Gratuitous gebruik van land: de voorwaarden. Perpetual gebruik van de grond

Op 1 maart 2015 tot alle bestaande vormen van landrechten, inclusief onbeperkte tijd, zijn wijzigingen aangebracht. Innovaties zijn de regels van de percelen, papierwerk en andere zaken aangeraakt. We volgende overwegen wat om het land te gebruiken handelt vandaag.

Overzicht

In de Sovjet-tijden, was er alleen de eigendom van de staat op de grond. Tegelijkertijd is het in staat om volkstuinen aan organisaties en bevolking. Het recht op permanent gebruik van de grond werd vastgesteld in de grondwet van de Sovjet-Unie. Het is voorzien van de eerste plaats om de collectieve boerderijen. Niet zoiets als een permanent onbeperkt gebruik van het perceel werd officieel geïntroduceerd in februari 1990 in HCC. In 1991 werd het opnieuw opgenomen in de code. De opkomst van dit concept ging gepaard met complexe politieke processen. Op dat moment was er confrontatie tussen hervormers onder leiding van Jeltsin staan en aanhangers oude systeem. Bij de laatste de noodzaak en de onvermijdelijkheid van de hervormingen op het gebied van eigendom van de staat duidelijk begrepen. In dit verband, probeerden ze een omgeving waarin privatisering zou alleen bezighouden gebouwen zonder overdracht van eigendom van de grond voor hen te creëren. In het geval van omgekeerde hervormingen die een basis voor een terugkeer naar de reeds bestaande regels zou zijn.

De situatie vóór de invoering van nieuwe korrelcellen

Permanente onbeperkt gebruik van de grond werd beschouwd door de autoriteiten als een overblijfsel bestaan al lange tijd de Sovjet-systeem. Dit concept maakte verschillende pogingen van de nationale wetgeving uit te sluiten. In overeenstemming met de Land Code van 1991, het recht van eeuwigdurende gebruik van land kan worden exclusief beschikbaar voor organisaties. De burgers die volkstuinen hebben gekregen vóór de vaststelling van de Code verplicht waren re-registratie van hun eigendom of gehuurde uit te voeren. Introduceerde wetgeving verbiedt ook de toekenning van land voor altijd aan particulieren. In 1994, het Burgerlijk hersteld de mogelijkheid van vrije burgers om plots te verkrijgen voor gebruik.

De details van de wetgeving

Gratuite gebruik van de grond voor onbepaalde tijd is bewaard gebleven in het kapittel. 4 HCC. Het is gewijd aan een beperkt regime van eigendom van onroerend goed. In dit geval werd de LC verdubbeld met een verbod op de overdracht van gronden aan de burgers voor permanent gebruik, en bevestigde het behoud van de rechten van individuen en organisaties, als het vóór de invoering van de Code is ontstaan.

Echter, de wetgever benadrukt het onvermogen te ontdoen van dergelijke curves. Tegelijk met de introductie van de Code, werd een speciale regeling aangenomen dat geregeld de procedure. In overeenstemming met de burgers de gelegenheid gehad om de eigendom van de grond die in gebruik zijn, gratis af te geven. Met betrekking tot organisaties, werden ze toegeschreven aan de verplichting om terug te kopen van hun land of huur hen. Meerdere malen verschoven de voorwaarden van vernieuwing. In 2013 werd de Administratieve Code gevestigde aansprakelijkheid voor niet-naleving. Overtreders timing opgelegd een boete van 20-100.000. P. Deze maatregel gedwongen de meeste organisaties aan re-registratie van bedrijven uit te voeren.

Veranderingen in 2015

Sinds maart 2015 een gratis permanent gebruik van het land uitgesloten van de Code. Alle punten waar er sprake van is geannuleerd. Ondertussen, ZK niet uitsluiten dat de rechten van deze categorie van de wetgeving land. In art. 39.9 bevat een lijst van rechtspersonen en instanties die volkstuinen mogen ontvangen. Deze lijst bevat geen natuurlijke personen en niet-gouvernementele organisaties, zoals onroerend goed.

nuance

Zoals blijkt uit de bovenstaande informatie, tot op heden, het recht om het land te gebruiken kan worden gegeven voor een bepaalde periode. Ze worden gedefinieerd door Art. 39.10 ZK. Ondertussen wordt permanent gebruik van de grond die in twee verordeningen. Ze werden genomen in augustus 1996. Een aantal deskundigen zijn van mening dat de invoering van de term "royalty-free eeuwigdurende gebruik van het land" in het reglement geeft de lage juridische cultuur van de wetgevers van de tijd. Sommige deskundigen zijn van mening dat het voor onbepaalde tijd gebruik van de grond door een burger kan worden uitgevoerd, geen haast te verlengen zetten in het pand. Wetgeving niet beperken boetes individuen, geen specifieke periodes vermelden.

Gratuitous gebruik van kavels

Het is in het kader van het contract worden uitgevoerd. Volgens hem, de ene partij verbindt zich ertoe de aanbiedingen put / deel vrij voor een bepaalde periode aan een andere partij. Laatstgenoemde zijn beurt stemt het grondgebied overeenkomstig het toegestane gebruik en de bestemming ervan. De tweede zijde accepteert ook de verplichting om natuur en hulpbronnen, milieu, stedenbouw wetgeving na te leven. Gratuitous gebruik van kavels suggereert een terugkeer na een bepaalde periode voor de opdracht in goede omstandigheden voor verder gebruik.

vakken

Grant volkstuinen zijn uitvoerende organen van de staat en lokale overheden met de macht te ontdoen van het pand. Gratuitous gebruik van de kavels kan worden uitgevoerd:

1. Gemeentelijke en overheidsinstellingen.
2. Federal staatsbedrijf.
3. Territoriale instanties en overheden.
4. Rechtspersonen en burgers.

categorieën bedrijven

In dringende gratuite gebruik kan worden gegeven percelen:

1. Wat zijn in de staat / gemeentelijke eigendommen. Het verstrekken van volkstuinen gemaakt door de uitvoerende agentschappen, in art genoemd. 29. Land overgedragen organisaties met een respectieve recht, volgens de code. In het bijzonder, hebben we het over de gemeentelijke en overheidsinstellingen en staatsbedrijven.
2. Eigendom van juridische entiteiten en individuen in overeenstemming met het contract.
3. Organisaties gegeven n. 2 el. 24, als een service aan particulieren volkstuinen.

belangrijke factor

Dringende gecompenseerde gebruik in overeenstemming met de beslissing van een erkende staat of gemeentelijke actuator lichaam met relevante deskundigheid, overeenkomstig art. 9-11 TSP. De wet een limiet periode van volkstuinen. Gratuitous gebruik van land is niet meer dan een jaar uitgevoerd. In het geval van die eigendom zijn van organisaties of individuen, de periode bepaald door de voorwaarden van het contract. Bijvoorbeeld, wordt gebruik van servogebiedjes tijdens de periode waarin geldige arbeidsovereenkomst uitgevoerd.

Niet-contractuele aard van de relatie

De term "voor onbepaalde tijd", het gebruik site zonder enige tijdsdruk. In dit deze verschilt van de werking van toewijzing, voor al die specifieke regels perioden. Ondertussen verlenen aard en kunnen aanwezig zijn in het permanent gebruik. In dit geval is er een afbakening van de huur van het Instituut. Onbepaalde tijd, in tegenstelling tot compensatie, wordt uitgevoerd op niet-contractuele basis uitgevoerd. Dit is te wijten aan het feit dat in een tijd waarin volkstuinen in deze modus, als de basis fungeerde geen instemming van de partijen, en de beslissing (act) het bevoegde orgaan van de macht. In de regel, op voorwaarde dat landbouwgrond datsja en tuinieren coöperaties en verenigingen. In dit verband, zoiets als een contract voor onbepaalde tijd, wordt beschouwd als wettelijk niet zinvol.

bepalingen HCC

Burgers die een onbeperkte tijd te oefenen, hebben de mogelijkheid om de eigendom van de toewijzing te formaliseren. Het voorziet in reglement met betrekking tot de invoering van de Land Code. De waarden van de aanwezigheid of het ontbreken van begeleiding in de niet titel documenten (certificaat of act) in de vorm van de wet, waarop de opgegeven locatie. Inhoud zijn eigendom en natuurlijke personen die functioneren aangetrokken behorend tot de gemeente of staat, met daarop aangebracht en in het bezit van de juridische structuren. Zoals hierboven vermeld, percelen aan de burgers voor permanent gebruik vandaag zijn niet beschikbaar. Echter, de wet niet voorziet in automatische beëindiging van de juridische mogelijkheden met betrekking tot de percelen aan de inwerkingtreding van de code toegewezen. de registratie van eigendommen wordt slechts eenmaal toegestaan.

beperkingen

Volgens art. 269 van het Burgerlijk Wetboek subject dat land in gebruik is voor onbepaalde tijd is verleend, heeft het recht de exploitatie en het bezit van volkstuinen in de door de wet, de overige wetgeving, alsmede een document op basis waarvan zij is toegewezen voorgeschreven grenswaarden uit te voeren. Verwijdering wordt echter niet toegestaan. Uitzonderingen op deze regel zijn de gevallen:

1. Akkoord over dienstbaarheid.
2. Burger transmissiedeel als dienst toewijzing.

Onderwerpen dus, in tegenstelling tot de eigenaars, beroofd van de mogelijkheid om te beschikken over de Gebieden. Personen die de site voor onbepaalde tijd te gebruiken, kan niet door de huur, royalty-vrije bewerking voor een bepaalde periode, met inbegrip van het verkrijgen van de toestemming van de rechtmatige eigenaar. Elke transactie met betrekking tot de volgorde van toewijzing, zal worden herkend als nietig. De wetgeving voorkomt ook dat de invoering van het recht van gebruik in de reserve (statutair) kapitaal van niet-commerciële en commerciële bedrijf.

Herregistratie van percelen organisaties

Zoals hierboven vermeld, rechtspersonen belast met de verplichting om de toegewijde te besteden aan het gebruik van de grond in het pand of huur. De wetgeving vastgesteld als uiterste datum waarop zij had moeten doen, - 1 januari 2012 in het geval van schending van de termijn die de straf. Als een rechtspersoon vernieuwt het gebruik van de huur, wordt de vergoeding voor de operatie op 2%, en voor het plots uit agrarische gebieden, het bedrag gelijk aan 0,3% van de kadastrale waarde toegekend. Bij intrekking of beperking gronden omzet huren is 1,5%. Veranderen van deze waarden wordt toegestaan de kadastrale waarde aan te passen. Wie gebruikt de percelen met verschillende lineaire objecten, heeft de periode van vernieuwing opgezet om 1 januari 2016 als het onderwerp geen tijd om grondgebied leasen hebben, kunnen ze het kopen tegen een prijs die 2,5% van de kadastrale waarde. Voor de tuin, de zomer, tuinieren verenigingen en partnerschappen termijn vernieuwing van het land is niet beperkt.