De registratie van het land: Highlights

De registratie van het land vereist niet alleen een zorgvuldige aanpak, maar ook de kennis van alle juridische subtiliteiten. Deze nuances zijn belangrijk, zowel in het legitimeren van het pand, en op verkooptransactie. In een landhuis bouwen van een van de belangrijkste gebieden van belang zijn voor de aanvrager, is de aanwezigheid of afwezigheid van hulpprogramma's op het land. Als het gebied is geen riolering, water, gas en elektriciteit systemen, is het niet een grote waarde. Natuurlijk zal het pakket van documenten bij de registratie veel minder.

Het is ook noodzakelijk om te overwegen en een zodanig tijdstip dat het land verkoper belooft één ding en de koper krijgt iets anders. Daarom is de uitverkoop van het land aan te raden om alleen een specifiek bedrijf te maken. Dit zal helpen voorkomen dat verschillende vervelende situaties.

privatisering

Op dit moment, de wet voorziet in het bezit van grond door het eigendomsrecht. Hierdoor kan de eigenaar te beschikken over een bepaald territorium terecht naar eigen goeddunken. De registratie van landbezit heet officieel privatisering. Echter, met het oog op hij overgebracht naar prive-eigendom, is het noodzakelijk om rekening te houden met de volgende voorwaarde:

• deel, dat gelegitimeerde bezit geen deel uitmaken van de voorbehouden of park zijn;
• kan ook geen aanspraak maken op het grondgebied, in de buurt van de nucleaire industrie ondernemingen en militaire gecontroleerde entiteiten.

Russische wet kunt u het recht op vrije privatisering slechts éénmalig gebruikt, zal de registratie van andere goederen worden betaald. De registratie van landbezit kan vele vormen aannemen:

• kwab;
• zool;
• co.

Procedure privatisering van het land

Afhankelijk van bepaalde aspecten van het privatiseringsbeleid kan verschillend zijn. Bijvoorbeeld, als de site is al in de prive-eigendom of openbare boekhouding. Echter, in ieder geval, moet u het volgende doen:

1. Solliciteer voor overweging in het management, is actief in de distributie van eigendom van de staat.
2. Uitgaande van een positieve reactie op de aanvrager wordt overhandigd exemplaar ter bevestiging document.
3. De registratie van het land is onmogelijk zonder een gecertificeerd kadastraal plan. Het verzamelen van metingen uitgevoerd op kosten van de aanvrager en duurt ongeveer een maand.
4. De volgende stap is de registratie van de koopovereenkomst. Na ontvangst van het land door vererving of tegen een gereduceerde toestand programma in de voorbereiding van dit document, is er geen noodzaak.
5. De laatste fase - verzoek onderwerping aan de Federale Registratie Dienst. Het trekt moet u het origineel en de kopieën van alle documenten, met inbegrip van die van de identiteit van de aanvrager te bevestigen.

Kernpunten bij de aankoop van grond

Grond kopen met de aanwezigheid van technische communicatie kan met een contract voor de bouw, zonder of met kant en klare structuren. Het is logisch om te denken dat als er een afgewerkt huis, betekent dit dat er de nodige communicatie die deel uitmaken van de totale kosten moeten zijn. Als de verworven gronden met toestemming voor de bouw of in aanbouw zijn naar het huis, dan moet je bepaalde documenten voor de registratie van het land hebben. Dit bewijs op een samenvatting van technische mededelingen gedaan of de relevante punten van de netwerken in het contract van de verkoop van onroerend goed. Simpel gezegd, de beschikbaarheid van nutsvoorzieningen moeten worden vermeld in alle nodige documenten. In aanvulling op het bovenstaande afspraken, mogen een brief van garantie, die duidelijk aangeeft gebruiken de koper het recht om het land voor de aansluiting op nut netwerken. Dit document geeft een makelaar of bouwer en vervolgens overgebracht naar de toekomstige eigenaar.

Indien uitgegeven een brief van garantie, dan de huidige overeenkomst met de aannemersbedrijf, dat van plan is om deel te nemen in reparatie, of met verschillende organisaties in het geval van een opsomming van elk van hen een specifiek type van communicatie.

Het maken van de aankoop en verkoop transacties

Hoe dan ook, documentatie nutsbedrijven noodzakelijkerwijs vereist, en elk onderdeel van een dergelijk contract moet zorgvuldig worden gelezen. Dit document moet duidelijk worden aangegeven alle communicatie, de technische kenmerken, de timing van elke sommeernetwerk en verantwoordelijkheid in geval van een overtreding.

Een duidelijke definitie van de ligging van het land waaraan het is de bedoeling om samen te vatten nutsbedrijven, maakt het mogelijk om de koper tegen mogelijke verrassingen te beschermen tijdens het werk. Het wordt sterk aanbevolen dat de registratie van het land niet zonder de aanwezigheid van het plan voor een regeling, die de verworven gebied en zijn gedetailleerd schema bevat.

Bovendien moet de overeenkomst informatie over het volume van de werken en de kosten te hebben. Als de prijs is veranderd, dan kunnen we een extra document te ondertekenen en plaats het in twee exemplaren voor elke partij. Aanbestedingsprocedure en communicatie bedrading is voltooid de ondertekening van de akte van aanvaarding-levering van diensten.

Registratie van grond in overeenstemming met de bovengenoemde nuances, evenals de nodige documentatie aan de koper garandeert de beschikbaarheid van alle voordelen van de beschaving op de verworven grondgebied. Hij rechtmatig kan controle uitoefenen over het verloop van het werk, evenals hun rechten in de rechtszaal te verdedigen in geval van overtreding van één van de clausules van het contract.