Moet ik nu kopen van een appartement? Heeft het zin om een appartement te kopen in de Oekraïne en de Krim te maken?

Is het zinvol om een appartement te kopen? Natuurlijk, deze vraag is altijd relevant, omdat het bezit van de persoon eigen leefruimte - is een essentiële voorwaarde voor een gelukkig gezinsleven.

De vraag of om een appartement te kopen nu, is van fundamenteel belang voor degenen die overwegen vastgoed als een rendabele investering. Op een of andere manier, maar zeker niet kan beantwoorden, want vandaag zijn er zowel plussen en minnen van een dergelijke transactie.

Het tempo van de constructie naar beneden, en de vraag stijgt

Benadrukt moet worden dat in het algemeen de appartementen in ons land in het afgelopen jaar in prijs zijn gedaald. En het is momenteel het nastreven van huisvesting, die, volgens deskundigen, enige tijd nodig om in waarde stijgen kopen. Met andere woorden, op de vraag: "Moet ik nu kopen huisvesting" moet worden een positieve reactie gegeven. Waarom?

Het ding is dat in de afgelopen 12 maanden het volume van de geplande bouw daalde met een derde, die zullen bijdragen tot een toename van de vraag naar vierkante meters.

Devaluatie van de nationale munt - een positieve factor voor de verwerving van materiële

Het is geen geheim dat degenen die hebben gespaard hun spaargeld in Amerikaanse munt, waren in een voordelige positie. Voor hen is de vraag of om een huis te kopen nu, duidelijk als een "dag". Iedereen weet dat de huizenprijzen zijn gekoppeld aan de roebel en de nationale munt is regelmatig goedkoper ten opzichte van de dollar. Natuurlijk, als een paar jaar geleden op de accumulatie van "groene" kopen van een appartement was een hele uitdaging, maar vandaag is het veel eenvoudiger. En experts zeggen dat de dollar niet zal goedkoper in de toekomst te krijgen.

Heeft het zin om onroerend goed in de grote steden te kopen

Opgemerkt dient te worden dat de huidige voordelig zijn om woningen te kopen in de hoofdstad of de nabije voorsteden.

In het bijzonder wordt de "New Moscow" snel groeiende, het verhogen van de groei van de bevolking, wat betekent dat niet ver af stijging van de vraag naar appartementen in deze gebieden. Nu is het kopen van een een-, twee-slaapkamer appartementen in nieuwe gebouwen in de regio Moskou, bent u in staat om op een winstgevende verkopen ze een paar jaar later.

Vastgoedbevak

Over het kopen van een woning moet nu denken en degenen die hebben een gratis kapitaal en die niet weet waar het kan worden geïnvesteerd. Roebel deposito vandaag brengt geen grote winsten, maar het geld geïnvesteerd in vastgoed, zijn waarschijnlijk niet worden aangetast. Residentiële appartementen met een goed ontwikkelde infrastructuur is altijd mogelijk om snel te verkopen, goed of huur - dat zal ook een goede winst.

Is het rendabel om vandaag hypothecaire leningen

Natuurlijk, veel zorgen over de vraag of om nu te kopen appartement in de hypotheek.

In alle eerlijkheid dient te worden opgemerkt dat een aanzienlijk deel van de bancaire instellingen nu beginnen "ineenstorting" van de hypotheekwaarde programma. En voordat de rente op hen, omdat de Russische Centrale Bank verhoogde de rente verhoogd.

In het bijzonder de Spaarbank voor enige tijd gestopt met het uitgeven hypotheken beveiligd door een appartement en een auto.

Bij de beoordeling van de vraag wat er zal gebeuren met de leningen voor appartementen, moet zich richten op het volgende: "Wat zal de vraag voor hen" Sommige deskundigen zijn van mening dat gezien de huidige situatie, de rente in roebels kan het teken van 20% te bereiken. Natuurlijk, in een soortgelijke situatie die een langlopende lening te formaliseren zal een paar zijn. Dergelijke zware voorwaarden kan gaan degenen die dringend behoefte hebben aan betere huisvesting omstandigheden. Echter, zullen ze proberen tot het afsluiten van leningen in de kortst mogelijke tijd. Dit alles zal leiden tot een daling van de vraag naar woningen. Wat zal dit betekenen? Alleen het feit dat de appartementen zal worden goedkoper.

Tegelijkertijd, een ander deel van de analisten dat de roebel koers parallel zal worden op de vermindering van de kosten van olie, die uiteindelijk leiden tot een "bevriezen" van de woningbouw markt. Zo zal de voorstellen minder, maar de prijs in roebels zal worden gehouden.

Het afsluiten van een hypotheek te nemen of niet? Als de huizenprijzen zullen dalen, het risico is nog steeds mogelijk. Echter, als ze al enige tijd vast blijven, de hypotheekmarkt niet zal ontwikkelen. Op een of andere manier, maar experts niet in het lopende jaar adviseren in een lening overeenkomst voor de aankoop van woningen in te voeren, als gevolg van het bestaan van ernstige financiële risico's. In ieder geval waarschijnlijk aanscherping van de lening de verwerking van de voorwaarden voor de aankoop van onroerend goed door de bank.

Moet ik om te investeren in nieuwe gebouwen

Heel belangrijk is de vraag of nu appartement te kopen in het gebouw? Volgens de meeste analisten zal roebel prijzen voor nieuwe gebouwen omhoog gaan. Dit is deels te wijten aan het feit dat veel ontwikkelaars en verkopers gebruikt om de prijs van onroerend goed in de Amerikaanse en Europese valuta's in te stellen. Daarnaast is de stijging van de prijzen veroorzaakt podorazhaniem bouwmaterialen en andere diensten die door de ontwikkelaars. Met andere woorden, de hogere kosten van goederen en bouwbedrijven in dit opzicht niet willen verliezen lijden. Zo is de kostprijs van nieuwe gebouwen, in opdracht, vandaag de dag is vergelijkbaar met de prijzen waartegen de voorwerpen onder de categorie van tweede woningen worden toegepast.

Hogere prijzen voor appartementen in het nieuwe huis leverde ook een verhoging van de rente op de hypotheek, die de centrale bank vastgesteld.

Toch is de vraag naar nieuwe gebouwen daalde onbeduidend. Velen worden "primaire", omdat het staat nog steeds goedkoper dan de categorie van de huisvesting "b / y." De deal op het nieuwe gebouw is meer simplistische dan op het object van de secundaire markt van onroerend goed. Daarnaast kunnen bewoners hun eigen lay-out van het appartement, dat is ook een voordeel van het kopen van de categorie object "primaire" vastgoedmarkt te kiezen.

Dus, is het zinvol om een appartement te kopen in een nieuw gebouw in 2015? Als u extra geld, u wilt investeren, dan, natuurlijk, ja. Er moet echter worden gemaakt een belangrijk voorbehoud: je moet alleen te maken met betrouwbare ontwikkelaars of bouwbedrijven die significant bankgaranties kan bieden.

Heeft het zin nu te investeren in de put

In dit verband wil ik graag aan degenen die geïnteresseerd zijn in de vraag zijn te waarschuwen: "Moet ik kopen een appartement nu in een nieuw gebouwd huis?" Hier is er een groot risico dat de financiële capaciteit van het bouwbedrijf niet mogelijk om te voltooien bouw van een woonvoorziening. In ieder geval moet je om bepaalde voorzorgsmaatregelen te nemen: controleer de gesloten overeenkomst met de ontwikkelaar om de naleving van de wet betreffende de zorgen gedeeld constructie. Vergeet ook niet dat dit document in de staat structuren moeten worden geregistreerd. Daarnaast is er op een verplichte basis, zorg ervoor dat de reputatie van de bouwer wekt vertrouwen.

Dit kan worden gedaan met behulp van een verscheidenheid aan informatiebronnen, beoordelen en analyseren van de reacties van de mensen die van de diensten van een ontwikkelaar gebruikt. En, natuurlijk, vereisen een bouwbedrijf kopieën van vergunningen voor de bouw van een woning.

huis te kopen vooruitzichten in de Krim

Vandaag de dag, veel Russen tonen grote belangstelling voor de vraag of een appartement te kopen vandaag in de Krim. Het lijkt erop dat na het schiereiland was de "Russische", eigendomsverwerving perspectieven openen zich het meest optimistisch. Het resort omgeving maar toch. Maar vergeet niet dat in de Krim onroerend goed markt vereist vandaag serieuze investering van de kant van de staat. Allereerst moet je kwalitatieve upgrade van de infrastructuur van de regio, die een goedkopere levering van materialen zou maken - alleen in dit geval, zal de prijs van residentiële appartementen in de Krim aanvaardbaar zijn. Op dit moment op het schiereiland een toename van de vraag naar categorie woningen secundaire markt. Van bijzonder belang voor hem, zijn Russische zakenlieden laten zien, is van plan om een hotel te openen. Door de Krim-appartementen bekeek als vertegenwoordigers van middelgrote bedrijven.

Situatie in Oekraïne

Natuurlijk, niet veel Russen, die de vraag van vandaag zou storen over de vraag of om een appartement te kopen op dit moment in Oekraïne. Maar er zijn anderen. So ...

Het is niet de eerste maand moet toegeven dat de onroerend goed markt in dit land niet de beste tijden doormaakt. De verkoopvolumes zijn gedaald tot een minimum te beperken, de gespannen situatie en de crisis in de economie hebben een negatieve invloed op de ontwikkeling ervan.

Opgemerkt dient te worden dat de deskundigen gewaarschuwd Oekraïense buy huisvesting in nieuwe gebouwen, zoals lokale ontwikkelaars zijn bezig met de bouw, zoals ze zeggen, met zijn laatste krachten. Wat betreft de objecten van de categorie van de secundaire woningmarkt markt van vandaag, vele Kiev bewoners proberen om hun appartementen te verkopen tegen lage prijzen, omdat de "pauze" in de markt zal heersen voor een lange tijd. Een leidende positie in termen van verkoop nu bezetten Kiev, Dnipropetrovsk, Kharkiv, regio Odesa.

Sommigen zijn geïnteresseerd in de vraag: "Moet ik kopen een appartement op dit moment in de Oekraïne» Opgemerkt dient te worden dat de vraag naar appartementen in de Oekraïense stad daalde met bijna drie keer?. Op dit moment verkocht in de afgelopen maand en verkocht aan slechts driehonderd objecten. Volgens analisten, het kopen van een appartement in de eerste plaats, degenen die besparingen in vreemde valuta. Zo, ze bieden je de mogelijkheid om een levering van huizen te huur te maken.