Bij een evaluatie van onroerende goederen

De definitie van "eigendom" concept is heel duidelijk aangegeven in het Burgerlijk Wetboek van Rusland, volgens sommige artikelen die zijn gerangschikt in de onroerende goederen land, en alle bestaande elementen op hen.

Als gevolg van de actieve ontwikkeling van de betrekkingen de markt, de beoordeling van onroerend goed vandaag de dag - dit is een zeer grote vraag vorm van dienstverlening. Op dit moment zijn er vele soorten van grondbezit (publieke, private, commerciële), die elk een of andere manier moeten assessment activiteiten uit te voeren.

Assessment zijn:

- residentieel vastgoed, waarin individuele huizen, appartementen zijn voorzien;

- land;

- Commerciële woningtype: hotels, magazijnen, kantoren, winkelpanden;

- activa in aanbouw;

- soort Industriële eigendom;

- engineering;

- diverse ondersteunende en economische faciliteiten, gelegen op het land.

Onmiddellijk ze schatting van onroerend goed vereist in veel gevallen in verband met het proces van de aankoop en verkoop van grond en gelegen op dat van gebouwen en structuren, met onroerend goed lease echter toestaan dat een verscheidenheid van onroerend goed geschillen, bij binnenkomst in het erfrecht, verklaring over de balans van de eerder opgenomen objecten. Vandaag de dag heeft een zeer populaire vorm van zogenaamde hypothecaire leningen worden. In het geval van een dergelijke credit rating van onroerend goed is niet alleen wenselijk, maar zelfs noodzakelijk, omdat de banken pas na ontvangst van een officiële handeling van de evaluatie geld te lenen aan de kredietnemer.

Niet zonder deze procedure en geen van het investeringsproject, het sluiten van een verscheidenheid van verzekeringscontracten, het ondertekenen van huwelijkscontracten en vele andere juridische acties die worden uitgevoerd door onroerend goed worden uitgevoerd. In het geval van schade aan eigendommen als gevolg van ongelukken, overstromingen en brand, natuur- en andere rampen is noodzakelijk om schade aan onroerende goederen evalueren om te bepalen van de omvang van de schade en de berekening van de die nodig zijn voor de wederopbouw of reparatie bedragen. Assessment, door de manier, moet worden uitgevoerd, zelfs wanneer de conflictoplossing vindt plaats op een vreedzame manier, zonder gang naar de rechter.

In de regel, de klant weet meestal de geschatte kosten van het object dat moet worden geëvalueerd, maar vergeet niet dat het meestal wordt berekend als de marktwaarde, die afhankelijk is van vele factoren, waaronder die van de op het moment dat de vastgoedmarkt prijzen. Het is om deze reden, het uitvoeren van de evaluatie-activiteiten die nodig zijn om alleen de professionals vertrouwen, want vandaag zijn er veel bedrijven die soortgelijke diensten. Daarnaast is er een onafhankelijk onderzoek wordt afgesloten met de uitgifte van het document (wet op de beoordeling), die formele rechtskracht heeft.

En een ander belangrijk feit: de beoordeling van onroerend goed gehouden als van een bepaalde datum. Typisch dergelijke wordt beschouwd als de dag van de inspectie object expert.

Er is ook een ander soort taxatie van onroerend goed - de zogenaamde kadastrale waardering. Dit type onderzoek is verplicht in veel gevallen, met name als het gaat om zaken van de belasting op transacties met de grond op het niveau van de staatsinstellingen. In dit geval heeft de klant de evaluatie van de maatregelen is niet een particuliere eigenaar of een rechtspersoon, en gemeentelijke overheden.

Als gevolg van het bovenstaande kunnen we het volgende concluderen: beoordeling van onroerend goed - het is een serieus proces, dat vereist die het vereiste kwalificaties en kennis. Dat is de reden waarom de uitvoering van deskundige maatregelen die nodig zijn om alleen de professionals, gevestigde in dit gebied vertrouwen.