State kadastrale registratie - een speciale registratie kadastrale registratie. Wet op de Kadaster

Op het gebied van de regulering van de omzet pand zijn bijzonder complexe vraagstukken van de staat kadaster en staat de registratie van onroerend goed. In 2017 introduceerde een aantal wijzigingen in de regels van de staat register in elektronische vorm, de timing van de levering van openbare diensten, dubbel werk te voorkomen functies. Laten we eens kijken naar een systeem van de staat kadastrale registratie.

Het elimineren van dubbele functies

Basic regelgeving, aan de staat registratie van onroerend goed te regelen in 2017, waren de volgende wetten:

1. On staat kadaster - de federale wet nummer 221. De juiste zijn naam - de federale wet "On State Real Estate kadaster".
2. Federale wet № 122, die de procedure van de staat de registratie van rechten op onroerende goederen en transacties met hen regelt.

In 2017 zowel de normatieve act veranderd. Zo zal de federale wet nummer 221 worden verwezen naar de wet "Op de kadastrale activiteiten." Sinds 2020 is de federale wet nummer 122 ongeldig wordt. Echter, sommige delen ervan ophouden te werken sinds 2017

Het combineren van informatiebestanden

Tot 2017 waren er 2 register.

In de eerste geregistreerde rechten aan onroerend goed en de transacties met het. Het register is de tweede staat kadaster van onroerend goed. Sinds 2017 fuseerden zij.

Momenteel is er een uniforme eigenschap register.

bevoegde rechtbank

Registratie en een weerspiegeling van de veranderingen in de informatie aan het kadaster kamers en de territoriale verdeling van de Russische Register toevertrouwd - staat kadastrale registratie-instanties.

De gecorrigeerde vervangen door nieuwe geavanceerde namen gemakkelijker. Bijvoorbeeld, met een opname-structuur in 2017 genaamd "Het lichaam van de registratie van rechten" (oude naam: "Lichaam van de wettelijke regeling van de betrekkingen op het gebied van kadaster").

Acceptatie en levering van documenten

Geïnteresseerden kunnen nu een aanvraag indienen voor kadaster en de registratie van de rechten.

Ongeacht het adres van het object staat kadastrale registratie om te registreren kan in de hoedanigheid van "een venster". Het is niet nodig in dit geval naar een ander onderwerp van de Russische Federatie.

Een andere belangrijke innovatie - de elektronische eigenschap register. Aanvragers kunnen nu de nodige documenten in te dienen via het internet.

Sinds 2017 veranderde de volgorde van de levering van de ingevulde documenten. Ze wordt nu verwezen naar elk adres op elk moment. Dit is vooral nuttig voor mensen met een handicap (handicap), moeders van grote gezinnen en andere mensen die geen werk kunnen verlaten om het papier te krijgen van de bevoegde instantie in eigen persoon.

termen

Wetgeving bevat een lijst van acties, het feit van die onderworpen is aan de staat kadastrale registratie. Deze registratie:

1. Transacties van de aankoop en verkoop van onroerend goed (inclusief grond).
2. Activa die niet eerder opgenomen in het register.
3. Geconstrueerd vast object.

Van 2017 tot en met het gebied van de registratie van rechten op onroerend goed en zetten op de plaat te verminderen. Huidige tijd (in werkdagen) getoond in de tabel.

effect	filing persoonlijk	Het indienen in MFC
registratierechten	7	10
Aanvraag voor registratie	5	7
Simultane registratie met de registratie van de rechten en	10	12
Registratie van de hypotheek huizen, percelen, commerciële ruimten, parkeerplaatsen	7	7

Bij het indienen van documenten voor de staat kadastrale registratie van Internet vertragingen bij het verkrijgen verder gereduceerd.

nuances

In de praktijk kunnen er gevallen van weigering in staat de registratie van rechten. Zoals aangegeven in paragraaf 2 van deel 1 van artikel 27 van de federale wet "Op de onroerend goed goskadastra", stelt de instantie de nodige maatregelen indien het onroerend goed behoort niet tot de categorie van onroerend goed.

Objecten, die kadastrale registratie wordt uitgevoerd - deze constructie, percelen, gebouwen en delen daarvan, onafgewerkte bouw, de inrichting, parkeerplaatsen.

Het moet ook gezegd worden dat als het papier naar de bevoegde instantie werden gestuurd vóór 31 december 2016, wordt de bedenktijd bepaald door de vroegere regeling. De nieuwe procedure geldt voor gevallen van de behandeling van de betrokkenen na 1 januari 2017

Basis informatie van de staat kadastrale registratie

Het register bevat een aanzienlijke hoeveelheid informatie. Neem de volgende informatie:

1. Soort onroerend goed. Het kan heel wat, een kamer, een gebouw, en ga zo maar door.
2. Kadastraal nummer, de datum.
3. Beschrijving van de locatie van het object.
4. Rekeningnummer toegewezen eerder (inventaris, voorwaardelijk, of de kadastrale record aantal bossen registry).
5. Kadastraal nummer van het oorspronkelijke object waaruit de nieuwe eigenschap gevormd. Het creëren van een object kan worden geassocieerd met Mark, sectie of andere juridische actie met vastgoed.
6. Kadastrale aantal parkeerplaatsen / gebouwen die in de bouw / gebouw.
7. Datum van intrekking van eigendom van de staat kadastrale registratie. Deze informatie wordt, als het object niet meer bestaat. Hier, de gegevens blijkt dat feit (base, enzovoort.).
8. Kadastrale nummers andere eigendommen, waarbinnen een object in aanmerking wordt genomen, evenals uniforme eigenschap complex (of onderneming die als het), als het opgegeven object is opgenomen in de samenstelling ervan.
9. Area. Het is geïndiceerd voor het land, structuren, gebouwen, parkeerplaatsen, gebouwen.
10. Het belangrijkste kenmerk van de eigenschap waarvoor verricht de staat kadaster. Dit kan gegevens over de omvang, volume, hoogte of diepte. Als het object dient de constructie en geeft de numerieke waarde van deze eigenschap.
11. De mate van werkelijke bereidheid van het object, onvolledige constructie. De indicator wordt gegeven in percentages.
12. De ontworpen doel faciliteiten / gebouwen, waarvan de bouw is niet voltooid.
13. Aantal verdiepingen (in Vol. H. van de grond), indien ze worden geleverd.
14. Aantal op welke verdieping de kamer / parkeerplaats.
15. Informatie over de locatie van het pand verwezen naar de gemeenschappelijke eigendom, als het in de gemeenschappelijke eigendom in overeenstemming met de federale wet.
16. Het materiaal waarvan de buitenwanden, wanneer de boekhoud- objectinformatie optreedt gebouw.
17. Het jaar waarin het gebouw / constructie voltooiing van de bouw, in gebruik genomen. Het kan het jaar van voltooiing aan te geven, als het object van het afgeven van vergunningen voor de toegang niet wettelijk verplicht is.
18. Informatie over wat de kamer, volgens de documenten over stedelijke ontwikkeling, het project is bedoeld om de andere gebieden of parkeerplaatsen te dienen, of het verwijst naar het openbaar lichaam.
19. Het inschrijvingsnummer in het Rijksregister van de personen die betrokken zijn bij activiteiten van de kadastrale ingenieurs het uitvoeren van werkzaamheden met betrekking tot onroerend goed, de details van de afspraken over de uitvoering ervan (de sluiting datum en nummer).
20. Type behuizing volgens de LCD.
21. Onroerend goed eenheden die zijn opgenomen in een enkel complex.
22. Informatie over het gedeelte van het object, als het om de constructie te voltooien.

Bovendien, een van de fundamentele gegevens bevatten kadastrale nummers:

1. Objecten opgenomen in de structuur van de onderneming, als een eigenschap complex.
2. Gevormd voorwerp.
3. Eigendom bevindt zich binnen de grenzen van het land toewijzing.
4. Kwart, waarin het object zich bevindt.

aanvullende informatie

State kadastrale registratie van de kavels is het maken van informatie over:

1. Kadastrale waarde.
2. Waterlichamen, bossen en andere natuurlijke complexen, die binnen de grenzen van de toewijzing.
3. Categorieën land.
4. Soorten toegestane gebruik. Deze informatie wordt verstrekt met betrekking tot faciliteiten / gebouwen, gelegen op de toewijzing.
5. Feit arrangement (gedeeltelijke / volledige) binnen een gebied met een bepaalde gebruiksmodus of voorwerp van erfgoed. Het bepaalt ook beperkingen als ze zijn geïnstalleerd.
6. Feit locatie toewijzing binnen het beschermde gebied, bos park, bos, jachtgebieden.
7. Fact finding plaats binnen de grenzen van de SEZ (speciale economische zone), TOC (grondgebied van het bevorderen van de sociale ontwikkeling), de gaming zone, ZTR (Territorial Development Zone).
8. Regeling gebracht in het gebied ten aanzien waarvan werd goedgekeurd door de mijlpaal project.
9. Airconditioning die zijn voorzien.
10. Er is een geschil over de locatie van de grenzen.

Onder de staat het land kadaster is geregistreerd in een enkel register omvat informatie die:

1. Nadel (toewijzingen) wordt gevormd volgens het besluit betreffende de intrekking (intrekking of structuren zich daarop bevindende) voor gemeentelijke / gosnuzhd.
2. Het object gemaakt op basis van het land, is staatseigendom niet afgebakend.

Overige informatie

Deze omvatten informatie:

1. Op de resultaten van Staatstoezicht op de grond.
2. positie van het object (indien aanwezig).
3. Toewijzing van woningen aan een bepaald type van de lokalen gespecialiseerde huisvesting, gehuurde woning commerciële of maatschappelijk nut.
4. Conclusie van het contract / acceptatie act.
5. Benoeming van de bouw, vastgoed complex, bedrijven, gebouwen, faciliteiten.

De algemene registratie regels

Normatieve handelingen vastgesteld de gronden voor de boekhouding.

State kadastrale registratie van onroerend goed wordt uitgevoerd door:

1. Creatie / vorming van het voorwerp. In dit geval, maakte verklaring op de rekening.
2. Beëindiging van het bestaan van het object. In deze situatie, wordt deze verwijderd uit het register.
3. Het veranderen van de unieke kenmerken van het echte object.

Accounting acties van geautoriseerde medewerkers van de opname patronen worden gemaakt op basis van de aanvraag en de bijlagen. De samenstelling van de laatste omvatten:

1. Ontvangst van de betaling van de vergoeding (in het geval van inschrijving).
2. Survey plannen. Het is niet alleen nodig bij de registratie, maar ook de registratie van het object verandert zijn unieke kenmerken.
3. Document waaruit blijkt dat de verandering van het toegestane gebruik, land categorie.

Voor de toestand kadastrale registratie van onroerend goed kan worden verlangd en andere papieren. Bijvoorbeeld, het document over het recht om op te zetten, een volmacht (als de vertegenwoordiger optreedt namens de betrokkene).

De wetgeving voorziet in een lijst van documenten die de bevoegde autoriteiten de aanvrager niet nodig. Dit verzoek wordt uitgevoerd in het kader van de samenwerking tussen instanties informatie-uitwisseling worden uitgevoerd. Ontginning van de aanvrager wordt beschouwd als onredelijk en onrechtmatig.

Het toepassen

Het kan worden gedaan per post, in persoon of via het internet in de vorm van een elektronisch document.

Het overzicht wordt geviseerd door de handtekening van de betrokken persoon of diens vertegenwoordiger. Hij moet worden notariële, met uitzondering van het leveren van documenten persoonlijk naar de geautoriseerde registratie-instantie.

Als een persoon een elektronisch document stuurt, moet het worden gecertificeerd door digitale handtekening.

De verklaring die in persoon, moeten worden geregistreerd op de dag van de relevante boekhoudkundige boek. Geautoriseerde medewerkers tot een minuut aangeeft het tijdstip van ontvangst van het document. Op toepassingen aangebracht registratienummer en de datum van de aanvraag.

De aanvrager moet worden afgegeven een ontvangstbewijs. Ze is een gecertificeerde kopie van de geregistreerde toepassing. Als de documenten per post ontvangen, de betrokken zal een ontvangstbewijs worden verzonden persoon met ontvangstbewijs. Zijn gegevens zijn vermeld in het boekje.

Kenmerken van de staat kadastrale registratie van het maken van objecten

Onderwijs moet worden beschouwd als het onroerend goed:

1. Sectie van het object, dat in mede-eigendom. Deze actie kan na bepaling van de fractie of overeenstemming tussen de partijen worden uitgevoerd.
2. Toewijzing van een deel van het onroerend goed in gemeenschappelijk eigendom.
3. Het combineren van voorwerpen of van de eigenschappen veranderen. Deze actie kan, indien een voorwerp wordt gevormd, of wijzigen de kenmerken van het eerste gedeelte van de kosten van elkaar op basis van bestaande onderdelen van de eigenschap (de grens stippellijn enz.).

Wanneer de sectie voor kadastrale registratie van de betrokken persoon zorgt voor de nodige aanvraag en de bijlagen in een enkel exemplaar. Registratie van alle objecten tegelijk.

Bij de toewijzing van een deel van een fusie van een aantal voorwerpen de betrokkene zorgt voor de aanvraag tot inschrijving met het object dat wordt gemaakt en andere noodzakelijke documenten.

Wijzigingen in het oorspronkelijke object zijn ook onderworpen aan registratie. In sommige gevallen is de mogelijkheid om ze te verwijderen uit het register. Deze acties worden in het kader van gegevensuitwisseling volgens het formulier door de structuur van de opname en de toestand is van rechten bevestigen aan objecten die als gevolg van de conversie ontvangen uitgevoerd.

Breng een boekhoudkundige wijziging of verwijdering van goederen uit het register is niet nodig.

De tijdelijke aard van de informatie

De gegevens die zijn opgenomen in de inventaris aan het geregistreerde object gegenereerd door de omzetting tijdelijk. Ze niet langer de datum van registratie van de rechten op deze goederen zijn.

Indien de datum van registratie van onroerend goed was een jaar (of twee jaar - voor het land), en de toestand is van de rechten niet werd uitgevoerd, wordt de informatie geannuleerd en uitgesloten van goskadastra.

Verwijdering uit het register

Als de informatie op de site is opgenomen in de inventaris, is zij de annulering alleen toegestaan indien de toewijzing is converteerbaar eigendom.

Verwijdering uit het register wordt gemaakt zonder de toepassing volgens de documenten die door de bevoegde autoriteit in het kader van de communicatie en de toestand is van rechten op objecten die zijn gemaakt als gevolg van de conversie te bevestigen.

Deze acties worden uitgevoerd binnen 3 werkdagen. De berekening van de periode wordt uitgevoerd na de ontvangst van de documenten uitgevoerd.

Verander gebied of een beschrijving van de locatie

Rekening houdend met deze gegevens is toegestaan als gevolg van aanpassing kenmerken terreingrenzen van locatie-informatie die niet voldoet aan de eisen.

Rekening houdend met de grenzen van verfijning droeg, geven de grens anderzijds, wijzigt en de naburige objectinformatie. Echter, moeten hun locatie met de betrokken partijen worden overeengekomen, indien aan de volgende kadastrale werkzaamheden ter voorbereiding van de documentatie die aan de applicatie om het register te wijzigen.