Concessieovereenkomst - een monster. Federale wet inzake Concessieovereenkomsten

het interne overheid is erop gericht, onder andere op het verbeteren van de economische sector van het land. In deze context, speciale programma's, waaronder plannen om de investering aantrekkelijkheid van de economie te verbeteren. De uitvoering ervan wordt verzekerd door wettelijke normen. Federal Law "On Concessie Agreements" is aangenomen met als doel het aantrekken van investeringen in de economie van het land, om de effectieve eigendom te verzekeren, het verbeteren van de kwaliteit van de producten aan de consument aangeboden, werken en diensten. De normatieve wet regelt de relaties die ontstaan in verband met de voorbereiding, de commissie, verkoopvoorwaarden en beëindiging van de transacties, en stelt de waarborgen van de rechten en belangen van hun leden. We naast overwegen de belangrijkste bepalingen van de 115-FZ "On Concessie Agreements".

Overzicht

Concessieovereenkomst betreft een transactie waarbij één entiteit beslist om te maken of hun eigen kosten onroerend goed dat wordt of zal worden in de andere kant van het pand te reconstrueren. In dit geval zal de eerste partij werkzaamheden heeft het gebruik van deze materiële vaste activa in overeenstemming met de bepalingen en voorwaarden. De tweede partij, op zijn beurt, is verplicht om hem te voorzien van de eigendom en het beheer van vastgoed voor het uitvoeren van de noodzakelijke werkzaamheden. Voorwaarden van de door de partijen concessieovereenkomst.

kenmerken

Voor het contract van de concessieovereenkomst wordt gekenmerkt door elementen van andere transacties die in de regelgeving. Daarom zijn ze onderworpen aan de algemene regels van de relevante delen van het Burgerlijk Wetboek. In de 115-FZ "On Concessieovereenkomsten" maakte het voorbehoud dat in de zin van de voorschriften of kenmerken van de transactie een andere procedure en regulering van deze elementen volgt.

wederopbouw

De wet "On Concessie Agreements" geeft een overzicht van de acties die kunnen worden uitgevoerd in een transactie. Onder wederopbouw name moet het duidelijk:

1. Reorganisatie door het gebruik van nieuwe technologieën.
2. Automatisering en mechanisatie van de productie.
3. Modernisering en vervanging van verouderde apparatuur.
4. Verandering van hetzij de werkwijze doelobject geheel of zijn specifieke componenten.
5. Andere maatregelen die gericht zijn op het verbeteren van de prestatie-eigenschappen van het pand.

De objecten van de concessieovereenkomst te reconstrueren, op het moment van de transactie moet in de eigenschap subject die hen biedt, en vrij van de rechten van andere personen te zijn.

belangrijke punten

De wet "On Concessie Agreements" staat niet toe dat voor het veranderen van het doel van de gereconstrueerde pand. Ook verbood de overdracht van zijn pand of vervreemding. Opbrengsten en producten die worden verkregen bij activiteiten, als een gebruikerseigenschap, indien de voorwaarden van de overeenkomst niet worden genoemd voor de andere. Het onderwerp van remodeling of de exploitatie van het pand draagt de risico's van onopzettelijke beschadiging of vernieling, tenzij anders is bepaald door de partijen. Concessieovereenkomst kan ook een bepaling betreffende de verplichte verzekering van hun rijkdom omvatten die door de gebruiker op eigen kosten.

nuances klaring

Concessieovereenkomst kunnen voorzien in de overdracht van activa die behoren tot het onderwerp van het recht van eigendom, vormen één geheel met de belangrijkste apparatuur die onder de voorwaarden van de transactie of bedoeld is voor gebruik als een algemeen doel met hem. In dit geval stelt de samenstelling en beschrijft bepaalde periode en het gebruiksdoel, alsmede de volgorde waarin een restitutie plaats. Concessie-overeenkomst met betrekking tot deze items kan ook plichten gebruiker onder meer de modernisering en de vervanging van verouderde apparatuur productiever te voeren, niets geven om hun prestaties te verbeteren.

Voor meer informatie,

Het pand, dat is gecreëerd of overgenomen door de gebruiker bij de uitvoering van de concessieovereenkomst en treedt niet op als het object is eigendom van de genoemde partij van de transactie, tenzij anders is bepaald door de partijen. Exclusieve rechten op producten van de geest van de arbeid, die bij de uitoefening omstandigheden werden verkregen, behoren tot de eigenaar van de overgedragen goederen.

kosten

De gebruiker draagt de kosten van de uitvoering van de verplichtingen, tenzij anders is bepaald door de partijen. De eigenaar kan over een aantal van de kosten van de wederopbouw of het creëren van eigendom, het gebruik van activa te nemen en de tweede partij garanties te bieden in de door de geldende regelgeving voorgeschreven wijze. De waarde in dit geval moeten de kosten worden gemaakt in de voorwaarden van de concurrentie op de mogelijkheid van de ondertekening van de concessieovereenkomst of het besluit om het te ondertekenen zonder concurrentie, maar ook direct in het contract.

Boekhouding en registratie

Federal Law "On Concessie Agreements" bepaalt dat de gebruiker voert de ingebruikname van de gereconstrueerde of gemaakt eigendom in de wijze die door regelgeving. Rechts exploitatie en het bezit van materiële goederen worden geregistreerd als een last van het pand. Concessiehouder (rechtmatige eigenaar) houdt een register bij van het doel van de overeenkomst in een aparte balans en afgeschreven.

vastgoedcategorieën

Normatieve act № 115 "On Concessieovereenkomsten" bepaalt de materiaalsoorten middelen, die betrokken kunnen zijn bij de transactie. Ze komen in de volgende eigenschap:

1. Snelwegen, techniek vervoersinfrastructuur. Hiertoe behoren onder meer omvatten viaducten, tunnels, bruggen, parkeerplaats, voertuig kruispunten, de delen van de lading van vrachtwageneigenaars.
2. Objecten van het vervoer per spoor netwerk.
3. Rivier en zeehavens, hun waterwerken, fabricagetechnieken infrastructuur.
4. Vliegvelden of structuren / gebouwen die bestemd zijn voor vertrek landing, verplaatsen of parkeren vliegtuigen.
5. River en zeeschepen, de vaartuigen die bij gemengde navigatie en het wetenschappelijk onderzoek, de geografische activiteiten icebreaking, droog en drijvende dokken, veerboten.
6. Industriële en technische infrastructuur van de luchthavens.
7. Objecten van een systeem van luchtbeweging.
8. Gescheiden waterwerken.
9. De bouw van de pijpleiding transport.
10. Installaties voor de productie van thermische en elektrische energie transmissie en distributie.
11. Faciliteiten en voorzieningen, met inbegrip van die welke worden gebruikt voor gas, water, elektriciteit en warmte supply, rioolwaterzuivering, drainage, verlichting gebieden van het platteland en de stedelijke nederzettingen, evenals voor verbetering.
12. Metro en ander openbaar vervoer.
13. Faciliteiten gebruikt in de gezondheidszorg en medische doeleinden, alsmede voor de organisatie van toerisme en recreatie.
14. Faciliteiten / gebouwen voor culturele, sportieve, recreatieve activiteiten, sociale en openbare diensten.

opmerking

Bekeken regelgeving biedt een aantal mogelijkheden voor entiteiten ondertekening van de concessieovereenkomst. Gemeentelijke / staat of andere eigendommen kan bedoeld zijn voor gebruik in overeenstemming met een gemeenschappelijk doel, om een uniforme, georganiseerd proces te bieden en de activiteiten waarin de transactie voorwaarden uit te voeren. Gebruiker is aangegaan met de particuliere eigenaar van de burgerlijke wet, die zal worden bepaald door de regels van zijn rijkdom in te voeren. Tegelijkertijd is hij verplicht om hun rechten en plichten in de relatie van de relatie bij overeenkomst te zetten.

deelnemers aan de transactie

Federal Law "On Concessie overeenkomsten", zoals de onderwerpen van de gesprekken:

1. Russische Federatie. Het fungeert als de concessieverlener (de eigenaar). Namens de regering of uitvoeringshandelingen (federale) overheid bevoegd is hen. De eigenaar kan ook een regio of MO zijn. Namens de Russische Federatie onderwerp voert orgaan van de staatsmacht, en de vertegenwoordiger van de gemeente is de structuur van de lokale overheid.
2. Individuele ondernemers, buitenlandse of een Russische rechtspersoon of twee of meer organisaties in het kader van een vennootschap onder firma (zonder de vorming van een rechtspersoon). Deze entiteiten fungeren als concessiehouders (gebruikers).

beperkingen

Concessieovereenkomst kan zorgen voor een verandering van personen over de cessie of overdracht van de schuld. Deze procedures worden toegestaan met toestemming van de eigenaar van het pand vanaf de datum van ingebruikname. Overgang van de verantwoordelijkheden en de rechten van de gebruiker, zal een rechtspersoon met de reorganisatie naar een ander bedrijf worden onderworpen aan de door de concessieovereenkomst eisen.

deugdelijkheid

De looptijd van de overeenkomst door de partijen. Hierbij wordt rekening gehouden met de periode van de wederopbouw of het creëren van activa, de omvang van de investeringen die nodig zijn voor deze activiteiten, hun terugverdientijd. Bovendien kan rekening worden gehouden met andere user obligations.

betaling

Concessieovereenkomst, een monster van die wordt gepresenteerd in het artikel moeten de voorwaarden voor de betalingen die moeten worden gedaan door de gebruiker aan de eigenaar tijdens de exploitatie van het vastgoed. Transfers kunnen worden verstrekt over zowel gedurende de tijd van het gebruik en voor specifieke perioden. Grootte, de vorm, de procedure en de voorwaarden voor het maken van door de partijen betalingen. Hierbij wordt rekening gehouden met de bepalingen van het besluit betreffende de sluiting van de overeenkomst.

betaalwijze

De concessieovereenkomst worden bepaald dat betalingen:

1. Het vaste bedrag. Ze kunnen worden gemaakt op hetzelfde moment, hetzij periodiek in de begroting (regionaal of nationaal).
2. In de vorm van het aandeel om opbrengsten en producten die worden verkregen door de gebruiker in de uitvoering van werkzaamheden bepaald door de voorwaarden van de transactie.
3. In een transmissie concessieverlener tijdens de wettelijke eigenaar van het pand, dat is in het bezit van de concessiehouder.

De partijen kunnen een combinatie van de bovengenoemde vormen van betaling stellen.

gebruikersrechten

Concessiehouder in de uitvoering van de overeenkomst is in staat om:

1. Te beschikken over de overgedragen eigendom, in de door de voorwaarden van de transactie voorgeschreven wijze en te overwegen regelgeving.
2. Voldoen aan de verplichtingen als hun eigen, en met de hulp van andere personen. In het tweede geval zal de gebruiker verantwoordelijk voor de daden van derden entiteiten zowel voor hun eigen.
3. Gebruik vrij van exclusieve rechten op intellectueel werk geproduceerd op eigen kosten in de uitvoering van de vastgestelde verplichtingen. In dit geval moet gerespecteerd worden de regels inzake vertrouwelijkheid vastgelegd in de overeenkomst.

plichten

Tijdens de uitvoering van de overeenkomst de concessiehouder moet:

1. Uitvoeren van de overeengekomen periode van de wederopbouw of het creëren van eigendom en de werking ervan te starten.
2. Gebruik het object op de wijze en doeleinden plaatsvindt op de overeenkomst.
3. Voeren activiteiten in het kader van de voorwaarden van de transactie is gedefinieerd, en niet te stoppen / niet om het te stoppen, zonder toestemming van de eigenaar.
4. Bieden de mogelijkheid om de betrokken diensten, goederen en werken om gebruikers te verkrijgen bij het uitvoeren van bepaalde activiteiten.
5. Geef klanten met de in de reglementen van de Russische Federatie onderwerpen en MoD, met inbegrip van de betaling van uitkeringen ontvangen op de wijze en in de gevallen bepaald door de concessieovereenkomst bedoelde prestaties.
6. Behoud van een goede conditie van het pand, reparaties en groot onderhoud op eigen kosten, alsmede de kosten van de materiële vaste activa te dragen, tenzij anders is bepaald voor de transactie voorwaarden.

Controle door de eigenaar

Toezicht op de uitvoering van de concessieovereenkomst voorwaarden zijn:

1. De Russische regering of de federale uitvoerende orgaan dat bevoegd is door hen.
2. State structuren van regionale overheden.
3. Gezag van de lokale overheid.

De uitvoering van de controle functies van de officiële vertegenwoordigers van deze instellingen van de macht, bezit het recht om onbelemmerde toegang tot de faciliteit overeenkomst, de documentatie die betrekking heeft op de uitvoering van de in de overeenkomst bepaalde activiteiten. De eigenaar controls:

1. Uitvoering van de voorgeschreven periode in de creatie / renovatie.
2. Investeren in maatregelen betreffende overeenkomst bedongen. Dit omvat niet alleen het scheppen van directe of wederopbouw, maar ook ervoor te zorgen dat de technische en economische parameters.
3. Doen activiteiten.
4. De werking van de faciliteit in overeenstemming met de doelstellingen van de overeenkomst.

verbodsbepalingen

vertegenwoordigers van de eigenaar komen niet in aanmerking:

1. Mengen in de activiteiten, die de gebruiker leidt.
2. Om informatie die door de concessieovereenkomst als vertrouwelijk of een bedrijfsgeheim wordt herkend onthullen.

De procedure voor het behoud van controle op de naleving door de gebruiker wordt bepaald door de partijen.

kernbegrippen

De concessieovereenkomst bevat de volgende punten:

1. Verplichtingen van de gebruiker over de wederopbouw / creatie van de activa, de naleving van de set voor deze periode.
2. De duur van de overeenkomst.
3. Gebruiker verplichting om bepaalde activiteiten uit te voeren.
4. Beschrijving en samenstelling van het pand. Op dit punt, onder andere, inclusief de technische en economische parameters.
5. De volgorde, waarmee de gebruiker het verstrekken van de grond voor de uitvoering van de desbetreffende werkzaamheden, periode van de ondertekening van de huurovereenkomst / onderhuur van deze toewijzing, als het nodig is bepaalde activiteiten uit te voeren.
6. Doel en de duur van de exploitatie van het vastgoed.
7. Andere belangrijke voorwaarden (bijvoorbeeld regels die onderhevig zijn aan veranderingen in de concessieovereenkomst).

extra items

De concessieovereenkomst, in aanvulling op de bovengenoemde voorwaarden, kunnen andere vast te stellen, niet in tegenspraak met normatieve handelingen van de Russische Federatie en de regels van de wedstrijd. Extra punten kunnen gaan over:

1. Bestel correcties en het instellen van de tarieven voor industriële producten geproduceerd werk, diensten en vergoedingen voor hen in de uitvoering van activiteiten door de partijen zijn overeengekomen.
2. output.
3. Uitvoeringstermijn van de gereconstrueerde / creëerde de mogelijkheid om de technische en economische parameters in te stellen.
4. Het volume van de investeringen in bepaalde activiteiten.
5. Gebruiker inzet voor de verkoop van producten, werken en diensten op de binnenlandse markt tijdens de door de voorwaarden van de deal periode.
6. Hoe de uitvoering van de leden concessiehouder overeenkomst te waarborgen. Hier, onder andere, kunnen worden opgegeven evenementen op de verzekering het risico van overlijden / verlies van of schade aan eigendommen.
7. Inzet voor de uitvoering van de producten, dienstverlening of productie van werken op basis van gereguleerde tarieven in overeenstemming met de vastgestelde vergoedingen voor hen.
8. Voorwaarden van de financiering door de eigenaar van de kosten van de wederopbouw / creatie van het voorwerp van de overeenkomst, zijn de operationele kosten.
9. Inzet voor de consument te voorzien van een door de gebruiker opgegeven in de regelgeving voordelen, met inbegrip van betaling van goederen, werken of diensten.

De verantwoordelijkheid van de concessiehouder

De gebruiker is verantwoordelijk voor de eigenaar voor de toegelaten in de reconstructie / creatie van eigendom schending van de door de voorwaarden van de overeenkomst, technische voorschriften of andere bindende voorschriften eisen. Bij schade aan de concessieverlener kan de concessiehouder zijn gratuite eliminatie vereisen binnen een redelijke termijn. In geval van wanbetaling van de voorwaarden, of met een aanzienlijke hoeveelheid schade die zij kan niet worden gerestitueerd. De verantwoordelijkheid voor de kwaliteit van het eigendom van de gebruiker aansprakelijk is voor de eigenaar voor de duur die door de overeenkomst, of binnen 5 jaar te rekenen vanaf de datum van overdracht (indien de termijn niet is ingesteld).

Ondertekening, wijzigingen en beëindiging

De overeenkomst die door de organisatie en het verloop van de wedstrijd, behalve zoals vereist door art. 37 van de verordening. Registratie is volgens de standaard vorm voorgeschreven uren uitgevoerd. 4 van artikel 10 van de voorwaarden van de overeenkomst, gedefinieerd op basis van het Bod Changing wordt slechts in de gevallen bedoeld in de leden 1 en 3 el worden aangepast. 20 commentaar regelgeving. Als basis voor het maken van toevoegingen kunnen handelen en oordeel. Omstandigheden die een dergelijk bevel kan worden uitgevaardigd, op voorwaarde dat in het Burgerlijk Wetboek. Beëindiging vindt plaats in de volgende gevallen:

1. Verstrijken van de geldigheidsduur.
2. Voortijdige beëindiging bij rechterlijke beslissing.
3. Volgens de overeenkomst tussen de partijen.

concurrentie

Hij kan geopend worden gehouden of gesloten. In het eerste geval worden de aanvragen aanvaard van een persoon, in de tweede - alleen voor degenen tot wie uitnodigingen zijn verstuurd. Gesloten aanbesteding wordt georganiseerd, indien ten aanzien van het pand, de details van die betrekking heeft op staatsgeheimen, maar ook van strategisch belang op het gebied van nationale veiligheid en defensie van de concessieovereenkomst ondertekend. Deze informatie wordt niet gepubliceerd, ook op het internet, is opgenomen in de uitnodiging. Tijdens het evenement, de deelnemers zijn verplicht te voldoen aan de wetgeving inzake staatsgeheimen. Informatie over de openbare aanbesteding wordt bekendgemaakt op de officiële website op het internet. Als het ministerie van Defensie een website heeft, informatie op de pagina van het onderwerp van de Russische Federatie, waarin het zich bevindt. De bekendmaking wordt uitgevoerd zonder het verzamelen van betalingen van de gemeente uitgevoerd. De regering kan de officiële site die de gegevens zal hosten op de organisatie en het verloop van de openbare aanbestedingen te bepalen.