Wat is de kadastrale waarde

De Russische wetgeving bevat informatie over de verschillende vormen van taxatie: kadastrale, de markt en de regelgeving. In dit artikel wordt ingegaan op de eerste van hen.

Kadastrale waarde - het uitvoeren van de evaluatie van het land op basis van de classificatie, het niveau van de marktprijzen, de tarieven voor de huur van de grond op het moment van de berekening.

Dit evenement wordt gehouden op de basis van de RF-wet "On beoordeling activiteit" (art. 66 van de Russische Federatie 3K). Van het resultaat is afhankelijk van de grootte van het land belasting moet worden betaald. Een dergelijke procedure is nodig om beperkingen te stellen aan het gebruik van het onroerend goed: huur, faillissementen en andere bewerkingen bepaald in de LC RF.

De omvang van de index kan worden beïnvloed door de door de markt, het tempo van de huurbetaling, het gebied, de categorie van het studiegebied, locatie in te stellen prijzen. Kadastrale waarde wordt geherwaardeerd om de vijf jaar. Rosreestra Management levert een lijst van de percelen die moeten worden beoordeeld. Na het plegen van deze actie moet worden uitvoeren van de vereiste berekeningen.

Ki gedeelte Rosreestra wordt berekend. De eigenaar kan vertrouwd te maken met de informatie, die een bijbehorende certificaat, hetzij alleen Rosreestra gebruik van de dienst. U moet het adres van de site, of de kadastrale identificatienummer en andere gegevens in te voeren, dan zal het mogelijk zijn om een verzoek in te dienen.

Soms zijn er situaties waarin de kadastrale waarde na herwaardering wordt onredelijk hoger. Voor dergelijke gevallen is de wet voorziet in de bescherming van de belangen van de eigenaar in de rechtbank en buiten rechte (st.24.19 N 135-FZ "op de waardering activiteiten in de Russische Federatie").

In een eerste uitvoering, moet de eigenaar (rechtspersonen en natuurlijke personen) een aanvraag indienen om Rosreestr en bevestig de volgende documenten:

• kadastrale paspoort ;
• ter staving van de onbetrouwbaarheid van de informatie in het register;
• een kopie van de titel document naar het pand, notariële;
• resultaten van de evaluatie van de marktwaarde;
• deskundig oordeel over de naleving van de wettelijke eisen van de resultaten.

Wanneer uitgedaagd door de kadastrale waarde, moet al het bovenstaande binnen zes maanden worden ingediend vanaf de datum van wijziging van de gegevens in het register. Anders kan het geschil alleen worden opgelost met tussenkomst van deurwaarders. Bij het ontbreken van benodigde documenten de aanvraag niet zal worden beschouwd. Om de resultaten van de herwaardering van de rechtbank aan te vechten is handig in dat bepaalde termijn (binnen een maand). Echter, is de aanvrager niet de terugbetaling van de kosten in verband met dergelijke activiteiten. Dit zal nodig hebben om naar de rechtbank.

Het uitdagen van de onbetrouwbaarheid van de beoordeling gegevens over vastgoed hof door verschillende methoden van bescherming:

1. De kadastrale waarde van de grond is gewijzigd op basis van een rapport over de marktwaarde.

2. Denial document met de evaluatieresultaten.

3. Overeenstemming beoordeling van onroerend goed specifieke parameters.