Opstal - het ... Juridische status van de gebruikers

Als een gemeenschappelijk kenmerk van alle eigendomsrechten van een juridische macht over de waarde van het. Het gaat enerzijds een directe relatie met het object, en anderzijds - de mogelijkheid van herhaling. Dit betekent dat bij het passeren van waarden op de tak er gebruik van te kunnen nog de oorspronkelijke eigenaar. Daarnaast is het eigendomsrecht heeft exclusiviteit. Juridische mogelijkheden zijn verschillend. Eén van de oude wet erfpacht en opstal. Deze categorieën bestond in de Romeinse praktijk. Laten we eens verder wat wordt uitgedrukt in deze zelfde erfpacht en opstal.

erfpacht

Deze term is afgeleid van het Griekse. Zelfs in de 3e. BC. e. in Griekenland was er een erfelijke lease land voor de oprichting van wijngaarden en boomgaarden. De betrekkingen die verband houden met emfitevcheskim bezit, begon te verschijnen in het oude Rome uit de 2e eeuw. BC. e. In het beginstadium in de huur lege grondgebied. Het bedrag van de vergoeding voor de exploitatie van de aarde kon nauwelijks voldoen aan de financiële belangen van de staat, omdat het bedrag minder dan was de huurprijs. Deze situatie was te wijten aan het feit dat het belangrijkste doel van de controle is niet zozeer een winst als de hervestiging van mensen die op het grondgebied, landt de aanpassing aan de landbouw.

kenmerken

Emfitevcheskoe is zakelijk recht, erfrecht, vervreemdbaar. Het suggereert de mogelijkheid van het bezit van iemand anders gebruiken toewijzing aan de verplichting om de huur te betalen in het voordeel van de eigenaar. Dit recht is vastgelegd in overeenstemming met de consensus. De zijkanten waren de eigenaar en huurder gedeelte. Contractvorm, legt de verantwoordelijkheden en de rechten van de deelnemers was afhankelijk van de eigendom van het grondgebied. Alleen met betrekking tot de landen van de kerk had een schriftelijk verslag. Indien de overeenkomst werd bijgewoond door omstandigheden die in strijd zijn met de algemene bepalingen van emfitevcheskom wet document werd verplicht zijn en voor de sociale transacties.

bewijsmateriaal

Erfpacht de inhoud ervan is vergelijkbaar met ownership. Huurder kon leggen zetten, zet de erfdienstbaarheid, ontvangen uitkeringen, belastingen en heffingen te betalen aan de schatkist in plaats van de eigenaar. Op hetzelfde moment kon hij niet het land te gooien, om het recht te beschikken van minerale hulpbronnen af te zien, en dus de schat gevonden in het gebied. Huurder afgeleide had bezit. In feite, trad hij op als de rechtmatige eigenaar van de site. Het gebruiksrecht was veel breder dan de erfdienstbaarheid. De werkgever was niet geassocieerd met het economische doel van het object. Hij kon het aan te passen voor eventuele behoeften. Bijvoorbeeld, kan de huurder de wijngaard op de site van bouwland te breken. Echter, zijn acties waren niet om schade aan natuurlijke hulpbronnen kunnen leiden. Voor het gebruik van de site een huurder een vergoeding te betalen. De waarde ervan wordt niet tijdens perioden van storingen of ongevallen gewas verminderd. De vergoeding kan worden ingetrokken, indien de woning volledig wordt vernietigd.

recht van opstal

De oorsprong van deze wettelijke mogelijkheid in veel opzichten doet denken aan het uiterlijk van de erfpacht. соглашение, прочно связанное с земельным участком. Letterlijk opstal - deze overeenkomst is vast verbonden met het land. In juridische termen, hoe smaller interpretatie. Dit recht houdt de mogelijkheid om het gebouw op het grondgebied van iemand anders te gebruiken voor een vergoeding. In het beginstadium van de ontwikkeling erfpacht gebieden bieden niet alleen voor de landbouw. Het is bekend dat in 298 BC. e. plebejers kreeg de Aventijn plot. De Romeinen, die behoefte hebben aan huisvesting waren, maar kan het niet kopen, kies een van de opties. Ze konden een huis of een deel daarvan te huren van iedereen of om het land in gebruik te nemen voor de bouw van gebouwen. было целесообразно в том случае, когда соглашение о найме заключалось навсегда или на достаточно длительный период. Het recht op ontwikkeling was instrumenteel in het geval wanneer een overeenkomst over de tewerkstelling van voor altijd of voor een voldoende lange periode te leggen. Het is deze versie werd wijd verspreid in Rome, in het bijzonder in relatie tot leegstaande gebieden.

voorwaarden

сделка, в рамках которой наниматели обязывались каждый год вносить специальную плату в пользу общины или казны. Opstal - het is een koopje, die bepaalt dat werkgevers jaarlijks verplicht om een speciale heffing ten gunste van de gemeenschap of de schatkist te maken. Het is niet een traditioneel leasebetaling, als een soort van dienst in de vorm van contributie. Dit roept een rechtsbetrekking op basis van een overeenkomst tussen de eigenaar en een burger, en als gevolg van andere juridische feiten. договор, в котором в качестве предмета могла выступать часть сооружения – этаж, возведенный в доме, или комплекс помещений, используемых для хозяйственных целей. Opstal - is een contract waarin een voorwerp deel van het gebouw zou kunnen dienen - begane grond, gebouwd in het huis, of een reeks van ruimten die worden gebruikt voor zakelijke doeleinden. De eigenaar kon de huurder en vacant grondgebied te geven. In dit geval is de huurder nam verantwoordelijkheid voor de bouw van faciliteiten op eigen kosten. Gemaakte objecten worden eigendom van de landeigenaar.

Juridische status van de gebruiker

специфическая сделка, в которой предусматривалось достаточно много обязанностей для пользователя. Opstal - is een specifieke transactie, die veel van de verantwoordelijkheid aan de gebruiker. In de eerste plaats moest hij staat taken uit te voeren - om belasting te betalen. Als hij weg teruggeschrokken van het, hij was niet beroofd van toewijzing, maar achterstand geheven door algemene regels. Daarnaast heeft de gebruiker betaalde de huursom. Dit bedrag kan jaarlijks worden geheven, of op hetzelfde moment. De eigenaar, op zijn beurt, kan de gebruiker van de huurprijs te bevrijden.

Opstal: BW van de Russische Federatie

De huidige burgerlijk recht er st. 271. In overeenstemming met de norm, opstal is het recht om de toewijzing eigenaar van het pand gelegen op het te gebruiken. Het kan worden ingesteld op een bepaalde of onbepaalde tijd. Opstal kan worden gebruikt als onderpand voor leningen, vermaken, vervreemden ten gunste van derden.