Toegestaan gebruik van landbouwgrond. Federale wet op de omzet van landbouwgrond

Landbouwgrond van de Russische Federatie zich buiten de nederzettingen. Ze zijn beschikbaar voor s / s activiteiten en de uitvoering van de werkzaamheden die ermee verbonden zijn. We volgende rekening houden met de wettelijke regeling van landbouwgrond.

Overzicht

Soorten van de agrarische hulpbronnen land, vormen een aparte categorie. Deze omvatten de beste gebieden die worden beschouwd als eigendom van het land. De s / s activiteiten, ze fungeren niet alleen als een ruimte-operationele basis, maar ook als een belangrijke factor van de productie. In dit verband wordt een speciale wettelijke regeling van landbouwgrond. Federal Law №101 definieert de functies van overheidsinstellingen om de controle over de toestand van deze gebieden, de taken van personen die zich bezighouden met / agrarische activiteiten, incentives voor de verbetering van de bodemkwaliteit.

Landbouwgrond: het toegestane gebruik

De belangrijkste wetgeving inzake de samenwerking op het gebied van de middelen wordt beschouwd HCC. De Code is aanwezig het begrip "categorie van de grond." Het omvat:

• Land settlement.
• Het grondgebied van de reserve.
• Land met / x bestemming.
• Water en Forest Fund.
• Recreatieve land.
• Industriegebieden.

De code wordt eveneens bepaald door het type toegestane gebruik van de grond voor landbouwdoeleinden. Dergelijke site categorie toegewezen in overeenstemming met de doelstellingen van de ontvangst. Vandaag de dag zijn plaatsen verworven, in de regel, voor de bouw van nederzettingen. De LC stelt de volgende soorten gebruik van landbouwgrond:

• Om de productie met / agrarische activiteiten te behouden.
• Om een boer of een persoonlijke part-x-wa te creëren.
• Voor het tuinieren of tuinbouw met de mogelijkheid om een eigen huis te bouwen.
• Voor datsja constructie.

In dit geval, afhankelijk van het doel van het verkrijgen van percelen handelingen of dat de wettelijke regeling van landbouwgrond. Bijvoorbeeld in de voorstedelijke gebouw in de bouw van een gebouw kan worden geregistreerd. Als het doel is het onderhoud van het tuinieren, of tuinieren, kan het niet worden in de bouw geregistreerd.

belangrijke factor

Veel burgers weten niet dat er geen noodzaak is om het land van de ene naar de andere categorie tot een landelijk dorpje te creëren. In dit geval kan worden volstaan met een type toegestane gebruik van de grond voor landbouwdoeleinden stellen. Als gevolg hiervan zal het dorp worden gebouwd met de mogelijkheid om vervolgens hun woonplaats te registreren. Moet worden opgemerkt dat de verandering in het toegestane gebruik van landbouwgrond - het proces is vrij arbeidsintensief. Het is verbonden met de noodzaak om een groot aantal documenten te verzamelen, de coördinatie met verschillende instellingen uit te voeren. Echter, deze procedure is goedkoper en kost minder tijd dan vertalen in een andere categorie.

specificiteit

Het proces van het veranderen van het type van het toegestane gebruik van de site met "voor a / v productie" on "voor het land de bouw van" er is een belangrijke beperking dat sommige eigenaren van percelen geen rekening mee houden. Onder de huidige regelgeving, kan het grondgebied worden verleend voor de uitvoering van het tuinieren, land bouw, tuinieren alleen voor particulieren of niet-commerciële verenigingen. De laatste, in het bijzonder, zijn de coöperaties consument, verenigingen, non-profit partnerschap. Land, type toegestane gebruik van die staat "datsja constructie", "onderhoud tuinieren / tuinbouw", kan niet worden toegewezen aan rechtspersonen, wanneer zij betrokken zijn bij ondernemerschap bezwarend karakter. Deze commerciële entiteiten, met name, onder andere naamloze vennootschappen, Ltd en andere bedrijven. Exploitatie van landbouwgrond of gebieden binnen hen voor de duur van de aanleg van hoogspanningsleidingen, rijweg communicatielijnen (line en kabelfaciliteiten ook), gas, olie en andere leidingen moeten worden uitgevoerd in aanwezigheid van het project uitgeoefende sanering van dergelijke percelen voor de s / s behoeften, zonder deze over te dragen naar een andere voorzien in de categorie regelgeving. Deze documentatie moet worden goedgekeurd door de bevoegde gespecialiseerde structuren.

normatieve basis

De bovengenoemde typen zijn in de indeling van toegestane gebruik van de grond voor landbouwdoeleinden. Dit document is nodig om de Commissie Middelen en territoriale structuur, kadaster en registratie kamers op de hoogte in de regio's met betrekking tot de rekeningen en over de registratie van transacties met hen.

vakken

De wettelijke regeling van landbouwgrond gaat om de identificatie van personen die kunnen worden overgedragen of dat gebied. Deze onderwerpen zijn onder andere:

• Farm (boer) gastheer Eilanden.
• Burgers die individuele part-time boerderij type, het tuinieren, tuinbouw, veeteelt hebben gecreëerd.
• Kozakken samenleving.
• Economische verenigingen en samenwerkingsverbanden, coöperaties, unitaire ondernemingen (gemeentelijke en staat), en andere commerciële organisaties.
• Non-profit organisaties, waaronder verenigingen religieuze en consument.
• Training, piloot en de productie van opleiding, training ervaren units met wetenschappelijke en educatieve instellingen, die specialisten op te leiden in het veld met de / x activiteiten van onderwijsinstellingen.

Rechten op landbouwgrond zijn ook gemeenschappen van kleine inheemse volkeren DV, Noord, Siberië, voor het behoud en de ontwikkeling van de traditionele visserij levensstijl.

Kenmerken van landbouwgronden

Ze worden bevestigd in het vakgebied. 79 ZK. Weilanden, braakliggende gronden, hooilanden, landbouwgrond, gebieden bezet door wijngaarden, boomgaarden en andere vaste planten, maken deel uit van de landbouwgrond. Deze gebieden zijn onderworpen aan speciale bescherming als een prioriteit te maken in de s / s activiteiten. Er zijn ook bijzonder waardevol gebied. Daartoe behoren onder meer betrekking hebben op het grondgebied en ervaren productie-eenheden in onderzoeksinstellingen, onderwijsinstellingen en experimentele takken van onderwijsinstellingen en andere landen. Als hun kadastrale waarde hoger is dan het gemiddelde voor de wijk / gemeentelijke gebied, kunnen zij worden opgenomen in de samenstelling van landbouwgrond, wordt de exploitatie van die voor andere doeleinden is verboden.

Inbreng van grond

Deze procedure wordt geregeld door de federale wet "op landbouwgrond Transactions". In deze en andere wetten en regels opgesteld door een bepaalde volgorde van de secties. Dus, Art. 81 Land Code regelt het gebied van transmissie procedure voor het gedrag van de boer (boer) of subsidiaire huishoudens Eilanden van de individuele karakter. Dit artikel is ook het geval dat het type toegestane gebruik van landbouwgrond wordt gedefinieerd als "datsja constructie" of "onderhoud gardening / tuinbouw". Onder de verordeningen betreffende de procedure, dient te worden opgemerkt:

• ZK.
• FZ "Op de boer (boer) huishoudens-ve".
• FZ "Op het tuinieren, voorstedelijke non-profit burgerlijke vereniging."
• De wetten van de onderwerpen van het land, gepubliceerd op het gebied van landgebruik, en andere regelgeving.

Federale wet №101

De federale wet "op landbouwgrond Transactions" regelt relaties omgaan met de verkoop, het bezit, het gebruik van land. Regulation Act formuleren beperkingen en veronderstellingen die kunnen worden toegepast op transacties met deze objecten. Daarnaast is de gevestigde orde van het bezit, gebruik en de verwijdering van de aandelen bezit. Regelgeving geldt ongeacht hoe bepaald het type toegestane gebruik van de grond voor agrarische doeleinden.

herverdeling Fund

Het wordt gevormd onder Art. 80 ZK. Het doel van dit fonds zijn:

• Herverdeling van land voor de landbouwproductie activiteiten.
• Vorming en uitbreiding van dochteronderneming huishoudens eilanden, die behoren tot de burger.
• Uitvoeren boer (boer) boerderijen werken het land expansie.
• Het doen van het tuinieren, tuinbouw, het weiden, hooien.

juridische mogelijkheden

Landbouwgrond die eigendom zijn van de staat of gemeente worden overgebracht naar de burgers alleen in de goedgekeurde manier. Deze positie is ingesteld punt. 10 van de federale wet №101. Zo is het onderwerp, dat land te huur voorzien, en die zich bezighoudt met de werking, kan de eigendom te verwerven. Het kan ook het aangaan van een nieuw huurcontract. De overdracht van agrarische gebieden, in stedelijk / staatseigendom is toegestaan:

• Religieuze verenigingen.
• Onderzoeksinstellingen.
• Cossack verenigingen.
• Gemeenschappen van kleine inheemse volkeren van het Verre Oosten, Siberië en het noorden voor a / v productie, ontwikkeling en het behoud van traditionele vormen van landbouw, ambachten en levensstijl.
• Burgers voor het weiden, hooien.
• Onderwijsinstellingen agrarisch profiel.

In deze gevallen worden gebieden mogen uitsluitend gaan te huur. Terugkoop van deze percelen in de woning is niet toegestaan.

aannames

De wet voorziet in de overdracht van gronden, gelegen in het pand gemeente en verleende met betrekking tot aandelen, landbouw (boer) boerderijen, of s / s van de organisatie in gebruik te nemen, te verhuren of eigendom zonder openbare aanbesteding. Daartoe moeten deze entiteiten van toepassing zijn op de bevoegde lokale overheid met de aanvraag voor het sluiten van de lease-overeenkomst of het contract van verkoop. Dit moet gebeuren binnen zes maanden na de datum van registratie van de eigendom van de gemeente op deze site. De prijs van dergelijke toewijzing wordt vervolgens in een hoeveelheid van ten hoogste 15%, de huurprijs - niet meer dan 0,3% van de kadastrale waarde.

terugtrekking van de kavels

De confiscatie van land van de eigenaar, de beëindiging van het recht van eeuwigdurende (permanent) gebruik, erfelijke (levenslang) eigendom urgent gratuite gebruik, alsmede de lease in overeenstemming met het Burgerlijk Wetboek, Land Code en de federale wet №101. Gedwongen intrekking toewijzing kan worden gemaakt in de rechtbank, indien:

1. Operatie portie die in overtreding met bepaalde wetgeving vereisten voor een efficiënt gebruik van de aarde, wat resulteerde in een significante vermindering van de kwaliteit van landbouwgrond of verslechtering van de ecologische toestand van het medium.
2. Voor drie jaar of meer, achter elkaar, sinds het begin van de toewijzing eigendom het wordt niet gemaakt met de / x werk, of andere werkzaamheden die ermee verbonden zijn.

In het tweede geval wordt de berekening van de term geen rekening gehouden met de periode waarin het gedeelte dat niet kan worden gebruikt, of om andere redenen, onmogelijke bediening door een ramp en de tijd die nodig is voor het ontwikkelen van nabijgelegen (minder dan 2 jaar). Gedwongen intrekking site op de hierboven genoemde redenen kunnen zijn, indien de vastgestelde feiten kunnen worden uitgesloten na de toediening van passende administratieve sancties.

Regulering van agrarische activiteiten

De vruchtbaarheid van landbouwgrond is een aardpotentiaal aan de behoeften van de gewassen in de lucht, voedingsstoffen, warmte, water, fysisch-chemische en biologische omgeving te ontmoeten, om hun productiviteit te garanderen. het nodige verlichtende maatregelen om voldoende kwaliteit van de bodem te behouden. De uitvoering ervan wordt geregeld op wetgevend vlak. De doelstellingen van de normatieve regulering van het evenement is om de weergave van de kwaliteit van de bodem te garanderen bij de uitvoering van de onderwerpen van de gebieden s / s activiteiten.

taken

Aangenomen wet, die de reproductie van de vruchtbaarheid van landbouwgrond regelt, luidt als volgt:

• Behoud en verbetering van de kwaliteit van de bodem.
• Het creëren van gunstige voorwaarden voor het maximale gebruik van natuurlijke en economisch potentieel en het werk van de landbouw.
• Het verbeteren van de productiviteit van de gebieden en hun ecologische toestand.
• Ontvangst van de kwaliteit van levensmiddelen aan de bevolking.
• Het verbeteren van de sociale en economische omstandigheden in de plattelandsgebieden.

Deze regeling biedt, op een zodanige manier om de relaties die ontstaan tussen gebruikers, eigenaren en anderen, waaronder ook gemeentelijke / overheidsinstanties te regelen, in het waarborgen van de kwaliteit van de bodem in de uitgebuite en gecultiveerde gebieden. De bepalingen van het document vastgestelde procedure, rechten, rechten, verantwoordelijkheden, bevoegdheden van de onderwerpen, de aard van de activiteiten, veronderstellingen en beperkingen van werk voor herstel op de grond. De wet regelt de relaties en activiteiten die niet worden gereguleerd door de LC en de overige wetgeving van het land op het gebied van de natuur.

activiteit van de proefpersonen

Gebruikers, eigenaars, eigenaren van onroerend goed, land huurders kunnen:

• Om agronomische, landaanwinning, agrochemische, erosie controle uit te voeren, fytosanitaire maatregelen gericht op de reproductie van het grondgebied van de productiviteit.
• Krijgen in de wet informatie uit bevoegde organen van de uitvoerende macht op de kwaliteit van de bovengrond in hun vakgebied, evenals informatie over de dynamiek.
• Breng aan overheidsinstanties, lokale overheden en andere organisaties MO verklaringen, klachten, voorstellen met betrekking tot vraagstukken van bodemvruchtbaarheid, laat u informeren en tijdig antwoorden.
• Oefening andere rechten als de uitvoering ervan niet de normatieve nationale en regionale instrumenten tegenspreekt.

verantwoordelijkheden van personen

De eigenaren, huurders, gebruikers, site-eigenaren, hebben de status van de producenten actief in landbouw moeten activiteit:

1. Om producten van de manieren waarop gezorgd voor de instandhouding en de reproductie van het grondgebied van de productiviteit te produceren. De gebruikte moeten beperken of volledig methoden te voorkomen van de negatieve gevolgen van de industriële activiteit op het milieu. Deze eis is onder meer uitgebreid tot de vrijgave van goederen op basis van empirisch onderbouwde afwisseling cultivars in de rotatierichting.
2. Om het vaste deel uit te voeren voor de ontwikkeling van de bodem teeltsystemen. Het moet de economische en wetenschappelijke basis hebben en zorgen voor release met / landbouwproductie en de productiviteit hoog grond in de operationele gebieden.
3. Het ontwikkelen van technologische kaarten op basis van de gegenereerde systeem van de landbouw.
4. Vul Cord boek informatie over vruchtwisseling velden.
5. Voeren terugwinning, agrochemische, fytosanitaire, agro, anti-erosie maatregelen volgens de routing. In dit geval moet gerespecteerd worden de regels, voorschriften, richtlijnen, opgesteld door gespecialiseerde organisaties normen.
6. Zorg voor wetgevend geautoriseerde uitvoerende dienst informatie over de kwaliteit van de bodem staat in de operationele gebieden van de agrarische doeleinden.
7. Om hulp te bieden aan de controle en inspectie maatregelen op het gebied van de bescherming van het milieu ten uitvoer te leggen.
8. Informeer de bevoegde gespecialiseerde uitvoerende structuren van de feiten van bodemdegradatie op landbouwgrond, bodemverontreiniging in gebieden die in gebruik zijn of eigendom, alsmede de grens met de uitgebuite gebieden.
9. Het uitvoeren van andere taken in de reglementen.

conclusie

Landbouwgrond is bijzonder waardevolle natuurlijke hulpbronnen van de staat. Op dit moment werd speciale aandacht kregen een vraag over het rationeel gebruik van de aangewezen voor c / landbouwproductie en andere activiteiten in verband met deze gebieden. Houd er rekening mee dat land en andere natuurlijke hulpbronnen, die aanwezig zijn in beperkte hoeveelheden. Tegelijkertijd dient het als de belangrijkste bron van voeding producten. Voor het behoud en herstel van de bodemvruchtbaarheid moet worden uitgevoerd relevante activiteiten. Echter, om hun behoefte om efficiënt en deskundigheid uit te voeren. Even belangrijk voor het behoud van natuurlijke rijkdommen en het juiste gebruik ervan is bestrijding van de handel gebieden.