Borg - is ... Types van zekerheid. overeenkomst van borgtocht

Een groot aantal vastgoedtransacties prestaties garanties eisen. Het kan een belofte, garantie, een schadevergoeding en andere vormen van ondersteuning door de wetgeving. De bovenstaande werkwijzen worden gekenmerkt door de mate van blootstelling, methoden om het doel.

definitie

Borg - is een manier om ervoor te zorgen dat de verplichtingen van de schuldenaar de borg. Het wordt gebruikt om de kans op ontevredenheid schuldeiser te verminderen. Garanties en garanties worden gemaakt door het contract, waarin de derde zich in de verplichting om te reageren op de schuldeiser voor de uitvoering van de kredietnemer verplichtingen (art. 361 van het Burgerlijk Wetboek). Deze maatregel wordt gebruikt in het geval van een schending door de schuldenaar van de deal. volume verplichting wordt aangepast met hetzelfde document. Voor het aanbrengen van wijzigingen in het Burgerlijk Wetboek gesloten contracten die garantie opgelegd aan toekomstige verplichtingen. Deze kwestie zorgde voor veel geschillen. Nu, dit is alleen een optie als het contract duidelijk het bedrag, waarbinnen de garantiegever die verantwoordelijk zal worden gehouden wordt vermeld.

vorderingen van banken op borg

De basisvereisten zijn eenvoudig:

• leeftijd: ten minste 21-23 jaar, aan het einde van de looptijd van het contract een persoon moet niet 55-60 jaar hebben bereikt;
• definitieve registratie in het gebied van de verwerking van de lening;
• stabiel inkomen voor de voorgaande 6 maanden;
• vermogen om te betalen (berekend op basis van de vereiste betaling, rekening houdend met de grootte van de maandelijkse betaling aan de bank) - mag niet meer dan 30% van de inkomensgarantie.

Meestal in de rol van de borgen zijn de familieleden en bekenden. Maar sommige banken, uit angst voor fraude, sluiten een dergelijke mogelijkheid van de kredietvoorwaarden. Als het gaat om het verstrekken van garanties voor de verplichtingen van een rechtspersoon, dan als garanten kunnen andere bedrijven. Maar deze rol kunnen geen aanspraak maken op niet-gouvernementele organisaties en overheidsinstellingen.

overeenkomst van borgtocht

Het zijn vastgelegd in het Burgerlijk Wetboek eisen niet toelaat om een overeenkomst tussen de schuldenaar en de borg te sluiten. Partijen zijn de kredietgever en de garant. Het contract is eenzijdig, consensuele. Het creëert een extra accessoire verplichting. Breng aan de aansprakelijkheid van de borg is alleen mogelijk in geval van wanbetaling door de schuldenaar van de deal. Accessoire verplichting beperkte geldigheid van de primaire, zelfs indien het document is niet de exacte datum waard. Zijn opdracht kan niet de garantie-overeenkomst (art. 384 van het Burgerlijk Wetboek) te keren.

De inhoud van de overeenkomst:

• de naam van de geldschieter;
• de naam van de borg;
• het volume van de verplichtingen;
• de naam van de lener.

beperkingen

Hoewel de CC niet wordt voorgeschreven kring van personen die kunnen fungeren als een borg, is arbitrage praktijk blijkt dat in sommige gevallen kan het contract worden herroepen. Dit is aanvaardbaar indien de garant, zijn:

• staatsbedrijven, die middelen te gebruiken voor bepaalde charter doelstellingen;
• departementen, ministeries, lichamen van gemeenten.

garantieregeling uitgevoerd schriftelijk en moet worden ondertekend door de kredietnemer, de kredietgever en de garant.

aansprakelijkheid van de partijen

De taak van de garant, op het eerste gezicht, is eenvoudig. Hij is verantwoordelijk voor de terugbetaling van de lening, indien de betaler niet voldoet aan zijn verplichtingen te voldoen. Het recht van de bank om geld te eisen van de garantiegever als bedoeld in art. 363 van het Burgerlijk Wetboek.

Hoofdelijke aansprakelijkheid betekent dat de borg en de debiteur is aansprakelijk voor de verplichtingen in gelijke mate. Dat is de claim kan niet tevreden zijn met slechts één partij. Indirecte aansprakelijkheid betekent dat de borg eisen gelden alleen als de schuldenaar heeft geen activa. Een dergelijke uitvoeringsvorm is geschikt voor borgen. De kredietgever zal eerst de tijd nemen om het faillissement van de kredietnemer bewijzen nemen. En als hij begint te verbergen, doe dan zou het vrijwel onmogelijk zijn. En daarom, om zijn vorderingen op de garantiegever bank niet kan maken. Daarom wordt deze regeling zeer zelden gebruikt.

Het document moet duidelijk worden vermeld wat voor soort verliezen worden gecompenseerd door de garant:

• de hoofdschuld;
• belangstelling voor het gebruik middelen;
• verliest;
• juridische kosten.

Indien op de garantie, een monster waarvan het contract kan worden genomen van een werknemer van de bank op het moment van de beslissing, het is een kredietinstelling, is het waarschijnlijk zal worden uitgewerkt dat de onbedekte verliezen en straf zal worden verrekend met de borg. In andere gevallen is de meest gebruikte programma gedeeltelijke compensatie van de schade, dat wil zeggen, betaalt alleen de opdrachtgever.

Een ander punt dat de aandacht waard is: voor overtreding van het aflossingsschema van de cliënt beeld van de "negatieve" credit geschiedenis aan. Maar in het geval van de garantie aan de zwarte lijst, samen met de lener krijgt een borg. De overeenkomst wordt punt worden ingediend, op grond waarvan de gegevens naar de kredietbureau wordt verzonden. Daarom, als de lener in strijd met de voorwaarden van de transactie, maar bederven de reputatie van niet alleen zichzelf, maar ook zijn garant. Maar dat is nog niet alles. De borg kan niet eens trekken kleine lening van de bank, terwijl hij zich garant.

mislukking

Borg - een eenzijdige verbintenis. Volgens art. 364 van het Burgerlijk Wetboek, kan de borg bezwaar maken tegen de aanspraken, maar op hun eigen om hen geven, hij geen recht heeft. Schuldeiser claims kunnen worden gebracht indien gestoord periode van gebruik van de middelen, zal de lener minder geld ontvangen. Herken de transactie als ongeldig alleen in de rechtbanken.

Na de genoemde borg voor alle verplichtingen van de schuldenaar, krijgt hij de documenten, aan de hand waarvan kan een regressief aanspraak te presenteren. Indien de garant verplichting voldaan, voldaan door de kredietnemer, kan hij het geld terug te vorderen van de bank (art. 366 van het Burgerlijk Wetboek).

Vrijstelling van aansprakelijkheid

De garantie van een individuele stopt als:

• verplichting wordt afgevoerd;
• in het contract is gewijzigd om de aansprakelijkheid van de garant, die niet met hem is overeengekomen te verhogen;
• schuld is overgedragen aan een derde partij, waarvoor de borg niet wil beantwoorden;
• de geldschieter heeft geweigerd om eisen te stellen;
• de schuldenaar is overleden;
• ended garantietermijn. In de opdracht tijdens de geldigheidsduur niet kan worden bepaald. Dan zal binnen 12 maanden worden beëindigd na de datum van de uitvoering ervan, indien gedurende deze periode heeft de bank niet de garant aangeklaagd. Het kan een andere situatie. De mogelijkheid om de periode van uitvoering van de hoofdverbintenis te stellen is het niet, en het contract momenteel niet in een duidelijke datum. Dan is de garantie zal worden gestopt aan het eind van 2 jaar vanaf de datum van ondertekening van het contract, indien gedurende deze tijd zal niet worden vervolgd;
• leningsovereenkomst ongeldig. Volgens art. 329 Burgerlijk Wetboek, de zekerheid heeft het karakter van accessoire verplichtingen, dat wil zeggen, het kan niet afzonderlijk bestaan van de gastheer. Als de rechter vaststelt dat de kredietnemer aan de bank niets, dan is de borg aan een onmogelijke eisen te maken.

We moeten ook de kwestie van de opvolging te bespreken. Volgens de interpretatie van het Hof van Cassatie, moet de erfgenaam die verantwoordelijk is voor de verplichtingen van de overledene borg aan de kredietinstelling alleen aan de waarde van de activa zijn. De rest van de schuld is niet afdwingbaar. Als de erfgenaam weigert tot zijn recht te komen, zullen de schulden van de overledene niet op hem van toepassing.

types

Persoonlijke garantie op de lening is de bank-en onroerend goed. Hun belangrijkste verschil is dat in het tweede geval, het contract wordt voorgeschreven een specifiek onderpand. Op zijn beurt kan de bank te verstrekken lening fondsen zonder een voorlopige analyse van de solvabiliteit van de klant. Maar deze optie wordt meestal gebruikt bij de afgifte entiteit Express lening. Maar als de hypotheek wordt afgegeven, of het gaat om het kopen van een auto, zal de geldschieter te controleren zorgvuldig de financiële toestand van de garant. Kan deze meer dan één zijn. Meestal, in deze hoedanigheid zijn de familieleden of goede vrienden van de kredietnemer.

Borg, zekerheden of garanties kan nodig zijn voor een klein bedrag van de lening indien:

• de klant niet genoeg inkomen om de schuld te dekken;
• de kredietnemer hadden problemen met de terugkeer van de fondsen in het verleden;
• de klant heeft al krediet verplichtingen.

Borg - is "verzekering" van de bank van de slechte kredietnemer. Daarom kan deze plaats alleen de mensen van wie het inkomen voldoende is om de hoofdsom en rente op de lening te dekken claimen.

rechten zekerheid

1. Bezwaar maken tegen de eisen van de bank, als hij de voorwaarden van het contract geschonden, bijvoorbeeld gewijzigd zonder de toestemming van de garant.
2. Pick-up het recht om schadevergoeding te eisen van de primaire kredietnemer, als de schuld is afgelost borg. Deze operatie wordt uitgevoerd overeenkomst van opdracht. De Bank is verplicht om documenten die bewijzen dat de schuld is afgelost door de borg te bieden.
3. De vraag van de hoofdschuldenaar terugbetaling, inclusief rente, boetes, gerechtelijke kosten, alsmede een vergoeding voor immateriële schade (art. 365 van het Burgerlijk Wetboek).

conclusie

Borg - is een manier om aan de verplichtingen op grond waarvan de derde partij instemt met alle of een deel van de schuld terug te keren naar de kredietgever als de kredietnemer niet in staat zal zijn om het zelf te doen veilig. Meestal ontstaat de noodzaak van deze service als u een hypotheek of auto lening te maken. Een persoon die fungeert als een borg van de transactie, moet een zeer nuchtere beoordeling van hun financiële situatie. In eenzijdig weigeren nakoming niet werken.