FinanciënBelastingen

Hoe te grondbelasting berekenen? betalingstermijnen, de voordelen

Zoals u weet, een van de belangrijkste onderdelen van de begroting van een staat - is belastingen. Ze zijn lokaal en nationaal, en vul de bijbehorende begrotingen. Een van de verplichte belasting in Rusland is een grondverwerving. Wat is het en wie moet betalen? Zijn er voordelen voor de onroerende voorheffing voor gepensioneerden, gehandicapten en andere categorieën van burgers? Hoe de kosten te berekenen en wat het hangt af van? Antwoorden op al deze vragen niet iedereen weet Russisch.

Grondbelasting: wie en waarom hij werd benoemd

Iedereen die het eigendom of het gebruik van de grond heeft, is verplicht om de belasting te betalen. Deze collectie wordt genoemd - land. Het maakt niet uit of het nu de eigenaar van de site als een natuurlijk persoon geregistreerd als individuele ondernemer of het land behoort tot de organisatie. De regel is eenvoudig: er is land - belasting betalen. De uitzondering op deze regel is slechts één - als het land is verhuurd, dan wordt de belasting wordt betaald door zijn huidige eigenaar, dwz verhuurder. Dus als de huur je niet, je hoeft alleen te weten hoe de belasting op het land te berekenen. Hoewel deze berekening is niet al te moeilijk, hoewel sommige nuances in.

De belastinggrondslag

Om te begrijpen hoe de belasting te berekenen op het land, moet je om precies te weten welke gebieden moeten worden belast en wie moet betalen voor wat, dat wil zeggen, haar te bepalen belastinggrondslag.

Grondbelasting - een jaarlijks fenomeen. Voor bedrijven op het gebied van het land, is de maatstaf van onder andere:

  • land bezet door gebouwen en verschillende structuren;
  • aangrenzende gebieden die worden gebruikt om de levensvatbaarheid van de vennootschap te handhaven;
  • technische en sanitaire zones van bestaande installaties.

De basis voor de bepaling van het totale gebied zijn de documenten voor het recht van gebruik, het bezit of eigendom van de grond.

Bij de vaststelling van de belastinggrondslag mag niet worden vergeten: voor de gebieden die bestemd zijn voor het onderhoud van de gebouwen die behoren tot verschillende eigenaren, de collectie heeft afzonderlijk voor elk gebouw.

Als het gebouw is gelegen in mede-eigendom, wordt de vergoeding in rekening gebracht en het land in verhouding tot de eigendom elk van de eigenaren.

Het is moeilijk om de aankoop van grond voor agrarische bedrijven tellen. Het feit is dat in dit geval zeer belangrijk onderdeel van landbouwgrond en niet-agrarische. Bovendien, het gebied heeft een waarde van de locatie, de kwaliteit en samenstelling - al deze parameters van invloed op het belastingtarief.

Wat wordt beschouwd als het object van de belastingen

Uit het bovenstaande kan worden geconcludeerd dat het land belasting voor zowel particulieren als organisaties en ondernemingen betaalde elk land (evenals zijn aandeel), op voorwaarde dat voor het gebruik, eigendom of het bezit.

De objecten van de belastingen zijn:

  • landbouwpercelen aan personen of bedrijven voor de tuinbouw, veeteelt, tuinieren of datsja constructie;
  • volkstuinen aan burgers verleend voor de organisatie van de particuliere landbouw, evenals de boer (boer) klooster;
  • landbouwgrond, gegeven de economische verenigingen, coöperaties, verenigingen, evenals andere commerciële en niet-commerciële ondernemingen, agrarische onderwijsinstellingen (universiteiten, hogescholen), onderzoeksinstellingen, onderwijsinstellingen en proefbedrijven;
  • Veel recreatiegebieden gebruikt voor recreatie, sport, culturele, recreatieve en toeristische activiteiten; pensions, campings, vakantiehuizen, toeristische parken, kampen en stations voor kinderen, parken en andere soortgelijke faciliteiten;
  • bosgrond en water fondsen;
  • gebieden die zijn aangewezen voor elektriciteitscentrales, communicatie, industrie, vervoer en andere voorzieningen;
  • grond die wordt gebruikt voor de activiteiten van omroeporganisaties en TV;
  • andere gebieden.

Men mag niet vergeten dat de datum waarop het recht op een bepaalde plaats het moment van inschrijving in het Unified rijksregister zal zijn.

belastingtarieven

Allereerst, het tarief van de onroerende voorheffing hangt af van hoe de site wordt gebruikt.

Als je op wordt gebruikt voor individuele woningbouw, onder zijn eigen landbouw voor eigen gebruik of als een agrarisch gebied, zal de zemnaloga niet groter zijn dan 0,3% van de kadastrale prijs van het perceel. Op hetzelfde tarief betaalde belasting voor het doel van engineering, alsmede land gereserveerd voor de behoeften van de Douane, Nationale Veiligheid en Defensie.

Als de site wordt gebruikt voor commerciële doeleinden, het land belastingdruk stijgt automatisch tot 1,5%. In sommige gevallen kan het bedrag minder dan drie tienden van een procent - het hangt af van het beleid van de lokale overheden.

Ki waarde gedeelte

Aangezien de betaling van de grondbelasting is direct afhankelijk van de kadastrale taxatie, laten we eens kijken naar wat het is en waar het kan worden gevonden. Kadastraal prijs van de grond wordt bepaald door de staat schatting aarde. Een dergelijke beoordeling is in overeenstemming met de gemeentelijke overheid wetgeving ten minste eens in de vijf jaar uitgevoerd. Hier is hoe:

  • eens in de 5 jaar, de uitvoerende organen van het onderwerp van de Russische Federatie is een besluit tot voorraadwaardering te nemen;
  • dan Rosreestra Office een lijst opgesteld van het land, rekening houdend met de kenmerken van elke gemeente;
  • na de definitieve goedkeuring van de lijst wordt geëvalueerd;
  • informatie die is verkregen tijdens de evaluatie, worden teruggestuurd naar Rosreestr;
  • als informatie beschikbaar komt Rosreestra Office publiceert op zijn website informatie over de kadastrale waarde van de grond percelen.

Hoe de waarde van de grond te vechten

Zoals u weet, om te weten hoe de belasting op het land te berekenen, moet u de kosten van het land en zijn parameters kennen. Echter, in de praktijk vaak geconfronteerd met het feit dat de kadastrale waarde van de grond hoger is dan de reële marktwaarde. Het feit dat de kosten van de grond wordt gevormd op basis van de gemiddelde prijzen op het gebied van kadastrale kwartaal, is het geen rekening gehouden met de ligging van het land zelf. Vanwege dit, het bedrag van de belasting niet gerechtvaardigd is.

Als voorbeeld, de regio Moskou. Nog niet zo lang geleden, de bewoners van de regio worden geconfronteerd met het feit dat de belasting op het land in de regio Moskou is verschenen in tientallen malen hoger dan in voorgaande periodes.

Als u ook worden geconfronteerd met een soortgelijke situatie, moet u weten dat uit te dagen de kosten van de grond kan worden omgezet in een speciale commissie. twee redenen kunnen worden geïdentificeerd voor deze beoordeling:

  • Onjuiste informatie ontvangen op een bepaald object;
  • benoeming ten aanzien van het land om de werkelijke waarde, waardoor het aan de marktindex.

Laatste basis van optimaal, omdat het stelt u in staat om de werkelijke prijs van de inventaris te verminderen.

Om de kosten van de grond te vechten is het noodzakelijk om:

  • bestel een verslag over de waarde ervan in de onafhankelijke waardering van de onderneming;
  • om de nodige documenten voor te bereiden en legt dit voor aan het register beheer;
  • om onderzoek uit te voeren in het verslag van de taxateur;
  • indienen bij de griffie afdeling website identificatie en gewaarmerkte kopieën van de documenten van de titel op.

De methode van berekening en betaling van de belasting

Bereken kadastrale grondbelasting, in principe, is het niet moeilijk. In de algemene uitvoeringsvorm, de formule is als volgt:

ZN = Kc x Sn x K, waarin:

  • ZN - Grondbelasting;
  • Ks - de kadastrale waarde van de put;
  • CH - belastingdruk (0,3 tot 1,5, afhankelijk van het bestemmingsgebied);
  • K - coëfficiënt waarvan het aantal maanden eigendom heeft zemuchastki het totale aantal maanden per jaar; Bijvoorbeeld, als u een perceel gekocht 9 maanden geleden, dan is K = 9/12 = 0,75. Als u de site voor het afgelopen jaar, dan is K = 12/12 = 1 hebben gebruikt.

Het is belangrijk te onthouden dat de belasting wordt geheven alleen voor de volle maanden van gebruik (bezit) zemuchastka.

Als je doen op de rechten van het eigen vermogen en de belastingen die je moet betalen naar rato van hun aandeel.

Niet later dan 30 dagen voorafgaand aan de datum van betaling van de belasting kantoor zal een bericht te sturen naar de betaler van de grondbelasting (op de plaats van inschrijving). Dit document geeft de hoeveelheid van de belastinggrondslag en de datum van betaling.

Wie is vrijgesteld van onroerende voorheffing

U moet weten dat er categorieën van burgers, waarvoor er verschillende voordelen voor grondbelasting. Gedeeltelijk verminderde het bedrag van de betaling van de grondbelasting voor deze groepen:

  • Helden van de Russische Federatie;
  • Helden van Socialistische Arbeid, evenals de ridders van de Orde van Glorie en Labor Glory;
  • Helden van de Sovjet-Unie;
  • leden van de militaire families die nabestaandenuitkeringen ontvangen;
  • grote gezinnen met drie of meer minderjarige kinderen, met inbegrip van die studeren in onderwijsinstellingen van elke organisatie-juridische vorm, of zijn in de militaire dienst, zolang ze niet om te zetten 23 jaar;
  • gehandicapte I of groep II
  • Gepensioneerden, personen ten laste die gehandicapt zijn groep II of III of personen met een functiebeperking vóór 2004;
  • kinderen die de meerderjarige leeftijd hebben bereikt;
  • veteranen en invaliden van de Grote Patriottische Oorlog en (of) de gevechten;
  • De vereffenaars van het ongeluk in Tsjernobyl en "Mayak";
  • ontvangen straling ten gevolge van het storten van radioactief afval in Techa en explosies Semey;
  • testers van nucleaire en waterstofbom;
  • personen die stralingsziekte hebben gekregen als gevolg van de tests of oefeningen geassocieerd met een soort van nucleaire wapens en faciliteiten, met inbegrip van de ruimte.

Om al deze categorieën van onroerende voorheffing in het jaar kan worden verminderd door het verminderen van de kadastrale waarde van de grond voor een bedrag van niet meer dan 10 duizend roebel.

Volledig vrijgesteld van de grondverwerving de vertegenwoordigers van de kleine inheemse volkeren van Siberië en het Verre Oosten met betrekking tot die landen, die worden gebruikt voor het leven en de landbouw.

Tot enige tijd volledig vrijgesteld van de betaling zemnaloga en gepensioneerden. Echter, met de goedkeuring in 2005 van het nieuwe Wetboek van voordelen voor de onroerende voorheffing voor gepensioneerden zijn opgeheven. Nu is de pensioenleeftijd personen betalen zemnalog op een gemeenschappelijke basis.

Gedeeltelijke reductie van zemnaloga

Er zijn echter een dergelijke categorie van burgers die in aanmerking komen voor een gedeeltelijke voordelen voor grondbelasting.

  • 25% van de opgebouwde overname hebben recht op "knock off" medewerkers van de budgettaire ondernemingen van verschillende niveaus (indien dergelijke werknemers een zowel man en vrouw);
  • Bespaar 50% van de medewerkers van de organisaties gefinancierd hun gemeentelijke begroting. Ook naar het oordeel van de lokale overheden kan worden ingesteld en kleine onderbrekingen in de belastingdruk en gepensioneerden.

De wijzigingen die in 2015

Om te weten hoe u de belasting op het land correct te berekenen, hoeft u alleen maar de jaarlijkse wijzigingen en aanvullingen op dit gebied te volgen. Bijvoorbeeld, in 2015, in de sectie "Land Tax" van de belastingwet zijn enkele wijzigingen aangebracht. Op grond van artikel 387 (paragraaf 2), voor alle betalers zemnaloga in dit hoofdstuk worden vermeld, moet het percentage worden vastgesteld op het oordeel van de gemeente. Gemeentelijke overheden ook de volgorde en de wijze van betaling van de vergoeding voor de grond te bepalen.

Van de belastbare items zijn geëlimineerd:

  • plots versperd of beperkt in gebruik;
  • land bezet door waardevolle voorwerpen;
  • percelen die deel uitmaken van het bos fonds;
  • land bezet door water objecten van eigendom van de staat.

Echter, de belangrijkste verandering in het land fiscaal recht - is dat het bedrag van de belasting nu is gekoppeld aan de marktwaarde van de site. In de praktijk betekent dit dat de waarde van de collectie zal groeien.

boetes

Alle eigenaren en gebruikers van percelen goed te beseffen dat de betaling van een vergoeding - geen recht, maar een plicht. Daarom is de niet-betaling en betalingsachterstand zemnaloga met zich meebrengt sancties.

Zij worden onmiddellijk toegepast na een waarschuwing, en als het verschuldigde bedrag groter is dan 1500 roebel, zal de documenten aan de rechter worden voorgelegd. In de meest kritische gevallen kan niet-betaling van de grondbelasting afdeling terug te trekken van de eigenaar door de rechtbank.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 birmiss.com. Theme powered by WordPress.