Hoe te geven een belang in een appartement in het voordeel van familieleden: stap voor stap handleiding

Zelfs in de aanwezigheid van de leefruimte in de kamer, niet allemaal bereid zijn om de eigenaars zijn. Kan ik weiger om het appartement te delen? Deze procedure wordt uitgevoerd op verschillende manieren. Elke optie heeft zijn eigen kenmerken. Daarom moeten we weten hoe ze uit te voeren.

aandeel in de woning

In art. 244 van het Burgerlijk Wetboek bepaalt dat aandeelhouderschap ontstaat in gevallen die door regelgeving. Het wordt bestuurd door een contractuele relatie. Het totale aandeel kan worden weergegeven als:

• erfenis;
• belastend of zinloos transactie;
• privatisering van woningen.

redenen

Voordat je leert hoe te geven een belang in een appartement, moeten de redenen voor dit te bepalen. Meestal mensen te motiveren een dergelijk besluit door de volgende principes:

• wens om woningen over te dragen aan een bepaalde persoon;
• de beste voorwaarden voor het leven;
• onwil om de aansprakelijkheid van de eigenaar te verkrijgen.

Wat de reden voor de weigering was, de transmissie procedure is hetzelfde. We hebben niet het recht van verkoop van de eigenaar, indien het huis een voorlopige maatregel opgelegd hebben - aanhouding, verbod op de registratie procedures.

schenking

Hoe kan ik een belang in een appartement in een eenvoudige manier op te geven? Om dit te doen, geven de akte. Een deel van het pand kan worden overgedragen aan andere eigenaren of een derde partij. de persoon aan wie het goed wordt overgedragen - om te gaan toestemming van de begiftigde vereist. De instemming van de andere eigenaren hoeven niet te ontvangen.

Cadeaubon wordt op schrift gesteld, en niet de deelname van een notaris voor haar niet nodig. De transactie wordt geregistreerd in Rosreestra zich in het onderwerp, dat is het onderwerp van de overeenkomst.

Vereiste documenten

Aan de rechterkant over te dragen aan huisvesting, zal de eigenaar en de begiftigde een toepassing waarvoor het noodzakelijk is om een overeenkomst (3 exemplaren) en een bewijs van betaling van de staat plicht ervoor te dienen (2000 roebel - is het maken van de begiftigde). Als de donor op het moment van het verkrijgen van het recht op een aandeel was getrouwd, moet je toestemming echtgenoot te nemen.

Stuur documenten kunnen via een vertegenwoordiger, die een volmacht te hebben. Ook dit wordt gedaan per post, als de handtekeningen notariële. U kunt alles te sturen via de openbare diensten bron waarvoor een digitale handtekening nodig is in elektronische vorm.

En weigeren om te delen in een appartement van een familielid? De procedure wordt uitgevoerd in een standaard manier. Als het goed wordt overgedragen aan familieleden, zoals ouders te sluiten, moet de begiftigde geen belasting te betalen over inkomsten. In andere gevallen moet u ervoor om de begroting 13% van de kadastrale waarde van het aandeel. Dit is een belasting op persoonlijk inkomen. Volgens de wet (art. 575 van het Burgerlijk Wetboek), is het onmogelijk om het eigendom van een minderjarige te geven.

Verkoop en uitwisseling

Hoe kan ik een belang in een appartement op een andere manier op te geven? Daartoe kan de verkoop of ruil worden gebruikt. Andere eigenaren hebben het voordeel op de aankoop van de vervreemde voorzieningen dan met vreemden.

De verkoper moet geïnformeerd worden over de rest van de eigenaren van het aandeel overnamebod. Dit staat in het artikel. 205 van het Burgerlijk Wetboek. In het document is het belangrijk om de kosten en de andere beginselen van de transactie te identificeren. Alleen als ze weigeren, dan kunt u een belang aan een andere persoon verkopen. Implementeren van de behuizing behoefte binnen een maand na ontvangst van de kennisgeving.

Indien aan de voorwaarden die nodig zijn om een contract van verkoop of voor ruilhandel te creëren. Overdracht van in Rosreestra geregistreerde rechten. U moet dezelfde documenten als in het vorige geval. Alleen tijdens de verkoop registratie kantoren moeten een schriftelijk ontslag in te dienen. Hoe kan ik me uitschrijven voor een fractie van een kind in het appartement? Standaardprocedure is alleen nodig om toestemming van de voogdij verkrijgen.

Weigering van de privatisering

Zelfs als afval aandeel? De privatisering van het appartement en niet toegestaan om deel te nemen als een persoon niet wil om de eigenaar te worden. Hiervoor moet men toestemming om te privatiseren, zonder zijn deelname te schrijven. Het zal een verklaring van afstand van de privatisering worden beschouwd.

Dan is het document nodig is om een notaris te geven. Voor hem ook verbonden met andere documenten die nodig zijn voor privatisering. Alleen de storing niet zal worden uitgegeven ten voordele van een persoon die in een appartement woont. Het aandeel toegekend aan elk van de bieders.

Verandering kan alleen delen in het geval dat er een akkoord is over de oprichting van eenheden aan eigenaars. Minderjarigen moeten worden opgenomen in de privatiseringsovereenkomst. Tot weigering is alleen mogelijk met de toestemming van de voogdij autoriteit.

erfenis

Als een persoon een erfenis ontvangen in de vorm van een aandeel, dan heeft hij het recht om deze af te zien. Het maakt niet uit, als het eigendom is overgedragen - door de wil of de wet. Hoe kan ik een belang in een appartement in dit geval opgeven? U moet een onwil schrijven naar de erfenis te aanvaarden en gaf het papier naar de notaris.

Gedeeltelijke mislukking wordt niet uitgevoerd. De eigenschap wordt niet overgedragen delen. Afval kan worden ten gunste van één of alle erfgenamen. Dit recht wordt voorzien door de wet.

Recht op huisvesting

Na de overdracht van de rechten van de verkoper heeft geen bevoegdheid over het gebruik van het object. Principes verstelbare schenking overeenkomst, produceren dezelfde effecten. Hoe kunt u weigeren om te delen in de geprivatiseerde appartement? De procedure is in dit geval standaard: het kan verkopen, wijzigen of te doneren. Als de weigering werd uitgegeven door de privatisering, de persoon het recht heeft om een dergelijk onderkomen te gebruiken.

De mogelijkheid om daar te blijven in de volgende gevallen:

• personen die niet opgenomen in de familie, die de privatisering verricht;
• veranderen gemaakt huiseigenaren.

Een burger die opgaf eigendomsrechten kan deelnemen aan de privatisering van een andere eigenschap.

Tijdens de scheiding

Hoe op te geven aandelen in de hypotheek appartement in een echtscheiding? Huisvesting is echtelijke woning, zodat een scheiding wordt gelijk verdeeld. Maar de rechter bepaalde verhouding kan worden ingesteld. Maar een van de echtgenoten heeft het recht te geven zijn deel in het voordeel van een ander. De verdeling van de woning wordt uitgevoerd door een rechtbank worden uitgevoerd.

De partijen hebben het recht om de procedure, die vereist dat in een vrijwillige overeenkomst over de verdeling van de aandelen aan te gaan vereenvoudigen. Het document nodig notariële, en vervolgens over te dragen aan de rechtbank. Pre lossen de kwestie van de verdeling van de eigendom zal alleen met het sluiten van een huwelijk contract. Er dient te worden opgemerkt dat er een recht van weigering van hun kant. Document notariële.

Hoeveel kost de procedure is een notaris?

Wanneer donaties van de appartementen ten opzichte van belasting te betalen is niet nodig. Als de kamer een derde persoon wordt overgedragen, is het noodzakelijk om een collectie te maken. De ontvanger moet betalen:

• kenmerkend 13% van de waarde;
• en 30% wordt betaald door degenen die hebben een veel tijd het leven in een ander land.

gewetenloos koopje

De deal op de overdracht van een deel van het pand mogelijk niet geldig in de volgende gevallen:

• minstens één partij wordt handelingsonbekwaam is;
• registratie vond plaats in het kader van de fraude of fouten;
• waren bedreigingen met geweld.

Hoe kunt u weigeren om te delen in een appartement dat het legaal? Als u de afwezigheid van de bovengenoemde factoren te controleren. De nietigheid erkend door de rechtbank.

De gevolgen van het niet

Je moet niet alleen weten hoe op te geven aandelen in geprivatiseerde appartement, maar wat zijn de implicaties van deze. Na de registratie van de documenten op de verkoop of schenking van de rechter neemt de andere persoon.

Voormalig eigenaar moet het paspoort kantoor voor uitschrijving te bezoeken, maar ook voor de registratie van het nieuwe adres. Het is noodzakelijk op een bepaalde tijd het pand te verlaten, het nemen van uw bezittingen. De nieuwe eigenaar kan beschikken over het onroerend goed op uw eigen, en het moet niet bemoeien met de voormalige eigenaar. Een iets andere situatie in geval van storing in de privatisering van het aandeel. Dan behoudt de persoon het recht om te leven in een appartement. Het kan niet worden ingevoerd tegen zijn wil, onder meer met gerechtelijke beslissing. Zelfs als een huis wordt verkocht, is het niet het recht van woonplaats te veranderen.

De deal met minderjarigen

In opdracht van een minderjarige om het ontwerp uit te voeren kan alleen het geval zijn als het kind heeft een 14 jaar. Het is belangrijk om toestemming te krijgen van de voogdij autoriteit. Een persoon onder de 18 jaar nodig om de gevolgen van het niet en perspectieven uit te leggen aan een leefruimte te geven. Om toestemming van de voogdij te krijgen, moet een goede motivatie ontbering aandeel. Maar dit document is noodzakelijk als, na de privatisering van het appartement zal worden verkocht.

Heeft ouders hebben de plicht van de aankoop van nieuwe woningen. Het aandeel van het kind zal hetzelfde zijn als in het oude gebouw. Anders zal de weigering worden geannuleerd, en het appartement zal gemeentelijke zijn. Als u toestemming van de voogdij overheid, door art. 28 en 37 van het Burgerlijk Wetboek, de notaris niet-aanvragen niet nodig is door het kind. Dat het is afgegeven, is het noodzakelijk om een applicatie te schrijven en voor te bereiden een aantal documenten:

• paspoorten van de ouders en kinderen;
• certificaat van in een appartement zijn geregistreerd;
• arbeidsovereenkomst of een warrant.

De verklaring opgesteld volgens het vaste patroon. Er moet aandacht worden besteed aan de motivatie deel, als voor een positieve beslissing in de bewaring van de werknemers moeten erop kunnen vertrouwen dat het kind niet in de slechtste omstandigheden zullen leven zijn. Behandeling van de aanvraag wordt uitgevoerd gedurende 10 dagen uitgevoerd. Na die het document beschikbaar zijn voor privatisering worden gemaakt. De beroving van het aandeel tot 14 jaar zijn niet geproduceerd als door de wet is de eigenaar moet worden.

Hoeveel papier werk?

Afwijzing wordt beschouwd als voor onbepaalde tijd te zijn. Als het is afgegeven door een notaris, dat de ongeldigheid bewijzen zal niet werken. In uitzonderlijke gevallen, als er sterke aanwijzingen, de vraag via de rechter.

Trek het document kan oplopen tot privatisering. De procedure stopt en het papier komt te vervallen. Ieder mens heeft het recht om zijn aandeel af te zien. Het belangrijkste is dat het uit vrijwillig en bewust werd uitgevoerd. Het is noodzakelijk om alle details af te wegen, dus je hoeft geen spijt van de beslissing.