LCD "Platovsky", Rostov-on-Don: Beoordelingen huurders

De legendarische en altijd jonge Rostov genaamd "de poort van de Kaukasus." Het is de thuisbasis van meer dan een miljoen Russen, zodat de kwestie van de bouw van woningen is zeer acuut. Laat hem wat te helpen nieuwe LCD "Platovsky". Rostov aan de Don wordt gekenmerkt door een vrij dichte gebouwen. Zoek in de stad gratis grond voor grootschalige project erg moeilijk, maar de ontwikkelaar "Platov" was in staat om toestemming om een gebied van 14 hectare te krijgen voor de bouw van woningen complex te krijgen. In de toekomst zal er een wijk van 20 high-rise residentiële gebouwen en huisjes groeien. LCD "Platovsky" - alleen het eerste deel van dit project. In de toekomstige ontwikkeling van de instellingen van de kinderen, stedelijke infrastructuur verschijnen hier, winkelcentra, recreatieve voorzieningen. Terwijl bijna niets uit deze lijst. Hoe worden op de eerste plaats in de huiseigenaren 'Platovskaya' huizen? Welke moeilijkheden hebben ze worden geconfronteerd? Hoe is de voortgang van de bouw van wooncomplex? Wanneer de termijn voor de levering? First things first.

plaats

We kunnen zeggen, aan de noordelijke rand van de stad wordt gebouwd wooncomplex "Platovsky" (Rostov-on-Don). Adres van het perceel voor de bouw toegewezen, was: district Pervomajskij, straat Mussorgsky / baan Alyabiev. verwezen Nu is de eerste is reeds huurhuis aan Teryaeva straat. Ze toegewezen brieven 9, 8, 5 en 7, en het huis met de letter toegewezen aan 6 Timofeyev straat. Aan de westzijde van het complex is de buurman tuin gemeenschap "Space", uit het zuiden en oosten - gebieden Kamyshevakha en Aksai. In het noorden van het complex naar de tuin vereniging "Rostselmash" strekt zich niet bezet grondgebied van grote bouwprojecten.

transport toegankelijkheid

Het is niet erg handig om de centrale gebieden van de stad bewoners LCD "Platovsky" te krijgen. Feedback van degenen die al in hun nieuwe appartement hebben verplaatst, markeert een van de belangrijkste nadelen van het complex links, bij lastig vervoer. Om het nieuwe complex komt slechts één bus nummer 35A en vluchten om 6:00 en 6:30, vermeld in het schema, meestal niet gebeurt, en het interval tussen de resterende vluchten - ongeveer een uur. Totdat de bushalte nummer 36 en nummer 42A van het complex noodzaak tot ongeveer 500 meter, die niet zo ver gaan, maar deze routes zijn zeer slecht beheerd. Bewoners "Platov" een open brief aan het stadsbestuur met het verzoek om dichter bij het wooncomplex bewegen Termini sommige stadsbussen, in het bijzonder nummer 92. Als resultaat van hun inspanningen om de route nummer 35A autoriteiten hebben toegewezen een groter aantal auto's dat vrijwel geen effect op het bereik van de beweging. Bovendien, het kantoor van de burgemeester beloofde tot het einde van 2017 om het probleem op te lossen met de overdracht van de laatste stops van een aantal bussen in de buurt van het complex.

Voor automobilisten transport toegang LCD "Platovsky" kan worden voorwaardelijk gunstig genoemd. Nabij het complex passeert Schepkinskoe weg, verandert in de baan Alyabiev dat zeker handig. Daarnaast is het complex is gemakkelijk te gaan op de weg "Don", en voor haar te krijgen in het centrum van de stad. Maar deze wegen vaak congestie, die de lengte van de reis neemt toe tot van het werk af /.

ecologie

Natuur rond - dit is een van de grootste voordelen van LCD "Platovsky". Rostov aan de Don heeft de industrie ontwikkeld, maar bedrijven zijn geconcentreerd in de buurt van het centrum van de stad en naar "Platov" bevinden zich op een aanzienlijke afstand.

Maar de natuurlijke kenmerken van het complex bevinden zich zeer dichtbij. Dus, om de Rostov zee vanaf het - slechts 500 meter naar woods Schepkinskogo - op minder dan 800 meter afstand en het strand aan de Rostov zee en het bos park, dat zich vlak achter hem - minder dan 1 kilometer.

In grote steden, het milieu verergeren stroom van voertuigen op de weg. LCD "Platov" en met dit geluk, want naast het complex is er slechts een min of meer intense verkeersader.

Kleine tekortkoming in de opstelling van het complex, zoals aangegeven door een huurder, is het mogelijk om slechts twee punten:

1. Inwoners van de bovenste verdiepingen, waarvan de ramen kijken uit op de oostzijde, gemeld dat ze uit de ramen van de begraafplaats had gezien.
2. 15 km van het appartementencomplex een nucleaire begraafplaats.

Wat het tweede punt moet worden gezegd dat "Platovsky" in vergelijking met andere complexen Rostov zich in de beste positie.

die bouwt

De ontwikkelaar in de residentiële complex "Platovsky" - niet een enkel bedrijf, en de hele vereniging, genaamd "WKB Nieuw". Het omvat de bouw van 9 bedrijven en 6 beheersmaatschappijen. In het bijzonder, "Platov" die zich bezighouden met IC "Rostov", ZAO "Kuban merk" en JSC "Gulkevichsky". "WKB Nieuw" - vrij bekende conglomeraten, actief in de bouw van onroerend goed, niet alleen in Rostov, maar in Krasnodar, Anapa, Sochi. De bouwer heeft tientallen ging de faciliteit, met inbegrip van huisvesting complexen, scholen, ziekenhuizen, kleuterscholen, sportfaciliteiten, en alle bedrijven opgenomen in de "WKB Nieuw", strekkende tot altijd te respecteren deadlines en het uitvoeren van kwaliteit van het werk.

De complexe infrastructuur

LCD "Platovsky" in Rostov aan de Don, volgens de algemene plan bestaat uit 5 gebouwen verdiepingen 16 tot 19. In de toekomst zal worden gebouwd nabij een 14-15 gebouwen van verschillende hoogtes. In deze LCD infrastructuur niet zeer uitgebreid en omvat alleen goed geregeld plots. Er zal worden beplant met bloemen, struiken en bomen, legde tegel paden, bankjes. Omgeven door veel groen ontwikkelaar verbindt zich ertoe om verschillende speeltuinen met attracties, oppervlakte parking te bouwen, toe te wijzen ruimte voor het drogen van kleding. Schermen van het gebied en de bescherming ervan worden gepland. In de toekomst, wanneer de goederen zal groeien op zijn grondgebied zou moeten verschijnen meerdere sociale voorzieningen (markt, kleuterschool, school, ziekenhuis, apotheek, winkels, sportfaciliteiten).

infrastructuur in de buurt

Op dit moment is er niet veel infrastructuur in de directe omgeving van het wooncomplex "Platovsky" (Rostov-on-Don). Beoordelingen van huurders er rekening mee dat de sociale voorzieningen op te bouwen binnen het complex - een brandende urgentie. Van alles wat nu dichtbij, het Veterinaire 450 meter van het LCD, en twee winkel producten, respectievelijk 650 en 500 meter. Dichtstbijzijnde kleuterscholen (particuliere en gemeentelijke) zijn in een straal van 1500 meter, de dichtstbijzijnde school en gezondheidscentrum - binnen een straal van 2000 meter. Om grote supermarkten en winkels van het complex te gaan over 1 kilometer.

Het ontwerp van het complex

Eenvoudig, maar tegelijkertijd stijlvol ontwerp heeft een LCD "Platovsky" (Rostov-on-Don). De foto toont de gevel van een van de gebouwen. Volgens de ontwerpers, het complex is een economy-class behuizing. House 5 litera-sectie, heeft 19 verdiepingen; Thuis Liter 7 en 8, drie-delig, gebouwd in 16 verdiepingen; Thuis Liter 6 en 9 en drie-delig, gebouwd in 17 verdiepingen. Bouw van behuizingen op een sterke funderingspalen beton uitgevoerd met het apparaat pads, de bouw liter 7, 8, 6 en 9 geproduceerd paneellijst werkwijze en karakter 5 - monolithische methode. De dikte van de buitenwanden wordt gehandhaafd op 250 mm van de isolatie aan 80 mm. Buiten, de gevels van de gebouwen zijn versierd met keramische tegels. Elk huis heeft een ruime entree, voorzien van twee liften. Ze richtten een bedrijf "Soyuzliftmontazh-Zuid". Om het lichaam van alle communicatie, drainage ingebed in het stedelijk netwerk, de levering van warmte in het appartement zal worden uit de eigen ketel uitgevoerd.

appartement planning

De LCD "Platovsky" Alle appartementen zijn aan de uiteindelijke afwerking (op de vloer het laminaat op de muren pokleit behang, gestuukte plafond (hoogte van 2,6 meter), maakte communicatie bedrading, tellers, radiatoren, deuren, aangesloten brandmelders, glazen balkons en loggia's, legde badkamers wandtegels, geïnstalleerde toiletten, wastafels en badkuipen, gelegd op een werkende muur keukens wandtegels gemonteerde elektrische kachel en wastafel.

Categorieën appartementen zijn:

• Een-- oppervlakte van 41 ^m2 tot 44 m ^2;
• doubles - 75 m ^2;
• slaapkamer - S = 85 ^m2.

Een balkon of loggia's zijn voorzien in elk appartement. All "odnushki" badkamer en toilet worden gecombineerd in de "kopeke stuk" zijn er opties zowel gecombineerd en apart toilet en bad, alle "treshki" bad en slechts een apart toilet. De gemiddelde oppervlakte keukenfabrikanten deze LCD 11-17 m ^2, de gemiddelde grootte van gangen - 6 ^m2.

aankoop

De bouw van het wooncomplex "Platovsky" Rostov staat te beëindigen. In het stadium van de opgraving vierkante meter hier kost van 30 000-33 000 roebel. Nu beschikbaar voor verkoop slechts een paar appartementen in Litera 6 en 9 vierkante meter van woningen in hen (in overeenstemming met de afdeling verkoop) is vanaf 36 700-43 600 roebel. In principe appartementen in het complex worden verkocht op de opdracht.

Met "WKB Nieuw" over het ontwerp van het werk banken:

• "Revival".
• Sberbank.
• "Gazprombank".
• "VTB 24".
• "UralSibBank".
• "Rosselkhozbank".
• "Absolute".
• "Bank van Moskou".
• "Kuban Credit".
• "TCB".

U kunt een huis, het betalen van slechts 100% van zijn waarde te kopen, of door het nemen van een hypotheek.

bouwtijd

In eerste instantie, in overeenstemming met de Verklaring van Project werden dergelijke termijnen inbedrijfstelling gebouwen LCD "Platovsky":

• De letters 7 en 8 - III sq. St 2015.
• Liter 6 - I sq. St 2016.
• Liter 5 - II sq. St 2016.
• L 9 - III sq. St 2016.

Op dit moment zijn alle ontvangen het lichaam doorgegeven staat aanvaarding akten van aanvaarding in gebruik genomen. De Litera 7 en 8, veel huurders hebben al verhuisd naar hun appartementen. In 5 liter wordt de afwikkeling. In Liter 6 en 9 gelanceerd acceptatie stadium door de eigenaren van appartementen. Het vindt plaats meestal soepel, omdat de gebreken en tekortkomingen in het werk van de bouwers bijna niemand. Het laatste punt van de sleutels ontwikkelaar aangesteld aan het begin van de II kwartaal van dit jaar.

Volledige complex (met groenvoorziening en infrastructuur) te leveren tegen eind 2017-ste.

LCD "Platovsky" (Rostov-on-Don), real houders en huurders

Dit complex heeft een grote kans om een langverwachte appartement voor mensen met een beperkte welvaart gemiddeld of laag te kopen worden. Er is ook voorzien voor de verkoop van onroerend goed op bijzondere voorwaarden voor wezen en andere sociaal kwetsbare categorieën van burgers. Misschien is dit een van de belangrijkste voordelen van "Platov".

De adviezen van degenen die al zijn verhuisd, op een reeks van enigszins dubbelzinnig. Bewoners zien de LCD dergelijke voordelen:

• adequate prijs voor 1 m².;
• appartement ingeleverd volledig afgewerkt;
• prachtige ecologie van het gebied;
• de nabijheid van de zee, en Rostov parken.

Tekortkomingen die huurders, het volgende:

• toegankelijkheid is een van de buslijnen die variëren van de beweging ongeveer een uur, en alle andere buslijnen totdat het niveau van de beloften;
• erg duur nutsbedrijven;
• de appartementen zijn vaak niet werken verwarming;
• het water kan niet opstaan om de bovenste verdiepingen;
• na ondertekening van de akte van aanvaarding van de bouwers zijn niet gecorrigeerd alle schendingen geconstateerd;
• Er is geen infrastructuur.

Degenen die nog in afwachting zijn van gekoesterd toetsen opgemerkt dergelijke tekortkomingen:

• een vertraging in de timing van aflevering;
• in sommige appartementen slecht gemaakt glazen balkons en slecht afgedichte constructie gewrichten.

Voordelen van het complex vastgoedbeleggers zie haar ligging ten opzichte van natuurlijke objecten, de lage huizenprijzen, de betrouwbaarheid van de ontwikkelaar en het goede werk van de sales managers.