Zones met speciale voorwaarden van het gebruik van het gebied: kenmerken, soorten en accounting gebieden

Zones met speciale voorwaarden voor het gebruik van de door speciale tekens type informatie aangewezen grondgebied. Hun schade, ongeoorloofde overdracht, vernietiging legt administratieve verantwoordelijkheid. Alle soorten zones met speciale voorwaarden voor het gebruik van het gebied moet worden opgenomen en afgespeeld op alle kaarten.

classificatie

Zones met speciale voorwaarden gebruik omvatten de bescherming van de site:

1. Elektriciteitsnet faciliteiten.
2. Main piping.
3. gasvoorziening.
4. Geodetische punten.
5. Communicatienetwerken en installaties.
6. Zeehavens.
7. Spoorwegen.
8. Stationaire punten, bedoeld om de toestand van de natuur, de monitoring van de verontreiniging.

In de beschouwde categorie omvat ook:

1. Water en bescherming vissen gebieden, natuurgebieden.
2. Wijken en zones van sanitaire bescherming van de natuurlijke rijkdommen van de medische, kuuroorden, recreatiegebieden, waterlichamen bedoeld voor huishoudelijk, drinkwatervoorziening.
3. Beschermde gebieden faciliteiten, bedrijven en andere faciliteiten.
4. Natuurgebieden historische en culturele complexen.

bovendien

In overeenstemming met de wet- en regelgeving in de lijst van gebieden met bijzondere omstandigheden in het gebied omvat ook het gebruik van:

1. Bosgebieden.
2. Kuststrook water (intern) RF paden.
3. Priaerodromnye gebieden.

specificiteit toewijzing

Zones met speciale voorwaarden gebruik zijn de gebieden waar de grenzen die regels en binnen welke zijn er speciale regels. Isolatie van deze delen wordt uitgevoerd rekening houdend met verschillende factoren. In het bijzonder wordt de oprichting van zones met bijzondere voorwaarden voor het grondgebruik gemaakt in overeenstemming met:

1. De mogelijkheid van het combineren binnen een enkel gebied van verschillende types van geplande en bestaande vormen van bediening ter plaatse.
2. Plaatsing van functionele gebieden en indicatoren van de verwachte ontwikkeling. Deze worden bepaald volgens het masterplan.

doelen

Bedekte gebieden worden toegewezen in overeenstemming met de federale wetten. Landbeheer zones met speciale voorwaarden voor landgebruik wordt voor uitgevoerd:

1. de veiligheid van de burgers.
2. Het creëren van voorwaarden voor het functioneren van de industriële, energie, radiologische en nucleaire risico's, die gemakkelijk toegankelijk is, opslagfaciliteiten voor gevaarlijke stoffen en materialen.
3. Bescherming van natuurlijke, historische en culturele monumenten, archeologische vindplaatsen.
4. Duurzaam functioneren van natuurlijke ecosystemen.
5. Bescherming van de landschappen van vervuiling.

Borden zones met speciale voorwaarden voor het gebruik van het grondgebied

In de regel, percelen, opgenomen in hun samenstelling, zijn niet uitgesloten van de houders teruggetrokken. Echter, kunnen ze worden toegediend binnen speciale regelingen, verbieden of beperken van bepaalde types van activiteiten die onverenigbaar zijn met de doelstellingen van de toewijzing van dergelijke gebieden zijn. Grensgebieden speciale gebruiksomstandigheden worden bepaald door de huidige wetgeving. Ze zijn afhankelijk van de opname in de beschrijving en de staat kadaster van onroerend goed. Gebieden met bijzondere gebruiksomstandigheden van het gebied op de grond naast de voorwerpen waarvoor zij worden gevormd. In dit geval, de laatste geen onderdeel van dergelijke sites. Instelling van de bijzondere voorwaarden voor het gebruik van de ruimte brengt bepaalde wettelijke eisen en beperkingen op de werking van de onroerende / roerende goederen objecten.

Met betrekking tot dergelijke sites kunnen worden verleend voor de regels van het bezoek, het verblijf en ga zo maar door. Deze vereisten en beperkingen uitgedrukt in een beschermende of beschermende functie. Het gebied van de overwogen locaties meestal niet samenvalt met de afmetingen van de objecten waarvoor bescherming of bescherming waarvan ze zijn gemaakt. Grensgebieden met speciale voorwaarden voor het landgebruik is veel breder. In het geval van samenvallen van dit recht moet worden gespecificeerd in de regelgeving op basis waarvan het land gevormd. Het doel van bescherming of blootstelling source moet zijn eigen aparte grenzen te hebben. Hun gebied is geen onderdeel van de overwogen locaties, behalve in het geval van toeval.

definitie

Rekening houdend met de bovenstaande criteria voldoet, kunnen we dat gebied tot stand met speciale voorwaarden van het grondgebied bedient het gebied bepaald in overeenstemming met de wet, die zijn grenzen heeft, zoals beschreven in overeenstemming met de regelgeving in de volgorde bepaald. Het is bedoeld voor de bescherming van een object of bescherming tegen de negatieve effecten op de mens en de natuur, stelt wettelijke eisen voor bedrijf en beperkingen, bepaalt de regels voor een bezoek, locatie, gastheer-modus, en ga zo maar door. In dit gebied meestal niet samen met de grenzen van de beschermde object of gevaarlijke bron.

nuances

Om het terrein in het gebied met bijzondere voorwaarden voor het gebruik van het gebied Rosreestr beoordeelt of alle functies hierboven genoemde classificeren. De uitzondering is de verplichte benaming, en opname in de staat kadaster. Dit gebeurt na de indeling van het gebied in de betreffende categorie.

uitzonderingen

Zones met speciale voorwaarden voor het gebruik van het gebied is te onderscheiden van andere regio's met beperkingen. Oprichting van de eerste, zoals hierboven vermeld, wordt uitgevoerd voor de bescherming van een object uitgevoerd, of bescherming tegen het gevaar verschaffen. Onderwijs andere gebieden met beperkingen kan dergelijke doelstellingen na te streven. Bijvoorbeeld in de gebieden met een bijzondere regeling zijn niet speciaal beschermde gebieden schermbossen en andere vergelijkbare gebieden, waarbij het onderwerp / beschermde voorwerp ze een samenhangend geheel. In beschermde gebieden zijn onderhevig aan verschillende bescherming van natuurlijke systemen. Het kan direct het land, de ondergrond, zijn watermassa's, dieren en planten. In dit geval is de bescherming niet voor ieder afzonderlijk en gezamenlijk uitgevoerd. Zij is speciaal beschermd gebied, dat op zijn beurt fungeert als een eenheid ten opzichte van het gebied met een speciale bedrijfsmodus.

Op dezelfde manier behandeld en beschermd bos. In feite zijn ze een set van struiken en bomen. Voorwerp van tegelijkertijd - geen specifieke aanplanting en het geheel bedekt met bos. Treden niet op als zones met een speciale regeling van de werking van het gebied culturele en historische monumenten. Zij zijn het voorwerp van bescherming. Een zone met een bijzondere regeling van op de grond, paring met hen.

goskadastra

De wetgeving voorziet in de verplichte registratie van zones met bijzondere voorwaarden van het landgebruik. De volgende gegevens worden in goskadastra ingevoerd:

1. Individuele aanwijzing. Het kan een aantal, soort, aanzicht, index en zo verder.
2. Beschrijving van de locatie grenzen.
3. De namen van de staat of gemeentelijke autoriteiten aan te pakken dat gebied werd opgericht.
4. Details van de relevante regelgeving, evenals de besluiten over de wijziging van de grenzen, de bronnen van hun officiële bekendmaking.
5. De inhoudelijke beperkingen handleiding onroerende objecten zijn gelegen binnen het gebied.

stedenbouwkundige activiteit materialen

Gegevens over gebieden met een speciale regeling worden weergegeven:

1. De kaarten maken deel uit van de planning en de masterplannen regelingen.
2. Het materiaal op de rechtvaardiging van projecten en tekeningen onderzoeken.
3. Op het bestemmingsplan opgenomen kaarten in de stedenbouwkundige voorschriften bouwvoorschriften en het landgebruik.

De procedure voor het invoeren van de informatie in de inventaris

In FZ №221, met uitzondering van de bepalingen inzake de procedure voor de registratie van onroerende objecten, hebben bepalingen die regels voor het melden van informatie over de zones met een speciaal regime van het gebruik. Volgens art. 1, ch. 1 van de verordening staat inventaris is een systematische set van de geregistreerde vastgoed data. Het introduceerde ook de informatie over landen, regio's, gemeenten, nederzettingen, territoriale gebieden en gebieden van Rusland met een speciale operatie-modus. Volgens art. 46 (ch. 1) van de federale wet №221, staat, de territoriale bevoegde structuren van de macht nodig zijn om informatie over de geregistreerde sites om de datum van inwerkingtreding van een normatieve handeling te bieden. De samenstelling van de gegevens en de juiste materialen in de richting van het lichaam van de kadastrale registratie worden bepaald door de uitvoerende staat lichaam door de overheid goedgekeurd. De wet bepaalt ook de termijn waarop deze informatie en documenten moeten worden ingediend. Hij is niet meer dan 10 dagen na de datum van het besluit over de oprichting, wijziging, te annuleren het creëren van zones met een speciaal regime.

functionele gebieden

Voor dergelijke documenten over ruimtelijke ordening zones worden bepaald door de grenzen en het doel. De Urban Planning Code niet voorziet in de verplichting om functionele gebieden te creëren op basis van de feitelijke werking. Dit is te wijten aan het feit dat het plan niet is gericht op de consolidatie van de bestaande situatie, en aan de ontwikkeling van het gebied in de toekomst. Als een belangrijke doelgroep bestemmingsplan voert toewijzing binnen stedelijke nederzetting van relatief uniforme door de mens gemaakte en natuurlijke kenmerken van de belasting porties. Alle infrastructurele voorzieningen zijn onderverdeeld in drie grote groepen:

1. Industriële zones. Deze omvatten het gebied waarbinnen bedrijven zich bevinden.
2. Residentiële zone. Binnen deze gebieden van gemeenschappelijk woongebouwen.
3. Recreatiegebieden. In deze gebieden zijn groene gebieden. Ze kunnen voor recreatie na een reeks maatregelen voor verbetering. Als onderdeel van deze gebieden zijn er stedelijke tuinen, parken, bossen, parken, en ga zo maar door.

andere categorieën

De wetgeving voorziet ook in de toewijzing van land zones. Maar het wordt uitgevoerd in overeenstemming met de huidige lay-out op de grond uitgevoerd. Als onderdeel van de concentrische zones aanwezig zijn:

1. Woonwijken. Deze limieten kunnen verschillende maximale aantal verdiepingen van de gebouwen zijn.
2. Sociale en zakelijke zones van verschillende types. Deze kunnen gebieden van commerciële, zakelijke, gemeentelijke voorzieningen, culturele instellingen, gezondheidszorg en ga zo maar door.
3. Productiegebied, het vervoer en de technische infrastructuur gebied.
4. Landbouwgrond, waaronder tuinbouw, tuin en ga zo maar door.
5. Recreatiegebieden. Ze maken deel uit van de tuinen en parken, bossen, vijvers, sportfaciliteiten.
6. Het grondgebied van beschermde gebieden. Deze gebieden zijn van grote historische, culturele, wetenschappelijke, ecologische, recreatieve, esthetische, recreatieve en andere waarde.
7. speciaal gebruik zone. In de samenstelling aanwezig begraafplaats, voorwerpen voor industrieel en huishoudelijk afval, en andere voorwerpen, welke inrichting uitsluitend scheiden individuele secties worden verschaft.
8. Andere territoriale zone. Zij worden onderscheiden naar functionele gebieden en de details van de werking van bedrijven, evenals voorwerpen van kapitaal bouw.

De zones, overeenkomstig de wetgeving vastgelegde geldt ook voor andere gebieden. Zij omvatten, in het bijzonder, de buitenwijken en oppervlakten die bestemd zijn voor de huisvesting van objecten van het kapitaal van de bouw.

conclusie

de belangrijkste kenmerken van de zones met een speciaal regime van toepassing zijn hierboven overwogen. In de beschrijving van de criteria die nodig zijn om aandacht te besteden aan het verschil tussen de twee juridische categorieën. Dit met name een object bescherming, en direct door het oppervlak met een speciale regeling. De eerste categorie behoren de oorzaken van negatieve impact op mens en natuur. Met een bijzondere gebruikswijze van een dergelijk voorwerp zich langs of omheen. Aldus gevaarlijke bron en dat is gekoppeld met het, niet bestaat als een eenheid, en gescheiden van elkaar.

Normatieve handelingen stelt de verplichting van de bevoegde gemeentelijke en overheidsinstellingen om informatie over alle gebieden te voorzien van een speciale regeling van het gebruik. Deze regel geldt ook voor de gebieden die in de categorie in kwestie vóór de inwerkingtreding van de federale wet №221. De werkwijze van de registratie van deze zones is het maken van relevante gegevens van alles dat in staat kadaster. Daarnaast is de informatie terug te vinden in de planning, stedenbouwkundig documentatie, schema's en tekeningen, kaarten. Als onderdeel van de zones met een speciale regeling kan die eigendom zijn van de burgers van de eigendomsrechten zijn. In dit geval is de constitutieve documenten van de relevante beperkingen gespecificeerd.