Documenten bij aankoop van een flat

Ieder mens op een bepaald punt in hun leven droom om zijn appartement te verwerven. Laat niet de elite, niet nieuw gebouw, maar zijn ...

Iemand was in staat om zijn droom eerder te realiseren, iemand later, iemand kocht een luxe appartement met een ondergrondse parkeergarage, iemands droom compleet, en nu is hij - de eigenaar van de high-end huis in een aangename buurt van de grote stad. Echter, al deze mensen verenigd door een ding - op een gegeven moment, ze waren allemaal kopers van een appartement of huis.

Controle van documenten bij de aankoop van een appartement of huis, nieuw of tweede huizen te koop aangeboden - is niet gemakkelijk, omdat het aantal benodigde effecten kan oplopen tot een tiental. Bovendien is de afwezigheid of onvolledigheid van elk van hen, kon je niet alleen geconfronteerd met het verlies van middelen, maar ook langdurige rechtszaken of gedoe. Er is echter geen reden tot paniek, want de lijst met documenten en de procedure van toetsing - Standard.

In dit artikel zullen we proberen zo veel mogelijk beschikbaar is om te praten over de acties die de koper, welke documenten bij de aankoop van een plat moet verzamelen dient uit te voeren, zodat het proces van het kopen, en, belangrijker nog, het is een huis en een verdere verblijf in het gekocht, niet tot hem wenden leven in een nachtmerrie.

Dus, waar te beginnen met het kopen van een flat?

De eerste fase - een voorbereidende fase. Je hebt bij de hand al een bepaald bedrag waarvoor u wilt een huis kopen is handig voor je. Als u vertrouwen in hun vermogens en zijn ervan overtuigd dat zal beheren zonder de hulp van een advocaat of een makelaar, het eerste wat we nodig hebben om deze documenten te onderzoeken bij het kopen van een appartement, dat is de verkoper, zorg ervoor dat de eigenaar dat hij is de appartementen, vergelijk de registratiegegevens certificaat huisvesting in orde zoals aangegeven in de titel documenten. Indien het wordt gedaan verbouwen, moet u een resolutie van de bevoegde autoriteiten te eisen.

Tweede fase - de registratie van de aankoop van een appartement of huis. De huidige wetgeving vereist de aankoop van het appartement van de ondertekening van het contract uit te voeren op het kantoor van de notaris, en dan is de deal is verplicht zich te registreren.

op toestaan dat de raad van toezicht (voor de verkoper), de informatie - Te dien einde, in aanvulling op het eigendomsrecht van de verkoper te bevestigen, zal de volgende documenten nodig hebben bij het kopen van een appartement, aan het notariskantoor paspoorten van beide partijen, de schriftelijke toestemming van de echtgenoot voor de vervreemding en verwerving van het onroerend goed is ingediend, als er kinderen overdracht van 1% van het bedrag aan het pensioenfonds (voor de koper), het onderzoek over de afwezigheid van nut schulden (voor de verkoper).

Ervaren advocaten worden aanbevolen bij het sluiten van een transactie met betrekking tot de verkoop aan de Akte van aanvaarding-overdracht van een appartement of huis te ondertekenen. Dit document is een integraal onderdeel van het contract, de bijlagen. Echter, bedoelt hij niet dat de eigendom is overgegaan op de koper, omdat in overeenstemming met de wet van de koper, die alle documenten is ontworpen bij het kopen van een appartement, het contract getekend en kreeg hem notariële, is het noodzakelijk om de openbare registratie uit te voeren op BTI eigendomsrechten.

Als u besluit om een risico te nemen en te investeren hun geld in nieuwe gebouwen, is er al de koper zal te maken hebben met de ontwikkelaar. Welke documenten bij de aankoop van een plat moet die informatie verstrekken? Ten eerste, de handeling van de Staat aan de rechterkant van het landgebruik, met name in de bouw van een woonhuis, licentie om te bouwen.

Bij de ondertekening van het contract zeer zorgvuldig moet u al zijn "glibberig" items te bestuderen. En hoewel je waarschijnlijk niet te veranderen, maar je zult al op de hoogte van hen. Dit document moet worden verplicht om het aantal kamers, het aantal van het bouwen van uw toekomstige huisvesting vloer aan te geven. Indien niet tevreden met de lay-out, dan na de ondertekening van het regelgevend contract, net voor de invoering van de woning in gebruik, is het noodzakelijk om uw optie met de ontwikkelaar te coördineren, om de desbetreffende goedkeuringen te verkrijgen, en daarna zal uw appartement worden gebouwd met de nodige wijzigingen. En nog belangrijker, in de toekomst je hoeft niet eens worden over kwesties in verband met de revisie. Dat is alles, we hopen dat uw housewarming party zal niet worden overschaduwd door iets.