Beëindiging van de huurovereenkomst: Highlights

De eigenaar van het appartement, drijvende aan zijn huurders, is het niet altijd zeker van hun integriteit en nauwkeurigheid. En als buren zijn voortdurend klagen over het lawaai, en de gasten breken de dure meubels, de keuze, maar als een beëindiging van het contract de huur, de verhuurder op de resten.

Het is vermeldenswaard dat de voortijdige beëindiging van de huurovereenkomst en zijn soms nodig door de werkgevers. Waarom? De redenen kunnen veel zijn: de mogelijkheid om uw appartement te kopen of zoek een andere lease-optie, dichter bij het werk. In ieder geval, beide partijen het aangaan van een arbeidsovereenkomst, is het belangrijk om te weten over hoe u de juiste wijze te beëindigen.

Allemaal over eens?

Om te beginnen, kan de huurovereenkomst op hetzelfde moment de twee partijen te beëindigen. Maar, zoals opgemerkt door advocaten, het gebeurt zelden. Ook kan het stoppen met werken als gevolg van het einde van zijn termijn.

Beëindiging van het contract huren eenzijdig - de meest gangbare praktijk. Als de werkgever plotseling besloot te verhuizen, zou het alleen maar instemmen met gezinsleden moeten leven met hem. Beëindigen van de relatie van de werkgelegenheid kan worden op een bepaalde dag, tenzij anders vermeld in het contract. Daarom moeten we aandacht bij de ondertekening van documenten te besteden aan de punt van de beëindiging. Soms is de eigenaar aangeeft dat waarschuwen voor haar besluit om de huurder moet in de afgelopen maand. Als aan deze voorwaarde niet wordt voldaan, wordt de werkgever de verhuurder niet langer vergoeden door hun toevlucht.

Mogelijke beëindiging van de huurovereenkomst en op verzoek van de eigenaar. In de regel, de redenen waarom hij het kan doen, die in het contract. Dit kan een te late betaling, zijn materiële schade of huurder van residentiële gebouwen, het gebruik van het appartement voor andere doeleinden (bijvoorbeeld wanneer een werkgever stelt een kantoor). In aanvulling op het bovenstaande, om de gronden van de opzegging zijn de weigering door de toegestane naar de eigenaar appartementencomplex gasten. Al deze items is het beter om in het contract, zodat je niet opkomen voor hun rechten in de rechtbank, op basis van mondelinge toezeggingen.

Eindigen in de rechtszaal

Soms is een huurder en de eigenaar kunnen hun conflict niet vreedzaam op te lossen. En je moet naar de rechter in deze zaak. Beëindiging van de lease-appartementen in de rechtbanken in de eerste plaats moet de huurder. Sterker nog, het gebeurt vaak dat huurders niet bereid zijn om het pand te verlaten, ondanks het feit dat voor een lange tijd niet te betalen voor het leven in het. Er is een schending van de eigendomsrechten van de eigenaar. Het arrest in deze zaak gaat het niet alleen de beëindiging van de huurovereenkomst, maar ook oneerlijk ontruiming van de huurders.

De huurder heeft ook het recht om naar de rechter, als het appartement onbewoonbaar is geworden, bijvoorbeeld, is in verval. Of, als het het vuur (niet de schuld van de huurder) overleefd.

Echter, de toegang tot de rechter - een extreme maatregel, die de huurder en de verhuurder zelden opgelost. Al de zaak is dat heel weinig mensen officieel de huurcontracten registreert. Immers, als de huurder zal moeten hun inkomen te adverteren, en dus belasting betalen. Daarom zijn de meeste Russen nemen of huren van een huis, ze vertrouwen op hun eigen intuïtie en geluk.