Kadastraal fout: definitie. Hoe te kadastrale fout te repareren?

Inventarisatie fouten leiden tot een onjuiste en onnauwkeurige informatie in het Rijksregister. Dit kan leiden tot een scala aan problemen in de toekomst. Elimineren inventaris fout wordt uitgevoerd, afhankelijk van de oorzaak en aard van de onnauwkeurigheid. Voer deze procedure is het noodzakelijk om verder de transactie werd uitgevoerd zonder complicaties uitgevoerd.

notie

Kadastraal fout - dit is een onnauwkeurigheid in de staat register van onroerend goed. Volgens de huidige wetgeving, zijn er 2 soorten fouten:

• engineering;
• kadaster.

Bepaling van de kadastrale fouten vermeld in de federale wet № 218 "On staat de registratie van onroerend goed", die op 2017/02/01, de Deze onnauwkeurigheid van de aangewezen informatie specialist in werking is getreden. Maar in vergelijking met een technische fout kadastrale er buiten de schuld van de werknemer, en vanwege de aanwezigheid van onnauwkeurigheden in de documentatie ter inschrijving. De essentie van de kadastrale fouten is ervoor te zorgen dat het pand in de documentatie onjuiste informatie die moet worden gecorrigeerd zullen worden vermeld.

Meestal laten ze engineers die formeel document voor te bereiden om te presteren goed perceel, overheidsinstellingen of onjuist aangegeven het circuit het vinden van een deel van de categorie grenzen project adres. Fouten optreden vanwege hoek meetfouten, oppervlakteberekening, de coördinaat parameters.

redenen

Ki fout optreedt om de volgende redenen:

1. Ingenieurs gebruik maken van de oude apparatuur en het uitvoeren van onderzoeken in de voorwaardelijke of lokale coördinatenstelsels zonder rekening te houden met de nationale voorschriften.
2. De specialist is niet het gebied te verlaten, wijzend naar de geschatte parameters van het plan. Om het gebruik van informatie en cartografische gegevens op het aangrenzende percelen, op record in het Rijksregister te rechtvaardigen.
3. Niet alle medewerkers beschikken over de nodige vaardigheden om het werk te doen: de voorbereiding van de apparatuur en de verwerking parameters.
4. Niet alle activiteiten worden zorgvuldig uitgevoerd.

Om deze redenen kunnen rekenfouten of onnauwkeurigheden. Dit alles is opgenomen in de documentatie. Fouten maken en gemeentelijke overheden tijdens de inventarisatie, de voorbereiding van de landgrenzen projecten kadastrale activiteiten uit te voeren. Alle soorten onjuistheden per se moeten worden gecorrigeerd, zodat later was er geen probleem over de bestemming en eigendom van goederen.

Correctie van administratieve fout

Dergelijke onnauwkeurigheden worden gecorrigeerd medewerkers van het kadaster. Hierdoor wordt het archief informatie, die aansluiting oorsprong van de in het paspoort kadastrale gegevens te verlangen. Technische onvolkomenheden worden verwijderd door een beslissing van het lichaam van de kadastrale registratie, gepubliceerd indien beschikbaar. Moge inleiding van de procedure en andere personen die moeten gelden. Het wordt ook uitgevoerd door een rechterlijke beslissing uitgevoerd.

Als er technische fouten zich tot de rechter is niet vereist. Rosreestra werknemers die rapporteert, zal controleren en te elimineren onjuistheden. Alleen in uitzonderlijke gevallen, wanneer de kadastrale kantoren weigeren de correctie uit te voeren, de betrokkene zich wenden tot de rechtbank. Technische onnauwkeurigheden worden geëlimineerd in een periode van 5 dagen na detectie. Tegelijkertijd het heeft afgegeven en de weigering te verhelpen.

Correctie inventaris onjuistheden

Kadastrale fout wordt geëlimineerd door de in de wet normen. Als de primaire bron van onnauwkeurigheden de mijlpaal plan was, te elimineren met behulp van de informatie-uitwisseling of een gerechtelijke uitspraak, die de noodzaak om aanpassingen uit te voeren aangeeft.

Dus, hoe kadastrale fout te repareren? Er zijn 2 opties:

• administratieve weg;
• oordeel kwestie.

Elke eigenaar kan de storing te melden. Om dit te doen, moet hij persoonlijk contact op met de goskadastra of via het internet door het sturen van een verzoek van een overheidsinstantie.

Indien onjuiste informatie gedetecteerd Kadaster Autoriteit, de beslissing over de vaststelling van het. De beslissing om de datum van identificatie, de beschrijving van de ratio op te nemen. ook gewezen op de noodzaak om de informatie in de documentatie goskadastra corrigeren. Erkenning van de inventaris fout optreedt met de hulp van documentatie verificatie van gegevens. Vervolgens wordt de organisatie leidt de kadastrale registratie, stuurt de beslissing aan de belanghebbende partijen om gegevens te corrigeren. Na 6 maanden van informatie in de all-Russische staat kadaster van onroerend goed-database wordt ingevoerd.

bestuursdwang

Vaak wordt kadastrale fout veroorzaakt door de mismatch van landgrenzen van de parameters die tijdens onderzoeken. Dit wordt typisch gedetecteerd wanneer die dezelfde procedures buurman geëxploiteerd. Ki specialist uitvoeren tekening grens plan, ontvangt de coördinaten van de rand en ontdekt dat er een discrepantie in de gegevens. Als ontdekt kadastrale fout, wat te doen in dit geval? Meestal in deze situaties, ingenieurs hebben zich tot de houder van het recht om de problemen op te lossen.

Rechthebbende, te plannen die onjuiste gegevens hebben, kunnen van toepassing zijn op het land beheermaatschappij enquête, een fout gemaakt. Als haar werknemers weigeren om informatie te corrigeren, kunt u naar de rechtbank. Aan de hand van een brief van het ministerie van Economische Ontwikkeling 2009 hotfix informatie kan elke ingenieur de uitvoering van landmeetkundige websites uit te voeren.

De feitelijke onderzoek plannen overgedragen aan de staat kadaster en op basis hiervan is er land vullen en de grenzen van aangrenzende grondgebied zijn aan het veranderen. Als aangrenzende land zijn ingeschreven na dat, dan voor de correctie van de grenzen nodige steunbetuigingen buren.

rechtsmiddelen

Als ontdekt kadastrale fout, blijkt de juridische praktijk dat op deze manier zal snel te corrigeren onnauwkeurigheden in de documentatie. De doelstellingen van dit lichaam zijn het bewijs van de aanwezigheid van onjuiste informatie en de coördinatie van de optie partijen om ze te verwijderen.

De gronden van het beroep bij de rechtbank:

• weigering om de instelling die uitgevoerd kadastrale registratie, te elimineren onjuistheden;
• goskadastra weigering om de gegevens op verzoek van de eigenaar te corrigeren;
• Ten slotte is de ingenieur van de fout werd ontdekt tijdens het onderzoeken van de site.

In de juridische praktijk, waren er veel gevallen over de noodzaak van accurate informatie. Te dien einde, onder voorbehoud van verificatie van de set documenten. Gang naar de rechter is meestal vereist in gevallen waar de eigenaar weigert een data verandering procedures. Na het aanpassen van de gegevens zal het makkelijker zijn in een verscheidenheid van onroerend goed transacties, die voorheen onmogelijk was om uit te maken in te voeren.

foutdetectie

Identificeer ongeldige gegevens voordoet:

• kadastrale diensten;
• eigenaar, gebruiker;
• andere belanghebbende partijen, zoals de eigenaar van het aangrenzende perceel.

Typisch onjuiste gegevens optreden tijdens:

• het instellen van de registratie van eigendommen;
• invoeren van gegevens in de inventaris;
• verwijdering uit het register van onroerend goed;
• een paspoort of een uittreksel uit de inventaris;
• vertrouwd maken met de fiscale kennisgeving van de belasting;
• verwijzen naar de eigenaar over het oplossen van vraagstukken van eigendom;
• gewaarschuwd door de inventaris van gegevens onjuistheden.

Er zijn situaties waarin de eigenaar van het aangrenzende grondgebied uit te voeren onderzoek en de registratie van hun eigendom. Als gevolg hiervan wordt het grensgebied verschoven, dus om veranderingen zonder voorafgaande kennisgeving. Dit gebeurt als het land is op de plaat voor 1 maart 2008 onder de oude regels te zetten. Daarom is de eigenaren van deze objecten, moet je onderzoek en de instelling plot parameters van de nieuwe normen uit te voeren.

Waarom je nodig hebt om de fout te corrigeren?

Onjuiste gegevens kunnen leiden tot de volgende consequenties:

• niet in staat zijn om het object op de rekening zetten, wijzigingen aan te brengen of in te trekken van de rekening;
• moeilijkheid om een item van eigendomsrechten;
• belastingen, worden de staat kosten in een hoog bedrag;
• beperkingen op het gebruik van eigendom;
• moeilijkheden tot kredieten, uitkeringen en subsidies;
• geschillen tussen de eigenaren van aangrenzende delen;
• de complexiteit van onroerend goed regelgeving.

Het meest geïnteresseerd in het corrigeren van de data eigenaar van het pand. Daarom is het belangrijk om het initiatief op hun eigen te nemen over de juiste informatie. Inventaris kan fouten te herstellen na controles, of wanneer foutieve gegevens uit elke bron.

Waarom de eigenaren het niet eens was met de correctie van onjuistheden?

Vaak zijn er situaties waarin de eigenaar van het pand toen de onjuiste gegevens niet wil om ze te corrigeren. Dit is te wijten aan het feit dat deze informatie nuttig is. Bijvoorbeeld, na de herwaardering van de kadastrale waarde van de grond kadaster land werd toegewezen aan de verkeerde categorie van de grond. Door deze in de berekening van de kadastrale waarde van de regels te laag werden gemaakt.

Dan is de belastingdruk voor de eigenaar van de site is aanzienlijk verminderd. Als u zich bezig met voorwerpen die illegaal werden gevonden gemaakt, de eigenaar draagt de verliezen. Bijvoorbeeld op het verhoogde gedeelte van het huis, na detectie van vergissingen bleek dat het object zich op de grens met aangrenzende gedeelte zonder af te wijken. Een buurman zal het oplossen van problemen vereisen. Daarom, om veel van de problemen te voorkomen, is het noodzakelijk om, zodra het wordt ontdekt de onjuiste informatie te corrigeren.