Hoe om land te kopen van de staat in overeenstemming met de wet

Hoe om land te kopen van de staat? Deze vraag is van belang voor veel mensen. Immers, onroerend goed zijn niet overbodig. En als de burger voortdurend in een of andere manier een andere site of op het leven, kunt u proberen om het land te kopen. Een dergelijke mogelijkheid is populatie plaatsvindt. Alleen deze procedure is niet zo eenvoudig. Om dit te realiseren, is het noodzakelijk om te voldoen aan een groot aantal regels. Hoe kan ik een losgeld te beginnen? Wat moet ik op letten?

Wanneer om het land te kopen

Hoe om land te kopen van de staat? Voordat u begint om beslissende actie te ondernemen, is het noodzakelijk om te weten over de voorwaarden voor een deal. Het hoeft niet altijd zinvol om de aankoop van grond in het land te maken. Belichamen het idee in de praktijk wordt aanbevolen:

1. Wanneer een burger al haar recht van privatisering van de huisvesting en de erfenis heeft gebruikt ontving hij een huis of huisje. In dit geval is de enige manier om grondbezit te verkrijgen is de verlossing door de staat.
2. Om het huis of tuin, die reeds behoort tot de burger uit te breiden. Als werd besloten om de reeds bestaande woonwijk of gebouw uit te breiden, is het raadzaam om uit te kopen het land, dat onder het object zal worden gevestigd.
3. Immers, als een persoon heeft een verlangen om een nieuw huis te bouwen, moet je aandacht besteden aan de aankoop van grond van de staat. Een belangrijk punt is het feit dat al het recht om te privatiseren gebruikt.

Net als dat, op het principe van "maken" om ervoor te zorgen land verlossing wordt niet aanbevolen. Immers, dit proces is problematisch. En het vereist enige opleiding van de burgers. En als verlost het land zal verlaten worden, kan eenvoudig worden verwijderd. De site zal terugkeren naar de macht van het land.

Wie om te kopen

De aankoop van grond van de staat - een proces zeer tijdrovend. Waar te gaan die willen een deal te maken? Hier burgers op voorwaarde dat een kleine selectie. Op dit moment is de verkoop van staatseigendom (land) betrokken:

• lokale overheden - met betrekking tot de gebieden die in de kracht van de lokale gemeenschappen;
• administratie - in het geval van openbare gronden, die gevestigd zijn in specifieke regio's van de Russische Federatie onderwerpen;
• Krim Raad van Ministers - voor de gebieden in de Krim.

In de praktijk zijn de meeste vaak is gericht aan het lokale bestuur. Hier is de aankoop van grond van de staat. Maar deze procedure wordt uitgevoerd? Wat staat er op de weg naar het verkrijgen van het land te worden overgedragen aan de toekomstige eigenaar?

behandeltijd

Het eerste dat mensen verwachten - het is een serieuze tijdrovend. Vooral als het gaat om de grondverwerving door de administratie. Daarom moeten we niet denken dat alles snel zal veranderen. Soms is het proces kan slepen voor meerdere jaren.

Daarom, als er een lange-termijn lease van grond van de staat, is het mogelijk van te voren na te denken over het losgeld. Voorbereiding van documenten, de studie van alle nuances van het proces - al is het een gelegenheid op voorhand.

Gemiddeld voor de aankoop van grond van de staat duurt ongeveer zes maanden. En het op voorwaarde dat de kopers geen fouten bij het verzamelen van alle benodigde documenten hebben toegegeven. Denk niet dat de verlossing zal gebeuren in de afgelopen maand of twee. Dus snel vertalen van ideeën in de praktijk niet zal werken.

toepassing

Hoe om land te kopen van de staat? Het eerste wat je nodig hebt om te beslissen bij welke autoriteit om te gaan met de documenten. Er is gezegd dat het vaakst het gaat om het lokale bestuur. In het voorbeeld zal worden besproken aflossingsproces gedeelte.

De eerste stap is de uitvoering van de ideeën - is om applicaties voor de aankoop van grond te schrijven. Will is een must-see bestemming. Moet door een speciaal verzoek worden vooraf in kennis gesteld van haar besluit.

Om de uitspraak werd gedaan, het moet een verplichte informatie over het onroerend goed object in het te maken. Dit zijn de volgende gegevens:

• gekochte precieze adres gedeelte;
• het doel van het kopen en verder gebruik van de grond;
• putopties (het gebied en afmetingen).

De verklaring wijst ook op de burger, dat hij ingestemd met een voorschot. Dit is het begin van de grondverwerving door de staat. Maar een applicatie is niet genoeg. Voor hem is het nodig om een kleine set van documenten. Wat is het?

Documenten voor de toepassing

Gelukkig is op dit moment is er geen ernstige papierwerk. Documenten die zijn bevestigd aan de toepassing voor de aankoop van grond zijn onder meer:

1. Citizen Identification Card. In dit geval raden we de presentatie van uw paspoort. Het is raadzaam om het samen te brengen met een kopie.
2. Certificaten ter bevestiging van het recht om land te gebruiken. Bijvoorbeeld, het land lease contract.
3. Als de site heeft opgebouwd of thuis, moeten ze een burger van het certificaat van eigendom te zijn. Certificaat van de Unified Rijksregister zal ook werken.

Dat is alles. Het is raadzaam om kopieën van al het bovenstaande effecten te maken, dan samen met de originele plak ze op de aanvraag. Hoe om land te kopen van de staat? Aanvraag betrekking samen met het pakket naar de toediening van documenten wordt ingediend.

verwachting

De volgende stap - wacht op een reactie van de lokale autoriteiten. Tijdens deze periode wordt alle documenten van het publiek nodig. Administration studies verklaring linker gedeelte potentiële eigenaar, en geeft vervolgens of de goedkeuring van de transactie of ontkent de procedure. Wacht op een antwoord zal ongeveer een maand, soms meer. Dit is de meest tijdrovende proces.

Hoe om land te kopen van de staat? De burger moet worden goedgekeurd door de toediening van een deal. Er zijn een aantal redenen waarvoor geen toestemming is gegeven:

• het ontbreken van documenten met uw aanvraag;
• onjuiste informatie over het gebied in de bijgevoegde documenten;
• weigering om een voorschot;
• belemmeringen voor de overdracht gebied om prive-eigendom in overeenstemming met de Land Code.

Vermijd mogelijke mislukking. De eerste drie items vereisen een grondig onderzoek van de documenten, die zijn bevestigd aan de applicatie. Maar om de uiteindelijke oorzaken van de weigering om het land van de staat te kopen te vermijden, is het raadzaam om vooraf vragen of het mogelijk is om dit idee in het leven te vertalen in overeenstemming met de Land Code.

Het is vermeldenswaard dat zelfs in de afwezigheid van de bovenstaande storing voor de aankoop van grond kunnen worden geweigerd. Bijvoorbeeld, als:

• het land al in prive-eigendom;
• terrein valt onder het moratorium;
• Er is een verbod op de bouw van woningen in het gebied.

In dergelijke omstandigheden, om te verlossen van de aarde zal niet werken. Falen van beroep kan niet worden - het is volkomen legitiem. Als de administratie heeft het mogelijk gemaakt om te verlossen, kunt u doorgaan naar de volgende fase van de actie.

sluiten van contract

De grote problemen achter. De praktijk leert dat de meeste problemen ontstaan juist in het verkrijgen van toestemming voor de deal. Als het beschikbaar is, met een potentiële koper het contract wordt gesloten. Maar dit is niet een overeenkomst die de verkoop van onroerend goed bevestigt. We hebben het over het akkoord over de betaling van het voorschot.

Hoe om het land te nemen van de staat en plaats het in particulier bezit? Zodra de toestemming tot aankoop niet het sluiten van een overeenkomst over de vooruitbetaling. Daarna gedetailleerde blootstelling nodig om een bepaalde bedrag naar de rekening van de toediening.

Dit is een verplichte procedure. Gebruikelijke contract bevat informatie over hoe te betalen. Het bepaalt ook dat de betaling is opgenomen in de totale kosten van de aangekochte woning. Dit is een soort van het eerste voorschot, waarmee je een aantal extra handelingen nodig zijn te betalen voor een deal met de staat. De koper moet verwijzen naar de voorgestelde regels, en zet zijn handtekening op het einde van het document.

Moeten aandacht besteden aan het feit dat het specifieke bedrag van het voorschot ook is vastgelegd in de overeenkomst. Een opvallend kenmerk is de berekening van de betaling. Het ligt op voorhand in een vrij formaat. Maar vandaag is er een regel die verwijst naar het feit dat het voorschot niet meer dan 20% van de waarde van de verworven gronden. Hoeveel is het land? De staat voor elke sectie hun prijzen. Ze willen weten op voorhand. Maar je kunt de procedure onroerend goed taxatie gebruiken. Dit proces wordt vrijwel altijd uitgevoerd.

kwalificatie gedeelte

Grond kopen van de staat mogelijk te maken. Maar deze procedure vereist een zorgvuldige voorbereiding. Zodra de koper heeft een contract voor de uitvoering van het voorschot ondertekend en overgemaakte gelden in de gevestigde, ten koste van de lokale overheden bedrag, uitgenodigd om de taxateur. Het maakt de inspectie ter plaatse, dan is het oordeel van de waarde van de eigenschap.

Evaluatie activiteiten worden uitgevoerd gespecialiseerde organisaties. Zij worden uitgenodigd door de staat (in dit geval - het stadsbestuur). Diensten zijn niet gratis verstrekt. Betaling van de beoordelaars wordt ten koste van eerder vertaalde koper aanbetaling.

Na evaluatie van het onroerend goed besluit tot goedkeuring van het ontwerp en de uitvoering van het land. De procedure is bijna voltooid. Je bent gewoon een paar eenvoudige stappen die u zullen helpen om te begrijpen hoe de aankoop van grond van de staat naar particulier eigendom.

Geodesie en landmeetkunde

Vaak blijkt dat het onroerend goed is niet de zogenaamde kadastrale paspoort. In dit geval moet de toekomstige koper landmeetkunde, geodetische te voeren en krijgen een site plan. Betrokken bij deze procedures relevante organisaties. Zoals taxateurs werken, diensten zijn niet gratis.

moet gewoon rekening mee houden dat de landmeetkunde en landmeetkundige diensten niet betaald door de koper geïntroduceerd door het voorschot. Alle kosten voor deze procedures vinden plaats ten koste van de burger, die heeft besloten om te leren hoe je van de staat het land aan particuliere eigendom te krijgen, en ook om de site aankoop te doen.

De administratie is alleen vereist in een maand tijd om een make kadastrale paspoort. Meer specifiek naar de plaats van het deel en het voorwerp op, overeenkomstig leggen met geodetische landmeetkundige en hoger.

Aan- en verkoop

Hoe om land te kopen van de staat? Zodra de bovenstaande stappen voltooid, zou de koper het beheer van de RF onderwerp koopovereenkomst te maken. Daarin wordt de exacte gegevens over de woning, die wordt gekocht door de mens. Het is verplicht om hier de exacte waarde van de grond worden gepubliceerd.

De procedure voor het sluiten van een overeenkomst met de overheid is niet anders dan de transactie met een private entiteit. De vertegenwoordiger van de administratie en de koper worden verzonden met identificatiedocumenten en het contract van de verkoop van onroerend goed aan de notaris. Het is noodzakelijk om het document, dat zal bevestigen dat we het hebben over een specifiek terrein te nemen. Hier, houden de volgende documenten:

• Kadaster plan van de site (indien aanwezig);
• certificaat van taxatie;
• geodetische plannen;
• landmeetkundige documenten;
• Base-reference gebruik van de site specifieke persoon (de koper);
• de commissie betalingssysteem van vooruitbetaling.

Verdere studies notaris items koopovereenkomst voor de naleving van de vastgestelde normen. Ondanks het feit dat we het hebben over het kopen van een woning in de staat, het is een noodzakelijke procedure. Als blijkt dat er ergens een fout maakt, is het noodzakelijk om het contract te corrigeren, en dan weer naar de notaris te komen.

Als er geen conclusies, de partijen de overeenkomst ondertekenen, de notaris verklaart het sluiten van de transactie. Moeten aandacht besteden aan het feit dat het contract wordt ondertekend in twee exemplaren. Een daarvan is de koper, de andere - een vertegenwoordiger van het bestuur van het dorp. Dit is een voorwaarde, die niet kan worden verwaarloosd. Anders zal de overeenkomst nietig zijn.

Nadat de koopovereenkomst tussen partijen gesloten, moet de koper geld overmaken voor land ten koste van het stadsbestuur. De betaling document op te slaan. Vaak is de betaling wordt onmiddellijk gedaan op het moment van de ondertekening van het contract. Als de betaling in contanten, is het noodzakelijk om een ontvangstbewijs te nemen van een overheidsfunctionaris om geld te verkrijgen. Het beste is om direct ideeën uit te voeren door een notaris. Alle facturatie documenten worden opgeslagen in het origineel. Zonder hen zal de transactie als ongeldig beschouwd. Meer in het bijzonder, zal de administratie in staat zijn om de betaling op de rekening te eisen.

eigenschap

Nu is het duidelijk hoe om land te kopen in de eigendom van het land. Met de juiste training, zal dit proces geen enkele moeite om de koper te veroorzaken. Na de koopovereenkomst zal worden ondertekend, evenals de fondsen bereikt de begunstigde dient de registratie van eigendom af te ronden. Dit is een verplichte stap. Zonder dat, is de hele procedure van aankoop niet zinvol. Hoe om land te kopen van de staat?

Het is noodzakelijk om bepaalde documenten, die onderworpen zijn aan de registratie of kadastrale Kamer Rosreestr zijn te verzamelen. U kunt ook van toepassing op de MFC voor de registratie van rechten op grondbezit. De koper zal worden gevraagd om:

• documenten bevestiging van het recht om het land te gebruiken;
• ontvangst van de betaling van de verkoop met de Administratie;
• identiteit licentie aanvrager;
• verklaring wordt uitgegeven met informatie over onroerend goed;
• kadastrale paspoort;
• het besluit van de regering om de site te verkopen.

Uit de bovenstaande lijst van documenten is toegankelijk voor een certificaat van eigendom van de aangekochte grond van de staat. Na het aanbrengen van de burger ontvangt een ontvangstbewijs, met vermelding van de datum van ontvangst van de documenten op de verworven eigendom. De gemiddelde wachttijd is 30 dagen van een getuigenis. Nu, in plaats van de door een uittreksel uit het Unified Rijksregister van de eeuwigdurende actie document. Het dient als een bevestiging van de rechten van de burger eigendom van een of ander punt.

Dat is alles. Nu is het duidelijk hoeveel land in de staat, evenals hoe het land in het land te verlossen. Rechtmatige eigenaar van een burger wordt beschouwd pas na ontvangst van de verklaring, bevestiging van het recht op privé-eigendom van de grond. Goede voorbereiding van het proces en geconfectioneerde pakket van documenten voor de transactie aanzienlijk vergemakkelijken.

Vaak is de administratie het publiek niet te ontkennen in het ontwerp van eigendom van de staat als particuliere eigendom. Na deze procedure, zal de koper moeten jaarlijks te betalen in de schatkist van de staat grondbelasting. Dit zijn extra middelen in de begroting. Hoe naar het land van de staat te krijgen en plaats deze in de woning door middel van afscherming? Het is voldoende om toestemming te krijgen om slelku administratie. Het belangrijkste ding - om geld te hebben voor producten van de desbetreffende betalingen.