LCD "Shcheglovo Park": overzicht, planning, recensies

St. Petersburg - een enorme metropool, de hoofdstad van het noorden van de staat, een stad gelegen aan de rivier de Neva. De bevolking van de voormalige Leningrad gekozen om ongeveer 6 miljoen mensen, en ze moeten allemaal ergens om te leven. Onder de Petrograd als een van Moskovieten, de neiging van woningbouw sites zijn niet in het centrum van de stad. Hun locatie is aantrekkelijker vanuit milieu-oogpunt, en de prijs in deze gebieden is veel lager. Met een van deze woonwijken is het "Shcheglovo Park."

Een beetje over het dorp Shcheglovo

Buiten de stad Vsevolozhsk, Leningrad regio met een bevolking van meer dan 65 duizend mensen is een klein dorp Shcheglovo. Bewoners er ongeveer tweehonderd mensen. Eigenlijk is het huis laagbouw liggen (ongeveer iets meer dan 100) en een minimum aan infrastructuur. Er is een school, een bankfiliaal, het bestuur van de nederzetting. In de afgelopen jaren, zijn ontwikkelaars actief betrokken bij hun werk. Omdat het gebied is zeer gunstig voor de realisatie van ontwikkelingsprojecten. Al klom verschillende wooncomplexen, "Firebird", "Scheglovskaya manor", "ABC".

Dorpshuizen

het complex van het centrum van de stad te krijgen, moet je eerst naar de Ring Road. Dan langs de A128 "St. Petersburg-Maurier" highway "Road of Life", om te Shcheglovo dorp te krijgen. Het is ongeveer 15 kilometer en de reistijd kan ongeveer 15 minuten als er geen files. Midden in het centrum van het dorp en zal worden gevestigd wooncomplex "Shcheglovo Park."

naar het dorp te komen, kunt u ook met het openbaar vervoer. Bijvoorbeeld, op de trein vanuit de Finland Station. Toegegeven, het moet gaan veel langer - ongeveer 42 minuten. Ja nadeel is dat het complex van het station is vereist om de afstand van twee kilometer. Dat is niet erg handig.

Overzicht en beschrijving van het complex

Bij de aankoop van een appartement in het wooncomplex "Shcheglovo Park", hun eigenaren zijn bewoners van het dorp met dezelfde naam en hebben de mogelijkheid om het verblijf in de regio Leningrad. Het grondgebied van het complex zal een en een halve hectare. Het complex - twee monoliet-bakstenen gebouwen met appartementen, oplopend tot een hoogte van vijf en acht verdiepingen. De totale oppervlakte bedraagt meer dan twintig duizend vierkante meter.

Apartments, de lay-out

Housing Fund zal worden voorgelegd aan een groot aantal appartementen voor alle smaken en budgetten, van studio's tot appartementen met twee slaapkamers. Het kleinste appartement in "Shcheglovo Park" zal ongeveer 20 vierkante meter. En de grootste - iets meer dan 83 vierkante meter. De keukens zijn ook niet gepland de kleinste, minimummaten ze zullen acht meter, maximaal zijn - 15. De plafonds - 2,7 meter. Beglazing zal zijn kunststof ramen. Alle appartementen van de woningvoorraad te geven zal de ontwikkelaar niet afmaken.

infrastructuur interne

"Shcheglovo Park" biedt geen speciale infrastructuur, omdat het gebouw gebied is niet zo groot als in veel andere gebouwen. Daarom wordt de interne infrastructuur beperkt tot landscaping de werf grondgebied. Ie registratie van wandelpaden, kinderspeelplaatsen. Het gebied, dat vrij blijft van bouwplaatsen wordt aangelegd aan de meest gunstige omstandigheden te creëren. De ontwikkelaar, bovendien is er meer ruimte voor de hond wandelen en oppervlakte parkeerplaatsen voorzien voor de eigenaar van hun eigen voertuigen en gasten.

Bovendien, zo wordt nu algemeen door ontwikkelaars aanvaard, de eerste verdieping zal worden gegeven onder de woonwijken aan commerciële organisaties tegemoet te komen. Er zijn apotheken, winkels, beauty salons. Slechts ongeveer tweeduizend vierkante meter zal worden onbewoond.

externe infrastructuur

Shcheglovo dorp is klein, met een klein aantal van de bevolking, maar de hele infrastructuur die nodig is voor een comfortabel verblijf, het heeft. Voor jongere bewoners LCD "Shcheglovo Park" (district Vsevolozhsk) heel dichtbij is een school en een kleuterschool. Er is ook een sportclub, een muziekschool, een postkantoor en een winkelcentrum. Er zijn in het dorp, en een bar en een cafe, en zelfs bad.

ecologische omstandigheden

Als we praten over het milieu, dan is er maar continue positieve. Wooncomplex "Shcheglovo Park", gelegen in het gelijknamige dorp is vrijwel omgeven door bos, waardoor de bewoners van de frisse lucht te genieten. Accommodatie in dit appartement complex als een vakantie in het land. Het verkrijgen van accommodatie met de stad gemak en de natuur. Een beetje verder, zijn er twee meren met stranden uitgerust om te zwemmen. Dit alles zal de toekomstige eigenaren van appartementen te maken in de LCD "Het park Shcheglovo" streven snel om thuis te komen na een dag in de stad.

Beoordelingen van complexe

"Shcheglovo Park" heeft verschillende reviews. Negatieve zijn meestal gerelateerd aan vertraging en uitstel van de bouw. Te oordelen naar de foto's, die verspreid houders interesse in het sociale netwerk, het gebouw nog langzamer tempo, maar toch gaat en staat niet stil. Beoordeel de kwaliteit van de huisvesting in het huis vandaag de dag niet mogelijk is al klaar, zoals de bouw van de faciliteit is nog niet afgerond. Als voor de kosten appartementen, is er "Shcheglovo Park 'reviews krijgt een welverdiende, als de prijs is voldoende (40-55 roebel per vierkante meter).

ontwikkelaar

Vastgoedbeleggers zijn geïnteresseerd in de vraag wie is de ontwikkelaar van het wooncomplex "Shcheglovo Park." Bouwer - bouwbedrijf "Megapolis". Het bestaat in de bouwmarkt voor een lange tijd, maar had eerder bezig met de bouw van enige industriële en zakencentra. En de bouw van huizen van dit type - wat het bedrijf is voor de eerste keer. Misschien is dat wel de reden waarom de uitvoering van het werk een beetje traag vooruitgang wordt vertraagd.

bouw vooruitgang

De bouw van wooncomplex "Shcheglovo Park" in 2015 gelanceerd. Zijn cursus geeft een idee van de foto's gemaakt als het werk om het object in het leven te vertalen. Tot oktober 2016 was een bouwput gegraven, vulde hem, geïnstalleerd kleppen. Op februari 2017 gestart met de bouw van een huis. Op maart 2017 kunnen we zien dat het object "Shcheglovo Park" bouw vooruitgang is niet erg snel, maar er was al een paar verdiepingen. Aldus heeft de constructie van het complex niet stoppen voor een minuut. Datum van oplevering is gepland alleen voor het 4e kwartaal 2018, bij wijze van spreken van het volgen van het bouwplan is nog te vroeg.

Voordelen en nadelen

Als we kijken naar de voor- en nadelen, die kunnen bepalen of om appartementen te kopen in het complex of niet, kunt u het volgende opgeven.

Een van de voordelen van de hoogtepunten zijn hieronder opgesomd:

• Mogelijkheid van betaling in termijnen. Tegelijkertijd kunnen klanten worden verstrekt renteloze termijnen tot aan het einde van de bouw. Een noodzakelijke voorwaarde - de minimale eerste bijdrage moet ten minste de helft van de prijs.
• Lage woonlasten. De ontwikkelaar heeft echt heel lage kosten per vierkante meter woonruimte in te stellen.
• Hoge plafonds in de appartementen van de economy class.

Nu meer over de tekortkomingen.

Veel vastgoedbeleggers verwart niet alleen de bouwer, die voor het eerst op de markt verschenen, niet over voldoende ervaring en betrouwbare reputatie te hebben.

De grond waarop het complex wordt gebouwd, verhuurd, geen eigendom is van recht van eigendom.

De ontwikkelaar biedt niet om een appartement te kopen met een hypothecaire leningen, die sterk bemoeilijkt de verkoop en de mogelijkheid tot het kopen beperkt.

Het complex is ontworpen het grootste deel van de appartementen in de vorm van een slaapkamer of studio. Zo kunnen grote gezinnen en een benodigde behuizing niet vinden.

Afstand van de stad. In sommige gevallen is het, integendeel, een plus als gevolg van gunstige omstandigheden. Maar in dit geval is gedaan om de nadelen te wijten aan een gebrek aan infrastructuur en vanwege de noodzaak om naar de stad.

Een ander belangrijk nadeel van de toekomstige huurders van mening dat het appartement gehuurd door de ontwikkelaar afwerking. Dat wil zeggen dat het onmogelijk is om onmiddellijk te verplaatsen naar het gekochte huis zou zijn, als de eerste moet het een volledig assortiment van reparatiewerkzaamheden uit te voeren.

Na onderzoek van alle tot nu toe die op de officiële website van de ontwikkelaar en in andere bronnen informatie, zal elke potentiële koper in staat zijn om persoonlijk voor zichzelf beslissen de vraag of het de moeite waard is om vastgoed te kopen in dit wooncomplex of niet. De belangrijkste factor bij het bepalen van de positie van "ja", is een gunstige ecologische omstandigheden, de aanwezigheid van het bos en de nabijgelegen meren. Nadelen zoals hierboven vermeld.