WetRegulatory Compliance

De behuizing onderhoud en reparatie van de ingang? De lijst van de werken. utility tarieven

Elke maand, de huurders ontvangen een ontvangstbewijs voor de betaling van nutsvoorzieningen. En elk heeft een sectie "woningen onderhoud en reparatie." Wat zit er in? Het is noodzakelijk om uitweiden over dit onderwerp om te begrijpen waar het geld betaald. Dit is gezegd de Wooncode. De wetgeving bepaalt welke utility tarieven van toepassing zal zijn. Om de nauwkeurigheid van de voltooide ontvangst te controleren, moet u vertrouwd te raken met elke sectie worden.

lijst van diensten

Als de betaalde sectie "huisvesting onderhoud en reparatie", die is opgenomen in de lijst van diensten? Management bedrijven zijn verplicht om de volgende uit te voeren soorten werkzaamheden :

  • inspectie van de plaats voor de naleving van de veiligheidsregels: meestal voor de baan direct brandweer, reddingswerkers, lift operators;
  • schoonmaak van het terrein: openlucht loopt de conciërge, en in de hal - een schoonmaakster;
  • kwaliteit verlichting faciliteiten: niet elk huis is over het algemeen gerespecteerd, zodat bewoners hebben om jezelf te zorgen voor het;
  • Verwijdering van afval: garbage collection uitgevoerd door een werknemer van de beheermaatschappij;
  • reparatie: kan cosmetische en kapitaal;
  • grondwerken: over thuis tuinieren is noodzakelijk;
  • verschaffen in het gebouw ingestelde temperatuur en vochtigheid.

Deze lijst is eenvoudig, die is opgenomen in het hoofdstuk "woningen onderhoud en reparatie." Wat is er meer aan de hand, wordt bepaald door het management bedrijven. Maar zelfs de belangrijkste diensten zijn niet altijd goed uitgevoerd. Huurders hebben het recht om een klacht in het geval van enige tegenspraak met de kwaliteit van de dienstverlening te schrijven. Dan ZHHK lichamen zullen moeten afleggen voor hun werk.

aanvullende diensten

Vaak in ontvangst omvat het punt "garbage collection". De prijs is niet hoog, maar velen weten niet wat het is betaald. Voor deze dienst biedt afvalverwerking.

In aanvulling op de belangrijkste diensten, de betaling inclusief extra. Benoeming nieuwe vormen van werken op de algemene vergadering van de huurders goedgekeurd. Dit evenement kunt u veel verontrustende vragen te bespreken. Zo kunnen huurders weigeren om schoon te maken, omdat het zelf zal uitvoeren.

Hoe zijn de tarieven?

Wat nut tarieven zullen gelden, wordt bepaald door de wetgeving. Hoe ze zijn gemaakt? Houd in gedachten dat de huurders van de appartementen die behoren tot de gemeentelijke of eigendom van de staat, om extra belastingen te betalen - pacht. Maar ze hoeven niet om geld te verdienen voor de huidige reparaties van appartementsgebouwen, omdat dit werk wordt gedaan door de eigenaar.

Voor wat we betalen voor openbare diensten? Zij omvatten compensatie voor:

  • inhuren: betalen alleen de huurders, waarvan de woning is niet geprivatiseerd;
  • huidige herstel van de ingang en andere gebieden;
  • revisie: deze regel ontvangsten mag alleen huurders van appartementsgebouwen zijn;
  • zuiverheid: regelmatige schoonmaak wordt uitgevoerd entree in een flatgebouw.

Alle items moeten worden gepresenteerd in een enkele kolom, in plaats van apart, anders wordt het beschouwd als een overtreding. Als een van de regels niet worden nageleefd, de huurders hebben het recht om van toepassing op de hulpprogramma's of belastingdienst te krijgen. Bij het maken van klachten die niet worden ontvangen, moet u naar de rechtbank. En het kan gezamenlijk worden gedaan.

Als de hele deal, dan kan het een lange tijd in beslag nemen, dus de meeste van de bewoners niet willen om het te doen. En ze blijven om te betalen voor extra diensten. Maar waar de middelen worden ontvangen? Om dit te begrijpen, moet je meer soorten van de geleverde diensten te overwegen.

betaling intercom

In veel huizen zijn handige apparaten - intercoms. Maar ze vereisen onderhoud, reparatie, waarvoor hij ook belast met de huurders. Intercom kan door overheidsinstanties worden ingesteld, maar het is zeer zeldzaam. Als huurders in de vergadering besloten om een apparaat te installeren, en benaderde op de zaak aan de Woningwet vertegenwoordiger, zal het de "handhaving van de huisvesting en onderhoud." Enter Wat is er weer, afhankelijk van de gekozen diensten.

Meestal intercom geïnstalleerd door huurders zelf. Om dit te doen, de verantwoordelijkheden van de persoon die het geld verzamelt, het akkoord gaat met het bedrijf en bewaakt de gehele proces. Na de installatie moet u betalen voor de service unit. In dit geval is het gegeven een apart ontvangstbewijs voor de betaling van diensten.

garbage collection

De ontvangsten hebben Andere diensten - garbage collection, waar de prijs is vrij laag. Deze kolom moet worden opgenomen in een deel van de inhoud, anders wordt het beschouwd als een overtreding. Soms huurders weigeren een dergelijke dienst, maar het moet de basis zijn.

Bewoners kunnen onafhankelijk van het huren van een bedrijf dat dit soort werk zal uitvoeren. Maak het gemakkelijk. Bijvoorbeeld, is het huis gelegen aan de rand van de stad, en de garbage collector kan niet uitstappen elke dag. Bewoners moeten handtekeningen te verzamelen en op te geven van de diensten. Dan zal het bedrijf moeten betalen, en de ontvangst van deze kolom moet worden verwijderd.

En er is een andere versie van de situatie. vuilophaal, waarvan de prijs is ingeschreven in het wetsvoorstel wordt in een aparte kolom genoemd. Omdat kleine hoeveelheden van deze, velen niet eens merken de inscriptie. Maar dit wordt beschouwd als een schending van de wet.

behuizing

Het moet duidelijk zijn van wat service is voor huisvesting. Huisvesting en gemeentelijke diensten - dit is de prijs betaald voor de inhoud. Maar het is een openbare instelling vaak in strijd met de rechten en het gezag overschrijdt. Als er een dergelijke situatie, kan de mensen gaan naar hogere overheden voor gerechtigheid.

Bewoners betalen en seizoensgebonden werk, dat ook is opgenomen in de inhoud. Deze diensten omvatten:

  • herstel van daken;
  • reparatie van riolering, ventilatie, Garbage;
  • installatie van leuningen, trappen;
  • Herstel van de deuren en ramen;
  • zorg voor lokale omgeving;
  • Update hekken, poorten;
  • landschapsarchitectuur;
  • monitoring van speelplaatsen voor kinderen;
  • hulpdiensten;
  • besproeien van bomen.

De lijst van diensten moet in de door de algemene vergadering van de bewoners en vertegenwoordigers van de openbare nutsbedrijven getekend contract. sommige diensten kunnen uit de lijst worden verwijderd, en de extra inbegrepen. Huurders kunnen de uitvoering van alle werken te controleren, want het is daar in de wet.

checks

Vaak, eigenaren van appartementen zijn niet geïnteresseerd in de prijs van de diensten, en de regelmaat van hun prestaties. Immers, veel werknemers van de openbare diensten niet in de lijst van de werken te vervullen. De redenen voor dergelijke acties, zij onder meer een gebrek aan fondsen, de arbeiders. Frequentie en timing van de werken zullen worden gespecificeerd in het contract. Als er geen corresponderende sectie, dan is de organisatie heeft haar grafische prestaties van de verschillende diensten.

Er zijn aanbevelingen voor de uitvoering van de reiniging van de openbare ruimte. Ze kunnen worden gebruikt als basis:

  • stofvrij maken van het plafond - twee keer per jaar;
  • glazenwassen - 2 keer per jaar;
  • dweilen - elke dag;
  • vegen - dagelijks;
  • wall behandeling - 2 keer per jaar;
  • wrijven vensterbanken - per maand;
  • Mailbox Processing - 1 keer per maand.

Deze lijst van diensten die nodig zijn om vervuiling tegen te gaan in openbare ruimtes. Als deze werken niet worden uitgevoerd, is het noodzakelijk om een beroep op hogere autoriteiten. Zij kunnen uitvoeren en de huurders op hun eigen, en vervolgens de betaling mag niet in rekening worden gebracht.

Soorten van de werktijd

Werken zijn seizoensgebonden, routine en noodzakelijk. Eerste jaarlijks gehouden, toen het huis moet worden voorbereid voor het stookseizoen, evenals na het. Om dit te doen, voert u een bereidheid check leidingen en andere activiteiten. Gepland onderhoud kan gedurende het jaar worden uitgevoerd. Het noodzakelijkerwijs eens met de huurders die kunnen worden gewijzigd.

Noodzakelijke reparaties nodig zijn om de problemen die zich hebben voorgedaan bij toeval op te lossen, en u wilt onmiddellijk te verwijderen. Bijvoorbeeld de communicatie verbroken heeft een water, gas of elektriciteit. Deze werkzaamheden worden uitgevoerd indien nodig.

Na ontvangst van de ontvangsten is het noodzakelijk om aandacht te besteden aan de inhoud van de kolom. Je moet ook de status van uw huis te overwegen en te bepalen of alles naar behoren wordt gedaan. Alleen wanneer de huurders om hun rechten te beschermen, is het mogelijk om te hopen op fatsoen werk management bedrijf.

Wat te doen in een ongerechtvaardigde stijging van de prijzen?

Volgens de wet, de bewoners hebben het recht om klachten in te dienen bij de hogere autoriteiten. Als ongerechtvaardigde overwaardering van de tarieven gevonden voor eventuele vereiste collectieve vorderingen diensten. Kenmerkend voor dergelijke acties, bedrijven hebben om boetes te betalen. En ze zijn niet door de staat en betrokken burgers.

Het is wenselijk om een collectieve klacht te bieden, omdat het sneller zal worden beoordeeld. Het is noodzakelijk om de noodzaak om de herberekening, evenals de geldigheid van de kosten uit te voeren vermelden. Als de prijzen illegaliteit wordt bewezen, dan zal het bedrijf een vergoeding te betalen.

Veranderingen in de wetgeving

Sinds 2016 in de betaling documenten hebben een nieuwe lijn - TKO. Voor gemeentelijke vergoeding vast afval wordt geheven over de hoeveelheid vuil op 1 persoon. Er zal geen verdeling van gemeenschappelijke huis moet zijn, omdat het verplaatst naar reparatie en onderhoud.

Nu, de wet, volgens welke het gebouw manager verplicht een boete te betalen in geval van slechte prestaties. Hetzelfde geldt voor gevallen ten onrechte ontvangsten geteld.

Zo kunnen de bewoners niet altijd begrijpen van de ontvangsten voor de betaling van rekeningen van nutsbedrijven. Niet iedereen weet wat precies het geld in rekening gebracht. Maar naast de bewoners te gaan met het, niemand wil.

Elke bewoner moet vertrouwd zijn met de opgestelde met openbare nutsbedrijven contract. Het is ook nodig om de informatie op het ontvangstbewijs regelmatig. Als er overtredingen worden geconstateerd, moet deze onmiddellijk worden aangepakt. huurders Assembly helpen ook veel te leren. Als iedereen die geïnteresseerd is over de betaling diensten, is het onwaarschijnlijk dat huurders zal worden misleid. Bewoners is belangrijk om doortastend op te treden, en als hun rechten niet worden geschonden.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 birmiss.com. Theme powered by WordPress.