Hoe een appartement officieel huren? Methoden redenen tips

Het huren van de appartementen is een goede bron van extra (en voor sommigen, en het hoofd) inkomen. Maar om wat voor reden niemand denkt dat door de wet de eventuele financiële actie moet wettelijk geformaliseerd. Alleen op deze manier zal worden voldaan aan de belangen van zowel de werkgever als verhuurder. Volgens de statistieken, slechts 5% van de woningen te huur rechtmatig. Een van de redenen - het gebrek aan bereidheid om belasting te betalen. Dus, officieel om een appartement te huren?

middelen

Er zijn twee manieren om legitieme verhuur te maken: onafhankelijk en via makelaar. Als je de neiging om de eerste plaats, moet u om te beslissen over de mogelijkheid van het betalen van belastingen. De eerste - betalen ten belope van 13% als een individu. Tweede - registreer als een individuele ondernemer , en betalen een 6% plus pensioenpremies. Ofwel optie houdt het bestaan van een lease-overeenkomst, de standaard vormen die gemakkelijk kan worden gevonden op het wereldwijde web. Snellere en gemakkelijkere manier van registratie van de huurwoningen - door het agentschap. De experts weten precies hoe ze officieel overhandigen het appartement. Zij zullen u helpen in alle fasen van de kwijtingsprocedure.

De redenen voor de officiële oplevering van woningen

Per persoon, het verbergen van de verhuuractiviteiten, bevat een aantal risico's:

1. materiële schade. Dit risico is met name relevant voor degenen die van plan zijn naar een luxe appartement te leveren met mooie meubels en apparaten. Immers, zonder de overeenkomst zal het heel moeilijk zijn om te bewijzen dat het huis totdat de werkgever geen vlekken op het tapijt, er was geen kras op een gloednieuwe plasma itp Daarom zal de eigenaren van luxe woningen nuttig zijn om te leren hoe om officieel te overhandigen het appartement.

2. Onverwachte kosten. Als je niet te registreren in het contract procedure voor de betaling van de kosten (telefoon, nutsbedrijven , etc.), dan, bijvoorbeeld, zal het moeilijk zijn om te herstellen van de prijs betaald voor zijn gesprekken met familieleden uit een ander land werkgever.

3. oplichting. Als u nog niet het contract met de werkgever niet uit te voeren, in uw appartement kunnen er andere mensen in het algemeen. Of erger nog - u kunt huisvesting verliezen.

4. Problemen met de wet. Onze wetgeving voorziet niet verantwoordelijk voor de levering van woningen zonder contract, maar er zijn regels van de aansprakelijkheid voor belastingontduiking. De sanctie in de vorm van boetes, en in de vorm van strafrechtelijke aansprakelijkheid. Dus na te denken over hoe om officieel te overhandigen het appartement.

tips voor verhuurders

1. persoonlijk ontmoet met wie van plan is om het pand te nemen. Het heeft geen zin om de gewenste van de burgers te adviseren, omdat de conclusies over een kandidaat alleen kan worden gedaan na met hem te communiceren.

2. Bij dagelijks storten naar de werkgever pand in het geval dat het pand zal worden geruïneerd, en schrijf het op paspoortgegevens.

3. Elke maand controleren of niet betaalde rekeningen van nutsbedrijven. Deze kwestie moet niet geloven dat een woord.

4. Voor diensten agentschap betaalt altijd de werkgever. De verhuurder heeft geen kosten te dragen. Maar let op dat in het geval van een geschil, het agentschap zal niet u en uw klant te beschermen.

5. Als u nodig hebt om het land te verlaten, en er is niemand die kon kijken nadat het object van de huurovereenkomst, dan nadenken over dergelijke diensten zoals vermogensbeheer. Alleen zorgvuldig kiezen voor een bedrijf en zorg ervoor dat de beoordelingen en hun prijslijst lezen. Een goed bedrijf heeft een breed scala aan diensten, en, in aanvulling op de asset management, zal het overleg over hoe u het appartement goed te gaan, vind betrouwbare huurders etc.