Belasting op de verkoop van appartementen

Veel mensen die nieuw zijn voor verkoop van onroerend goed transacties, vaak af wat voor soort belasting op de verkoop van de appartementen zal moeten om hen te betalen aan de staat in geval van een succesvolle transactie. In 2012, geen significante veranderingen in de belastingwet niet gebeuren, dus de inkomstenbelasting gelijk gebleven - 13% van het ontvangen bedrag. De enige mogelijkheid om dit percentage te verminderen is om betalingen te wijten aan het bedrag van de vermindering van fiscale aftrek op het terrein te koop, dat momenteel een miljoen roebel voor een onroerend goed.

Ook wordt volgens artikel 220 van het wetboek van de belasting, het tweede deel van de eerste, als het pand werd verkocht aan het onroerend goed wordt verkocht voor meer dan drie jaar, is het niet onderworpen aan belastingen. En hier is het niet belangrijk is het feit hoe het nam bezit van de verkoper (de aankoop, erfenis, schenking of privatisering). Factor te worden beschouwd is de registratiedatum treedt USRR om af te duwen, het berekenen van de totale duur. Om de mogelijkheid van deze aftrek te grijpen, zou moeten gelden voor de bestaande fiscale controle op de plaats van de directe registratie.

De verkoper zelf (aka de belastingbetaler) heeft het volste recht om op significante wijze de hoeveelheid van het belastbaar inkomen te verminderen door het vastleggen en documenteren opgetreden kosten die rechtstreeks verband houden met de ontvangst van de inkomensgegevens. Dat wil zeggen, als je een appartement gekocht voor 1.100.000, en een jaar later verkocht voor 1.300.000, zal de belasting op de verkoop van de appartementen worden berekend met 200.000.

Mogelijk en deze optie, is het appartement in handen van de verkoper minder dan drie jaar. Dan is de belasting op de verkoop van de appartementen zal worden alleen berekend over het bedrag van meer dan een miljoen Russische roebels. Wanneer deze belasting wordt berekend op basis van de werkelijke waarde van onroerend goed, na aftrek van een miljoen Russische roebels. Daarom zal de belasting op de verkoop van de appartementen niet in mindering worden gebracht in ieder geval, indien het bedrag niet hoger is dan een miljoen Russische roebels. Het belangrijkste ding - vergeet niet dat in de verkoop van onroerend goed, het maakt niet uit hoeveel het is het niet waard, nadat de overeenkomst is nodig om uit te geven en indienen van een aangifte op de omzet die zich vóór 30 april van het volgende jaar.

Perceel is ook een onroerend goed punt van het eerste artikel 130 van het Burgerlijk Wetboek, als het op het grondgebied van Rusland. Daarom wordt de belasting op de verkoop van grond gemeten op precies dezelfde manier als de verkoop van een appartement of huis.

Om een huis te verkopen is veel ingewikkelder dan, zeg, een appartement of een plot. Nadat alle documenten over de verkoop van de woningen zijn meestal niet verzameld of niet daadwerkelijk afspiegeling van de verkochte onroerend goed in het echte leven. Meestal valse informatie wordt verstrekt op het gebied van land en het huis, de structuur van de staat, het bestaan van extensies en technische kenmerken van het onroerend goed wordt verkocht.

Documenten over de verkoop van het huis moet niet alleen de structuur, maar ook de grond waarop zij zich bevindt. Onder de huidige Vandaag de wetten van het land nauw verbonden zijn met het recht op eigendom gelegen op. Samen met het huis het meest verkocht zijn allen gelegen op een perceel van schuren, garages en andere gebouwen. Dat is de reden waarom, als het gaat om de verkoop van een prive-woning, heeft betrekking op de verkoop van bestaande bijgebouwen en structuren.

Als u besluit om het huis te verkopen, moet u alle documenten te verzamelen en controleren de naleving van de verkochte onroerend goed. U kunt zelf doen of huren van een ontwerp professional op het gebied van de verkoop. Welke documenten kunnen worden opgehaald?

- een document waaruit het recht om het huis te verkopen, officieel geregistreerd;

- identificatiedocument op het land (kadastrale paspoort);

- technische paspoort.

Alle documenten moeten correct worden opgesteld, zonder fouten, zonder correcties, match werkelijkheid samenvallen met de informatie in andere documenten. Vergeet niet dat de werkelijke staat van de gebouwen ook tot uiting moet komen in hen.