Registratie en termijnen voor de registratie van de eigendom van een appartement

Wanneer er een situatie met betrekking tot de aankoop, verkoop, erfenis, de uitwisseling van onroerend goed, enz., Is er veel organisatorische problemen. Wat heb je nodig? Wie moet ik contacteren? Welke documenten je nodig hebt om een pakket te bereiden? Vooral veel van de problemen in de toekomstige eigenaars, die voor het eerst te maken met soortgelijke procedures. Om te leren hoe de termijnen te trekken en wat voor de registratie van eigendomsrechten naar het appartement, kunnen we leren uit dit artikel.

Om te beginnen, elke onroerend goed moeten worden geregistreerd. Deze procedure voorzien door de wet, die de overdracht van het recht om te bezitten, gebruiken en te vervreemden van (niet in alle gevallen) van de ene persoon (de voormalige projectontwikkelaar) naar de andere (de nieuwe eigenaar) bevestigt. Al deze transacties worden beheerst door het toepasselijke recht en het Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie. Structuur die is betrokken bij het uitvoeren van deze procedures Rosreestr. Het moet betrekking hebben op om het te krijgen eigendom van het appartement.

Vereiste documenten

Om een certificaat voor een appartement te krijgen, moet u:

1. Een van de documenten die de identiteit van de deelnemers zou bevestigen.
2. Contract dat een transactie tot appartementen te verwerven bewijst.
3. Pravopodtverzhdayuschie documenten van de persoon die fungeert als een verkoper, en een bewijs van inschrijving van de verkochte woning.
4. Acceptatie transmissie.
5. Ki paspoort (vereist in het geval van de eerste registratie van het appartement, of uitgevoerd sanering).
6. Het document bevat informatie over in het appartement mensen geregistreerd.
7. Toestemming van de echtgenoot om te gaan met onroerend goed, gecertificeerd door de notaris of een verklaring dat de verkoper niet is getrouwd.
8. Certificaat bevestiging van de betaling van de staat plicht.

Wat meer kan worden verlangd?

Om de documenten van eigendom appartementen te krijgen, op basis van verschillende situaties, kan het noodzakelijk zijn om te voorzien in:

1. Resolutie over het gebruik van de hypotheekhouder (eigendom, verwijdering) onroerend goed, als het appartement is in de hypotheek of pandrecht.
2. Notariële verklaring van afstand van andere erfgenamen in het geval van de erfenis van het appartement.
3. Een volmacht notariële per se voor het recht om alle acties uit te voeren, als ze ten uitvoer brengen proxy.
4. Passport kultnaslediya object wanneer een pand is een monumentaal pand.
5. Schriftelijke toestemming van de bevoegde medewerker van de voogdij, als de eigenaar - een minderjarige.
6. Andere documenten.

nationale plicht

Opgericht door de Belastingdienst Code en is afhankelijk van het individuele geval.

In principe is:

• 2000 roebels voor de burgers;
• 22.000 roebel voor rechtspersonen.

Ontvangst formulier kan online op Rosreestra plaats te vinden.

Het beleid en de voorwaarden voor registratie van de eigendom van een appartement

De eerste stap is om alle documenten te verzamelen. En ga dan naar Rosreestr op de locatie van het appartement met de behandeling. U kunt ook documenten per post, via internet of gebruik maken van de diensten van het MFC.

Griffier ontvangt de ingediende documenten en de verklaring van de partijen bij de transactie (meestal in situ bereid door de registrar). Voorwaarden van registratie van de eigendom van het appartement is tien dagen voor hypotheken - vijf, maar niet meer dan 3 maanden. Echter, kan de procedure worden opgeschort of het kan mislukken als u twijfelt aan de echtheid of de juistheid van deze of andere documenten. Hoewel het vermeldenswaard dat dergelijke situaties zijn uiterst zeldzaam. In principe alle geschillen vrij snel worden afgewikkeld.

Speling in het basishuis woning

In de regel is de meest betaalbare woningen momenteel vertegenwoordigd in de primaire markt. In het algemeen is het verkrijgen van eigendom van het appartement niet afwijken van het bovenstaande. En toch, er zijn nuances.

Vertrouw de registratie van de eigendom van een appartement kan zijn vastgoedontwikkelaars. Maar in dit geval, zal de registratie langer zijn. Als de toekomstige eigenaar beslist Tutor ontwerp, dan moet je de bouwer alle nodige documenten vragen:

1. Een document waaruit blijkt dat de overdracht van sostvennosti van de koopovereenkomst.
2. Kopieën van het invoeren van het huis in werking.
3. De handeling van de investering contract voor de bouw werken.

Als de ontwikkelaar weigert te overhandigen documenten of geen actie uit te voeren, moet de problemen in de rechtbank te regelen.

Registratie van de eigendom van het appartement, die een hypotheek

Bij het kopen van een huis in een hypotheek overeenkomst eenmaal is geregistreerd bij de eigenaar, zonder te wachten op de volledige betaling van de lening schuld. De enige nuance - een last die is opgelegd aan een appartement. Vóór de terugbetaling van de lening een huiseigenaar heeft beperkingen in de verkoop van onroerend goed. Dit geldt voor alle transacties. Het pakket van documenten die nodig zijn om de hypotheek op een appartement, waarin staat dat in het geval van niet-betaling van de schuld onderpand object wordt eigendom van de bank mogelijk te maken.

De laatste fase

Als alle procedures zijn voltooid, krijgt de eigenaar een certificaat waaruit de registratie van eigendomsrechten. Bij mensen, wordt dit document een "briljante groene." In feite werden gegevens over de groene vormen lang geleden uitgegeven. Sinds het begin van 2015 is er een vernieuwde vorm van dit document: gewone wit vel zonder enige bescherming in de vorm van, laten we zeggen, de hologrammen. Als er meerdere vellen, samen vormen ze touwtje, genummerd, gestempeld op elke Rosreestra en handtekening van de registrar. Zodra het document is ontvangen, is het noodzakelijk om de details goed te controleren. Bij een foutdetectie of typen van een document wordt geretourneerd voor correctie. In overeenstemming met de wet, de voorwaarden voor registratie van eigendomsrechten van het appartement na het verzenden van documenten om te corrigeren - niet meer dan drie dagen.

Informatie over de bestaande en de beëindiging van het recht op eigendom, kenmerk van objecten, informatie over de rechthebbenden in de Unified Rijksregister ingevoerd.