Waardebepaling van onroerend goed voor een hypotheek in de Savings Bank: alles wat u moet weten

Evaluatie van onroerend goed - het is een item dat nodig is de overname van het appartement / woning uit te voeren op krediet. En zoals het geval van de hypothecaire kredietverlening wordt steeds elke dag meer en meer, dus de vraag in de activiteit evaluatie bedrijven onverbiddelijk toe. En om deze eis te voldoen verplicht de staatswet. Zo wil maximaal beschermen van de belangen van de financiële instellingen.

Natuurlijk, geen uitzondering op de presentatie van dergelijke eisen aan de kredietnemers is ook Sberbank. Die behoefte kan worden geraadpleegd evaluatie werk en welke bedrijven uit te voeren om dergelijke diensten te verkrijgen, zal verder worden besproken.

Waardebepaling van onroerend goed voor een hypotheek in de Savings Bank: de noodzaak

Veel leners, het opstellen van een hypotheek, vraagt zich af waarom de bank dit vereist. De belangrijkste reden - het verlangen om zich best te beschermen in het geval dat een klant kan niet betalen van de lening betalingen. Bijvoorbeeld, een burger en besloten om een appartement te kopen op krediet, kies de optie om contact op met de bank. De kredietgever overeengekomen om hypothecaire leningen in het kader van deze faciliteit, gaf geld aan de verkoper. Na verloop van tijd, kan als gevolg van de heersende omstandigheden de lener de schuld niet te sluiten op de lening. Als gevolg daarvan is de bank verplicht om de hypotheek huisvesting, en het geld om rekeningen te betalen uit te realiseren "would-be klant."

En wat doe je aan de schuldeiser, als hij vindt dat hij het appartement slechts tegen een prijs die veel lager is dan het bedrag van het geleende geld uitgegeven kan verkopen? In dit geval is de financiële instelling is in de rode cijfers. Als dergelijke situaties is niet een of twee, en een paar honderd, niet ver weg, en het faillissement van de organisatie. Zoals u kunt zien, onroerend goed taxatie voor hypothecaire in de Savings Bank of een andere kredietinstelling - het is gewoon een manier om geldschieters te beschermen tegen financiële risico's.

Stadia van de waardering

Het uitvoeren van deze werken - een eenvoudige zaak voor de kredietnemer. Het enige dat nodig is, is om hem in eerste instantie - om de vereiste documenten voor te bereiden, een bepaald bedrag te betalen voor de evaluatie van het bedrijf en is rechtstreeks van toepassing op de organisatie zelf. Dan gaat alles volgens dit patroon:

1. De ondertekening van het contract voor diensten comp. Dit document moet alle informatie over de aankomende deadlines en de kosten van de werkzaamheden, de details van de partijen, het doel evenement, het adres van de geschatte eigendom en andere belangrijke items bevatten.
2. Voorschot.
3. Wachten op het einde van de evaluatie werk.
4. Klaar het rapport.
5. Zijn overgave aan de kredietgever.

Zoals hierboven vermeld, de beoordeling van onroerend goed voor hypotheken Sberbank de klant voltooit ontvangt een verslag over de verrichte werkzaamheden. Dit document zal foto's van het huis / woning en het omliggende gebied bevatten, informatie over de toestand van de woonplaats en leeftijd van de bouw, de aanwezigheid van de nabijgelegen sociale voorzieningen (ziekenhuizen, kinderdagverblijven, scholen, winkels, apotheken, openbaar vervoer en ga zo maar door. P.), de waarde van het vastgoed .

Vereiste documenten

In de regel, alle beoordeling bedrijven vragen van hun klanten hetzelfde soort documenten. Hij is als volgt:

• paspoort van de burger van de Russische Federatie;
• documenten waaruit blijkt dat eigendom van de woning;
• van het paspoort woning: het kadaster en technische.

De lijst is niet zo groot, dus de problemen met zijn collectie zou ontstaan. Maar we moeten niet vergeten en maak kopieën van alle genoteerde effecten. Opgemerkt dient te worden dat in sommige gevallen de beoordeling maatschappij kan verzoeken van zowel de lijst met documenten. Maar dit gebeurt alleen in uitzonderlijke gevallen.

Niet te verwarren bij het kiezen van een bedrijf dat dergelijke diensten verleent zoals taxatie van onroerend goed voor hypotheek Sberbank moeten aandacht besteden alleen die taxateurs dat zij zijn geaccrediteerd. Dus hoe werkt een bedrijf maakt Sberbank te hanteren?

Taxatie van onroerend goed voor hypotheek: een lijst van organisaties

Bank maakt het mogelijk om een woning slechts in bepaalde beursgenoteerde ondernemingen te beoordelen. Dit wordt gedaan om de frauduleuze handelingen en verlossing te minimaliseren uit allerlei risico's. Dus, Sberbank maakt gebruik van waardebepaling diensten in de volgende organisaties. Houd in gedachten dat voor elke regio van de lijst, hier zijn de meest populaire instelling in Moskou dat de schatting voor de eigenschap hypotheek in de Spaarbank. Beoordelingen van hen in de meeste gevallen positief.

dus:

• LLC "City beoordeling maatschappij";
• OOO "KO-INVEST";
• "FBK" OOO;
• LLC "EsArDzhi - Hypotheek Center";
• "Spetsotsenka" LLC en anderen.