FinanciënVastgoed

Huurder - een huurder of zijn de bouw van de huurcontracten

Ieder mens heeft het recht om alleen eigendom, hetzij tezamen met anderen. Een vorm van vervreemding van onroerend goed in het voordeel huren.

Algemeen De huurovereenkomst relatie

Betrekkingen op het gebied van gereguleerde huur Ch. 34 van het Burgerlijk Wetboek. Rent - een specifiek type van activiteit. Deze relaties suggereren dat de aanwezigheid van de eigenaar en de persoon die geïnteresseerd zijn in het gebruik van de eigendom van de eigenaar, zodat de verhuurder is de eigenaar of rechtstreeks, of de persoon die bevoegd is voor de verwijdering van het pand. De huurder is - een persoon die wenst om deze eigenschap voor hun eigen doeleinden te gebruiken voor het regelen van kantoorruimte of worden gebruikt als belangrijkste middel in het gebied van de productie. Het doel van de lease kan elke roerende of onroerende goederen, met uitzondering van die dingen die zijn in het proces van het verliezen van hun consumenten eigenschappen. Zo is de verhuurder en de huurder - zijn de deelnemers van de huurovereenkomst.

Huur van gebouwen en structuren

In het geval van een lease van gebouwen en structuren huurovereenkomst tekst moet niet alleen juridische documenten waaruit blijkt dat bevatten eigendomsrecht voor dit type woning, maar ook een kopie van uittreksels uit het technisch certificaat met vermelding van de oppervlakte van het terrein, en een uitleg van dit informatieblad. Volgens art. 650 van het Burgerlijk Wetboek de verhuurder is verplicht om een uitleg en een kopie van het kentekenbewijs te bieden, en de huurder is verplicht. Deze aanpak zal het aantal problemen ontstaan bij de opbouw van de huur en effectief te krijgen van de ruimte te verkleinen in de huur, en te voorkomen dat geschillen in het stadium van het opstellen van het contract.

Bij het opstellen van een huurovereenkomst aan zowel de belangen van de zendende en de ontvangende kant te beschermen is het belangrijk om de tekortkomingen die bestaan in het gehuurde te geven. Anders is de tevredenheid van de vordering tot schadevergoeding, verandering, verwijdering van tekortkomingen of vestiging partij die schade aangericht aan goederen, zal het moeilijk zijn.

In het geval van een verandering van eigendom, zoals de verkoop van het pand, of de schijn van een derde partij die eigendom, dit niet leidt tot de beëindiging van de huurovereenkomst en verandert niet wanneer de overdracht van onroerend goed te huur. Huurder houdt daar rekening mee in haar activiteiten, maar behoudt alle rechten.

huur

De huurprijzen - is niet alleen een roebel tegenwaarde in het gebruik van het gehuurde die is gekoppeld aan de kalender datum (bijvoorbeeld 1 keer per maand) kosten per vierkante meter, evenals de mogelijkheid om de huur op grond van tot op de huurder aansprakelijk voor reparaties.

In overeenstemming met de wetgeving van de huurprijs kan niet meer dan een keer per jaar variëren. De positie van dit van toepassing is op de wil van de verhuurder, maar als beide partijen geen bezwaar over de veranderingen, kan worden gecorrigeerd door een onbeperkt aantal keren gedurende het jaar. Dit punt is belangrijk om te overwegen bij de ondertekening van de huurovereenkomst aan de huurder wordt later ontvangen.

Kenmerken van erfpacht

Vraag lease land voor agrarische doeleinden wordt geregeld door de wet "Op landbouwgronden." Landbouwgrond - een categorie van de grond gelegen buiten de grenzen van de gemeente van het dorp en gebruikt voor agrarische doeleinden. Huurders van het land - het is de persoon die land te beheren op basis van een lease-overeenkomst.

In overeenstemming met de wet, om te voorzien in huur land van de landbouwgrond een positief besluit genomen door 51% van de deelnemers aan de vergadering van de algemene vereist aandeel eigendom. In landbouwgrond, in de regel, veel eigenaren, dus de vraag van het land overdracht wordt bepaald door de algemene vergadering van eigenaars. Eigenaren die niet hebben deelgenomen aan of tegen de overdracht van gronden te huur gestemd, hebben het recht om zijn aandeel toegewezen in natura.

Land lease-overeenkomst moeten alle essentiële voorwaarden, met inbegrip van het landoppervlak, de categorie, evenals informatie over de grenzen bevatten. Als u niet opgeeft dat zamezhovan site, dus. E. heeft een duidelijk omschreven grenzen en coördinaten, kan de huurovereenkomst ongeldig worden verklaard. De deadline voor deze categorie van erfpacht - 49 jaar, waarna de overeenkomst wordt beëindigd.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 birmiss.com. Theme powered by WordPress.