Waar te beginnen herontwikkeling van appartementen: gemeenten

Redesign flat - het is verleidelijk. Elk optimist wil de horizon te duwen van hun huizen, naar het oorspronkelijke ontwerp ruimte te maken - of het nu nieuw of Chroesjtsjov. Waar kunt u wijzigingen in het appartement beginnen?

Definieer de termen

"Herontwikkeling" Artikel 25 van de Wooncode van de Russische uitgelegd in dit perspectief: veranderingen in de externe configuratie van de woning met verplichte reflectie van de technische fiche. Hetzelfde artikel geeft een definitie van het woord "reorganisatie." Deze verandering elke utilities . (De oprichting van een nieuwe vervanging of overdracht van oud), verbetering van de elektrische, sanitaire voorzieningen, etc. Conversie te worden gemeld in de technische documentatie - flat in het paspoort.

toelichtingen

Beschrijf kort de wet termen uitleggen opmerkingen. Re-planning van de veranderingen appartement muren - de locatie van de partities (vereffening of hen oprichten), creëert een enkel appartement van diverse gerelateerde (zowel horizontaal als verticaal), verdeelt in verschillende appartementen Large met het apparaat ingangen aan hen, trekt in nieuwe plaatsen deuropeningen in de kamers of liquideert oude, breidt de leefruimte ten koste van de bijkomende ondersteunende faciliteiten, elimineert donkere keuken zorgt voor extra badkamers en keukens, lobby's bouwt of wijzigt bestaande configuratie.

Wijziging zit een vervangende platen gas naar elektrisch, de overdracht van bestaande en de installatie van nieuwe apparatuur (verwarming, gas, sanitair, enz.), Re-uitrusting van de bestaande badkamers en toiletten, de installatie van een jacuzzi, douches, wasmachines met een hoge capaciteit en moderne apparatuur . Dat is de betekenis van de reorganisatie en remodeling appartementen. Waar te beginnen?

schets dromen

Re-planning - niet alleen zorgen en geduld, kosten en tijd. Het is ook een manier van creatieve expressie. Door te variëren met de uitstraling van de kamer, het veranderen van het leven in het. Ze willen het dagelijks leven van een nieuw ontwerp, en samen met het te maken - de vreugde van een verblijf in huis. En het is heel goed mogelijk, zoals blijkt uit talloze voorbeelden van vrienden, familie en buren. Maar in het leven van anderen Rescheduler gebeuren verschillende beproevingen en veranderingen in de rustige gemeten leven. Tot aan de rechter de beslissing om "alles zoals het was." Dat kan lastig worden ongeautoriseerde wijzigingen appartement.

Waar te beginnen? Begin met een schets, gemaakt met zijn eigen hand, zo goed als hij kan. Maak vooraf een plan van het appartement, degene die vorm in je geest nam. Waar en wat nodig is om de partitie waar, omgekeerd, toe te voegen, of gewoon verder te verwijderen. De schets moet spontaan en attent zijn. Om dit te doen, moet je precies weten wat is ten strengste verboden om te veranderen in zijn eigen appartement.

bij wet verboden

Bij herontwikkeling in residentiële gebouwen kan niet zijn:

• om het werk uit te voeren, waardoor het appartement niet geschikt voor bewoning;
• strijd met de integriteit van het lager hoofdwanden en andere bouwstructuren (bijvoorbeeld kunnen zowel externe als interne elementen);
• vergast combineren ruimte met de woonkamer;
• regelen openingen zonder deuren tussen de keuken, waar sprake is van een gasfornuis, en woonkamers;
• het uiterlijk van het gebouw, dat is het doel van het cultureel erfgoed;
• verergeren de bedrijfsomstandigheden van nutsvoorzieningen;
• ventilatiekanalen elimineren of minimaliseren dwarsdoorsnede;
• maak een centrale verwarmingsinstallatie buiten het appartement (op het balkon, balkons);
• Vloerverwarming regelen aangedreven centrale verwarming;
• Stroebe muren en platen onder de leidingen en bedrading.
• het uitvoeren van aanpassingen aan hun eigen huis (in de zolders, technische vloeren en in kelders).

actie Vervolg

Waar kunt u wijzigingen in het appartement beginnen na een schets? Het is noodzakelijk om hem toe te passen op de Design Institute, ontwikkelde de serie thuis, of in andere ontwerp en de bouw bedrijf. Om legitimeren innovaties vereisen herontwikkeling plan. Terwijl experts na inspectie van het appartement werktekeningen te ontwikkelen, moet je beginnen met de voorbereiding (het verzamelen van) de nodige documenten. Wat is het? Met deze vraag, uitzoeken hoe je veranderingen beginnen naar het appartement, om advies te vragen van de architectonische afdeling van de overheid gezag van zijn dorp.

U kunt gebruik maken van de Wooncode te nemen, is artikel 26. Deze documenten, die daarin zijn opgenomen, genoeg om het papier zelfbestuur autoriteit op de harmonisatie van de herontwikkeling te krijgen.

Lijst van documenten

Om een beslissing over de ontvankelijkheid van zelf-herontwikkeling autoriteit moet maken:

• Verklaring van remodeling (het model wordt uitgeschreven toediening);
• titel document voor huisvesting (origineel of een gewaarmerkt afschrift);
• datasheet behuizing (BTI - inventaris en technische bureaus); schriftelijke toestemming van alle gezinsleden (zelfs als ze zijn tijdelijke afwezigheid), als het appartement wordt gegeven voor sociale tewerkstelling; En indien een huis bevindt zich in het pand, is een dergelijke toestemming niet vereist (alleen de eigenaren);
• Tot slot, over de ontvankelijkheid van de herontwikkeling (uitgegeven bescherming van historische, culturele en architectonische waarden, als het huis is geregistreerd in de lijst van monumenten);
• herontwikkeling project, gecoördineerd met de toezichthouders - een juridisch en Rospotrebnadzor.

Duur van de behandeling van uw behandeling - 45 dagen, maar kan een beetje meer zijn, als de documenten door middel van een multifunctioneel centrum worden verzonden. Na drie dagen moet het besluit worden afgegeven aan de aanvrager.

Bij goedkeuring wordt ontvangen uit de handen waar wijzigingen in het appartement beginnen? Met de realisatie van het project in een realiteit. Deze wet wordt gegeven zes maanden - de geldigheidsduur van deze goedkeuring.

na herontwikkeling

Onze plannen uitkomen - uw appartement veranderd. Het is noodzakelijk om de transformatie in de handeling van het uitgevoerde werk te legitimeren. Als herontwikkeling werden beïnvloed door dragende constructies in het plan wordt opgesteld om de verborgen werk van de chief project engineer (auteur) ondertekend.

Verdere acties - het bestellen van de veranderde een appartement in de BTI nieuwe plan. Office Specialist voert metingen ter plaatse, te vergelijken met het project. BTI bereiden een plattegrond naar het appartement en uitleg te herschikken. Dan gaat de benodigde certificaten te verzamelen om de titel document van de eigenaar van de woning op het nieuwe certificaat van de staat registratie van onroerend goed Center vervangen.

Als het wordt gedaan in Rusland

Waar te beginnen herontwikkeling van appartementen in Tolyatti, bijvoorbeeld? De procedure is dezelfde als hierboven beschreven. (. Artikel 26 van de LC RF) De lijst met documenten vermeld in de wetgeving en voor een besluit van de interdepartementale commissie bij de gemeente ingediend, is een gesloten - ander papier om te eisen dat de aanvrager is verboden. En in andere steden om wijzigingen in het appartement beginnen? Rostov, bijvoorbeeld, volledig voldoet aan de eisen van de Wooncode in dit verband.

Dat de vraag in andere landen

Waar te wijzigingen te beginnen naar het appartement in de Oekraïne? Op het voorbeeld van Kiev kunnen we zeggen: het fundamentele verschil is dat je eerst het stadsbestuur toestemming voor de ontwikkeling project herontwikkeling te krijgen. Een lijst van de op hetzelfde moment uitgebreid ingediende documenten. Toestemming moet worden verkregen van de eigenaar van het huis, de buren uit alle aangrenzende flats uit de behuizing - uiteraard, schriftelijk. herontwikkeling project is onderworpen aan openbaar onderzoek. Dan, na een positieve conclusie, je moet toestemming verkrijgen van de belangrijkste architect van de stad om te werken die enige organisatie die een licentie op te bouwen heeft uitgevoerd kan worden uit te voeren. Volgende - de procedure vergelijkbaar met de Russische: voorbereiding van een daad van aanvaarding van het werk van de Commissie, de oproep BTI specialist fabrikant van uitleg en het logboek met de nieuwe instellingen.

Waar te beginnen herontwikkeling van appartementen in Wit-Rusland? Met hetzelfde als in Rusland. Met het verzamelen van een set van documenten, de volgorde van het project en zijn expertise. Verhuurder is verplicht om een overeenkomst over technische supervisie te sluiten met een organisatie die een licentie voor een dergelijke controle heeft. Verdere acties van de gezagsgetrouwe burgers zijn hetzelfde als in Oekraïne en in Rusland.