Terug hypotheekrente. Hoe maak je een teruggaaf van de betaalde hypotheekrente krijgen

Een eigen woning is een waardemeter. 30 jaar geleden de oplossing voor dit probleem was de staat. Nu moeten burgers zelf hun eigen accommodatie te bieden. Maar wat hulp nog steeds kan rekenen. Bijvoorbeeld, de terugkeer van de rente op de hypotheek. Op de essentie en de details van dit proces, lees dan verder.

Verduidelijking van de concepten

Hypotheek - een van de manieren om hun eigen huisvesting te verwerven. Als niet voor de grote belangstelling voor deze dienst, moet je iedere Rus is al lang aan hun vierkante meters geweest. Echter, de staat biedt de mogelijkheid van een gedeeltelijke compensatie kosten. Dus, wat een terugkeer van de rente op de hypotheek eigenlijk.

1. De Staat erkent dat de aankoop van woningen - dit is een zeer belangrijke gebeurtenis in het leven van de burgers, daarom brengt wijzigingen aan in de belastingwet.
2. Daling van de verwerving van onroerend goed kosten worden door het verminderen van de belastinggrondslag, waarmee de burger betaalt 13% NFDL. Bijvoorbeeld, als een persoon is een maandelijkse salaris van 30 duizend. Rub., Het jaar ontving hij 360.000. Rub. Als dit bedrag hij erin slaagt om het pand te kopen, is de belastinggrondslag verminderd met hetzelfde nummer. Dat wil zeggen dat de staat verplicht is om terug te keren: 360/100 x 13 = 46,8 duizend roebel .. Dit deel van de opgebouwde in het jaar waarin de aankoop is afgerond belasting. In de berekening is het bedrag van de opgebouwde maar nog niet betaalde inkomsten.
3. Het aantal mensen in staat zijn om een appartement te kopen in een tijd, een beetje. Veel meer transacties is gemaakt in termijnen. De staat heeft een programma waarin de basis wordt verstrekt afname van het bedrag van de rente die mensen betalen in de vorm van maandelijkse betalingen ontwikkeld. Omdat de commissie van de bank - het grootste deel van de aankoop van een appartement kosten. 13% van dit bedrag, en dienen.

Wie heeft het recht op aftrek

Burgers die hebben bronnen van inkomsten inkomstenbelasting belastbaar. Allereerst is de mensen die in dienst zijn en krijg "wit" salaris. Als u met behulp van "grijze" -regeling, dan kunt u rekenen op een vergoeding van de officiële inkomen. Als een burger ontvangt inkomsten uit verschillende bronnen (twee of meer banen, huur, winsten uit de verkoop van effecten, enz.), Ze kunnen ook worden gebruikt voor de berekeningen.

Als de lener is de ondernemer die werkt aan de "vereenvoudigde belastingstelsel", is hij geen recht op een dergelijke uitkering. Hetzelfde geldt voor gepensioneerden.

Vrouwen kunnen een aanvraag voor een terugbetaling van de betaalde rente op de hypotheek na het zwangerschapsverlof. Als de woning is gekocht voor hem, zijn in de omzet rekening gehouden "breken." Als ze niet te missen, dan is de rest kan worden verkregen na de vakantie.

Mensen die officieel werken in Rusland voor meer dan 6 maanden van het jaar, maar burgerschap niet hebt, kan een terugbetaling van de rente op de hypotheek te ontvangen.

De vrijstelling geldt niet indien de transactie is uitgevoerd tussen familieleden, collega's en andere verbonden partijen.

Het bedrag van de aftrek

De berekening is gebaseerd op het geld besteed aan de bouw, de aankoop van onroerend goed. Als de transactie wordt gevormd door speciale leningen, de rente in aanmerking te nemen. Maar in het contract moet duidelijk worden gesteld dat het geld gegeven "om een huis te kopen." Andere formulering onaanvaardbaar.

Als het huis zonder afwerking is afgegeven hypotheken, zal de terugkeer van 13 procent afkomstig uit de berekening van het bedrag van de hoofdsom en rente op de lening, kosten van projectontwikkeling, aankoop van materialen, afwerkingen betaling, aansluiting op het elektriciteitsnet, water en gas. De kosten van voltooiing kunnen in aanmerking worden genomen indien het contract staat dat verwierf de onvoltooide gebouw. Indien gevormd door valuta-hypotheken, zijn alle kosten omgerekend tegen de wisselkoers op de datum van betaling.

De maximale hoeveelheid van de aftrek is beperkt tot 2 miljoen. Rub. bij terugkeer van de primaire en 3 mln. wrijven. - bij het retourneren procent. Deze laatste bepaling geldt alleen voor na 2013 gesloten contracten. De fiscale aftrek mag geen kosten die de kosten van subsidies, moederschap kapitaal en andere sociale uitkeringen.

Terug hypotheekrente: documenten voor de registratie

• Het contract voor onroerend goed of rechten te kopen om die te verwerven in een nieuw gebouwd huis.
• Acceptatie transmissie.
• Documenten bevestiging van kosten (ontvangst van de bestelling, de ontvangst van de verkoper, bankafschriften, ontvangstbewijzen inkoop van materialen).
• Documenten waaruit blijkt eigendom.
• Kredietovereenkomst.

Zonder het certificaat van eigendom kan een fiscale aftrek krijgen. Als u de eigenschap in een nieuw gebouwd huis gekocht, voor de registratie van de voordelen die u nodig hebt om een daad van ontvangst en verzending wachten. Alle documenten moeten worden uitgegeven tegen de persoon die gaat om compensatie te ontvangen. Anders moet je een volmacht te schrijven in de echte betaler.

Het pakket van de documenten die u nodig hebt om aan de belasting op de plaats van vestiging, ongeacht waar het onroerend goed werd verworven. Besluit tijd - 3 maanden. Als het antwoord ja is, dan moet je een applicatie te schrijven, met vermelding van het nummer van een bankrekening om geld over. Geld moet worden ontvangen binnen een maand. In geval van overtreding van de belastingdienst rente voor elke dag van wanbetaling op de herfinancieringsrente te betalen. Als het verzoek om teruggaaf van de betaalde rente op de hypotheek werd geweigerd, kunt u een beroep doen op de rechtbank.

Uitvoering van de transactie via een werkgever

Niet alle mensen gunstig sleutelen aan de belasting. Derhalve kan het rendement worden aangebracht op het werk. In dit geval zal de werknemer worden betaald een groot salaris als de inkomstenbelasting een werkgever zal niet onthouden. Voor de registratie van de operatie is noodzakelijk om kennis van de fiscale aftrek voor de naam van het bedrijf te nemen. Dit document samen met de aanvraag is het noodzakelijk om de werkgever te onderwerpen.

Inkomstenbelasting niet in rekening gebracht vanaf de maand volgend op de ontvangst van de documenten. Als een werknemer wil hun standplaats te veranderen, kan de balans van de schadevergoeding alleen worden verkregen door middel van de belasting. Een opzegtermijn van een jaar afgegeven na.

Als een werknemer een plaats van tewerkstelling, ontvangt u een vergoeding van de rente op de hypotheek te ontvangen, kan het niet meer afgeven andere aftrekposten met deze werkgever.

Procedure voor de betaling

Eerste terugbetaald de bedragen besteed aan de aankoop van onroerend goed (tot 260 duizend roebel = 13% * 2 miljoen ...), dan - de betaalde rente. Maar de verklaring is nodig om de totale hoeveelheid die is onderworpen aan een vergoeding te geven. Het pakket van de documenten dient elke 12 maanden worden verlengd.

Indien het bedrag van de inkomsten van het bedrag van de aftrek niet dekt, kan het worden overgedragen naar volgend jaar. In de schema's met de "grijze" salarissen, zijn er gevallen waarin de lening reeds is afbetaald, en tot schadevergoeding moeten wachten nog enkele jaren.

conclusie

Een persoon die de woning op krediet koopt in Rusland, heeft recht op een teruggaaf van inkomstenbelasting te ontvangen. Rente op hypotheken worden onmiddellijk vruchten afgeworpen, maar in ieder geval de betaling van de schuld aan de bank. De werking wordt gesteld via de belasting. Documenten voor de aftrek moet je jaarlijks worden bijgewerkt. Als de munt uitgegeven hypotheken is geweest, wordt de vergoeding berekend op basis van het bedrag van de kosten om te zetten in roebels tegen de wisselkoers op de betaaldatum.