Doet het balkon van het appartement gebied? Terras aan de totale oppervlakte van het appartement van BTI

Vaak is voor de eigenaren van de appartementen is er een vraag - of ze zijn de directe eigenaar van hun eigen loggia's en balkons te verblijven of het balkon gebied is opgenomen in het gebied van het appartement? Voor de meeste mensen, een loggia - een ruimte waar u oude dingen kunt opslaan: sleeën voor kinderen, ski's, lege blikjes en notebooks met abstracts keer training. Maar toen hij terugkeerde naar zijn huis op een dag, je ineens merkt dat uw balkon is niet alleen van binnen, maar ook vanaf de straatzijde.

Doe balkon is opgenomen in de woonkamer

СниП 2.08.01-89 (вложение № 1) «Жилые здания» таковые определения, как "балкон", "лоджия", "веранда" и сформировавшиеся строительной деятельностью термины «застеклённая лоджия», «застеклённый балкон» и «веранда», обладают следующими смыслами: Volgens de gegevens SNIP 2.08.01-89 (bijlage nummer 1) "woongebouwen" zoals definities "balkon", "balkon", "veranda" en vormden de bouwactiviteiten de termen "glazen loggia", "gazebo" en " veranda", hebben de volgende betekenis:

• Geïntegreerd of aan een afzonderlijke flatgebouw glas afgesloten kamer zonder verwarming, geen elektriciteit verbonden met de aangrenzende kamer en hebben beperkte opties diepte, een veranda.

• Geïntegreerd in multi-woningbouw, heeft een beperkte diepte geassocieerd met aangrenzende badkamer aansluitruimte een loggia (geglazuurd of niet).

• Balkon (geglazuurde of niet), zijn net zo loggia - een element van een appartement hoogbouw met de vastgestelde grenzen van de diepte verband met elektriciteit met aangrenzende kamer.

Wat moet ik overwegen wanneer het kopen van een huis

Met de ondertekening van een investering overeenkomst voor de aankoop van onroerend goed met de ontwikkelaar, de klanten zijn ook geïnteresseerd in het probleem van de berekening van de waarde van de grootte van de transactie. площадь квартиры и будет ли она предусматриваться при расчёте стоимости за коммунальные услуги? Waaronder veel zijn bezorgd over de vraag of het balkon is opgenomen in het gebied van het appartement en of het zal worden voorzien van de berekening van de kosten voor nutsbedrijven? Als we rekening houden met de vraag van de Russische wetgeving, wordt het gedrag van ontwikkelaars dat de werkelijke beelden van balkons / loggia's / terrassen te gebruiken bij de berekening van de kosten van huisvesting, ongepast, omdat deze indicator berekend met de factoren reductie.

Doe balkon opgenomen in de totale oppervlakte van het appartement

Idee van of u rekening te houden met de beelden balkons obschekvartirnoy gebied in verschillende documenten anders. Deze verwarring is te wijten aan het feit dat de bouw van appartementsgebouwen wordt geregeld door de eisen van SNIP aantal 31/1/2003 en functioneel bouwvoorschriften. устанавливаемыми Инструкцией о проведении учёта фонда жилой недвижимости в Российской Федерации, которая была принята 4 августа 1998 г. Приказом Минземстроя № 37. Dit document geeft aan dat de berekening van het gebied is in overeenstemming met de door de Instructie over de uitvoering van de boekhouding van de woningen fonds in de Russische Federatie, die werd aangenomen 4 augustus 1998 Bestelnummer 37 Minzemstroya regels.

Doe balkon gebied opgenomen in het gebied van het appartement

In overeenstemming met artikel wetgeving totale oppervlakte van het appartement is een totale lengte van alle gebieden zonder uitzondering, aan de kantoren van haar. De berekening van de totale oppervlakte van het totale opgenomen gelijke hulpruimten voldoen aan de behoeften van de huurders.

Enkele jaren geleden, wordt balkons en loggia's niet als zodanig op de behuizing wet. Dat wil zeggen dat ze niet gerekend tot het aantal extra kamers nodig zijn voor recreatie en het dagelijks leven. Van wat we kunnen concluderen dat bij de berekening van de waarde van het huis ze worden niet in aanmerking genomen. Wat is inbegrepen in de totale oppervlakte van het appartement vandaag?

De Wooncode te zijner tijd bepaalde wijzigingen aangebracht. рассчитывают, принимая во внимание площадь и балконов, и лоджий. Als gevolg daarvan, op het moment dat de kosten van het appartement wordt berekend, rekening houdend met het gebied en balkons en loggia's. Bijgevolg worden deze parameters ook rekening gehouden in de gemeenschappelijke ruimte van het appartement. Dit feit se nodig om te weten wanneer het kopen / verkopen of herregistratie van residentieel vastgoed. Wanneer vyschityvanii uiteindelijke totale lengte bestaan van balkons / loggia's / terrassen leidt tot een stijging van de vastgoedprijzen, want het is berekend voor elke vierkante meter.

тносятся все помещения, пригодные для проживания. Voor residentiële kamers op tnosyatsya alle kamers, geschikt voor het leven.

• slaapkamers;

• kamer;

• kantoren.

extra:

• opslagruimten;

• eetkamer-keuken;

• balkons;

• loggia's.

Een belangrijke rol wordt gespeeld door het ontwerp ruimte. Het omvat lodzhiy parameters (coëfficiënt 0,5) en schaal balkon (factor 0,3). Dergelijke ondersteunende faciliteiten opgenomen in de totale oppervlakte van het terrein en in aanmerking genomen bij de bouw van het gebouw. wetgeving behuizing bevat een dergelijke situatie, de totale oppervlakte die in de technische lokalen identiteit is vastgesteld.

теории площадь балкона в общей площади квартиры по БТИ, которую указывают работники службы в документах, должна соответствовать величинам, указанным в проекте. In theorie terras aan de totale oppervlakte van het appartement van BTI, die service werknemers in de documenten te geven, moeten worden vastgesteld in het project.

Als voor de verwarming probleem, het vereist een persoonlijke beoordeling van elke kamer. Wanneer op het balkon of loggia met batterijen, en hebben de mogelijkheid om tijd door te brengen in het koude seizoen, verwijzen zij naar de totale verhitte oppervlakte van het appartement. Het ontvangstbewijs voor de betaling gegevens opnames zullen worden opgenomen, zoals de wet voorziet in de betaling voor elke vierkante meter. Volgens de lokale wetgeving onverwarmde grootte van loggia's, zijn balkons en terrassen niet opgenomen in de algemene ruimte, maar in de praktijk is de situatie anders. абывают" о том, что входит в общую площадь квартиры и рассчитывают её стоимость , применяя установленные коэффициенты. De meeste ontwikkelaars "s abyvayut" die is opgenomen in de totale oppervlakte van het appartement en het berekenen van de kosten, met behulp van gevestigde tarieven.

Hoe om te bepalen of het balkon gebied is opgenomen in de totale

De gemiddelde persoon denkt dat de kennis van wat faciliteiten zijn obschekvartirnoy gebied zijn niet nodig. Maar dit is niet het geval is, deze gegevens invloed op de kosten van de openbare diensten en de marktwaarde van het appartement. Om alle nuances te begrijpen, is het noodzakelijk om de wet, die bepaalt of het balkon is opgenomen in het gebied van het appartement te bestuderen.

De wetgeving huisvesting is strikt in acht genomen dat de totale oppervlakte worden berekend zonder rekening te houden met de grootte van de loggia's, balkons en terrassen.

Constructie en het ontwerp van de huisjes en particuliere huizen

Als u een intentie om een eigen woning of een andere woning te kopen, lijken de primaire en fundamentele vragen:

• Wat is de oppervlakte van het huis;

• waardetermen;

• schaal.

Vanaf het plein in de eerste plaats afhankelijk van de kosten van huisvesting. Om ervoor te zorgen dat alle processen transacties werden uitgevoerd zonder fraude of foutloos, moet u de nauwkeurigheid van de aangewezen gebieden die in het contract van de verkoop op hun eigen terrein te controleren. En hier hebben de kennis van de wet en de regels van de berekening.

Wat was het verschil tussen de woon- en gemeenschappelijke ruimte van het appartement

знаниями о том, в ходит ли балкон в общую площадь квартиры, так как никогда прежде не сталкивались с такой необходимостью . Veel burgers niet over de kennis over hoe om te gaan naar het balkon als de totale oppervlakte van het appartement hebben, als nooit tevoren ondervonden zo'n een noodzaak. Ze weten niet wat de vierkante meters behoren tot de woonkamer, en wat - aan het totaal. Wanneer bijvoorbeeld omvatten badkamer en keuken? Hoe om te gaan met loggia, balkon of een ladder naar de split-level kamer?

Wat is de woonkamer van het appartement

Het leven gebied - een ruimte die rechtstreeks een aanvraag voor een levende, alledaagse taal - de kamer. тветственно, ответ на вопрос, входит ли балкон в жилую площадь квартиры, о днозначен: нет! Soo tvetstvenno, het antwoord op de vraag of het balkon is opgenomen in de woonkamer van het appartement, ongeveer dnoznachen: Nee!

Het blijkt dat hoe meer in een appartement of huis kamer, hoe hoger het tarief. Merk echter op dat het bad is niet een leefruimte, omdat deze kamer is niet geschikt voor het leven, maar om te gebruiken. Zonder deze kamer niet kan doen, maar om te leven is onmogelijk.

Heeft de keuken leefruimte? Ofwel. In dit tempo, moet u extra aandacht te besteden, als gewetenloze verkopers proberen om het gebied te vergroten door de keuken, badkamer en andere kamers appartement.