Onroerende voorheffing hervorming en de onroerende voorheffing

Op het moment dat de discussie is de vraag hoe om belasting op onroerende goederen te berekenen. De procedure voor de betaling van de belasting op het terrein is een onderscheidend kenmerk die het mogelijk maakt om zich te onderscheiden van de andere betalingen aan de begroting. Dit verschil wordt weergegeven in mismatch object belastingen betalingsbron.

Dus, volgens de geldende wetgeving aan belasting onderworpen handelingen restwaarde van de gebouwen en de faciliteiten van de onderneming, maar het pand belasting wordt betaald uit de winsten die de onderneming tijdens de verslagperiode. Dit leidt in feite aan het feit dat voor sommige bedrijven met een hoog rendement, betalen belasting op onroerend goed is geen bedreiging te zijn (worden) een verlies. Het hebben zelfs een grote hoeveelheid dure gebouwen, een zakelijke entiteit verdiende genoeg inkomen de betaling daarvan en voor een andere lading af te betalen en betalen belasting op onroerend goed is om te worden (blijven) onrendabel. Dit manifesteert zich negatieve impact van de onroerende voorheffing op de winstmarge, die het onderwerp van het management na betaling. Soms is het een factor in verlieslijdende ondernemingen.

Bij een constante waarde van de winst van de verslagperiode, een grotere impact op de parameters van de winst die overblijft heeft een verandering in de waarde van de onroerende voorheffing dan inkomstenbelasting. De waarde van de inkomstenbelasting is afhankelijk van de winst van de verslagperiode. Aangezien in dit geval is het constant, dan is de waarde van deze belasting zal niet veranderen, en beïnvloeden daardoor de resterende ter beschikking winst. In dit geval is het raadzaam om een belasting te heffen op onroerend goed. In het geval van het verhogen van de restwaarde van het object waarde van het onroerend goed belasting te verhogen, dat wil zeggen, vormt een nieuwe belasting op onroerend goed dat de omvang van de resterende winst zal verminderen. Op basis van het bovenstaande, het verbeteren van de onroerende voorheffing wordt voorgesteld om de bestaande, een fundamenteel nieuwe methode voor de berekening van de onroerende voorheffing, die het gebruik van een systeem van flexibele belastingtarieven impliceert vervangen. Het is gebaseerd op het principe van de winst en de geschiktheid voor de verslagperiode.

In de praktijk is het raadzaam om de onroerende voorheffing tarief en bij een vergroting van de restwaarde te verminderen ten opzichte van de winst van de verslagperiode. Deze factor zal de afschrijvingen van onroerend goed beïnvloeden. Maar we moeten in gedachten houden dat de methode van versnelde afschrijving in de eerste jaren van toenemende afschrijvingen en daarmee de kosten van de productie. Onrendabele organisatie veroorloven niet. Voor dergelijke organisaties gebruiken productieve methode is beter. Dit zal hen in staat stellen om hun kosten te beheersen, vooral in het ontbreken van een stabiele bezettingsgraad. Niet-lineaire dezelfde methode is meer geschikt voor winstgevende bedrijven, die echter een tekort aan middelen voor de uitbreiding van de vaste activa.

De nieuwe techniek zal niet alleen om ervoor te zorgen dat de fiscale functie van de belasting op onroerend goed, maar ook uitdagend, wat vooral belangrijk is in de voorwaarden voor de implementatie van strategieën voor duurzame ontwikkeling en verbetering van de bestaande economische structuur.

economische eenheid strategie moet gericht zijn op het maximaliseren van de waarde van het onroerend goed. In verband met de derde wereld crisis neigingen moeten organisaties de inhoud van de afschrijvingen beleid, die vandaag de dag wordt beschouwd als de meest populaire lineaire manier te beoordelen. De basis van afschrijving beleid moet worden gebaseerd op de doelstellingen van de organisatie nagestreefd in een bepaald stadium van de economische activiteit.