LCD "Opaliha Park": customer reviews

Veel Moskovieten zijn nu op zoek naar niet leven in een lawaaierige gassy centrum van de hoofdstad, en ergens op de rand. Daar wordt de lucht geuren van gras, de vogels zingen, kabbelende beek in de buurt. Daar kunt u echt uitrusten en lichaam en ziel, en ga aan de slag in een overvolle en transport Moskou. Dit is wat garandeert de LCD "Opaliha park." Reviews eigendommen van de klanten het raakt veel belangrijke aspecten van het leven van - de infrastructuur in en rond het complex, toegang tot vervoer, ontwikkelaar betrokkenheid en betrouwbaarheid, zelfs onder de funderingspalen, omdat de kreek hier en echt heel dichtbij. Laten we eens kijken wat er werkelijk aan de hand op de bouwplaats van het complex en het is mogelijk om te wachten op de toekomstige bewoners van het kopen van een woning hier.

plaats

In een van de centrale wijken in de buurt van Moskou opgericht LCD "Opaliha park." Adres is: Krasnogorsk, district Opaliha. Straten, en zelfs meer huisnummers nog. Maar misschien in de toekomst worden aangevuld met adres Anikeevskoy de meest dicht in de buurt tot nu toe. Krasnogorsk zich van het stadscentrum ligt op slechts 22 km, en van de Moskouse ringweg, 2 km. Zijn buurt Opaliha is gelegen op 5 km van Krasnogorsk centrum en 9 km van Moskou. In de afgelopen jaren, hier de bouw van nieuwe moderne wooncomplexen wordt uitgevoerd met een benijdenswaardige activiteit uitgevoerd. Op dit moment zij bouwden of zich in het stadium van voltooiing van het gehele LCD 3. "Opaliha Park" werd het nieuwe project. Plaats deze zich bevond aan de rivier Lipka, een steenworp afstand van de bossen van Istra bosbouw. Aan de andere kant van het complex verspreid de particuliere sector. Dat wil zeggen, uit de ramen van hun appartementen toekomstige huurders in staat zal zijn om de schoonheid van de natuur in het algemeen denken.

rotondes

Er is geen eenduidig antwoord, voor zover handig om de vervoersknooppunten in aanbouw residentieel complex "Opaliha park." Customer reviews hier uiteen. Voor iemand is een prioriteit natuur rondom, naar iemand die vertrouwd is met de moderne faciliteiten van het vervoer, maar de twee punten is het moeilijk te combineren. Immers, als het complex in de buurt van de weg naar een netwerk van busstations, garages, benzinestations en garage te maken, dan is het noodzakelijk om de natuurlijke reeks offeren. Op dit punt in de directe omgeving van het complex is er een weg die leidt uit op de Volokolamsk snelweg, passeren rechtstreeks via Krasnogorsk, Nakhabino of verrekening, en vervolgens - op de Riga snelweg. Voorafgaand aan de bouwplaats van de LCD Moskouse ringweg bijna 15 km, dat wil zeggen, het complex is gebouwd op enige afstand van het wijkcentrum Opaliha, waaraan ongeveer 5 km afstand en de buitenwijken Krasnogorsk - ongeveer 9 km.

Op geschikte wijze niet meer dan 700 meter van het complex passeert w / een tak, en er w / e platform. Naar Moskou met de trein van hier te gaan 20 minuten, en in de toekomst zijn we van plan om te starten en hogesnelheidstreinen.

Een andere optie over hoe de LCD "Opaliha Park" van het kapitaal te komen - naar het metro station "Tushinskaya" te krijgen, en neem de bus 478 of 372 en ga naar de halte "Novo-Nicolaas." Dan - te voet.

Een andere route - naar het metro station "Mitino" te krijgen, en neem dan de bus naar Nakhabino en stap uit bij de halte "Villas". Volgende ook lopen ongeveer 3 km.

ecologie

De zuiverheid en schoonheid van de natuurlijke hulpbronnen - dit is waarschijnlijk de belangrijkste factor van het project "Opaliha park." Feedback van klanten is eensgezind over de kwestie van de gunstige omstandigheden waarin ze zullen leven. Sommigen verwarren dicht bij w / e tak, maar het wordt gescheiden totdat de bestaande plot van de groene ruimte, dus er is geen ongemak. Het feit dat in de buurt van het LCD-scherm is er geen congestie van de route, maar ook, en stelt mensen in staat om te hopen op schone lucht. Maar als we onze ogen richten op niet te ver van Krasnogorsk gelegen, is het beeld een beetje triest. Dit is in feite, een klein stadje raakte de zwarte lijst van de meest ongunstig is voor het milieu nederzettingen in de buurt van Moskou. Milieuactivisten zijn bijzonder bezorgd over de luchtvervuiling (en is omgeven door bossen!) En de aanwezigheid van hoger dan normaal gevaarlijke chemische stoffen in het grondwater en bovendien, het hoge sterftecijfer van de bossen rond Krasnogorsk als gevolg van ziekten en plagen. Wooncomplex "Opaliha Park" in het centrum van de stad op een afstand, maar toch dicht bij het LCD-scherm moest bezuinigen een groot deel van het bos vanwege de plaag.

In aanvulling op deze punten, veel beleggers zich zorgen over de locatie van 2-3 km van complex planten (beton, asfalt). Volgens deskundigen is de productie op het milieu "Opaliha Park" niet beïnvloed. Veel ernstiger is de vraag met de bodems. Ze zijn in de buurt van Krasnogorsk zijn zeer wateroverlast. De ontwikkelaar van dit probleem, verharde drainage tassen, gemaakt heuvel weg te nemen, dus als alles goed berekend, moet het huis complex geen probleem zijn.

Informatie over de bouwer

Zoals algemeen bekend is, "Avesta" LLC heeft de ontwikkelaar LCD worden "Opaliha park." Recensies over dit bedrijf is vrij beperkt. In de bouwmarkt in 2005, maar tot nu toe zijn activa slechts één object - de daadwerkelijke bouw van wooncomplex. De site "Avesta" zijn er aanwijzingen dat het bedrijf meer dan 20 van dergelijke projecten heeft uitgevoerd, maar misschien was er niet te verwijzen naar de constructie van de grond af, en sommige delen een rechtvaardige uitvoering van de verlosten pand. Die vervelende co-investeerders, volgens de mening van velen van hen:

1. Visueel aantal slippen bouw van de eerste fase en de gelijktijdige aanwezigheid in de PO punt opheffing. Het heeft niet het recht geven op een terugbetaling van de boetes.

2. Het ontbreken van een officieel gepubliceerde schema, zodat je niet kunt begrijpen, is er een achterstand van deadlines of niet.

3. Race in het appartement prijzen.

4. onbegrijpelijk antwoorden op enkele managers vragen over het parkeren en het aantal woningen uitverkocht.

De geplande infrastructuur

"Comfort" van het complex zou moeten zijn "Opaliha park." Customer reviews wijzen erop dat op de lange termijn op zijn grondgebied een kleuterschool en een school zal zijn - wat de meeste van de toekomstige huurders van belang is. Het algemene plan van de bouw is ook een centrum van creativiteit voor jong en oud, een yoga-studio, speeltuinen, recreatiegebieden en speeltuinen voor kinderen spelletjes. Op de rivier Lipke van plan om een groot strand te bouwen, en op het grondgebied van het complex - tot bloemen en bomen te planten. Tot dusver is de dichtstbijzijnde van de LCD "Opaliha Park" kleuterschool ligt op 5,3 km, de school - 5 km, en de kliniek - 6 km, die, uiteraard, niet erg handig, vooral als je bedenkt dat voor hen is er geen enkele route publiek transport. Toegang tot alleen de auto. Ook moet je niet dicht bij het LCD-scherm tot zich en verkooppunten. De dichtstbijzijnde die zijn gelegen in het centrale deel van de wijk Opaliha. Industrial Park nieuwe LCD beslaat bijna 19 hectare. Veel van de toekomstige huurders zijn geïnteresseerd in wat dit gebied parking zal zijn. Ten eerste, de ontwikkelaar beloofde het te ondergronds te doen, op het grondgebied van het complex was vrij van auto's. Bouw nu een ondergrondse parkeerplaats niet. Redenen, volgens de investeerders, de twee - de prijs van de auto's en de ongunstige bodemgesteldheid die niet toestaan om dergelijke faciliteiten te bouwen. Parkeren is nu van plan om de grond bedekt te doen, maar ook niet uitsluiten dat het principe van de gratis parkeergelegenheid.

Het ontwerp van het complex

Het moet heel mooi "Opaliha park." Foto shows zal lijken op een van de binnenplaatsen. Op het grondgebied van het LCD-scherm zal worden gebouwd residentiële gebouwen verdiepingen van 5 tot en met 9. Het zijn de bouw van monolithische bakstenen dat de structurele sterkte en ook verbeterde weerstand biedt tegen ongunstige weersomstandigheden in de regio.

Exterieur van de gebouwen mooi, alles gebeurt in heldere kleuren en onopvallend. De entrees van plan om een ruime hal te maken met ruimte voor de conciërge, kinderwagens, liften. Het verfraaien van de muren zal worden gemaakt in een aangename kleuren op de muren en in de liften gepland om de spiegel te bevestigen in de set de potten met bloemen lobby.

Het grondgebied van het complex zal worden omheind, cirkel opgestelde wandelpaden, bankjes geplaatst voor een ontspannen vakantie bij de ingangen van videocamera's.

Kvartirografiya

Zoals beloofd de ontwikkelaar, wordt het complex "Opaliha Park" appartementen gepland voor elk budget en verschillende smaken. Hun types zijn:

- studio (oppervlakte (S) van 29-40 ^m2);

- een kamer (S = 37-46 ^m2);

- dubbel (S = 49-71 ^m2);

- slaapkamer (S = 62-125 ^m2);

- ekolofty totale oppervlakte tot 89 m ^2.

Elk appartement (in de slaapkamer, maar niet alle) zijn grote balkons en / of loggia's, ruime gangen, badkamers en keukens. Hoogte van het plafond - 3 meter. Het appartement lay-out is heel anders. Hoe om potentiële kopers te vinden, hier zijn de meest succesvolle studio's en appartementen met één slaapkamer, woonwijk dat is 18 pleinen, en de keuken - van 11 pleinen. De meest controversiële toetsplan ontvangen appartementen met twee slaapkamers, waarvan vele, volgens de architectonische ontwerp zal worden afgeschuinde hoeken, gebogen muren en niet erg comfortabele stoelen en badkamer en suite.

Het was oorspronkelijk gepland om alle appartementen te nemen zonder afwerking, maar met alle communicatie en bedrading. Vervolgens heeft de plannen bleek een punt om het aantal woningen te koop te nemen. Uitvoering en materiaal - naar keuze van de ontwikkelaar.

bouw vooruitgang

Volgens veel beleggers, is een residentieel complex "Opaliha Park" heel langzaam opgebouwd. Er zijn in totaal twee fasen gepland. In de eerste plaats moet worden overhandigd 5 woongebouwen (op andere data - de behuizing 3). Keys bewoners moet aan het einde van 2017, dat in december. In de tweede plaats kwam de rest van het lichaam, een kleuterschool en een school. Ze zullen zich over te geven in de Tweede kwartaal van 2018.

Mid-januari 2017 op de bouwplaats werd het eerste gebouw van 8 verdiepingen, beglazing, maar nog niet de installatie van de buitenmuren voltooid, interieur werkt in het stadium van de levering van materialen. De bouw van de andere gebouwen is nog niet begonnen.

prijzen

Inderdaad, veel Russen veroorloven om een huis te kopen in de residentiële complex "Opaliha park." Reviews sommige mensen zeggen dat de prijs per vierkante meter hier onredelijk hoog, gezien de afstand van de hoofdstad en neraskruchennyh bouwer. Maar de meeste beleggers zijn van mening dat de kosten van de appartementen in het complex is ruim voldoende. Prijzen te koop op dit moment zijn:

- 1 slaapkamer appartementen van 2.719.300 tot 3.365.300 roebel.

- 2-kamer van 3.436.200 tot 4.933.500 roebel.

- 3-kamer van 4.214.300 tot 8.435.300 roebel.

- Studio van 2.109.750 tot 3.017.250 roebel.

Afwerking is gepland in de stijl van "klassieke".

Certificaten en aandelen

De officiële website van de "Avesta" vindt u informatie over de coupon certificaten, waarvan het aantal is beperkt vinden. In de presentatie van het complex, kunt u een huis te kopen tegen een korting van 5000 roebel per 1 m ² voor "odnushek" en "dvushek" en voor "treshek" discount 7000 roebel per m ^2.

ontwikkelaar biedt aan huisvesting in termijnen, en renteloze en lange termijn van 36 maanden te kopen, op voorwaarde dat de eerste tranche van 35%.

De ontwikkelaar van tijd tot tijd voert andere acties voor de informatie die u wilt een oogje op de website van "Avesta" te houden.

hypotheek

Aan het begin van de bouw van een hypotheek om een huis te kopen in LCD "Opaliha Park" gemaakt uit slechts een bank - JSC "DVITS". Voorwaarden - lenen tot 30 jaar, de eerste tranche van 20%, het tarief van 10,9%.

Banken, waar we een hypotheek kunnen regelen, hebben we verenigd in de tabel:

Banken, het werken met "Avesta"

naam	hypotheek tijd (jaren)	primaire bijdrage (%)	rate (%)
"Revival"	30	15	12.25
"SMP Bank"	20	20	12.5
"Absolute"	30	25	12.0
"Sberbank"	30	15	11.5
"Transkapital Bank"	25	20	14.0

Voor de exacte informatie moet u rechtstreeks van toepassing op de werknemers vertegenwoordigd door de banken.

beoordelingen

LCD "Opaliha Park" onder beleggers heeft goede cijfers. In de recensies mensen zeggen dat dergelijke voordelen van het complex:

- een goede omgeving (bos en een rivier in de buurt, industriële installaties ver);

- een prachtig design gebouwen en gebieden;

- ruim appartement;

- uitstekende voorwaarden van betaling in termijnen;

- nabijheid w / station.

Geconstateerde tekortkomingen:

- geen infrastructuur;

- er een ondergrondse parkeergarage zal zijn;

- vervoer is onvolmaakt;

- een ongemakkelijk layout Sommige van de appartementen;

- files op de snelweg die van Moskou naar OPALIKHA;

- het trage tempo van de bouw.