Art. 253 van het Burgerlijk Wetboek. Bezit, het gebruik en de verwijdering van onroerend goed in mede-eigendom. Opmerkingen en functies

Volgens art. , осуществляется лицами сообща, если другое не устанавливается в законодательстве. 253 van het Burgerlijk Wetboek, het bezit, gebruik en verwijdering van onroerend goed in mede-eigendom, door de personen die gezamenlijk, tenzij anders bij wet vastgelegd. Alle acties worden uitgevoerd met materiële goederen zoals overeengekomen tussen de partijen. Deze bepaling stelt een claim. 2 el. . 253 van het Burgerlijk Wetboek. Toestemming vereist, ongeacht welke van de onderwerpen maakt deze of andere transactie. ). We naast overwegen de belangrijkste bepalingen waarvan een artikel 253 van het Burgerlijk Wetboek (met commentaar) bevat.

De details van de transacties

Het wordt beschreven in deel. 3 eetl. 253 van het Burgerlijk Wetboek. In overeenstemming met de bepalingen van de regels, waarbij elke partij transacties aangaan, tenzij anders is bepaald door een overeenkomst tussen hen. Committed handelingen van plaatsing van de goederen kan worden aangevochten. De transactie wordt ingetrokken op verzoek van de andere partijen in de afwezigheid van het onderwerp van het gezag, indien de wederpartij wist of ze moeten weten over het. Regels Art. подлежат применению постольку, поскольку для определенных Кодексом или другим законом не предусматривается иное для конкретных случаев, связанных с общими материальными ценностями. 253 CC RF zijn van toepassing in zoverre bepaalde code of andere wet anders voorziet in specifieke gevallen in verband met de gemeenschappelijke materiële waarden.

toelichtingen

Het sleutelbegrip in de kunst. является термин "сообща". 253 van het Burgerlijk Wetboek is de term "samen". Uit de aard van de relaties die ontstaan tussen de acteurs. Op hetzelfde wetgeving staat de partijen een overeenkomst sluiten over de voorwaarden en de volgorde van het bezit en het gebruik van het pand. Zij bereikten zowel tijdens het bestaan van de overeenkomstige relaties, en voordat ze zich voordoen. vrouw - Bijvoorbeeld, kunnen de echtgenoten een overeenkomst die zal worden geëxploiteerd VAZ man en Toyota komen. Eventuele bijzondere eisen aan de vorm van de overeenkomst heeft geen wetgeving op te leggen. Dienovereenkomstig zal een gemeenschappelijke regeling van de regels 158-165 van het Wetboek van toepassing.

nuances

In de praktijk is er meestal een overeenkomst mondeling. Bijvoorbeeld, kan het onderwerp een stilzwijgende overeenkomst uit te drukken, de order kan oplopen loop van de tijd, enzovoort. Maar de relatie is nog steeds betrekking op mede-eigendom. Deelnemers voeren dus in specifieke bindingen. Wanneer de verschillen zullen ze worden opgelost in ieder geval in de rechtbanken, ongeacht of er een overeenkomst is of niet. Zo ja, wordt de functie van de vorm waarin het wordt gesloten. Hieruit volgt dat de afspraken in het eerste deel van Art genoemd. , будут действовать до момента, пока отношения лиц протекают нормально. 253 van het Burgerlijk Wetboek is van kracht tot het moment dat tegen personen normaal verlopen. In het geval van een conflict voorwaarden en procedures voor de exploitatie van materiële vaste activa worden gedefinieerd als onderdeel van de actie procedures.

Regels Art. 253 van het Burgerlijk Wetboek met commentaar

De bepalingen in kwestie normen overgenomen in art. SC 35. Het verschil is echter, is in de eerste, in een verbale vorm. In het bijzonder in de beschouwde norm stelt dat het gebruik en het bezit samen worden uitgevoerd, en verwijdering - met instemming van de deelnemers. Normaal gesproken is de IC 35 luidt als volgt. Gebruik en verwijdering, het bezit van onroerend goed van de echtgenoten wordt uitgevoerd in onderling overleg tussen uitgevoerd. Bovendien is de SC gemaakt bindende normen van burgerlijke en familiezaken categorie wet. In art. и 35 СК говорится о разных вещественных материях. 253 van het Burgerlijk Wetboek en 35 van het Verenigd Koninkrijk spreekt van verschillende materiële zaken. In het laatste geval gaat het om de gemeenschappelijke waarden van de echtgenoten. Zoals opgemerkt artikel verwijst naar de eigenschap dat gezamenlijk eigendom. Ondertussen, art. 35 moet in het kader van het systeem worden beschouwd als gevolg van het commentaar norm. Dit wordt aangegeven door het Hof van Cassatie.

Art. 253 van het Burgerlijk Wetboek: het vermoeden van toestemming

Het is niet afhankelijk van de categorie van het pand, de vorm van de transactie en ga zo maar door. Voordat hij bij de SC actie echtgenoot, begeleide beschouwd als de norm, kan eigen iets van waarde, met inbegrip van onroerend goed te verkopen. Vandaag, in de derde paragraaf van art. 35, de toestemming van de echtgenoot / echtgenote, notariële over de transactie:

1. Met betrekking tot onroerend goed. In het bijzonder, hebben we het over objecten beschikbaar. Daaronder de definitie van het lot van de materiële activa (verkoop, verhuur, moet duidelijk zijn gratuite gebruik , etc.).
2. Vereisen notariële. Het kan rechtstreeks bij wet of overeenkomst worden verstrekt.
3. Vereisen toestand is. Bijvoorbeeld, op blz. 2 van artikel 558 van het Burgerlijk Wetboek, de verkoop van residentiële gebouwen moeten worden uitgevoerd met verplichte uitvoering van deze procedure.

voorbeelden

Op de voorschriften van n. 1 en 3 van de bovenstaande lijst, op het eerste gezicht lijkt. Echter, de geldigheid van de transactie door de volgorde van de toestand is van onroerend goed en nodig heeft in de praktijk afwijken. Laten we zeggen dat de man besluit om het huis te verkopen. Het behoort tot hem en zijn vrouw op het recht van mede-eigendom. Dienovereenkomstig zou de transactie de toestemming van zijn vrouw, gecertificeerd door een notaris nodig hebben, en omdat de acties in verband met onroerend goed, omdat ze registratie vereist. Wanneer de verkoop is een garage, is de situatie enigszins anders. Toestemming in dit geval, aangezien er geen verkoop van onroerend goed registratie. Bij verwerving van gebouwen vereist papier uit de notaris volgens conclusie. 3 in de lijst. De reden is dat de transactie moet worden geregistreerd. Als een koopovereenkomst gecertificeerd door een notaris, moet de toestemming van de echtgenoot ook worden gecertificeerd. In dit geval, het werkt alle drie de punten bovenstaande lijst. Als er een verkoop van het voertuig, gezamenlijk eigendom van man en vrouw, of het voertuig is gekocht en, in overeenstemming met de overeenkomst, moet de transactie worden gecertificeerd door een notaris, op de toestemming van de echtgenoot in dezelfde vorm moet worden gegeven.

overtreding van de regels

De wetgeving bepaalt dat de echtgenoot, notariële overeenkomst die niet is ontvangen, kan eisen dat de ongeldigheid van de transactie te herkennen. Hiervoor krijgt hij een jaar na de datum waarop hij wist of had kunnen weten over de transactie. Deze bepaling dient om de belangen van de familie te beschermen tegen de illegale acties van de vrouw / man. Op hetzelfde moment, volgens experts, is niet in strijd met de burgerlijke normen. Dit vooral doordat voor n. 4 el. 253 van het Burgerlijk Wetboek, kon de oprichting van een vervreemding mode, het gebruik en het bezit van mede-eigendom.

Vrijwaring van de rechten

Gooi de gezamenlijke eigendom kan een van de deelnemers. Om dit te doen, de andere persoon werd hij volmacht gegeven. Als een van de eigenschap (bijvoorbeeld huisvesting privatiseren) geheel of gedeeltelijk arbeidsongeschikt in transacties moeten voorzien worden uitgevoerd in dergelijke gevallen de voorschriften van de. Ze zijn gericht op het voorkomen van inbreuken op de rechten en belangen van deze personen. Voor transacties met betrekking tot de privatisering van objecten, de thuishaven van minderjarigen het recht hebben om te gebruiken, moet u voorafgaande toestemming van de voogdij gezag en voogdij te krijgen. Het maakt niet uit of deze legitiem zijn onderwerpen van de eigenaren van het pand. Deze regel geldt ook voor de gevallen waarin transacties zijn gemaakt met een geprivatiseerde object waarin de minderjarige niet wonen. In dit geval moet de laatstgenoemde de eigenaar gelijke rechten aan ruimte. Dit is vastgelegd in het tweede deel van artikel 3 van de federale wet betreffende de procedure voor de privatisering van de woningvoorraad.

ongeldige transactie

Als het onderwerp actie op bevel van de gezamenlijke materiële waarden heeft gemaakt, zonder dat de bevoegde autoriteit, kunnen ze worden aangevochten voor de rechtbank. Verzoekers in dit geval zal fungeren als de overige leden van wie de rechten en belangen zijn getroffen door de transactie. Echter, art. 253 van het Burgerlijk Wetboek bepaalt de eis dat er aanwijzingen zijn dat de tweede partij bij de overeenkomst had moeten zijn, of was zich bewust van de afwezigheid van de partijen aan de bevoegde instantie. Als algemene regel wordt een dergelijke transactie geclassificeerd als vernietigbaar. Bewijs de onrechtmatigheid van de acties van de deelnemer wordt het onderwerp die vraagt om te herkennen van de overeenkomst nietig zijn. De tweede partij bij de transactie moet aanwezig zijn bedoeling om illegale handelingen te plegen of moet roekeloosheid optreden. Wanneer een ongeldig transactie aan de bepalingen van artikel toe te passen. 167 (p. 2) GC. Regels van deze bepaling stelt de verplichting tot wederzijdse teruggave te maken onder het contract.

belangrijke factor

Sommige deskundigen gewezen op een aantal lacunes in de presentatie van de kunst. 253. Volgens de auteurs, de transactie met betrekking tot verkoop van activa, die door een van de deelnemers aan het ontbreken van de juiste autorisatie worden uitgevoerd, kunnen worden erkend als ongeldig, ongeacht de persoonlijke houding van de tweede zijde om het proces van de sluiting ervan. Ondertussen, als grove schuld of opzet aan de acties waren niet onder de overeenkomst de resulterende niet worden gerestitueerd. Het is de verantwoordelijkheid van de eigendom ten opzichte van andere leden van de degene die de deal gemaakt zonder de juiste vergunning.