Onverdeeldheid - het concept en de redenen van optreden

Volgens artikel 209 van het Burgerlijk Wetboek, het recht van eigendom - het recht van eigendom, het gebruik en de verwijdering van haar activa. De wet staat de eigenaar te maken met zijn onroerend goed voor handelingen, met inbegrip van zijn vervreemding. Toch moet deze acties niet onwettig zijn, mag geen inbreuk maken op de grondwet en andere wetten de rechten van burgers en andere rechtspersonen en natuurlijke personen.

Het recht van gemeenschappelijke eigendom van goederen treedt op wanneer het pand is eigendom tegelijkertijd twee of meer personen. Heel vaak, natuurlijke en rechtspersonen een eigendom te verwerven gezamenlijk, is het gunstig financieel, of is het gevolg van een samenloop van omstandigheden. Als gevolg hiervan is de kwestie wordt meer urgent, en de wetgever is vastbesloten om hem een aantal artikelen van het Burgerlijk Wetboek.

Zoals blijkt uit de wet, gemeenschappelijke eigendom kan worden gedeeld, evenals het gewricht.

Aandelenbezit ontstaat wanneer het aandeel van elk lid eigendom overeenkomst wordt gedefinieerd tussen hen of door een gerechtelijk bevel. onverdeeldheid verschijnen in andere situaties.

Het Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie gezamenlijk eigendom als bedoeld in artikel 253. Zij stelt dat personen die een eigen woning in de mede-eigendom, beheer en eigen en samen gebruik maken van deze eigenschap. Andere termen van karakter, het bezit en het gebruik van de goederen kan worden gespecificeerd in de overeenkomst tussen hen. Het artikel wees erop dat zelfs als er een deal te ontdoen van onroerend goed wordt gemaakt door slechts een van de eigenaren van het pand, zal het nog steeds nodig hebben om toestemming te verkrijgen bij een dergelijke transactie van alle andere deelnemers aan het gemeenschappelijke vermogen. Op hetzelfde moment, de deelnemers hebben gelijke recht te beschikken, te beheren en gebruik maken van hun bestaande activa. Maar de wet kunnen andere deelnemers van mede-eigendom tot de erkenning van een dergelijke vereisen transactie als ongeldig, indien zij bewijzen dat de partij die de transactie gepleegd niet over de nodige bevoegdheden, en de persoon met wie de deelnemer de transactie heeft gedaan, hij wist of op zijn minst moet zich hiervan bewust zijn geweest .

Meestal de gemeenschappelijke eigendom van goederen ontstaat echtgenoten. Als er niet een huwelijk contract tussen de echtgenoten ingevoerd, dan zullen alle dingen, objecten en eigenschap dat de man en vrouw waren in staat om te verwerven tijdens het huwelijk zal worden beschouwd als hun gezamenlijke eigendom. Een dergelijke eigenschap kan een verscheidenheid aan goedkope items, zoals thee sets, en nog veel meer waardevolle items (apparaten, meubels, voertuigen) zijn. Men mag niet vergeten dat de gezamenlijke eigendom van de echtgenoten in onroerend goed status wordt verkregen, zelfs als het werd gekocht met het geld slechts één echtgenoot, zoals man en vrouw werkt niet op dit moment.

De totale gezamenlijke eigendom van de echtgenoten ontstaat in het geval als de activa die voorheen eigendom van slechts een van de echtgenoten is sterk verbeterd in de status als gevolg van materiële investeringen, bijvoorbeeld, de reparatie van het appartement. Dit sluit, voor de gezamenlijke geld dat zulke verbeteringen, of echtgenoot zet in dergelijke verbeteringen is het geld, omdat getrouwde alle fondsen erkende gemeenschappelijke behalve ontvangen als een schenking of erfenis.

Deze goederen gezamenlijk eigendom van de rechterlijke beslissing zal worden erkend voor hun echtgenoten, behalve als het huwelijk contract door de echtgenoten voor de beslissing van de rechtbank zal zijn voor de verschillende behandeling van vergelijkbare woning aangegaan.

Houd in gedachten dat het eigendomsrecht komt in slechts één van de echtgenoten op de volgende dingen, voorwerpen, andere roerende en onroerende goederen:

- dat hij voor het huwelijk in handen had gehad. Als dit roerende goederen, is het wenselijk op zijn controles en ontvangsten bevestiging van de datum van de overname te hebben;

- bezittingen, die in het huwelijk als een geschenk of erfenis verkregen. Dergelijke geschenken, is het wenselijk om een notaris te geven, of, in het geval van een geschil over de eigendom van deze zaken, zal de rechter moeilijk zijn om te bewijzen dat ze echt werden gepresenteerd alleen aan de man of alleen de vrouw;

- onroerend goed dat het onderwerp is van persoonlijk gebruik, zoals een tandenborstel. Men mag niet vergeten dat de uitzondering op deze regel zal zijn juwelen en luxe goederen;

- en het laatste wat moet worden beschouwd als eigendom van slechts een van de echtgenoten - een recht om de resultaten van intellectuele activiteit.

De gezamenlijke aandelenbezit tussen echtgenoten treedt op wanneer de sectie eigenschap dat man en vrouw gekocht in het huwelijk. De woning is verdeeld in aandelen, die in de meeste gevallen gelijk zijn. Echter, kan de rechter ook een echtgenoot van een groot deel van de mede-eigendom te herkennen, dan de tweede, indien zij van mening dat het noodzakelijk is om rekening te houden met de belangen van de gemeenschappelijke kinderen jonger dan achttien jaar, links om te leven met zijn eerste vrouw. Het Hof, in de verdeling van de aandelen, kan rekening worden gehouden met de belangen van een van de echtgenoten. Ook kan het aandeel ongelijk verdeeld worden, op basis van de voorwaarden van het huwelijk contract.

Niet alleen tussen man en vrouw, maar ook tussen de andere deelnemers aan de mede-eigendom mogelijke verdeling van de eigendommen en de toegekende aandelen van elk van de deelnemers, of slechts een fractie van hen. Aandelen in de divisie zal gelijk zijn, maar andere volgorde sectie aandelen kunnen worden voorzien door de wet of een overeenkomst tussen de partijen gesloten overeenkomst.