Openbare erfdienstbaarheid - wat is dit? De procedure voor het vaststellen van

Public erfdienstbaarheid - een soort last op het land. Het belangrijkste kenmerk is dat de beslissing over het opleggen nemen staatsmacht, maar om de staat het land niet wordt ingetrokken. Denk aan de meer onderscheidende kenmerken van lasten op het land en de procedure voor de vaststelling van de erfdienstbaarheid.

soorten last

Volgens de RF Land Code en Art. 23 definieert verschillende types van het opladen: de private en publieke erfdienstbaarheid. Onder private last betekent dit dat de mogelijkheid van de eigenaar van een perceel grond te eisen dat de eigenaar van de overige rechten van het beperkte gebruik van de naburige land. Deze wet kan worden gebruikt om:

• De bouw van de passage of doorreis;
• het leggen van een transmissielijn;
• pakkingen en andere loodgieterswerk.

Openbare last in het belang van de samenleving en de overheid. Gevestigde een erfdienstbaarheid kan worden voor de volgende eisen:

• voor de doorgang of doorgang door toewijzing;
• voor landgebruik;
• voor de bouw van de weiden;
• hooi;
• jacht en visserij;
• voor onderzoek en anderen.

Voor meer informatie over het openbaar erfdienstbaarheid

Onder de erfdienstbaarheid is een vrijwillige overdracht aan een andere persoon van bepaalde rechten op het land, die in het bezit is van een persoon. Public erfdienstbaarheid - een ondersoort van de erfdienstbaarheid, die wordt toegepast op de grond. Een speciaal kenmerk van dit type belasting is dat het alleen de overheid kan installeren, maar de site is niet ten gunste van de staat.

Het blijkt dat het publiek erfdienstbaarheid als concept combineert de volgende kenmerken:

• subjectief recht;
• manier hindernis;
• eeuwigdurende of tijdelijke registratie.

Met het openbaar erfdienstbaarheid in de steden heeft geen betrekking op een gebied dat wordt gebruikt voor openbare doeleinden:

• transmissielijn;
• steun onder hoogspanningslijnen;
• gasleiding, de stations toegevoerd;
• water;
• uitlekken.

Met inbegrip van de transmissielijn is onaanvaardbaar bouw van huizen, de bouw van installaties, en op plaatsen waar de leidingen worden gelegd, is het onmogelijk om de opnames geplaveid communicatie verdiepen.

Redenen voor het onderwijs

Openbare erfdienstbaarheid wordt vastgesteld voor gebruik door burgers op de volgende gronden:

• De ondertekening van het document over de overeenkomst tussen de partijen (direct eigenaar van de grond, en een andere persoon of personen).
• Rechterlijke beslissingen (die nodig zijn in het geval dat een openbare last onvermijdelijk is, en de noodzaak ervan ligt voor de hand, en de eigenaar zet op concessies gaat niet).
• Er zal.

Wanneer het contract wordt gemaakt, kan een van de partijen een persoon of meerdere personen zijn. Bovendien kan het niet alleen een natuurlijke persoon of rechtspersoon, kan een partij een staat of gemeente te maken. Hoe het ook zij, moet de overeenkomst schriftelijk worden gesloten en gecertificeerd door de handtekening. Deze overeenkomst is nodig om register, en voer vervolgens landmeten, om verdere verwarring te voorkomen met de grenzen van de gebieden. Daarnaast kunnen we het pand, dat onder het publiek land erfdienstbaarheid valt te schatten.

toepassing

Openbare erfdienstbaarheid wordt vastgesteld door het passeren van een aantal opeenvolgende stadia. Het begint met de indiening van de aanvraag de relevante eisen. Het initiëren dit proces kan zowel natuurlijke persoon of rechtspersoon, alsmede gemeentelijke of staat autoriteiten.

Bij het schrijven van de verklaring moet worden vermeld:

• object naam, zijn fysiek adres;
• het opleggen van lasten;
• term imposante publieke erfdienstbaarheid;
• volledige informatie over de eigenaar van een perceel grond en de mede-eigenaars, indien van toepassing;
• informatie over de persoon (s) waarvoor de last is gevestigd.

Indien de aanvraag door de lokale overheid wordt ingediend, dan gelden voor zijn schrijven die nodig zijn in de gemeente bestuur. Indien de aanvrager is het onderwerp van een ander, dan is het noodzakelijk om toe te passen om de territoriale autoriteit op het land kwesties. Omdat de erfdienstbaarheid is een last op een perceel van land en de eigenaar, is het noodzakelijk om de individuele regeling te maken. Zo is de publieke erfdienstbaarheid gevestigd regelgeving gelden.

besluitvorming

Zodra de aanvraag is ingediend, wordt deze beschouwd als te zijner tijd. Alles zal afhangen van wie is het onderwerp, en de regio waarin dit proces plaatsvindt. Elke regio is de territoriale handelingen aan de individuele eisen en regelgeving. De enige uitzondering - de nederzettingen van de federale betekenis.

De applicatie wordt beschouwd als op een speciale hoorzitting, waarna beslist. De wetgeving stelt geen een gereglementeerde vorm van dergelijke bijeenkomsten, zodat deze hoorzitting kan worden vergeleken met een civiele vergadering. Houden van de vergadering per se opgenomen. Het papier schetst de agenda, de beslissing is, is het aantal van de aanwezigen. Hoewel de Russische Federatie Land Code niet verplicht om dit soort gehoor te verzamelen, maar ze zijn makkelijker om een beslissing te nemen, maar ook in de toekomst is iets om te verwijzen naar als u vragen aan de orde.

Oprichting van een publieke erfdienstbaarheid wordt geregistreerd door het opstellen van een contract of een verordening, die informatie over het object moet worden gegeven: de kadastrale nummer, locatie, totale oppervlakte, etc. De werkzaamheden zullen beginnen na de toestand is van een erfdienstbaarheid, waarvoor u moet de volgende documenten te verzamelen:

• registratieaanvraag van lasten;
• Ontvangst van de staat plicht betaling;
• regelgeving of akkoord over de last;
• een document waaruit de identiteit van de aanvrager of documenteert de trustee;
• land toewijzing plan, dat dienstbaarheid zullen worden opgelegd.

overzicht

Public erfdienstbaarheid - is een soort van belasting, die noodzakelijkerwijs moet worden weerspiegeld in de kadastrale plan. Om deze informatie is opgenomen, is het noodzakelijk om uit te voeren landmeetkunde. Met andere woorden, is het noodzakelijk om een erfdienstbaarheid vestigen op het perceel grens. En wat te belasten de grens moet worden weergegeven tijdens de meting - geplande of reeds gevestigde? Als het perceel werd geregistreerd en op de kadastrale registratie, is het noodzakelijk om te wachten op de regulering van de overheidsinstanties van de staat van dienstbaarheid en verder is het mogelijk om uit te voeren landmeetkunde. Als het perceel niet is geregistreerd, moet u het dubbele van het werk door te brengen. Ten eerste, bij het plaatsen van grens gezet, en toen grens bepalen van bezwaren.

Er is nogal een logische vraag: is het mogelijk om alles tegelijk te doen, als het land eigenaar weet waar het zal worden gevestigd erfdienstbaarheid? Aan de ene kant kan het project van de oprichting van de grenzen van het land niet worden opgeroepen een belangrijke en wetgeving. Hij of vormen, rekening houdend met de eisen, voorstellen over de grenzen van het land toewijzing, of legt de toestand van een bestaande plot. Maar dan, op het gebied van landmeting tot uiting moet komen in het publiekrecht erfdienstbaarheden (dat wil zeggen, het heeft al de nodige documenten). Maar aan de andere kant, Urban Development Code verbiedt niet op te lossen alle problemen tegelijk. En gezien de complexiteit van de procedure voor de registratie van de last, beter nog, krijgen eerst een rechtshandeling van de erfdienstbaarheid, en voer vervolgens het landmeten.

overeenkomst

De volgende stap, die de procedure bepaalt voor de oprichting van een openbare erfdienstbaarheid, is de conclusie van het contract. Het moet worden opgesteld naar behoren en onder meer de volgende benodigde items:

• Het onderwerp van de lasten, dat wil zeggen, op welke eigendom zullen worden opgelegd dienstbaarheid.
• Wie zijn de partijen bij de overeenkomst en het recht om gebruik te maken toewijzing.
• Gedetailleerde beschrijving van het perceel (de grens, indeling, gebied, dat objecten die zich op het, met inbegrip van vegetatie, waarin de kosten worden geraamd object, kadaster informatie).
• De beoogde bestemming land voorwaarden voor het gebruik van dit gedeelte (wat zijn de beperkingen en op welk tijdstip).
• De looptijd van de erfdienstbaarheid.
• Als er voorwaarden waaronder het contract tussentijds opzegbaar is, moeten ze worden gespecificeerd.

Na het opstellen en ondertekenen van de overeenkomst, moet worden gecertificeerd in het notariskantoor en in de staat register geregistreerd. Deze procedures zijn nodig, anders wordt het publiek erfdienstbaarheid zal niet legitiem worden beschouwd. Bijzondere aandacht moet worden besteed aan de kadastrale plan van de website. Indien deze is beschadigd of verloren, in de kortst mogelijke tijd om te herstellen.

Beoordeling en kosten

Openbare erfdienstbaarheid - het is een last op het land, zodat de eigenaar put heeft het recht om een vergoeding voor het gebruik van de site, onder vermelding van eventuele verliezen als gevolg van de invoering van lasten in te stellen. Deze paragraaf moet voorts worden opgezet in de overeenkomst en wordt beschouwd als heel voorzichtig, omdat in eerste instantie lijkt het misschien dat er geen plaats is om de acceptatie van een verlies, maar in feite zijn de tegenovergestelde.

Het bedrag voor de erfdienstbaarheid site-eigenaar kunt inschakelen, bijvoorbeeld de kosten van de veiligheidsdiensten en het onderhoud van de grond in de juiste vorm, vooral als het een openbare erfdienstbaarheid in de steden, en hun doel is de passage van het vervoer. Als de erfdienstbaarheid duidelijk dat een vaste prijs niet overeenkomt met de werkelijke kosten werd, is het mogelijk, verwijzend naar de Land Code van de Russische Federatie, aan de voorwaarden van de overeenkomst te wijzigen, een bedrag aan te vullen. Gewicht basis voor het schrijven van een aanvulling op de overeenkomst zijn:

• Wijzig gebruikersactiviteit.
• bevoegdheid van de gebruiker werd uitgebreid of beperkt in hetzelfde gebied.
• Wijziging van de rechtshandeling (met dien verstande dat een van de partijen - de openbare overheid).
• Herziening van de overeenkomst door beide partijen en het maken van de nodige aanpassingen.
• Rechterlijke uitspraken.

registratie

Zoals hierboven vermeld, de registratieprocedure van de openbare last is verplicht en voorziet niet in uitzonderingen. Registreer documenten zijn gerechtelijke instanties die gegevens in een enkel register van onroerend goed te maken. Meld je aan voor de registratie moet de partij in wiens voordeel de last wordt opgelegd zijn. Openbare erfdienstbaarheid wordt vastgesteld op basis van een regelgeving die voor de toepassing moeten worden bijgevoegd. Bovendien kan de toepassing van de gemeente of andere overheidsinstantie vereisen.

Na de informatie over de bezwaren zullen worden opgenomen in het register, dan treedt in werking. Als de erfdienstbaarheid niet wordt opgelegd aan de hele plot, maar alleen op zijn kant, is aan de bovengenoemde documenten nog steeds schematisch grenzen verdelen bevestigd en markeert het aandeel van onroerend goed, die last beïnvloedt. Als u meerdere ladingen te registreren, ieder van hen afzonderlijk worden te zijner tijd geregistreerd.

Rekening houdend met de bepalingen van de belastingwet, kunnen we concluderen dat het proces van registratie van een publieke erfdienstbaarheid wordt betaald. Daarom zal zijn partij aan de staat betalen. Haar grootte hangt af van wie trekt de last en in welke regio. Als deze natuurlijke personen, de vergoeding is 500 roebel, als een rechtspersoon - de 2000 roebel. Elke wijziging ervan moet worden geregistreerd en belast, maar op kleinere schaal. 300, en de gemeente - - slechts 50 roebel natuurlijke personen zal 100 roebel, een rechtspersoon te betalen.

Wanneer beëindigd last

Wetgeving bestaat dat de publieke erfdienstbaarheid niet altijd van onbepaalde duur kan zijn, kan het worden geïnstalleerd en voor een bepaalde periode. Indien de overeenkomst desondanks was bepaald dat de lasten voor onbepaalde tijd, er gegronde redenen zijn voor de beëindiging van de overeenkomst en dus van de last.

Deze redenen zijn onder andere:

• de dood van de eigenaar van een perceel grond;
• geformaliseerde gebruiker afgewezen last;
• nutteloosheid land voor verdere openbaar gebruik;
• unie partijen om gezamenlijke activiteiten uit te voeren;
• Resolutie van de rechtbank volgens de gepresenteerde claim van het land eigenaar;
• het einde van de termijn van de last zonder verdere verlenging.

Wat het ook was, het begin van de terugtrekking van de last vindt plaats door middel van een beroep op de rechter, en een goede reden voor kan dienen als een schending van het eigendomsrecht dienen. Voor het bovenstaande geval kunt u doen zonder proces, het schrijven van een verklaring aan het lokale bestuur.

De eigenaar, wiens rechten zijn geschonden, kan van de gemeente te verlossen van de bezwaarde land, als het niet verwijderen van de erfdienstbaarheid. Maar hij moet worden voorbereid op het feit dat alle objecten die zich op de site, zal vertrekken naar het gebruik van gemeentelijke organen. En in extreme gevallen, zal de eigenaar in staat zijn om ze te huren. Ongeacht de actie last werd beëindigd, dit feit wordt gemaakt rechtshandeling van overheidsinstanties die uitgegeven de beslissing tot het opleggen van een erfdienstbaarheid, met zijn verdere registratie. Om een besluit over de beëindiging van de last te maken, is het niet nodig om vergaderingen te beleggen en een hoorzitting houden (tenzij anders bepaald door de lokale wetgeving).