Redesign flat: hoe dingen snel te doen, en in overeenstemming met de wet?

Herontwerp flat is een reeks constructie, installatie, afwerking, wat leidt tot het resultaat van een verandering in het gebied van de individuele gebouwen, de bouw van dragende wanden systeemtechniek en sanitair. Met andere woorden, als je wilt naar een loggia te combineren met een kamer of om te zetten de badkamer, zult u niets, maar als herontwikkeling vinden. Het proces is lang en kostbaar, zowel op financieel en qua zenuwen. Maar aan het eind van al het werk zal u een appartement dat past bij uw individuele visie, smaak en voorkeuren te krijgen.

Wat voor soort werk is opgenomen in het concept van de "herontwikkeling"?

Elk ontwerp organisatie weet precies wat het antwoord op deze vraag. Zogenaamde herontwikkeling:

• Modificatie dragende wanden;
• demontage en transport van wanden in het appartement;
• overdracht van bestaande en ontwikkeling van nieuwe deuropeningen;
• unie loggia met de kamer;
• associatie van een badkamer en een toilet in een badkamer, en vice versa, alsmede de veranderingen in zijn omgeving, de permutatie van sanitaire installaties, de installatie van nieuwe elementen (boiler, extra wastafel, toilet, douche in plaats van een bad, enz.);
• gecombineerde keuken en woonkamer;
• verhoging behuizing gevolg hoz.pomescheny (opslag, ingebed in de bovenkasten, etc.);
• overdracht risers en radiatoren, water vloerverwarming regeling.

Het is belangrijk dat alle werkzaamheden op het juiste niveau werden uitgevoerd, in overeenstemming met de bouwvoorschriften, evenals goed gedocumenteerd worden. Dat is zeker om uit te werken in detail de procedure, evenals wijzigingen legaliseren.

Helaas, heel vaak de eigenaren doe het zelf, op eigen risico, en de wettelijke registratie oefening achteraf gezien, wanneer het tijd is om het huis te verkopen, om te geven, te privatiseren, te verzekeren, enz. Een dergelijke aanpak is fundamenteel onjuist en brengt een minimum van geschillen met het oog op het legaliseren ongeautoriseerde herontwikkeling. Als een maximum - een gevaar voor de bewoners zelf en de buren als het appartement herontwikkeling met schendingen van de SNP werd uitgevoerd. In het ergste geval, de eigenaar bedreigt niet alleen de straf voor ongeoorloofde aanpassingen, maar ook een "rollback" van alle veranderingen, dat wil zeggen, het herstel van de gesloopte draagstructuren, demontage verkeerd geïnstalleerd verwarmingsradiatoren, etc.

Hoe kan ik iets recht te zetten?

Project organisatie - dat is waar je aan te vragen zodra u besluit om deel te nemen in de herontwikkeling. Experts vertellen hoe u uw ideeën correct uit te voeren, zal het appartement te inspecteren en geeft technisch advies over de mogelijkheid / onmogelijkheid van eventuele wijzigingen. Als gevolg hiervan, krijg je je handen op een ontwerp van herontwikkeling, die een van de belangrijkste documenten die het stadsbestuur te leveren ten behoeve van de legitimering van de herstructurering zal zijn.

In aanvulling op het project voor de start van de reparatie moet de volgende documenten voor te bereiden:

• kentekenbewijs van het appartement;
• een certificaat bevestiging van uw recht van eigendom;
• een uittreksel uit het huis van het boek, die zal worden opgenomen alle personen in deze woonruimte geregistreerd;
• toestemming voor de herontwikkeling van alle bovengenoemde personen;
• een kopie van de rekening;
• Tot slot, SES en het ministerie van Noodsituaties van de woning volgens de geldende voorschriften.

Dit pakket wordt samen met de aanvraag zhilinspektsiyu. Na controle van uw zaak zal worden besloten op de in- / uitschakelen van het werk. Zo ja, kunt u veilig beginnen met reparaties.

Bij het re-planning van de appartementen zal worden afgerond, moet je bellen zhilinspektsii medewerkers voor de voorbereiding van het verslag over de uitvoering van werken. Het, samen met de eerder verkregen toestemming om herontwikkelen, project en eigenaar paspoort aan de BTI tot registratie van een nieuw kentekenbewijs. Vervolgens zal de Kadastrale Kamer bezoeken dat er wijzigingen zijn terug te vinden in het kadaster. En als tijdens de reparatie is veranderd, niet alleen plannen, maar ook de grootte van het appartement, en zal een nieuw certificaat van de titel vereist (opgesteld in FRS). Alleen dan kun je ervan uitgaan dat de verbouwing is volledig gelegaliseerd.