Voorzitter van de Raad van Bestuur: bevoegdheden, taken

Tot op heden, appartementsgebouwen beheerd door HOAs en coöperaties. In dit geval is de bewoners een kans om hun uitgaven en diensten te controleren. Omdat de eigenaren al het werk van het leiderschap nodig is voorzitter niet kan doen. De werknemer moet en de banken, JSC, fondsen. Hij beheerst het handelen van de medewerkers en is verantwoordelijk voor de genomen besluiten.

Om de voorzitter van de toegewezen financiële verantwoordelijkheid. Haar voornaamste taak is om de normale werking van het partnerschap te garanderen zonder schending van de rechten van de huurders. Alle bevoegdheden en plichten gespecificeerd in het charter. De voorzitter kan herkozen worden, dat is een oplossing partnerschap.

Verkiezing van de voorzitter

Deze kwestie wordt geregeld door de wetgeving van de Russische Federatie. Voorzitter van de Raad van Bestuur HOA werkt op basis van de Wooncode. Het belangrijkste document is het charter van het partnerschap, waarin de rechten en plichten van de werknemers. Het document, moet elke huiseigenaar vertrouwd zijn.

Het statuut noodzakelijkerwijs bepaald quorum - het aantal eigenaren die om de vergadering bij te wonen, om zijn beslissing onherroepelijk is geworden. Het document aangegeven rechts van afwezige stemming. Dit stelt bestuursleden om alle eigenaren te bezoeken en om hen vertrouwd te maken met de resultaten van de vergadering. Het bord bevat alleen de eigenaren van appartementen.

Eisen voor de werknemer

Een belangrijke eis is de voorzitter van uw eigen appartement in het huis. Ook moet hij een volwassene. Andere kandidaten worden niet beschouwd. Persoon nodig kwaliteiten zoals vertrouwen, helder denkvermogen, adequate beoordeling van de gebeurtenissen, de verwezenlijking van de doelstellingen. Het is belangrijk om met een hogere opleiding, bij voorkeur in het management of administratieve tak.

De voorzitter moet geduld hebben, want de noodzaak om te werken met een groot aantal problemen. Er kunnen conflicten die moeten vreedzaam worden opgelost, dus communicatieve vaardigheden en stiptheid zijn welkom. Belangrijke kracht van karakter en de activiteit, en dan kun je een kandidaat voor de functie te worden.

bevoegdheden van de voorzitter

In een dergelijke werknemer heeft rechten. Hij kan werknemers ontslaan, maar alleen in de aanwezigheid van andere leden van de raad van bestuur. Verkiezing van de voorzitter wordt voor een periode in de statuten.

Het document kan worden toegevoegd aan items, het uitleggen van de hoofdstukinformatie vereniging. Meestal er wordt gesteld dat de voorzitter heeft het recht te beschikken over het geld om het plan door de Algemene Vergadering goedgekeurd, ten uitvoer. Het kan ook zijn boekhouding rapporten, berekend met anderen, om betalingen te verrichten. Indien nodig zorgen maatregelen om de gevolgen van ongevallen en reparaties te elimineren.

Verantwoordelijkheden van de Raad van Bestuur HOA

De aangewezen werknemer moet werk uit te voeren op basis van de wetten en statuten. Hij controleert de ontvangst van de betaling voor de gemeentelijke diensten. Hij heeft jaarlijkse ramingen van de inkomsten en uitgaven van het partnerschap uit te voeren, te melden bij de vergadering van de financiering.

De taken omvatten het beheer van het huis en al het gemeenschappelijke bezit. Indien nodig kan de voorzitter van de raad huurt en brand medewerkers. Het is ook nodig in contracten met tegenpartijen aan te gaan. De voorzitter wordt gekozen uit de leden van de raad van bestuur, en zijn ambtstermijn wordt bepaald door het charter. Waarnemend voorzitter van de raad uiteengezet in dit document.

Bevoegdheden van de voorzitter van de HOA

Ze worden bevestigd in het Handvest van de appartementen en Wooncode. Op basis hiervan heeft de bevoegdheden van de voorzitter van de Raad van Bestuur zijn als volgt:

• ondertekening van de documenten;
• Planning van de onderneming;
• tenuitvoerlegging van beslissingen van het partnerschap;
• uitvoering van de werkzaamheden aan de hand van de federale en lokale wetten;
• kwaliteitscontrole diensten;
• technische documentatie;
• het uitvoeren van bestuursvergaderingen, vergaderingen, de behandeling van klachten.

Het handvest kan andere rechten en verplichtingen als goedgekeurd op de algemene vergadering.

Dat de voorzitter niet kan doen?

In aanvulling op de rechten, Voorzitter van de Raad en het heeft beperkingen. Hij kan het niet:

• het aangaan van overeenkomsten met aannemers zonder discussie tijdens de vergadering;
• verkopen of te verhuren de gemeenschappelijke eigendom;
• Passeer de bevoegdheden van het management bedrijf.

De algemene vergadering bepaalt het bedrag van het loon bestuursvoorzitter. Dit is zeker om in de documenten vast.

Wat moet de voorzitter van de HOA?

Voorzitter van de raad behartigt de belangen van huurders in alle gevallen. Werknemer handelt op basis van wet- en regelgeving aangenomen door de Algemene Vergadering. Zijn verantwoordelijkheden mede het vertrouwd raken met juridische documentatie wijzigingen.

Voorzitter houdt toezicht op tijdige herberekening van betaling voor diensten als zij werden verstrekt in een onvoldoende volume en slechte kwaliteit. Hij houdt ook toezicht op het onderhoud en de conditie van het huis, en, indien nodig, creëert een plan voor de reparatiewerkzaamheden. De activiteit betrof de plaatsvervangend voorzitter van de raad van bestuur, die dezelfde functie heeft.

Verantwoordelijkheid voorzitter HOA

In de wetgeving zijn er geen duidelijke regels over de effectiviteit van de controle. Maar dit betekent niet uitgesloten aansprakelijkheid voor het eventuele ongemak. Het handvest is aangegeven:

• wat de verantwoordelijkheid van de voorzitter zal in geval van schade;
• financiële compensatie in geval van schade;
• de procedure voor het verkrijgen van schadevergoeding.

De voorzitter is stressbestendig, attent en punctueel. Hij is verantwoordelijk voor het informeren van bewoners over eventuele wijzigingen.

In het geval van schending van de rechten van de huurders heeft de voorzitter van de algemene aansprakelijkheid voor:

• nalatigheid, bijvoorbeeld, was er geen melding van de vergadering;
• fraude;
• verduistering van fondsen;
• misleidend zijn;
• valsheid in geschrifte;
• misbruik van gezag.

Alle leden van de HOA is het materiaal verantwoordelijk voor alle activiteiten. Als de eigenaar schade aan gemeenschappelijke zaken veroorzaakt, moet compenseren. De hoeveelheid is ingesteld op basis gemaakt handeling en de evaluator nodig. Specifieke soorten overtredingen kunnen worden opgenomen in de chartermaatschappij.

een aantal nuances

Veel bewoners hebben veel vragen over de HOA. Is er elk wangedrag van hun kant? Als ze dat doen, moeten ze van toepassing zijn op de bevoegde autoriteiten. Kan de huurder weigeren om de nodige certificaten uit te reiken? Dit moet niet zijn, omdat het illegaal is.

Kan de voorzitter van het appartement te inspecteren? Dit is alleen mogelijk indien dit toegestaan is gastheer. Spontane penetratie in het terrein zonder toestemming van de huurders is verboden. Recht is vastgelegd in de Grondwet.

Kan de HOA rentelasten? Dit is mogelijk als de huurder heeft een schuld voor nutsbedrijven betalingen. Dit wordt gedaan voor een snelle betaling diensten. Alleen toekomt sancties moeten binnen de wetgeving.

Wat doet de voorzitter van de bank?

Elke financiële instelling van dit niveau wordt verkozen tot voorzitter. Het voert het beheer van financiële instellingen het uitvoeren van transacties voor rekening van de onderneming. Zijn werk omvat de uitvoering van de plannen van de bank. beschikking over goederen vindt plaats op basis van de wetgeving.

Bank voorzitter van de raad betrokken met de selectie, plaatsing, opleiding, afspraak. Ook zijn onder meer verantwoordelijk voor de ontwikkeling en introductie van nieuwe diensten, orders te geven. alle innovaties overeengekomen.

Voorzitter van JSC

Voorzitter van de Raad is de taak van het beheren van de activiteiten van de onderneming. Het organiseert bijeenkomsten waar alle huidige problemen op te lossen. Ook het personeel lid zorgt voor een effectieve interactie van alle structuren van de onderneming.

Voorzitter van JSC toezicht op de naleving van contractuele verplichtingen, het huishoudelijk reglement. Al zijn werk is gebaseerd op de huidige wetgeving. Hij moet alle aspecten van het bedrijf dat niet in strijd met regelgeving moet beheren.

Onder andere verantwoordelijk voor het opzetten van programma's en de ontwikkeling van het bedrijf business plannen, evenals de controle over de uitvoering ervan. Jaarlijks gehouden vergadering van aandeelhouders van de uitgevoerde werkzaamheden. Voorzitter van de onderhandelingen over de uitvoering van de verschillende doelstellingen van de AO.

Stichting voorzitter

De fondsen hebben ook een voorzitter, die wordt gekozen voor 5 jaar. Gedurende deze periode wordt de werknemer beschouwd als de hoogste ambtenaar zijn. Stichting Voorzitter van de Raad verricht de volgende activiteiten:

• houdt toezicht op het werk van de organisatie;
• Hij is een vertegenwoordiger van het fonds in transacties;
• is in gesprek met verschillende partijen over diverse onderwerpen;
• Het bepaalt de staat, de voorwaarden van betaling, de begroting;
• voert eisen voor rekening van het fonds;
• kunnen documenten te ondertekenen;
• behoudt het toezicht documentatie;
• voert andere functies in het document voorgeschreven.

Wanneer de voorzitter om welke reden dan ook niet in staat om de taken van deze taak uit te voeren wordt doorgegeven aan andere leden van de organisatie. De werknemer moet voldoen aan de gestelde eisen om de post te passen.