Een overzicht van residentieel vastgoed in Samara: primaire cel en de secundaire woningmarkt

De uitvoering van het nieuwe pand in Samara heeft tot nu toe niet in geslaagd om genoeg snelheid te winnen. Toch tweede huizen hier genieten van veel vraag naar. Voor degenen die willen een appartement in Samara te kopen, www.bn.ru stelt voor om de situatie op de vastgoedmarkt in Samara te onderzoeken.

Secundaire woningmarkt

De secundaire markt is de verzameling van de eigenaren die hun eigen woningen te verkopen.

waardigheid

Deze appartementen zijn geïnteresseerde potentiële kopers dat de transactie zonder tussenpersonen werd uitgevoerd. In dit geval is het altijd mogelijk om de locatie van het huis en de omgeving te schatten, zorgvuldig te inspecteren het appartement in termen van besteedde in de reparatie, communicatie veiligheid en betrouwbaarheid, en dergelijke. Je kunt zelfs praten met de buren, leer, niet aan de orde of de huidige eigenaren van alle huisvesting moeilijkheden.

tekortkomingen

Resellers zijn meestal vrij oud, vervallen huis. Bovendien is het waarschijnlijk dat het appartement werd uitgevoerd onrechtmatige herontwikkeling. Ook in dit appartement heeft altijd een "geschiedenis", soms niet zo goed. Soms, na de afronding van de verkoop kan worden aangekondigd het niet eens met de eigenaren, die een gedeelte van het pand.

De primaire woningmarkt

Called primaire woningen appartementen in gebouwen die zich in verschillende stadia van de bouw.

waardigheid

Een van de voordelen van de primaire voorzien van de nieuwste plan, de grotere oppervlakte van de appartementen, het gebruik van de nieuwste bouwmaterialen en technologieën. Een belangrijk voordeel is dat een dergelijke behuizing kan worden gekocht bij verschillende stadia van de bouw. Op hetzelfde moment, hoe eerder een overeenkomst wordt gemaakt, hoe goedkoper het blijkt op het einde appartement.

tekortkomingen

Het nadeel van een dergelijke aankoop is de mogelijkheid om het appartement te zien alleen in het project. Er bestaat een risico dat het huis niet zal worden afgerond als gevolg van "bevriezing" van het project. Soms zijn er verschillende technische problemen, bijvoorbeeld, late toetreding tot de werking van de lift, op grond van gebrek aan water reparatie, kabelaansluiting, telefoon, internet.

Tegen het einde van 2013 het verschil in de kosten van huisvesting in Samara was ongeveer 5000 roebel. Kosten m² de eerste behuizing 44 500 roebel de secundaire -. 49 800 roebels. Als u de kosten van een gehele appartement te berekenen, dit verschil is heel belangrijk.

Echter, niet iedereen kan een appartement, wat wenselijk zou zijn te kopen. Dat is de reden waarom potentiële kopers hebben de neiging om de secundaire kiezen, want hoe slechter de toestand van de behuizing, dus het zal goedkoper zijn. Volgens velen in de eerste plaats, moet je ruim van het dak en de muren te krijgen, en de rest zal komen.

Op hun beurt, zijn ontwikkelaars voortdurend ontwikkelen van gunstige voorwaarden voor de aankoop van hun appartement in de hypotheek.

In ieder geval is het moeilijk om een definitief antwoord, een betere huisvesting in elk geval te geven - primair of secundair.