LCD "Generation": reviews, adres, de ontwikkelaar, de deadline

Moskou groeit in de breedte en naar boven, als een sprookje. Vlak voor zijn er nieuwe wegen, winkelcentra, allerlei kantoren, woonwijken, niet te vergeten de nieuwe wooncomplexen. Op hetzelfde moment in de hoofdstad van een aantal opgetrokken. Een van hen - LCD "Generation". Moskou is al zo al de bebouwde kom als een vrije overspanning vertrokken. Is dat in de marge, maar op het gebied van de voormalige industriële gebieden. Hier ontwikkelaars en beslissen waar het is meer rendabel om woningen te bouwen - ver weg van het centrum en alle kruispunten of waar ooit werkte industriële ondernemingen, maar in gebieden met een ontwikkelde infrastructuur. FGC "Leider" koos voor de tweede optie en besloot op hetzelfde moment verheffen het lelijke gebied, en bouwen het huis waar de huurders het meest geschikt zal zijn. Dus in het algemeen plan verscheen LCD "Generation". Beoordelingen van hem kan verschillen te zien. De belangrijkste klacht tegen de bouwplaats. Maar appartement infrastructuur lay-out en het ontwerp geen bezwaar maakt.

plaats

Nieuwe moderne LCD "Generation" wordt gebouwd in het Noord-Oosten van de hoofdstad, in het gebied tussen twee belangrijke snelwegen - Altufevskoe en Dmitrov. Zijn officieel adres - Signal tarief, 5. Aan de ene kant is dit een groot gemak voor de auto-eigenaren, omdat dit zeer passage letterlijk het grondgebied van de toekomst van het LCD-grenst. Aan de andere kant is het niet erg handig voor de bewoners, met name die waarvan de ramen zal gaan op een zeer drukke weg om die van de dichtstbijzijnde woningen zal niet meer dan een dozijn meter bedragen. Er zijn een paar ontwikkelingen nog erg druk signaal reizen, het regelen van hier tiered rek lossen, maar de bewoners van het complex zal geen rust toe te voegen. Zodra de weg is w / d Otradnoe platform, dat niet is zeer aangenaam om degenen die voorrang te geven aan een comfortabel verblijf, in plaats van de nabijheid w / een site. Maar de ontwikkelaar belooft geluidsabsorberende panelen te installeren, dit alles in overeenstemming met de regelgeving. Ongeveer een kilometer van het toekomstige complex werkt metro station "Vladykino", gevolgd door de Botanische Tuin. Naast "Vladykino" ongeveer 350 meter van het LCD-scherm is er een halte van stadsbussen. Het ligt naast de "Beta-Center." Aan de andere kant van het complex, ongeveer 300-350 meter bouwde een nieuw metro station "District", die verplicht zijn deze 2017 te passen. Een leuke bonus voor degenen die een huis te kopen in de "Generation" is een recreatiegebied in de buurt van de rivier Likhoborka niet verder te gaan dan een kilometer van het complex. In de buurt van het ook is de bedoeling om een metro station te openen.

ecologie

De zuiverheid van het gebied - dit is de belangrijkste vraag voor beleggers LCD "Generation". Beoordelingen let op de bezorgdheid dat huizen zijn gebouwd waar er was en is nog steeds de industriële zone nummer 50.
Overigens, het perceel verhuurd in 2006. In ons leven, verandert alles heel snel. Niet meer dan een eeuw geleden op het landgoed was het vakantiedorp, leefde er zelfs actrice Yermolov. Dan is dit stuk van Moskou ingeslikt industrialisatie, er werd gebouwd een vloot van voertuigen, magazijnen, worst fabriek, militaire ondernemingen, en zelfs de productie van de verwerking van afval. Nu, vele van deze objecten zijn gesloten, een aantal - in het proces van reorganisatie. De huurders beweren dat voor de hele tijd de invoering van de LCD nabijgelegen industriële gebouwen worden gesloopt, en zal het park te breken in hun plaats. Maar dit zijn slechts plannen. Ik ben blij dat alleen het feit dat de wijk is het bouwen van woonhuizen werden gevonden in de bodem van schadelijke afvalstoffen, of de constructie is niet toegestaan om te beginnen.

Informatie over de bouwer

De documentatie kan worden gelezen dat de LCD "Generation" - de ontwikkelaar, "Signalstroygrupp", Ltd., opgericht in 2003 en wordt niet gezien in een economische schandalen of gerechtelijke procedures met de investeerders. Zijn kantoor ligt naast een nieuw gebouwde faciliteit in een slecht gebouw, ook ontworpen vervolgens gesloopt. Binnen, maar, het is zeer comfortabel om te settelen, met potentiële kopers van appartementen in het LCD-werk aangenaam en competente medewerkers. De ontwikkelaar en eigenaar van de werkelijke LCD "Generation" - FGC "Leider". Dit dynamisch bedrijf doet zijn naam. Het werd gevormd in 2005, na de vorige grote bedrijf "Glavmosstroy", leidde op het moment Aleksandrom Voroninym, slikte structuur "Nafta Moskou". "Leaders" onder leiding van de zoon van Voronina Vladimir. Deze CSF heeft zich getoond als een betrouwbare partner en bouwer die u kunt vertrouwen. "Leader" is nooit hun onvoltooide objecten verlaten, nooit bedrogen spaarders en stelde niet teleur met de voorwaarden. Bedrijf opereert niet alleen in Moskou, maar ook in Gelendzhik, in Kaluga, Leningrad, Krasnodar. Zijn ontwerpen - een grote wooncomplexen, wegen, hotels, huizen op de individuele projecten. Voor zijn voorbeeldige werk "Leader" heeft verschillende prijzen, waaronder de Prijs Urban Awards en RREF Awards, ontving ze sinds 2012.

De complexe infrastructuur

Moderne stedelijke infrastructuur zal LCD "Generation". Beoordelingen van potentiële huurders er rekening mee dat het noodzakelijk is voor het gemak van het grondgebied van een school en een gemeentelijke kleuterschool te bouwen. Deze items zijn in de bouw kostenramingen en de inbedrijfstelling is gepland in de tweede plaats (kleuterschool) en de derde (de school). Daarnaast is er op de eerste verdieping van het gebouw in verschillende kantoren, is het mogelijk dat beide uitlaten. Het complex is gepland om een mini-park met tal van bloembedden en banken om te ontspannen, evenals verschillende sport- en speelplaatsen voor kinderen te creëren. Andere stedelijke infrastructuur bevinden zich in de onmiddellijke nabijheid van "Generations". Onder hen, een school en een supermarkt, waaraan 1500 meter, evenals kleuterschool, waaraan ongeveer 1000 meter. Door signalering avenue, huisnummer 16C beschikt over een kinderclub sportclub, en op Altufyevskoye snelweg, huisnummer 27AS, er is een school van dans en yoga.

Ontwerp van gebouwen en appartementen

Het is een mooi design van het exterieur zijn het lichaam in de LCD "Generation". Beoordelingen van de bewoners zeggen dat ze een mooie waaier van kleuren in beige en bruine tinten, klassieke en, tegelijkertijd, stijlvol vorm. Dit betekent dat de appartementen niet worden afgeschuinde hoeken, halfronde wanden en andere elementen, buigt ruimte kamers. In totaal wordt het complex gepland 4 gebouwen, elk construct met meerdere secties. Aantal verhalen in hen zijn verschillend, van 16 naar 20. In het eerste geval de eerste verdieping is de bedoeling dat een berging geven. In andere gevallen op de eerste verdieping zal worden gevestigd kantoren. De gevels van gebouwen worden uitgevoerd geventileerd, scharnierend, bekleed met graniet. De speciale niches, verborgen decoratief rooster, zijn voorzien van airconditioning. ondergrondse garages zal in elk gebouw worden aangebracht. Het huis 1 is voorzien № 97 zetels voor voertuigen (de prijs van 1,4 mln. Wrijf.) En 4 plaatsen voor motorfietsen (Van 750 duizend. Rub.). Het gebouw â2 worden opgezet op de parkeerplaats van 140 plaatsen voor auto's en 2 plaatsen voor motorfietsen. Op de eerste verdieping zal huisvesten een ruime lobby, kinderwagens kamer en conciërge. Appartementen in het complex zal 1.861 eenheden, die ongeveer 200.000 vierkante meter van woningen.

Kvartirografiya

De LCD "Generation" appartement lay-outs ontworpen in 40 varianten. De behuizing 1 project № zijn 178 eenheden slaapkamer appartementen, 53 en 78 met twee slaapkamers. Hun gebied gepland 31,7-117,3 vierkante meter en een hoogte van 3 meter. In de appartementen tot 5 verdiepingen, inclusief maakte Franse balkons en boven de glazen loggia's. Op de laatste verdieping van een woonwijk te bouwen appartementen met een mezzanine en tweede licht. Zij zullen de hoogte van bijna 6 meter zijn. Totaal nummer 1 in de zaak zal naar verwachting 307 appartementen.

In een drie-compartimenten geval nummer 2 is gepland om 405 appartementen te bouwen. In de eerste sector, zullen ze zonder scheidingswanden, maar met metalen deuren en waterdicht maken van natte ruimtes. In de tweede en derde sector zijn gepland om de hand over het appartement met een volledige afwerking.

In het geval nummer 3 en nummer 4 is gepland om appartementen te bouwen op de individuele projecten.

In het algemeen zullen alle appartementen apart bad en toilet, grote (21 vierkante) gerechten in het "kopeke stuk" en "treshki" en "odnushki" hun gebied is ongeveer 8 pleinen. Voor appartementen met afgewerkte versiering ervan uitgegaan twee stijlen - een met heldere kleuren, genaamd "IJs", en de tweede, in contrast, genaamd "Eskimo". Wallpapers zijn gelijmd merk "Palette", sanitair - Cersanit, laminaat - Kronospan.

LCD "Generation": de prijzen

De eigenaars geven de prijs voor 1 vierkante meter van 125 000 roebel. Dat wil zeggen, het kleinste appartement, een studio, die een totale oppervlakte van 31,7 pleinen zal de eigenaren kosten op 3.962.500 roebel heeft. Maar de prijs is afhankelijk van de koers op de beurs. De maximale kosten van dit appartement naar verluidt 4.761.000 roebel. De maximale kosten van een-slaapkamer appartement tot 13.256.000 roebel, en twee-slaapkamer naar 17.475.000 roebel. Manieren om een keuze te kopen:

- Militaire hypotheken;

- deelneming in het aandelenkapitaal (federale wet №214);

- moederschap kapitaal.

hypotheek

FGC "Leader" is direct met 9 banken, waar u een hypotheek voor de aankoop van de appartementen kunnen regelen. LCD "Generation" dat zich onderscheidt van andere soortgelijke projecten in Moskou. Bij de keuze van de banken:

"VTB 24", "Discovery", "Raiffeisen Bank", "Uralsib", "Savings Bank", "Agricultural Bank", "Absolute", "SMP Bank", "Renaissance". Voorwaarden van de registratie van hypotheken in elke bank zelf. Gemiddeld leningen zijn voor een termijn van maximaal 25 of maximaal 30 jaar, kan de eerste tranche van 10 tot 20%, de rente is van 11% tot 12,1%. De minimale inzet is toegewezen 8%, maar om het te regelen, moet u de voorwaarden rechtstreeks met de werknemers van de bank "Opening", die de mogelijkheid om dergelijke leningen te trekken heeft opgegeven.

In de "VTB 24" heeft ook een eigen client-programma is het feit dat de mensen die een salaris kaart van de bank een aanbetaling van slechts 10% kan maken, terwijl het voor anderen is 20%. De rente op hetzelfde moment - 12,1%.

aandelen

Eigenaar LCD "Generation" FGC "Leader" heeft een aantal aandelen ingesteld bij de aankoop van onroerend goed in het nieuwe complex.

1 .Als de betaling is onmiddellijk 100% van de kosten van huisvesting, is er een korting van 8%.

2. In sommige appartementen in verschillende secties tot de korting is geldig 8-9%.

3. De campagne heet "Verwijs een vriend". Het ligt in het feit dat als een "X" in een nieuw wooncomplex "Generation" heeft verworven voor zichzelf een huis en bracht langs een vriend, die later kocht een appartement ook hier de "X" een cheque van 30 duizend roebel ontvangt.

bouw vooruitgang

Volgens alle betrokken burgers, snel gemonteerde LCD "Generation". Voltooiing romp nummer 1 is gepland voor de laatste maand van 2017. Op dit moment wordt het gebouw volledig gebouwd, de ramen zijn geglazuurd loggia's, evenals huishoudelijk werk. Het huis heeft twee liften passagiers en vracht.

Het laten behuizing №2 ook gepland voor december 2017. Op dit moment, de bouwers opgetrokken de verdiepingen van het huis.

Op de derde plaats wordt verondersteld om de hand over het gebouw nummer 3 en een kleuterschool. Hun bouw is nog niet begonnen, maar de verkoop van de appartementen is al open.

De vierde prioriteit zal lichaam nummer 4, de school en het werk uitgevoerd op de uiteindelijke vervulling worden gebracht.

beoordelingen

LCD "Generation" zal een mooie, opvallende reeks van het opgroeien in de plaats van lelijk en is al lang sluimerend industriële installaties zijn. Toekomstige huurders zeggen dat dergelijke voordelen van het project:

- een aantal handige vervoer;

- goed appartement lay-out, een groot deel van de kamer, rechte wanden, rechte hoeken;

- de aanwezigheid van een balkon of loggia's en opslagruimten;

- in de plannen van ontwikkelaars hebben bouw van scholen en detsadika;

- redelijke prijzen.

Geconstateerde tekortkomingen:

- locatie nabij snelwegen en w / d branches;

- te klein ondergrondse parkeergarage (op alle hoeken wellicht niet genoeg, dus de auto zal staan in de tuin);

- een slechte infrastructuur in de onmiddellijke nabijheid van het LCD-scherm.