Gardener's Association. Wet op de tuinbouwbedrijven

Voor een groot aantal Russische families werken in uw eigen tuin of in de tuin - een favoriete vorm van entertainment. Status tuinman zomergast combineert een heleboel mensen zijn erin geslaagd om een baan verblijf draaien. Degenen die in Rusland - ongeveer de helft van de volwassen bevolking, vooral in grote steden. Lead, zonder enige twijfel, Moskou en St. Petersburg, omringd door eindeloze datsja array.

Op een moderne kaart, kunt u ongeveer tachtigduizend van tuinieren partnerships tellen. Deze omvatten huisjes, tuinbouw en tuinieren verenigingen zonder winstoogmerk. Bezet door hen brengen de aarde ongeveer de helft van de bessen en vruchten, ongeveer een kwart van alle groenten en vijfde - aardappelen geteeld in Rusland.

Cottager of tuinman?

De verschillen tussen de hoveniers, tuinders en in de zomer bewoners zijn geregistreerd in de federale wet van 1998/04/15 aantal 66-FZ, die heet "Op de tuinbouw, tuinieren en datsja non-profit organisaties." Volgens hem zijn er drie vormen van grondgebruik - voor tuin en boomgaard. Elk gedeelte is aangebracht in de tuinbouw vereniging burgers (of verworven) vanaf een ander doel. Tuin, evenals groente ─ om gewassen te telen - groenten, fruit of bessen. ─ chalet te rusten. Maar het is niet verboden om cottagers het land te bewerken en te groeien gewassen.

Garden plot is anders dan de moestuin dat de eigenaar heeft het recht om residentiële en commerciële gebouwen te bouwen, en de eigenaar van een tuin - niet altijd.

Over de voorsteden gebouwen

De gebouwd op hun eigen perceel woonhuis zomer bewoner heeft het recht om te leven met een permanente registratie - in tegenstelling tot de tuinman.

Voorafgaand aan 1990, op het land, met de status van de tuin, is het toegestaan om de gebouwen niet hoger dan een verdieping te bouwen, en is niet langer strikt gestandaardiseerde formaten, zoals blijkt uit het model handvest van tuinieren vereniging. De situatie veranderde pas met het begin van de jaren '90, toen deze beperkingen ongrondwettelijk waren.

Gardener's Association

Volgens de wet, kunt u tuinieren en individueel te doen. Maar de praktijk laat zien dat de eigenaars van de grond meer rendabel en gemakkelijker de krachten te bundelen. Dat is de reden waarom zijn non-profit organisaties op vrijwillige basis, met als doel het helpen van de deelnemers om gemeenschappelijke problemen aan te pakken - economisch en sociaal.

SNT - SNT - een klassiek voorbeeld van een dergelijke organisatie. Het aantal moet ten minste drie leden. Vereniging Gardener's is verplicht om de toestand passeren als een rechtspersoon.

Charter - de basis van alles

Het belangrijkste document voor de non-profit vereniging is de oprichting van zijn handvest, dat werd goedgekeurd en op de algemene vergadering goedgekeurd. Charter tuinieren vereniging is ontwikkeld op basis van het model bepalingen van de lokale context en behoeften.

Controls deze non-profit organisatie voorzitter van de raad van bestuur, waarvan de bevoegdheden worden bepaald door de wet № 66-FZ dd 15.04.98 van en keurde het charter van het partnerschap.

Over SNT handleiding

SNT belangrijkste bestuursorgaan - de algemene vergadering, die kiest door directe stem van het bord. Vroege herverkiezing van de raad van bestuur is alleen mogelijk op verzoek van haar leden.

Vergaderen erkende leden van het partnerschap moet worden gedocumenteerd in een paar minuten. Elk protocol door de voorzitter en secretaris van het tuinieren vereniging vergadering ondertekend. Het document verzegeld door de organisatie, en is onderworpen aan permanente opslag.

Wie is een lid van een dergelijke unie?

Volgens de wet, een lid van het tuinieren vereniging (non-profit partnerschap) - iedere burger van de Russische Federatie op de leeftijd van 18 jaar, die het land in dit partnerschap bezit.

Landeigenaren hebben het recht om te hosten op zijn eigen grondgebied (als de site niet wordt verwijderd en is niet beperkt in omloop) en het uitvoeren van de bouw van zijn eigen plan. Als lid van de CNT, zoals een tuinman krijgt extra rechten en verantwoordelijkheden.

Rechten en plichten van de leden van de CNT

Het recht om te worden verkozen tot de bestuursorganen van tuinieren (en de verkiezing van de andere) houdt de mogelijkheid om beslissingen te nemen met betrekking tot het algemeen welzijn beïnvloeden. Een plicht wandelen zij aan zij met de rechten vereisen telers om de beslissingen van de algemene vergadering en de raad van bestuur voor te leggen, gebruik van de site alleen in overeenstemming met het beoogde doel en om de aarde te beschermen tegen schade.

De volledige lijst van taken huiveringwekkend detail allemaal dezelfde wet over tuinieren verenigingen № 66-FZ (artikel 19). Alle belangrijke thema's en aspecten van het landelijke leven van de Russen dit juridisch document regelt in detail. In zijn elf hoofdstukken gevestigde vormen van landbouw (tuinieren, moestuin of een vakantie). Wordt uitvoerig ingegaan op de problematiek van de bestemmingsplannen, de nuances van de sites in het verkeer en in het pand, evenals de punten met betrekking tot de oprichting en de liquidatie van tuinieren partnerships, management, rechten en verantwoordelijkheden van de leden en leiderschap.

Kwesties in verband met tuinieren partnership, beïnvloed, bovendien, de verschillende hoofdstukken van de Ruimtelijke Ordening en de Land Code en de burgerlijke en BTW-codes.

Op de residentiële gebouwen op het terrein

FZ van tuinieren bedrijven bedacht de term "residentiële gebouwen", niet eerder genoemd in de Wooncode. Volgens deze laatste, wordt dit type gebouwen niet beschouwd als een onderwerp van het recht op huisvesting. Maar in feite, op het land van het tuinieren partnerships was het overal erg leefbaar huis, soms niet gemakkelijk, comfortabel, en echt luxe.

Terug in de vroege jaren 1990, werden pogingen gedaan om het "tuinhuis" status van het pand te geven. Federale wet van 24.12.92 № 4218-1 van de burgers begiftigd met een tuin op hun eigen gebieden in de voorsteden van de structuur, het recht om hun prive-eigendom als een woonhuis te vernieuwen. Natuurlijk, op voorwaarde dat zij voldoen aan de normen voor gebouwen. Maar op 3/1/05, de nieuwe Wooncode te annuleren dit voorrecht.

In 2008, het Grondwettelijk Hof van de Russische Federatie heeft het mogelijk individuele woongebouwen tuin toegeschreven aan de woningvoorraad.

De procedure voor de erkenning van dergelijke geschikt voor het leven is vrij complex, en de onderwerpen van de federatie zelf reguleren van de gronden en de procedure voor de erkenning van permanente huisvesting structuren.

autoriteiten Help

De staat biedt alle mogelijke hulp aan telers, met name het creëren van vervoer en sociale infrastructuur. Dit omvat de bouw van de gebieden SNT winkels en items van consumentendiensten, speeltuinen en kinderen kampen, hulp bij het organiseren van de bescherming en ga zo maar door. N.

De belangrijkste vraag voor tuinders - toegankelijkheid. Gewoonlijk worden de lokale autoriteiten proberen te helpen, niet alleen in plaatsing en onderhoud, maar ook in de organisatie van de busroutes, vooral in het weekend.

Collectivisme of individualisme?

In de aanwezigheid van een aantal van degenen die liever individueel geleidend land economie als geheel wordt gedomineerd door een collectieve aanpak. De wet voorziet in het recht van de leden van de verenigingen van vrijwillige terugtrekking uit de sluiting van de overeenkomst het gebruik van wegen, nut netwerken en andere gemeenschappelijke eigendom. Deze overeenkomsten voorzien in de betaling van de beschikbare premie.

En de leden van tuinieren verenigingen, en "gratis" telers moeten belasting betalen over het land.

Toch is er weinig individualisten. SNT, evenals andere vormen van non-profit organisaties, hebben hun efficiëntie en het vermogen zich aan te passen aan de omstandigheden van de tijd bewezen.

over ondernemerschap

Gardener's Association, zoals gezegd, geldt voor non-profit organisaties. Dat wil zeggen, in dit geval, de leden zijn niet gecombineerd om een winst te maken, en de persoonlijke behoeften in landbouwproducten te voldoen.

Tegelijkertijd kan een partnership handvest voor ondernemerschap. In dit geval moet de opbrengst worden besteed aan de ontwikkeling van de organisatie en helpen tuinders. Rechtspersonen in termen van tuinieren vereniging wordt niet geaccepteerd.

Bijdragen van de deelnemers - types en doel

Wet over tuinieren verenigingen verduidelijkt welke soorten betalingen zijn voor de betaling van dergelijke partnerschappen, en hoe ze verschillen.

Onder de buy-ins worden begrepen gelden gestort lid vzw voor documenten en organisatiekosten.

Lidmaatschapsgelden - middel regelmatig door de leden van de vereniging voor de lopende uitgaven, zoals de beloning van werknemers geïntroduceerd op basis van contracten (wachters, elektriciens, enz ...).

Geoormerkte bijdragen - zoals ook door de instelling of de aankoop van onroerend goed voor openbaar gebruik. Dit omvat alles dat is ontworpen om te bieden op het grondgebied van tuinieren vereniging nodig heeft van haar leden in het water, afvalwater, passeren en reizen, elektriciteit en gas, warmte, bescherming, en ga zo maar door. Op deze manier, de poort en gemeenschappelijke hekken, watertorens, boilers, plaats vuilnis, brand-faciliteiten, en ga zo maar door. d.

op belastingen

Voor land SNT partnerschap betaalt de onroerende voorheffing. Het wordt berekend, afhankelijk van het gebied van land tuinieren verenigingen netto-secties van de leden die zich in het pand. Deze eigenaren belasting betalen op hun eigen als individuen voor aanslag van de Federale Belastingdienst. Personen die het land huren worden belast door middel van tuinieren.

andere momenten

Op de grens van het grondgebied van de Gardener's Association moet worden omsloten door een hek (geen hek kan worden afgezien van beschikbare natuurlijke grenzen - de rivier, de ravijn).

Het wordt aanbevolen om het afsluiten van het afval, bij het ontbreken van een dergelijke kans - om te beslissen over de verwijdering van afval of in overleg met de sanitaire inspectie.