Schatting van de grond

De grondmarkt in de Oekraïne blijft ontwikkelen. In dergelijke omstandigheden is de deskundige beoordeling van de grond is bijzonder belangrijk. Informatie over de marktwaarde van de grond die nodig is voor de verkoop van een succesvolle transactie, erfenis, land titels van grondbezit, etc. De primaire taak bij het sluiten van winstgevende, succesvolle verkooptransactie is de deskundige beoordeling van de grond. Informatie over de exacte kosten van de site zal u helpen de juiste beslissing te nemen.
Deskundige beoordeling van het terrein - is om de exacte waarde of de waarde van de lease-rechten, wordt gebruikt tijdens de burgeroorlog transacties op het land kwesties te bepalen. Bij de beoordeling van het land wordt rekening gehouden met factoren die de marktwaarde beïnvloeden. Dit is de locatie van het land en de invloed van externe factoren, alsmede vraag en aanbod op de grondmarkt. Als de site is gepland om huizen te bouwen, wordt rekening gehouden met de beschikbaarheid van de communicatie en de mogelijkheid van toetreding tot de nabijgelegen communicatie-infrastructuur.
Het bepalen van de waarde van de grond is een belangrijke techniek en landmeetkunde en geotechnische data. De kosten van de grond wordt bepaald afhankelijk van de meest efficiënte gebruik van de site specifieke doeleinden.
Kwalificatie plot gemaakt onder zulke omstandigheden:
- de aankoop en verkoop van grond;
- wanneer u een lease, pandrecht, verzekeringen maken;
- in geval van liquidatie of faillissement van de onderneming;
- in het geval van privatisering van het land;
- bewijsstukken ontvangen voor een gerechtelijke procedure, en voor de transactie.
Schatting van de grond heeft zijn eigen kenmerken. Professionele experts in taxatierapport delen van het concept van "land" en "land". De term "aarde" wordt gebruikt, als het gaat om ontwikkelde gebieden, "land" - integendeel, het gebied is klaar voor gebruik. Afhankelijk van de wijze van implementatie wordt beoordeling van het terrein onderverdeeld in de volgende types:
- bodem evaluatie. Deze gronden maken deel uit van de beoordeling van de staat land kadaster, is economische evaluatie van landbouwgrond uitgevoerd op basis van hen.
- monetaire waardering van de grond gehouden aan het einde van de burgerlijke transacties, de regulering van het land relaties. De monetaire waardering is een dergelijke types: normatieve en deskundige evaluatie.
- Economic assessment. Gegevens voor de economische evaluatie - de basis voor een deskundig geld schatting van de aarde en het land.
Schatting van de grond door middel van een dergelijke aanpak: inkomen (monetaire waarde van de netto-inkomsten van het land), comparatief (vergelijkingswaarde vergelijkbare percelen), de aarde balans methode (schatting op basis van standaarden voor de kosten grondverbetering).
Als u nodig hebt om het land in Odessa te beoordelen, heb je een set documenten nodig:
- paspoort eigenaar van de grond;
- de handeling van de staat het land. In het geval dat de handeling van de Staat is niet de kadastrale nummer van het land, moet u een certificaat van zijn opdracht te verkrijgen.
Het proces van het kadaster begint met een rondleiding door het land, dan is de expert voert alle noodzakelijke werk, en is een verslag over de evaluatie van het land. Het document, dat u voorziet van een professionele taxateur, is juridisch bindend en kan dienen als een garantie voor uw rechten op het land in de rechtbank, in het geval van een conflict te dienen.
Aankoop van grond is altijd een goede investering geweest. Met het oog op het uitvoeren van een betere deal voor de verkoop, moet u de exacte waarde van de grond, omdat het de eerste beoordeling van het land uitgevoerd.