Beheermaatschappij - een organisatie van commerciële soort, de uitvoering van het beheer van de verschillende objecten van de gemeentelijke infrastructuur. Haar voornaamste taak is het uitvoeren van de nodige anti-crisis maatregelen, het verhogen van hulpbronnen en maatschappelijke efficiëntie, alsmede het brengen van extra materiële middelen voor de vervanging en modernisering van de versleten-out fonds.
Elke natuurlijke of rechtspersoon die alles op de voorgeschreven wijze gemaakt en de benodigde toestemming te verkrijgen kan worden geregistreerd als de beheermaatschappij. Daarna kunt u beginnen met de functies met betrekking tot de organisatie en coördinatie van het leven activiteit van één of meer vormen van multi-eengezinswoningen te vervullen. Om te beginnen hun directe taken uit te voeren, is de beheermaatschappij die nodig is om een team bestaande uit ervaren specialisten op het gebied van reparatie en onderhoud van de woningvoorraad samen te stellen, en krijgen de gepaste toestand licentie om dergelijke diensten te verlenen. Deze en andere details van de werking ervan worden in detail beschreven in de Wooncode van de Russische Federatie.
De voornaamste taken van de beheermaatschappij huisvesting en gemeentelijke diensten - de lading en de daaropvolgende verzameling van fondsen (utilities) van de huurders. Ook de doelstellingen omvatten de levering van essentiële diensten, reparatie en onderhoud van de woningvoorraad. Daarnaast is de verantwoordelijkheid van het management bedrijf maakt deel uit van de gemeenschappelijke eigendom thuis service. Dit laatste omvat veranda, dak, kelder gehouden communicatie buitenwanden. De organisatie en het gedrag van alle noodzakelijke werkzaamheden wordt in detail beschreven in de desbetreffende bepalingen.
Naast al het bovenstaande, de verantwoordelijkheden van het management bedrijven zijn onder meer: vertegenwoordiging van de rechtmatige belangen van de eigenaren van residentiële gebouwen, respect voor hun rechten en belangen, inclusief juridische betrekkingen met derde partijen, bijhouden en boekhouding, de vorming van de nodige rapportering, bewaren van verschillende technische documenten. We moeten ook vermelden het beheer van persoonlijke accounts huurders, de afgifte van certificaten van persoonlijke accounts en uittreksels uit het bevolkingsregister, de organisatie van vermeldingen in het huis registers. Het is de verantwoordelijkheid van de beheermaatschappij en werd belast met het uitvoeren van een systematische kwaliteitscontrole van de geleverde diensten en de prestatiecriteria die worden weerspiegeld in de Russische wetgeving en contracten. Het moet ook follow-up met de wanbetalers en de betaling van hun kant te maximaliseren. Het is de verantwoordelijkheid van de beheermaatschappij kunnen aangaan en uitvoeren van vele andere taken, maar dit alles wordt individueel vastgelegd in het contract.
De voordelen van een dergelijke organisatie zijn in de eerste plaats de mogelijkheid van eigenaren en huurders te controleren, en beoordeelt vervolgens het resultaat volgens het resultaat van de verrichte werkzaamheden. Een van de meest geschikte momenten voor huurders is het feit dat in dit geval zij te maken hebben met een enkel bedrijf dat is volledig verantwoordelijk voor alle diensten die nutsvoorzieningen.