Waar een kadastrale paspoort naar het appartement bestellen? De procedure en de voorwaarden voor registratie

Met ingang van vandaag, moet elke eigenaar van een appartement of andere ruimtes in het bezit van drie vereiste documenten: technische plan, kadastrale paspoort en een certificaat van eigendom. Een van hen - een noviteit voor vele Russen.

Kadastrale paspoort faciliteiten - een van de meest relevante documenten bij het maken van onroerend goed transacties. Wat is dit document? Hij verscheen niet zo lang geleden, zoveel weet niet wat het is en waar te bestellen kadastrale paspoort naar het appartement. Overweeg deze vragen in dit artikel.

Wat is een kadastrale paspoort

In de afgelopen tien jaar eigendom boekhoudregels vele tijden zijn veranderd. Ze verschijnen en verdwijnen, nieuwe vormen van documenten die de vaststelling van de specificaties terrein. Daarom, voordat we praten over hoe de kadastrale paspoort in het appartement, verduidelijking van de definitie.

Kadastrale paspoort - elektronische of papieren document, waarin de informatie uit GKN (State onroerendgoedkadaster) bevat. In Rosreestra zijnde een unieke database met een beschrijving van alle objecten. Elk van hen heeft een uniek nummer, een beschrijving van de eigenschappen, kenmerken en eigenschappen. Informatie uit deze database kan worden verkregen op twee manieren:

• in de vorm van een extract, als reactie op het verzoek;
• in een afzonderlijk document - het paspoort.

Dit document wordt vaak verward met een paspoort technisch, maar het is niet hetzelfde. Sinds 2014 datasheet vervangen door tehplan, die allemaal hetzelfde BTI geeft. Tehplan bevat gedetailleerde informatie over de bouw parameters van het pand en dient als basis voor het verhogen van de kamer en topografische. Het is omdat hij de informatie in de OCG ingevoerd.

Waarom heeft hij nodig

Net als elk ander document, kadastrale paspoort heeft zijn doel. Zonder dat is het onmogelijk te maken met het appartement te ondernemen. Op basis van dit document wordt de kadastrale kantoor in te voeren in een speciaal register, met informatie over alle geregistreerde objecten van onroerend goed in het hele land bevat. Om informatie over de appartementen, particuliere huizen, percelen met de bouw en van buiten, evenals informatie over de get object in aanbouw, nog niet in werking gesteld. Zonder kadastrale paspoort onmogelijk om zulke daden te plegen:

• te kopen of verkopen van een appartement;
• Registreer de huurovereenkomst;
• regelen bank bail;
• vernieuwen van de erfenis;
• om bepaalde soorten transacties met behulp van het onroerend goed voor commerciële doeleinden uit te voeren;
• legitimeren de illegaal gebouwde bijlagen;
• verkrijgen van toestemming om de eigenschap renoveren;
• om de akte te geven;
• een hypotheek krijgen;
• huisvesting privatiseren.

De inhoud van het document

Vanuit een technisch paspoort kadastrale kenmerk, dat het bevat veel meer informatie over het onroerend goed. Het kan de volgende gegevens te vinden:

• een plattegrond van het pand;
• een lijst van materialen die werden gefabriceerd platen, fundering en muren;
• de timing van revisie;
• inventariswaarde van het pand;
• andere informatie.

Na het lezen van dit document, kunt u gedetailleerde informatie over het onderwerp van de transactie, die sterk vereenvoudigt het proces van de sluiting ervan te krijgen.

Het is de moeite waard wetende dat als je van plan bent voor een hypotheek, zal de bank het meest waarschijnlijk nodig hebben om beide documenten te bestuderen. Zal moeten en kadastrale paspoort, en technische bieden.

Waar een kadastraal paspoort bestellen bij het appartement

Voor de kadastrale paspoort vandaag de dag zijn er drie manieren:

1. Bezoek aan de Federale Kadastrale Kamer - een van de meest eenvoudige en betrouwbare manier.
2. Multifunctioneel centrum - het is een heel lange weg, omdat het Centrum is het verstrekken van een verscheidenheid aan diensten en serveert een groot aantal mensen tegelijk.
3. Internet.

Branch Kadastrale Kamer is in bijna elke stad, dus de eerste methode is de meest aantrekkelijke. Dan moet je snel alle benodigde documenten te nemen en technische paspoort, als je nog niet hebt.

Om een kadastrale paspoort te maken via het internet, moet u de site Rosreestra bezoeken en voltooi het registratieproces. Nu kun je alle nodige documenten te downloaden en ga verder met de registratie. Deze werkwijze heeft slechts één nadeel. Om het document te krijgen, zult u nog steeds nodig om het beheer van de kadastrale diensten te bezoeken.

In sommige regio's, er is een andere manier - noem het kadaster personeel in huis. En voor veteranen en gehandicapte oorlogsveteranen, maar ook voor mensen met een gevestigde een handicap de groepen I en II, is deze service gratis.

In overeenstemming met de toepasselijke wetgeving van toepassing op de Kadastrale Kamer kan elke inwoner van de Russische Federatie. Voor meer informatie kunt u ook met betrekking tot een onroerend goed. Maar om alleen die burgers die huiseigenaren of huurders officieel te registreren.

registratieprocedure

Laten we nu eens praten over hoe kadastrale paspoort te formaliseren. Welke methode van de bovenstaande u ook kiest, je nog steeds om te gaan door de volgende stappen:

• contact op met de BTI kentekenbewijs voor de registratie;
• op de afgesproken dag klaar voor de komst van de inspecteur BTI voor de controle en inning van metingen;
• wachten voor de vervaardiging van technische paspoort van een appartement ;
• de samenstelling van een volledige lijst van documenten;
• een beroep te betalen alle heffingen en belastingen;
• een aanvraag voor een kadastrale woning te onderzoeken en te testen op echtheid;
• krijgen de kadastrale paspoort.

In sommige regio's, kan u worden gevraagd om verder een mobiel telefoonnummer. We moeten dit om te rapporteren over de bereidheid van het document via SMS.

documenten

Dus, waar kadastrale paspoort bestellen naar het appartement, weet je al. Nu gaan we naar de lijst van de vereiste documenten. Je hebt nodig:

• een aanvraag tot registratie van de kadastrale paspoort van het object;
• ontvangst van de betaling van de staat plicht;
• paspoort, rijbewijs of ander identiteitsbewijs;
• een volmacht van de eigenaar van de woning (als je niet de eigenaar);
• documenten waaruit blijkt dat eigendom van de behuizing.

Om het papier, de bevestiging van het recht te beschikken van het appartement zijn onder meer:

• bewijs van eigendom;
• order of overeenkomst op sotsnayme;
• een aanvaarding certificaat voor het huis (voor de gebouwen);
• een overeenkomst met de ontwikkelaar;
• kentekenbewijs, uitgegeven door de lichamen van BTI, zoals gewijzigd bij de herontwikkeling;
• goedkeuring van wijzigingen in het vuur en veiligheid gezondheid agentschappen.

moet vaker dienen de originele documenten, maar in sommige gevallen, komen en kopiëren. Het beste is om meerdere kopieën van elk document te maken, zodat later geen tijd verspillen.

Als u besluit om van toepassing op Rosreestr niet persoonlijk, maar via een tussenpersoon, is het noodzakelijk om volmacht verder te formaliseren (notariële). De vertegenwoordiger moet ook zorgen voor extra, en zijn paspoort.

ontvangst timing

Als alle documenten zijn verzameld, worden ze ter bespreking en vaststelling van de authenticiteit. Als alles in orde is, opgesteld kadastrale paspoort appartement. Application verwerkingstijd is 5 tot 10 dagen. Dit is afhankelijk van de werklast van de dienst personeel. Op het moment van het indienen van de documenten krijgt u een dag worden toegewezen voor het volgende bezoek. Samen met dat krijg je een ontvangstbewijs van de werknemer van het kadastrale diensten, de bevestiging van de aanvaarding van uw documenten. Het resultaat van het werk van de medewerkers van de kadastrale kamer zal zijn:

• een uittreksel uit het Russische Meld je aan op het toekennen van onroerendgoedkadaster getal;
• documenten in huis, teruggegeven aan u na verzoening;
• kadastrale paspoort zelf.

Op de afgesproken dag voor het bezoek niet vergeten om een paspoort of ander identiteitsbewijs, evenals de ontvangst zelf over wanneer en welke documenten je nam nemen. Als je pick-up een pakket van documenten die u niet persoonlijk, uw vertegenwoordiger moet ook niet het legaliseren van volmacht vergeten.

De kosten van de kadastrale paspoort

Het maakt niet uit welke van de kadastrale paspoort bestellen bij het appartement, het document zelf is niets waard. Maar om toch te betalen. Om te beginnen - een staat vergoeding. Het kost je een totaal van 200 roebel. Maar het is de magere betaling.

Veel meer kost het ontwerp tehplana lokalen, als je dat niet doet. het inschrijfgeld is ongeveer 10 duizend roebel. True, kunnen we een beetje op te slaan. Om dit te doen, kunt u contact opnemen met een erkende private organisaties die dergelijke diensten aanbieden. De kosten van tehplana ze kunnen worden van 5 tot 7 duizend. Rekening houdend met de werklast van de openbare dienst, de verwijzing naar "private trader" zal helpen besparen niet alleen geld, maar ook tijd.

deugdelijkheid

Het document, dat kadastrale dienst periode uitgangen heeft geen beperking. Ondanks het feit dat volgens de wetgeving om de vijf jaar, voeren een inventarisatie van alle bestaande ongebreidelde onroerendgoedkadaster dienst kan niet aandringen op de verplichte paspoort vervangen. Dit betekent dat als je niet in hun huis hebben uitgevoerd en eventuele herontwikkeling van paspoortgegevens zijn niet veranderd, heb je niet nodig om het te veranderen. Maar als je een document hebt verloren of gemaakt reparaties aan de verandering van plan, zal moeten gaan door de hele procedure vanaf het begin.

Weigeringsgronden

Nu weet je precies hoe de kadastrale paspoort in het appartement, en kan dit doen zonder al te veel moeite. Er moet echter rekening worden gehouden met alle mogelijke opties. Dus laten we praten over de vraag of de staat autoriteiten weigeren het document te ontvangen, en die zij reden om dit te doen. Ze kunnen, bijvoorbeeld, zijn als volgt:

• Pakket van het onvolledig of onjuist ingediende documenten;
• door de aanvrager verstrekte informatie niet overeenkomt met de gegevens die zijn opgenomen in het Rijksregister;
• Er is controverse over het grensgebied te sluiten.
• andere redenen.

In ieder geval, als een besluit tot weigering om kadastrale paspoort, krijg je je handen op een schriftelijke kennisgeving van dit feit. Ook Rosreestra werknemers zijn verplicht schriftelijk in detail aan alle fouten uit te leggen en aan te geven hoe ze op te lossen. Het oplossen van eventuele problemen, kunt u opnieuw toepassen.

Wat als er geen informatie in de inventaris

Op Rosreestra site kan informatie over alle geregistreerde tot nu toe absoluut onroerend goed te krijgen. Maar soms is de situatie ontwikkelt zich op een zodanige wijze dat de informatie niet beschikbaar is. Hoe kan dit en wat te doen in dit geval?

Deze situatie ontwikkelt zich vaak in relatie tot een zeer oude pand, departementale woningvoorraad of in gevallen waar sprake is van een geschil. Om de situatie te verhelpen, moet de werkelijke eigenaar van het pand het pand op de rekening zetten. Zonder deze actie kan niet kopen of verkopen van een appartement of te maken ten aanzien van om het even welke gerechtelijke stappen. Doe dit, zoals u al begrepen, is het gemakkelijk. De papieren versie van het document zal worden gemaakt na 10 dagen, en de informatie in de e-mail maakte zelfs eerder basis.

In het geval dat in bedrijf krijgt een nieuw woongebouw, alle appartementen liggen in het, blijven in de gegevensbank gelijktijdig worden ingevoerd. Samen met deze zijn gemaakt en de nodige documenten.