FinanciënVastgoed

Wat onderscheidt de "Chroesjtsjov" van "brezhnevki", "stalinka": kenmerken, voordelen en nadelen Apartments

Op de secundaire markt huisvesting in de meeste Russische steden "koninkrijk" drie typen appartementen, "stalinka", "Chroesjtsjov" en "brezhnevki". Voor diegenen die geïnteresseerd zijn in het kopen of verkopen van deze panden is het belangrijk om de verschillen tussen hen duidelijk te zien, en weten de belangrijkste voor- en nadelen van dergelijke appartementen.

De belangrijkste soorten appartementen

Voordat u het verschil tussen "Breznev" van de "Chroesjtsjov" en "stalinka" leren, leggen we alle basistypen van appartementen in Rusland:

  • Stalin's appartement. Woningen in huizen gebouwd tijdens het bewind van JV Stalin - in 1930-1940 jaar.
  • "Chroesjtsjov". Appartementen in baksteen of geprefabriceerde huizen, massaal gebouwd in 1950-1960 gg.
  • "Brezhnevki". Typische appartementen in meergezinswoningen, gebouwd in 1960-1980 gg.
  • "Uluchshenki". Appartementen met verbeterd ontwerp in de huizen van de jaren 1980. Verschilden toegenomen, een aparte badkamer, keuken en een groot balkon (balkon); het huis was een vuilophaal, lift.
  • Moderne monolithische huis. De ruime, open appartement, met een verschillende hoogte van het plafond, met een sterk en duurzaam muren.
  • Appartementen in moderne prefab en modulaire huizen.

Om het verschil tussen de "Chroesjtsjov" van "brezhnevki" of "stalinka begrijpen", een korte beschrijving van elke groep van de appartementen.

"Stalinka": open ruimte en hoge plafonds

Stalin's huis - is in zekere zin ook prachtige creaties in de geest van het neoclassicisme hoogte van 2-5 verdiepingen. Het basismateriaal baksteen (wit, rood) diende om hen op het afmesten was bedekt met gips. Een interessant punt: in de vooroorlogse "stalinkas" betonnen vloerplaat was alleen de eerste en laatste verdieping plafond, en interieur vloeren waren van hout gemaakt. In de naoorlogse huizen werden alle verdiepingen gemaakt van gewapend beton.

"Stalinka" - het is meestal multi-room appartementen (3-4 kamers), zeer zeldzaam onder hen zijn er één, twee. De gebouwen zijn van goede lengte, een ruime keuken en gangen, geïsoleerd van elkaars kamers, in sommige gevallen, een balkon. Maar het meest van allemaal, "stalinka" waarde voor de hoogte van de plafonds - 2,8-3,2 m.

"Chroesjtsjov": klein, maar zijn

Voortzetting van om te praten over het verschil tussen "Chroesjtsjov" van "brezhnevki" analyseren eigenschappen van de ruimte, gebouwd in de regeerperiode van de opvolger van Stalin. Het motto van de bouw van woonhuizen, die in 1955 begon met een decreet "Over de ontwikkeling van de woningbouw in de Sovjet-Unie", was de slogan: "Elke familie - een kleine, maar hun huizen"

"Chroesjtsjov" - is een typische baksteen en geprefabriceerde huizen in 3-5 verdiepingen, met lage plafonds (2,5 meter), zonder toegang tot faciliteiten (liften en toiletten). Architectonische waarde van deze gebouwen niet - ze waren alleen voor het wegwerken van het tekort woningen gebouwd. Een- en twee-slaapkamer appartementen hebben een zwakke geluiddichte aanwezigheid ongeïsoleerde aangrenzende kamers, kleine gecombineerde bad.

"Brezhnevki": verbeterde high-rise

Wat onderscheidt de "Chroesjtsjov" van "brezhnevki" foto toont welsprekend dat het tijdperk van Leonida Ilicha thuis zijn al wolkenkrabbers in de 5-14 vloeren. Ieder van hen werden gebouwd, veranderd, gemoderniseerd één document - een enkele catalogus van de bouw details. "Brezhnevki" en werd in veel opzichten het prototype van moderne, comfortabele nieuwe gebouwen. Disposition van appartementen aanzienlijk verbeterd in de gangen leek glijbanen en liften en trappen en platforms worden ruimer.

In het appartement kunt u de Brezjnev-tijdperk heeft een aparte badkamer en dressing, waterdicht in de badkamers, een groot deel van de kamers. Het blijft echter allemaal hetzelfde close-in de keuken, hal en sanpomescheniya. Dat is alles. Nu weet je het verschil tussen "Chroesjtsjov" van "brezhnevki" geregeld.

duidelijke voordelen

Zoals met alles in de appartementen boven hebben hun voor- en nadelen. Om een volledig inzicht in de verschillen appartementen- "Chroesjtsjov" van "brezhnevki" en "stalinka", kijk naar alle voordelen hebben:

  • "Stalinka": goede locatie (in de meeste steden, deze appartementen zijn in het midden), ruim van opzet, hoge plafonds, uitstekende thermische en akoestische isolatie, grote ramen, verwarming, warm en droog bakstenen gebouwen, gladde wanden en plafonds.
  • "Chroesjtsjov": betaalbaarheid, locatie, als niet in het centrum, in een gebied met een vrij goed ontwikkelde infrastructuur.
  • "Brezhnevki": aparte kamers, goede locatie in de stad, een lift en vuilnis, handige indeling, de relatieve "jeugd" van het gebouw, in geprefabriceerde huizen - perfect gladde wanden en plafonds.

belangrijke tekortkomingen

Om volledig te begrijpen het verschil tussen "Chroesjtsjov" van "brezhnevki" en "stalinka" en maak kennis met de afstotende kenmerken van deze appartementen:

  • "Stalinka": de eerste verdieping zijn gegarandeerd geen loggia's en balkons (niet meegerekend amateur vorige eigenaren), onveilige vloeren, de hoge kosten van het appartement te hebben en te repareren, aanzienlijke verslechtering van zowel het gebouw en de communicatie, het gebrek aan moderne infrastructuur - een lift, vuilnis, ondergrondse parking, enz. d.
  • "Chroesjtsjov": een hoge slijtage, de mogelijkheid van het optreden van scheuren op de muren en schimmel, lage plafonds (2,5 m), significant slechte isolatie, slechte isolatie (hete zomers en koude winters), aangrenzende of geschakelde kamers, ongemakkelijke smalle gangen en trappen cellen, een kleine keuken en een kamer met toilet, een aanbevolen levensduur van gebouwen - 25 jaar.
  • "Brezhnevki": kleine keuken, muren, die regelmatig reparatie (lekken in buitenmuren, geopend naden in het binnenland), een 5-etazhki geen lift, want ingebed in de wand van de accu koud in de winter, als gevolg van verzakking van de betonnen vloer wordt aanzienlijk ongelijk .

Dus, "stalinka" - de duurste, maar ook minder populair. "Chroesjtsjov" en "brezhnevki" snel een koper te vinden, waardoor de beschikbaarheid ervan. Dus alle soorten van tweede woningen hebben een grote lijst van zowel voor- als nadelen.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 birmiss.com. Theme powered by WordPress.