Korte terugverdientijd

De verdisconteerde terugverdientijd is de lengte van de periode vanaf het begin van de investering tot het moment van hun terugbetaling, rekening houdend met de korting. De betekenis van de methode is om alle kasstromen die door het project worden gegenereerd te korten en samen te vatten in een opeenvolgende volgorde tot ze de initiële investeringskosten bedragen.

In het algemeen bepaalt de kortingsformule de contante waarde van contanten die betrekking hebben op toekomstige perioden, en de toekomstige inkomsten die momenteel worden vastgesteld, tonen aan. Om een juiste schatting te maken van de toekomstige winst moet u informatie hebben over de verwachte waarden van inkomsten, investeringen, kosten, restwaarde van onroerend goed, disconteringsvoet, kapitaalstructuur.

De verdisconteerde terugverdientijd weerspiegelt een meer objectieve en meer conservatieve karakterisering van de projectevaluatie dan de gebruikelijke terugverdientijd. Deze indicator houdt gedeeltelijk rekening met de risico's die inherent zijn aan het project, waaronder stijgende kosten, lagere inkomsten en het ontstaan van alternatieve, meer rendabele beleggingsmogelijkheden.

De disconteringsvoet is gelijk aan het bedrag van de risicovrije beleggingspercentage en de risicoreductie voor een bepaald project. In het tweede geval weerspiegelt deze indicator het interne rendement van een alternatief project dat in risico gelijk is.

Daarnaast zijn er de volgende methoden die de verdisconteerde terugverdientijd en de discontovoet bepalen.

De berekening geschiedt op basis van de gewogen gemiddelde kapitaalkosten bij gebruik van eigen beleggingen. Deze methode heeft zowel voor- en nadelen. De positieve dingen zijn dat de kosten van het kapitaal nauwkeurig kunnen worden berekend, en vervolgens de mogelijke opties voor het alternatieve gebruik van middelen identificeren. Het nadeel is dat de berekeningen worden gemaakt op basis van dividenden en rente op geleende fondsen. Deze criteria omvatten echter risicofactoren die bij de bepaling van de samengestelde rente in aanmerking worden genomen, waardoor de risico's uniform worden verhoogd.

Korting op terugverdientijd en rente worden berekend op basis van rente op geleend kapitaal. In dit geval bedoelen we het percentage waarmee de onderneming nu de fondsen kan nemen. Indien het mogelijk is om kapitaal aan crediteuren te investeren of terug te keren, zal de rente op geleende fondsen gelijk zijn aan de alternatieve kosten van het kapitaal. Het is opmerkelijk dat bij het bepalen van het disconteringspercentage alleen de effectieve rentevoet die verschilt van de nominale waarde moet worden gebruikt, aangezien de periode van kapitalisatie kan verschillen.

Settlementen worden gemaakt en gebaseerd op de snelheid van veilige investering, wordt het ook beschouwd als een alternatieve kosten van geld. De volgende methode bevat hetzelfde tarief, maar is aangepast voor een verscheidenheid aan risicofactoren - de mogelijkheid van tekortkomingen in het inkomen van het project, de onzekerheid van projectdeelnemers, het landrisico.

De disconteringsvoet en dan de verdisconteerde terugverdientijd worden bepaald met inachtneming van de kosten van de schuld en de risicoregeling. Als gevolg daarvan wordt het risicoverschil tussen de beleggingsprojecten van het bedrijf niveaus. Een mogelijke aanpak is om de geldstroom te verlagen tegen een tarief dat alleen het risico van het project zelf weerspiegelt en houdt niet rekening met het effect van financiering.

Om de disconteringsvoet te bepalen, gebruik de alternatieve waarde van geld, waarvoor het interne rentabiliteitspercentage van de marginale aanvaarde en onaccepteerde projecten wordt geaccepteerd. Het nadeel van de methode ligt in de praktische complexiteit van het bepalen van deze waarde, en er is ook verwarring in de berekeningen vanwege de verschillende rentetarieven voor projecten.