FinanciënHypotheek

Juridisch advies: Hoe maak je een hypotheek met een slechte krediet geschiedenis te krijgen

Hypothecaire leningen - een van de meest populaire soorten leningen in de wereld. Kans om hun eigen huis te kopen in een keer en niet na jaren van vooroordelen zichzelf in alles, is het aantrekken van meer en meer mensen. Echter, het verkrijgen van een hypotheek met een slechte krediet geschiedenis kan een ernstig probleem op de weg naar de droom van uw eigen hoekje te zijn.

Wat te doen in zo'n situatie? Waar komt een plek op de financiële reputatie en hoe het probleem op te lossen een beetje bloed? Deze en vele andere vragen van groot belang zijn voor de lezer, eenmaal geconfronteerd met de weigering van de hypotheek.

Wat is de hypothecaire lening

Ten eerste, laten we praten over wat is een hypotheek en krediet geschiedenis, hoe ze zich tot elkaar verhouden, en of een van de andere kan beïnvloeden.

Met de term "hypotheek" betekent een soort van creditering, wanneer de schuld aan huisvesting te kopen, en dat wordt de sleutel van de bank tot de aflossing van de lening. In dit geval wordt de koper, hoewel het beschouwd als de eigenaar van het appartement, maar kan het niet maken juridische acties. Als sancties worden opgenomen tot de volledige terugbetaling van de lening van de client stopt met het betalen van de rekeningen. Uiteindelijk kan de bank en geen beslag leggen op een appartement van een onzorgvuldige kredietnemer. In dit geval riskeert mensen wordt overgelaten zonder geld en zonder onderdak.

In aanvulling op stops of vertraging bij de uitbetaling van de lening, zijn er andere redenen tot beëindiging van het contract:

  • schenden van eigendom, niet-naleving van de bedrijfsomstandigheden;
  • transmissie faciliteiten voor gebruik door derden;
  • schending van de voorwaarden van de verzekering;
  • herontwikkeling van de lokalen, verandering van huisvesting tehharakteristik.

Rekening houdend met het feit dat dergelijke leningen een paar decennia worden betaald, de banken zijn zeer zorgvuldig te controleren degenen die hypotheken verstrekken. Ze proberen met alle middelen het risico van niet-terugbetaling van de schuld terug te dringen. Voor de gemiddelde bank ideaal leent, is als volgt:

  • Leeftijd - ongeveer 27-30 jaar. Dit is voldoende om te wijzen op het einde betalingen van klanten hebben nog niet met pensioen.
  • Een hoge functionaris salaris. Als uw inkomsten ten minste drie keer de maandelijkse betaling op uw hypotheek, zal u als klant van een bank te verwelkomen.
  • Een indrukwekkende ervaring in goed gezelschap, bij voorkeur op een prestigieuze paal.
  • Een stabiele gezinssituatie, evenals een paar van de kinderen zullen alleen uw positie te versterken. Daarnaast is het wenselijk dat de echtgenoot (echtgenote) werden gebruikt met een goed salaris.

Maar zelfs als je aan al deze criteria voldoen en u een hypotheek nodig hebt, kunt slechte krediet geschiedenis met je spelen een kwaadaardige grap.

Waar komt het krediet geschiedenis

Iedereen die wil toepassen op de bank met een verzoek tot het verkrijgen van een hypotheek, moet eerst begrijpen wat er bedoeld wordt met de term "krediet geschiedenis", want het is gevormd, waar het kan worden gevonden en wat het beïnvloedt. Dan, in plaats van aan vrienden en kennissen pester met een schreeuw: "Help een hypotheek krijgen met een slechte krediet geschiedenis!" - een persoon kan zelfstandig invloed hebben op de situatie.

Alvorens te beslissen over het ontwerp van de lening, een financiële instelling per se te verwijzen naar BCH (kredietbureau). Om de informatie over elke persoon die ooit heeft in mijn leven het nemen van geld in de schulden te passen. In een dergelijke database bijgewerkt met informatie over wat het is gemaakt leningen aan deze of gene persoon voorzichtig of om betalingen te verrichten indien de vertraging was. Als er een schending van het contract, zal een record van het ook verschijnen in de credit verhalen.

Wat is een "slechte krediet geschiedenis" en dat het van invloed is

Zoals u weet, een plek in CI - een reden voor de weigering in het verkrijgen van een hypotheek. De toegang tot de databases zijn alle kredietinstellingen, zonder uitzondering. Er zijn verschillende criteria op grond waarvan controles meestal worden uitgevoerd. Bijvoorbeeld, zoals:

  1. Het niet naleven van voorwaarden van het contract, van de vertraging in de betaling, een volledige afwijzing van verplichtingen.
  2. De redenen die niet afhankelijk zijn van de kredietnemer, maar verergeren de klinische proeven. Dit kan een fout in de details, een betaling door een andere bank, late betaling, een onjuiste berekening van de laatste termijn, en andere factoren.
  3. Frauduleuze activiteiten. Er zijn gevallen waarin fraudeurs het opstellen van een lening, met behulp van de documenten van andere mensen. Ze keren terug het geld, natuurlijk, zijn niet van plan om. In dit geval, zelfs als de criminele handelingen van derden zal worden bewezen, je IQ wordt grondig verwend.

Natuurlijk, de klant lijkt niet schuldig te zijn, maar helpen in de hypotheek hij per se nodig is in de laatste twee gevallen.

Hoe om uw eigen krediet geschiedenis te controleren en waarom het moet worden gedaan

Om onaangename situaties te voorkomen, is het het beste om ervoor te zorgen om uit te vinden hun IQ voorhand. Het feit dat de bank niet verplicht is om een of andere manier te doen motiveren zijn weigering, maar vaker dan werknemers van financiële instellingen wordt verwezen naar het. Naast alle bovengenoemde factoren, het kan ruïneren zelfs kleine gebeurtenissen:

  • klein (een paar dagen) de vertraging op het consumentenkrediet;
  • vervroegde betaling van de lening zonder de toestemming van de bank;
  • niet-nakoming van zijn verplichtingen, als u een borg van de lening familielid of vriend waren;
  • schuld in 2-3 roebel veroorzaakt als gevolg van een fout in de berekeningen.

Om problemen te vermijden, maken het een regel ten minste eenmaal per jaar, controleer uw credit reputatie. Hoe meer dat het heel eenvoudig te doen:

  1. Eerst moet je in een speciale eenheid van de Bank van Rusland, dat "Centrale Catalogus KI" wordt genoemd aan te pakken. Zij hebben behoefte aan informatie over waar precies is uw verhaal te krijgen.
  2. Nu, een verzoek om een bepaalde kredietbureau en krijgen de nodige informatie. Eenmaal per jaar, kan worden gedaan voor gratis.

Hoe kan ik een lening te krijgen, met een bezoedelde reputatie

Wat informatie die je krijgt, wanhoop niet. Vergeet niet, je kunt nog steeds een hypotheek. Slechte krediet geschiedenis op te scheppen, is natuurlijk niet nodig. Maar de situatie kan worden gecorrigeerd. Hoe? Er zijn verschillende manieren:

  • indiening van documenten aan een kleine financiële instelling, kijk er zijn niet zo nauwkeurig kunnen voordoen;
  • toevlucht tot intermediairs;
  • Het indienen voor hypotheken in de bank, die al geeft je een lening;
  • een lening van de ontwikkelaar;
  • uitvoering van de huurkoop.

Er zijn ook manieren waarop het is niet nodig om toevlucht nemen. Het is geen geheim dat in de markt zijn er organisaties die klaar zijn voor een vergoeding om documenten te corrigeren. Om dit te doen, zoals u weet, is illegaal. Dit kan leiden tot ernstige gevolgen.

Ook op het gebied van de bancaire kredietverlening is heel gebruikelijk fenomeen van de commerciële omkoping. Dit betekent dat een deel van de werknemers van financiële instellingen zijn klaar om hun ogen te sluiten voor de negatieve krediet geschiedenis van de klant. Natuurlijk, niet alleen zo, en voor een vaste beloning. Neem geen genoegen met dat. Dergelijke acties zijn ook illegaal.

Kun je slechte geschiedenis op te lossen

Hypotheken met een slechte geschiedenis - het is erg lastig, maar zeer reëel. Het vinden van fouten in de CI, kunt u een verzoek tot wijziging indienen. In dit geval moet je bewijzen dat de informatie in een krediet geschiedenis, onbetrouwbaar en onderhevig aan correctie. controle zal worden uitgevoerd op uw aanvraag. Op dit punt, moet u documenten die u beschrijft als een betrouwbare klant voor te bereiden. Dergelijke transacties kunnen zijn:

  • ontvangsten bevestiging van de betaling de status;
  • uittreksels uit de financiële instellingen, het gebrek aan uitstaande leningen;
  • een certificaat van de politie dat de lening werd uitgegeven door fraudeurs om uw documenten;
  • andere documenten waaruit je onschuld.

De audit zal worden beslist over wijzigingen in uw krediet geschiedenis. Als u had en u het niet eens met de resultaten van de test, kunt u naar de rechtbank en er hun rechten te verdedigen.

Als uw deel schendingen heeft plaatsgevonden, en nu je weet niet hoe je een hypotheek met een slechte krediet geschiedenis te krijgen, is het noodzakelijk als volgt te werk gaan. Neem een willekeurige bank kleine consumptieve leningen voor de aankoop van bijvoorbeeld huishoudelijke apparaten, en voorzichtig betalen. Herhaal deze stappen een paar keer. Dus u uw financiële reputatie op te lossen, en kleine gebreken in het verleden u vergeven.

De schuld van de ontwikkelaar

Laten we nu eens praten over hoe om een hypotheek met een slechte krediet geschiedenis te krijgen, als de juiste is mislukt en de bank die u heeft geweigerd. In dat geval kunt u proberen om direct te solliciteren aan de ontwikkelaar. Niet een zeer grote bouwbedrijven hebben vaak behoefte aan vreemd vermogen aan te trekken. Om dit te doen, moeten ze contact opnemen met de bank voor een lening. Echter, dit is niet zo winstgevend, want je moet rente te betalen.

Meer rendabele optie is om te concluderen met een klant contract termijnen. In dit geval, de ontwikkelaar krijgt het extra geld voor de bouw en natuurlijke personen - de mogelijkheid om te betalen voor de kosten van huisvesting onderdelen.

Bij het voor de hand liggende voordelen, zoals een gebrek aan belangstelling, vergoedingen, de betaling voor de beoordeling en verzekeringen, deze methode heeft een belangrijk nadeel - een onbeduidend periode van betaling in termijnen. Zelden elk bedrijf zou instemmen met een dergelijke overeenkomst voor een periode van meer dan 5 jaar te sluiten. Daarnaast bent u verzekerd van een vrij solide eerste aflevering vereisen. Meestal is het ongeveer 30% van de kosten van huisvesting.

Contact opnemen met een kleine bank

Als u zich afvraagt over waar om een hypotheek met een slechte krediet geschiedenis te krijgen, probeer dan contact op met de jonge bank of een kleine financiële instelling. Dergelijke instellingen vechten voor elke klant en vaak vermindering van de eisen voor de kandidaten voor hypotheken.

Bovendien, deze instellingen werken vaak professionals die niet over voldoende ervaring op het gebied van de kredietverlening hebben. Simpel gezegd, ze gewoon niet weet waar te kijken, maar hebben een groot verlangen naar een contract aan te gaan.

Maar deze methode heeft nadelen. Meestal is het een vrij hoge rente of het opleggen van extra kosten. Op deze manier, kleine banken hebben de neiging om het risico van wanbetalingen verminderen.

Borg borgtocht +

Een andere optie over hoe je een hypotheek met een slechte krediet geschiedenis te krijgen, is voor een groot aantal aanvullende zekerheden en borgen bieden.

Aangezien geen van de banken niet zal samenwerken met onbetrouwbare klanten, moet u zijn collega's ervan te overtuigen dat u kunt vertrouwen. Eerst moet je de steun van een man van onberispelijke financieel te werven en het hebben van een solide inkomen. Nog beter, zullen deze borg een paar zijn. In dit geval zal je negatieve krediet geschiedenis niet te zwaar om te kijken in de ogen van de manager. Immers, in het geval van niet-nakoming van haar verplichtingen jegens de schuld al een mede-ondertekenaar vereisen.

Als u de bank kan voorzien van iets duur, heb je de eigendomsrechten, het zal ook aanzienlijk verhogen van uw kans op het krijgen van een hypotheek. Het kan een huisje, een dure auto, een chalet, antieke sieraden en ga zo maar door. Het moet duidelijk zijn dat de gekochte appartement ook de sleutel zal zijn. En in het geval dat u niet voldoet aan zijn verplichtingen, kunt u zowel de belofte te verliezen en niets overhouden.

Verhogen de hoeveelheid van het eerste gedeelte

Bijna alle van de hypothecaire leningen worden uitgegeven met een minimum (tot nul) de eerste tranche. Daarom, als je niet weet hoe je een hypotheek met een slechte krediet geschiedenis te krijgen, maar je hebt een voldoende hoeveelheid van de beschikbare middelen, proberen om een lening te regelen met een grote aanbetaling. Als je gelijk ongeveer 50% van de kosten van huisvesting kan maken, de negatieve geschiedenis van de bank is waarschijnlijk om een oogje dicht te knijpen. Dit gebeurt omdat, ook al heb je niet meer in staat zijn om te betalen op de lening, de bank kan gemakkelijk verkopen van uw appartement voor de helft van de werkelijke waarde en zal het geld terug te krijgen.

We doen een beroep op de mediator

Soms is de klant krediet geschiedenis is zo triest, dat het hulp bij het verkrijgen van hypotheken kan nodig zijn. Voor dit doel zijn er speciale kredietmakelaars. Deze mensen bieden u een lijst van banken die bereid zijn om een gesprek voeren met een probleem klanten zijn. Tegen betaling, zal de makelaar over alle onderhandelingen te nemen en vrijwel gegarandeerd om u te voorzien van hypotheken. Echter, diensten zoals assistenten kost duur, maar soms is het de enige manier.

We maken een appartement leasing

Er is nog een vrij nieuw voor de Russische manier van een hypothecair krediet met bezoedelde reputatie. Dit leasing behuizing. De essentie ervan is dat een persoon gaat een huurkoop woningen. Maandelijkse uitgaven op hetzelfde moment bestaat uit de kosten van huur en het bedrag van de lening betaling. Credit geschiedenis in dit geval geen enkele rol spelen. Immers, vóór de betaling van de volledige kosten van de klant is het niet de eigenaar van het appartement, en de financiële instelling.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 birmiss.com. Theme powered by WordPress.