Hypotheekregistratie: kenmerken

Het belangrijkste kenmerk van een hypotheek is het verstrekken van onderpand. Zo verwijst de term "hypotheek" naar een lening die op de beveiliging van eigendom is uitgegeven. Dit type lening bepaalt de vorm van de hypotheek waarbij de vastgoed in de eigendom van de kredietnemer blijft. Indien de kredietnemer echter niet voldoet aan zijn verplichting tot de schuldeiser, wordt de schuldeiser de volledige eigenaar van de pand, waarbij hij gebruik maakt van zijn recht om tevredenheid te ontvangen van de verkoop van het pand.

Opgemerkt moet worden dat er niet altijd een hypotheek is uitgegeven op de beveiliging van de eigenaars van de kredietnemer, in sommige gevallen kan het een hypotheek zijn waarin de verworven eigendom als onderpand wordt genomen. Registratie in dit geval gebeurt op het moment van aankoop van het in het contract gespecificeerde object. Hier kunt u:

• Grondstuk, met uitzondering van de percelen die in artikel 63 van de federale wet zijn omschreven;

• onroerend goed gebruikt in het bedrijfsleven;

• woningen of delen van woningen en appartementen;

• garages, tuinhuizen, villa's en elke andere structuur die een consumentenwaarde heeft.

Sommige onderwerpen van de Russische Federatie bieden de mogelijkheid om een ander type hypotheek te verkrijgen . Dit is een renteloze hypotheek verstrekt aan werknemers van de overheidssector, die betere woonomstandigheden nodig hebben. Er is ook de mogelijkheid om zo'n hypotheek te verkrijgen voor gezinnen met veel kinderen. Voor gezinnen met veel kinderen kan men die gezinnen met drie of meer kinderen omvatten. Sommige jonge gezinnen kunnen ook profiteren van een renteloze hypotheek.

Zeer vaak hebben de meeste mensen een vraag over wat nodig is voor een hypotheek. Elke bank, alvorens een uitspraak uit te geven bij het verkrijgen van een hypotheek, verzamelt en controleert de door de lener ingediende documenten. Verplicht zijn - paspoort, winst- en verliesrekening, gecertificeerd door de werkgever, identificatiecode. De lener wordt gevraagd een aanvraag in te vullen van het aanvaarde monster, dat binnen een bepaalde tijd door de bank zal worden beoordeeld. In geval van een positief resultaat, verwerven de kredietnemer onroerend goed. Ondanks het feit dat de verworven woning de eigendom van de kredietnemer wordt, gaat het hypotheek van de hypothecaire lening in.

Het pakket van diensten van vele bankinstellingen omvat een dergelijke dienst: staatsregistratie van een hypotheek, hypotheek en verkoopovereenkomst.

Elke transactie die met onroerend goed wordt gemaakt, is verplicht te regelen. Het gaat hierbij om het opnemen van een passende vermelding in het Unified State Register. Om de hypotheek te registreren moet u de volgende documenten opstellen:

• kopie en origineel van de hypotheekovereenkomst;

• Het is ook nodig om documenten te verstrekken die zijn vastgelegd in de hypotheekovereenkomst;

• een document dat de betaling van het staatsgeld bevestigt

Het verzamelde pakket documenten en toepassingen geschreven door de pledgever en de pandgever worden aan de bevoegde autoriteiten voorgelegd, zodat de procedure voor registratie van de hypotheek met de inschrijving in het register wordt ingevuld. Hypotheekregistratie duurt een maand vanaf de datum van de aanvraag. Dat wil zeggen, je hoeft niet lang te wachten. In het geval dat er geen fouten worden gevonden, kunnen we aannemen dat de hypotheekregistratie is voltooid.