Mat. Kapitaal als een eerste betaling op de hypotheek: de voorwaarden. Documenten voor hypotheek aflossing moeder hoofdstad

Slechts een paar jonge gezinnen beheren hun eigen aankoop hun huizen, wat overeenkomt met de wensen voor je geld, is uitgesteld van het salaris. Natuurlijk kan dit de hulp van familieleden zijn, hun opgeslagen het geld, maar nog steeds de meest voorkomende vorm van middelen is de hypothecaire kredietverlening. De staat is geïnteresseerd in het feit dat jonge gezinnen ontvingen zelfstandig wonen, dus een systeem van steun hebben ontwikkeld voor jonge gezinnen.

Maternal certificaat voor de verbetering van de levensomstandigheden

Tot op heden zijn aanzienlijke hulp voor gezinnen met twee of meer kinderen is de moedermaatschappij hoofdstad. Het programma loopt sinds 2007. Het kan worden besteed aan de uitbreiding van de leefruimte, met inbegrip van te betalen uit een deel van de schuld voor hypothecaire leningen, om te besteden aan de betaling van een instelling voor hoger onderwijs of gepensioneerde moeders diensten. De meest voorkomende manier om dergelijke bijstand te gebruiken voor de Russische familie is de eerste optie. Na ondertekening door de president mei 2015 de federale wet 131-mat. Kapitaal als een eerste betaling op de hypotheek kan ongeacht leeftijd geboorte of adoptie van een tweede kind worden gebruikt. Aangezien de werking van dit soort staat. Ondersteuning regels voor het gebruik van dergelijke bijstand breiden. Eerder, zonder te wachten op de uitvoering van 3 jaar oud kind zou kunnen gebruiken slechts beperkte mogelijkheden van een dergelijk certificaat.

Kan ik vandaag het certificaat van mijn moeder te gebruiken als de eerste jaar?

Bekeken vorm van staatssteun is om een certificaat van niet-cash, die niet kunnen worden uitgewisseld en kan door de familie worden gebruikt slechts in enkele gevallen te ontvangen. Sinds 2016 het recht op zwangerschapsverlof kapitaal als de eerste betaling op de hypotheek is rechtsgeldig. De reden is de FZ № 131 van 23 mei 2015.

Als we praten over algemene regels, kan het moederschap hoofdstad worden gebruikt als een eerste tranche, en als terugbetaling van de lening schuld. Dit is een geweldige kans voor een jong gezin aan de omvang van de financiële lasten te verminderen en sneller dan het gaat om het betalingsschema betalen van de hypotheek.

Helaas, het is onmogelijk zonder de complexiteit. Niet elke bancaire organisatie is groot genoeg voor hypotheken met maternale kapitaal. Maar er zijn banken die deze transacties te verpakken door het verstrekken van gunstige programma's. In de regel, vandaag in veel organisaties, de maximale grootte van de hypotheekrente is 14%.

Hoe toe te passen?

In dat geval, als de familie van plan om het moederschap kapitaal te gebruiken als de eerste betaling op de hypotheek, de kredietnemers moeten voldoen aan alle eisen van de bancaire organisatie. In de meeste gevallen zijn de eisen voor de registratie van een dergelijke lening is bijna niet anders dan de gebruikelijke consumentenkrediet:

1. Kandidaten moeten een vaste baan te hebben en werkte voor ten minste zes maanden. Sommige banken op te leggen als een dwingende eis - minstens een jaar voor de afgelopen 5 jaar.

2. Eerdere voorstellen voor de berekening van de hypotheek bankinstellingen alleen gerechtvaardigd geacht, bevestigde het inkomen van de lener. "Grijze" loon kan alleen optreden als een secundaire inkomen, maar meestal is het niet op te letten. En tot nu toe, de grote organisaties werken aan een dergelijke regeling. Maar veel van de concurrentie tussen de financiële instellingen kunnen spelen in het voordeel van de kredietnemers. Sommige banken rekening houden met eventuele inkomen van een potentiële kredietnemer, waaronder informeel. Over de kenmerken van deze voorwaarden, is het noodzakelijk om de organisatie van de werknemers in het proces van overleg weten. Soms is dat een indicatie van dat bedrag wordt doorslaggevend bij de goedkeuring van hypotheken.

3. Gebrek aan registratie van onroerend goed in het pand. Deze voorwaarde geldt alleen voor degenen die wensen om een hypotheek te regelen tegen preferentiële programma's, gesubsidieerd door de staat.

4. Wanneer een aflossing hypotheek moeder kapitaal, de verdeling van het aandeel van kinderen is noodzakelijk.

5. Om een kans om de eigenaar van het sociale programma van de hypotheek worden te krijgen, moet de kredietnemer een positieve krediet geschiedenis.

Hoe kan ik een hypotheek met een moederlijke kapitaal te krijgen?

Voordat u de procedure voor de overdracht van middelen in de familie certificaat terugbetaling woningkrediet, moet je naar het pensioenfonds en om deze zeer certificaat, dat een officiële bevestiging van dit recht zal worden ontvangen.

Wanneer het certificaat is in handen van de toekomstige leners moeten besluiten welke bancaire organisaties zullen samenwerken en waar het nodig is om toe te passen. Het beste is om te bezoeken een aantal bankinstellingen en een hypotheek met maternale kapitaal te berekenen voor alle beschikbare programma's. Pas na een grondige herziening van de voorgestelde leningsvoorwaarden (rente, pre-goedgekeurde bedrag, aanvullende verzekering en ga zo maar door. P.), kunt u zich laten registreren.

Vandaag is er geen noodzaak om te wachten totdat het kind, na het verschijnen van waar de familie ontving het recht op moederschap certificaat, 3 jaar oud. Indien nodig moet het gebruik van het certificaat eigenaar (bijv. E. Kinderen moeder) van toepassing op de territoriale kantoor van de RF-PF met de bijbehorende verklaring en een pakket van documenten.

Documenten voor hypotheek aflossing moeder hoofdstad

Om het certificaat te middelen te gebruiken om zijn schuldverplichtingen na te komen, vereisen bepaalde documenten. Afhankelijk van de organisatie kunnen worden gepresenteerd aanvullende eisen. Maar in de regel, de meeste banken vragen voor de volgende documenten om hypotheken af te lossen moeder kapitaal:

1. Paspoorten van Russische burgers en kopieën van documenten. Deze zijn: TIN SNILS, een gewaarmerkt afschrift van de werkgelegenheid werkboek. Het is raadzaam om een paspoort of rijbewijs of PTSS bestuurder te bieden.
2. Certificaat betreffende het recht op een zwangerschapsuitkering kapitaal te ontvangen.
3. Een set van documenten, die inkomen lener officieel bevestigd: een document waaruit blijkt dat de afwezigheid van de schulden op de verplichte betalingen, kan informatie over de vorm van inkomen of standaardformulier 2-PIT van de bank worden gebruikt.
4. Contract van de verkoop van een appartement of huis.
5. Informatie over de verwerving van onroerende goederen: absoluut noodzakelijk informatie over de toestand van het object van BTI, een uittreksel uit het huis register, een paspoort aan de beoordeling van de technische conditie.
6. Officiële bevestiging van het Pensioenfonds, die op grond van de potentiële lener heeft wel geld.
7. Aanvraag voor inschrijving in het aandeelhouderschap.

Wat moet worden toegeschreven aan het pensioenfonds?

Het is belangrijk om te begrijpen dat de hypotheek met behulp van het moederschap hoofdstad - dit is niet een snelle procedure. Vooral als de koper geen gebruik maakt van de diensten van makelaars en stelt een deal op hun eigen. Nadat de bank alle documenten, verklaringen, en andere vereiste documenten had verstrekt, moet u naar het pensioenfonds en om hen te voorzien van wat papier. Normaal gesproken is het:

1. Officiële documenten van de bank, wat aangeeft dat de kredietnemer echt van plan om een contract voor de aankoop van hypotheken af te sluiten. In de regel is dit een document dat door de bank in de gebruikelijke vorm.
2. Alle algemene informatie over huisvesting faciliteit, die het onderwerp van de hypothecaire kredietverlening zal zijn.
3. Alle documenten, zoals het geval is met de bank, eigendom van de kredietnemer (paspoort, SNILS, BTW).
4. Het is verplicht om een aanvraag voor een overdracht van middelen met de details van de bank.

De voorwaarden van de hypotheek van de meest populaire banken

Elke financiële instelling is geïnteresseerd in hoe je zoveel mogelijk afspraken over grote leningen te tekenen. Deze types van leningen en hypotheken geldt onder het moederschap hoofdstad. Banken, zoals de praktijk blijkt, hebben verschillende opvattingen over het ontwerp van de lening die rekening houden met familiekapitaal. Dus voordat u besluit om de mat te gebruiken. Kapitaal als een eerste betaling op de hypotheek, is het noodzakelijk om de voorwaarden van de financiële instellingen te onderzoeken. Experts raden dat in de eerste plaats te wenden tot grote organisaties, die zeer populair onder de leners zijn.

Hypotheek met Sberbank

Misschien is het dezelfde bank die bereid is om hypotheken te verstrekken voor huisvesting, ongeacht de categorie. Zo kan elke kredietnemer het contract voor de aankoop van een tweede huis, een eigen huis of een appartement in een nieuw gebouw uit te voeren. Het is ook mogelijk en hypotheken onder het moederschap hoofdstad. De belangrijkste eis van de bank is verplicht vertaling van het certificaat van het geld binnen zes maanden na de totstandkoming van de transactie.

Officiële Voorwaarden:

1. Verstrekte lening alleen in lokale valuta.
2. Het tarief voor de hypotheek is 14,5%.
3. De maximale looptijd - dertig jaar.
4. De hoeveelheid van de eerste bijdrage moet minimaal 20 procent.
5. De transactiewaarde bedraagt niet meer dan 40 miljoen roebel.

"VTB 24"

De tweede meest populaire bank, die samenwerkt met de kredietnemers, het maken van een hypotheek. De overeenkomst kan worden gesloten op absoluut elk huis, ongeacht de categorie. Dat wil zeggen, kan het privé-eigendom, tweede huizen, nieuw gebouw. Voor de bank, deze factor is niet bepalend. Hypotheken onder het moederschap hoofdstad is ook beschikbaar. De basisvoorwaarden voor het sluiten van de overeenkomst, "VTB 24":

1. voor het verwerven van hypotheek operaties worden alleen in de nationale valuta verricht;
2. De gemiddelde rentevoet van 15,95%;
3. De maximale gevangenisstraf is 30 jaar hypotheken;
4. Minimale betalingstransactie 20%;
5. De kosten van huisvesting mag niet meer dan 30 miljoen roebel.

"DeltaKreditBank"

Indien gewenst, regelen van een hypotheek in de "Delta Credit Bank," we moeten niet vergeten dat de inschrijving is alleen mogelijk op de primaire en secundaire huisvesting. Overdracht van middelen vanaf het moment van sluiten van de overeenkomst is het mogelijk binnen een jaar na de datum van ondertekening.

De voorwaarden waaronder u een hypotheek met het gebruik van familiekapitaal kunnen regelen:

1. Alle transacties en transfers zijn alleen mogelijk in de nationale munt - roebel.
2. De gemiddelde rente op leningen bedroeg 15,25%.
3. Inschrijfgeld van 30%.
4. De maximale looptijd van de lening mag niet meer dan 25 jaar.

Berekening van het voorschot

Als algemene regel, niet iedere bank geeft informatie over wat de grootte van de aanbetaling zijn. Elke familie wil natuurlijk begrijpen welke voorwaarden zij kan trekken, en daarom wil de grootte van de aanbetaling op hun eigen berekenen. In feite is het niet zo moeilijk. U moet de exacte kosten van de huisvesting te leren kennen en, uitgedrukt als een percentage, waarbij de bank als een aanbetaling vereist. Bijvoorbeeld, als een appartement of huis waarde van 3 miljoen roebel, en de bank nodig heeft om ten minste 20% te maken, ontving 600 000 roebel. In dat geval, als de familie van plan om de mat te gebruiken. Kapitaal als een eerste betaling op de hypotheek, dan lijkt het logisch dat hem in ieder geval is het noodzakelijk om extra geld te betalen.

Als de familie uitsluitend rekent op het certificaat van de steun, is het mogelijk om de kosten van huisvesting, die zij aanspraak kan berekenen. De formule is eenvoudig: de afmeting van de mat. equity x 100 / index aanbetaling.

aanbevelingen

Het is belangrijk om te begrijpen dat het moederschap kapitaal - de vorm van staatssteun, zodat het bedrag dat wordt gegeven op hetzelfde moment, kan alleen worden gebruikt voor specifieke doeleinden. Het is onmogelijk om uit te gaan en door te brengen, wanneer u maar wilt. Als u van plan om de mat te gebruiken. Kapitaal als een eerste betaling op de hypotheek, of in de vorm van betaling af te betalen de opdrachtgever, is het noodzakelijk om het Pensioenfonds te melden voor de zes maanden voorafgaand aan de transactie. De begroting staat en betalingen worden eenmaal per zes maanden gepland.

In het geval van het moederschap hoofdstad is reeds gebruikt, dan als een aanbetaling van de rest van het gebruik zal niet werken. Het enige dat gedaan kan worden is om de schuld te verminderen op de reeds bestaande hypotheek overeenkomst.

conclusie

Voordat u contact opnemen met de bank, moet u beslissen voor jezelf wat het bouwprogramma voorkeur. Hoewel de deelname aan de gezamenlijke bouw risico is vele malen hoger, terwijl de familie een aanzienlijk aantal meters kan winnen, evenals regelen van een hypotheek tegen een betere prijs in termen van maandelijkse betalingen.