Waardebepaling van onroerend goed op hun eigen

Iedereen die ooit heeft een appartement gekocht, geconfronteerd met de wens van de eigenaar om te laten zien in de mooiste vorm. Maar willen is niet altijd het geval. Dat is de reden waarom zijn er verschillende regels die moeten worden gevolgd tijdens de inspectie van de toekomst appartement, omdat een realistische inschatting van de marktwaarde van het vastgoed veel lager dan gedacht door de eigenaar kan zijn.

zonlicht

Inspecteer het appartement alleen in de middag. Geen bezoeken in de avond of vroeg in de ochtend! Als de eigenaar de vrije tijd pas na 18 uur, te vragen om verder te gaan inspectie dag. Echter, in dit geval is er een risico voor een vertekend beeld van het lawaai regio, die is meestal duidelijk zichtbaar in het dagelijks leven. Maar in dit te doen, kunt u er zeker van zijn dat de beoordeling van de marktwaarde van het onroerend goed, in dit geval de toekomst appartement, zal de meest nauwkeurige zijn.

plaats

Vergeet niet, na inspectie van het appartement voorafgaand aan of een wandeling door de omgeving. Zo krijgt u een duidelijk beeld van het niveau van de ontwikkeling van de infrastructuur hebben. Evaluatie van de marktwaarde van het onroerend goed noodzakelijkerwijs een soortgelijke test. Het erover eens dat als de dichtstbijzijnde supermarkt is op een afstand van 5-10 km, moet het de kosten van huisvesting.
Bijzondere aandacht besteden aan de alomtegenwoordige grootmoeders, tijd te verdrijven de tijd op de bankjes bij de ingang. Zij zijn de beste manier om te vertellen over de voordelen van het gebied en het huis, of vice versa, zal alle tekortkomingen aan te geven. En op hetzelfde moment zal je bijna alles over de verkoper appartement en toekomstige buren te leren kennen. Ook niet verkeerd om te vragen over het werk van de afdeling huisvesting, de eigenaardigheden van het stookseizoen, de mogelijkheid om het warme water of licht uit te schakelen, de laatste revisie van het huis, en andere vragen die u heeft. Vergeet niet dat de waardering van onroerend goed - het is uw zorg!

inspectie appartementen

Zoals eerder vermeld, kan de schatting van de marktwaarde van het onroerend goed alleen plaatsvinden onder de zon, het zal u tonen de meest complete nadelen van de toekomstige huisvesting. En als de eigenaar weigert, is het noodzakelijk om te waken wat kan hij verbergen?
Besteed speciale aandacht aan het plafond van de toekomstige appartement. Als het vers geschilderd, niet krachtig genieten facelift. Misschien is het huis dak lekt of buren van boven voortdurend vergeten om de kranen te sluiten. Controleer de waterdruk en de beschikbaarheid van sanitaire installaties. Zorg ervoor dat de bedrading te controleren. Breng een waterkoker en kook het water als het is om te koken voor een lange tijd, kan het betekenen reguliere spanning druppels. Inspecteer de muur. Als ze te dun, het is in de eerste plaats duidt op slechte geluidsisolatie, en ten tweede, een mogelijke koud en vochtig. Kijk onder het behang, als je merkt dat er een schimmel, betekent dit dat de kamer leeg voor een lange tijd of slecht verwarmd en geventileerd kan worden.

professionele hulp

Als u al deze stappen heeft gedaan, maar kwam niet tot een besluit dat de juiste marktwaarde van vastgoed, - moeten wenden tot professionals. Veel van de Academie van Wetenschappen, hebben een licentie voor dit type van activiteit, of particuliere ondernemingen, zal taxateurs blij zijn om u te voorzien van deze service, uiteraard, voor een passende vergoeding.