FinanciënVastgoed

"Mosrealstroy": recensies van de veiling. Een appartement kopen via een veiling

OAO Mosrealstroy is in 1998 opgericht door een speciale resolutie van de regering van Moskou, die bevoegd was om te gaan met de verkoop van onroerend goed. Sinds 2015 is deze organisatie lid van het bedrijf van JSC "Mosinzhproekt", die zich bezighoudt met de bouw van een volledige cyclus. Eerder zouden elektronische veilingen alleen staatsinstellingen en grote bedrijven kunnen betrekken, nu kan bijna iedereen een appartement kopen via "Mosrealstroy." Feedback over de veiling is het meest gunstig.

Enkele statistieken

Staat bouwbedrijven zijn erg handig en winstgevend is zo'n realisatie van hun faciliteiten. In 2014, door middel van elektronische biedingen, kochten driehonderdennegentig kopers appartementen, en het was Mosrealstroy dat hielp. Recensies over de veiling worden overgelaten in een verscheidenheid aan kopers. Het interessantst is dat deze vorm van verkoop van onroerend goed snel is opgebouwd: in het eerste kwartaal van 2015 zijn twee en een halfhonderd appartementen verkocht.

De adressen zijn niet zo groot als het in de toekomst zou moeten zijn. Terwijl wordt beschouwd als LC "Solntsevo", "On Bazovskaya street" en "Nekrasovka." Al deze faciliteiten werden gebouwd door de krachten van de KP UGS (State Enterprise "Civil Construction Management"). Appartementen in deze woningen werden door het bedrijf "Mosrealstroy" verkocht. Commentaar op de veiling werd voortdurend toegevoegd, ze kunnen geanalyseerd worden om een objectief advies over het bedrijf te trekken alvorens hun eigen woning te kopen.

Over ons

Veilingen voor onroerend goed worden gehouden in "Roseltorg", dit is een elektronisch handelsplatform in Moskou. Hoe groter het aandeel van de deelname van de overheid in de bouwsector zal zijn, de keuze van nieuwe gebouwen voor kopers zal groter zijn. Partners van het bedrijf "Mosrealstroy" reviews over de veiling zijn ook over. De algemene directeur van "BEST-Novostroy", bijvoorbeeld, merkt op de steeds toenemende jaarlijkse activiteit van de elektronische verkoop.

En het is geen wonder dat deze aankoop veel voordelen heeft. De appartementen worden alleen volledig afgewerkt, met decoratie en documentatie van het eigendomsrecht, wat betekent dat de koper onmiddellijk in een nieuw huis kan verhuizen. Het kopen van een appartement via een veiling "Mosrealstroy" klant is voordelig. Elektronisch bieden maakt onroerend goed meer, minder, maar nog steeds goedkoper, in tegenstelling tot het op een andere manier kopen. "Min of meer" omdat de biedprocedures in principe onvoorspelbaar zijn, stijgt de prijs elke keer anders, maar tien tot vijftien procent van de appartementen worden verkocht tegen de aanvangsprijs.

Betaling en voorbereiding

Aankoop kan niet alleen door eigen, maar ook door geleende fondsen worden betaald. Verschillende hypotheekprogramma's zijn verkrijgbaar bij de banken "Revival" en de herorganiseerde "Bank of Moscow", leningen worden tot twaalf jaar verstrekt tegen twaalf procent per jaar. Degenen die een appartement willen kopen voor hypotheken, kunnen alleen schriftelijke bevestiging van de geselecteerde bank nemen om een besluit te nemen over de hypotheek, maar het moet gebeuren voordat de veiling begint.

Veel beoordelingen van deelnemers aan elektronische handel beginnen met een lijst van nadelen, dat wil zeggen de moeilijkheden die ze moesten hebben. Maar alles merkt op dat als de aanvankelijk vertrouwd was met de gehele procedure van de veiling, de evaluatie van deze onderneming heel anders zou zijn. De eerste stap is om een elektronische digitale handtekening te krijgen, voor deze service moet u ongeveer vierduizend roebels geven. Hierna komt de registratiestap in de "Roseltorg", waarvoor alle pagina's van het paspoort, accountgegevens en SNILS moeten worden gescand. Eers daarna wordt een specifieke partij gekozen en wordt een borg van honderdduizend roebels betaald, welke in het geval van de overwinning in de betaalbrief is opgenomen.

Direct bieden

Als deelname aan het bieden niet wordt geaccepteerd, dan zullen honderdduizend in vijf dagen naar het account terugkeren. En als de deelname wordt geaccepteerd, maar iemand anders heeft gewonnen, dan worden deze honderdduizend bevroren tot de winnaar van het appartement verlost (meestal tien dagen). Dit wordt gedaan om het recht te geven om de volgende deelnemer te kopen, als de winnaar het vereiste bedrag niet oplevert. Als de winnaar weigerde te winnen, dan worden er honderdduizend niet aan hem teruggegeven. Als hij niet weigerde, betaalt hij voor diensten - vijfendertigduizend roebels. Het is om deze en een paar andere redenen in de lijnen van veel reviews dat verdriet wordt gelezen.

Natuurlijk kan een dergelijk proces niet eenvoudig worden genoemd, zelfs de aankoopregeling lijkt niet zo. En in de loop van de veiling wordt het voor velen duidelijk dat er gebrek aan bepaalde vaardigheden bestaat voor een effectieve deelname aan het. Opgemerkt moet worden dat in de hele wereld door veilingen onroerend goed vaker door professionals worden gekocht. De juiste keuze is hier belangrijk, aangezien een persoon niet onmiddellijk alle koopjes kan aanvragen, kiest hij een bepaald appartement, en het kan wellicht blijken dat er te veel mensen bereid zijn om haar wat meer geld te geven. U kunt meerdere veilingen combineren, als u het werkkapitaal toestaat, dat u kunt bevriezen.

tactiek

In de reacties op de veiling is echter heel erg positief. Professionals hebben een aantal tactieken van deelname aan de veiling. Alleen zeer bekwame mensen kunnen het tegelijkertijd beheersen. In Rusland begint de kaste van professionals gewoon te evolueren, en de recensies worden alleen door degenen die op de veiling hebben ontdekt een boosheid, psychologische observatie, geduld en de mogelijkheid om snel te denken. Het voordeel van elektronische handel maakt deze mensen een veel grotere kans om een wettelijk schoon appartement te kopen en tegen een prijs die soms aanzienlijk onder de markt ligt.

Zij voorspellen dat het prijsvoordeel afneemt als de veiling echt populair wordt, en daarom zijn ze onwillig om geheimen te delen of helemaal niet te delen. De eerste veiling, bijvoorbeeld, als de deelnemers een paar zijn, laat de prijs onveranderd of groeien met een of twee procent, maar als de deelnemers even vijf of zes worden, zal de prijs met tien procent oplopen. Dit is natuurlijk nog klein, het zal veel goedkoper zijn dan in de gebruikelijke markt. Maar de trend, natuurlijk, maakt zich zorgen over hen.

procedure

Een deelnemer aan elektronische handel moet een hele reeks volledig specifieke juridische en technische vaardigheden en kennis hebben, inclusief de aanbestedingsprocedure zelf, die volledig wordt uitgevoerd in overeenstemming met de wetgeving van de Russische Federatie. Het is natuurlijk mogelijk om specialisten aan te trekken om te werken: technische problemen worden toegewezen aan de programmeur, hij zal de software en de juridische aanpassen - beslissen over overleg met een goede professional van dit profiel. Enkele kopers beslissen echter over hun eigen deelname aan de veiling. Voor dit doel biedt "Mosrealstroy" uitstekende managers - zowel moedig en bekwaam.

"Turnkey" installatie van software en elektronische handtekeningen kost minstens duizend tot vier, maar kost gemiddeld duizend tot vijftien als iemand die aan de veiling technische kennis wil deelnemen niet beschikbaar is. Het belangrijkste nadeel van het systeem, zoals vermeld in de beoordelingen en dat van de eerste stappen van de deelnemer, zijn veel atypische kennis, vaardigheden en vaardigheden vereist, en nog veel meer - dat een beperkt aantal objecten op de veiling worden geplaatst. Het is om de reden dat kopers mensen worden die geïnteresseerd zijn in een bepaald appartement in een bepaald huis of particuliere beleggers die alleen geïnteresseerd zijn in prijs.

LCD Presnensky Val

In 2015 heeft dit project de architectonische raad award als beste architectonische stedenbouwkundige oplossing gewonnen. En inderdaad, dit kwartaal is zelfvoorzienend, in alle doordachte details, als voor zijn eigen centrale boulevard, het parkgebied en winkels en tal van cafes. Een van de meest geliefde kinderen van het bedrijf "Mosrealstroy" - "Presnensky Val". Recensies over het zijn het meest gunstige van alles wat je kunt horen en nieuwe gebouwen. Velen vieren wagen vrij van auto's, en dat naar het dichtstbijzijnde metrostation is slechts vier minuten.

Infrastructuur, natuurlijk, volledig metropolitaans: ondergrondse parkeergarage, gastenparkeren, bescherming tegen ongewenste gasten op auto's, twee eigen kleuterscholen, op de begane grond - banken, cafes, winkels. Op loopafstand zijn zestien scholen, zeven ziekenhuizen, een fitnesscentrum, een polikliniek. Dicht bij Moscow City, de dierentuin, vele musea, zesentwintig theaters, een serre, een groot aantal tempels, waaronder de kathedraalkathedraal. Bij de beoordeling van nieuwe gebouwen - de hoogste plaats.

LCD "Nekrasovka"

Dit is het zuidoostelijke administratieve district, van de ringweg van Moskou in zeven kilometer. Residentieel complex met 12 negentien verdiepingen paneelgebouwen van de meest moderne serie. LCD "Nekrasovka" - het epicentrum van de bouw van sociale infrastructuur, grootschalige verbetering en ontwikkeling van de toegankelijkheid van het vervoer. In de nabije toekomst belooft dit gebied zich tot een bijna ideale woonplaats te maken. Appartementen verkopen "Mosrealstroy." "Nekrasovka" is natuurlijk ver van het centrum van de hoofdstad, maar het is in deze veel kopers het grootste voordeel van hun keuze.

Alles is al gebouwd, in opdracht en actief verkocht. Appartementen met volledige decoratie. Rond de groene zones is dit een zeer aantrekkelijke functie. In de nabije toekomst worden twee metrostations geopend, al gebouwd en in de nabije toekomst zullen er nieuwe interchanges op de ringweg van Moskou worden geopend.

LCD "Bazovskaya"

Western Degunino kan gefeliciteerd worden met de overname van het unieke "Residentieel kwartaal op Bazovskaya" - 12 comfortabele gebouwen op negen hectare. Variabel aantal verdiepingen - van 17 tot 25 verdiepingen. De huizen zijn monolithisch en gepaneerd, gebouwd volgens de modernste technologieën met interessant ontwerp en handige indeling van appartementen.

Uitstekend krijgt "Mosrealstroy" feedback op de veiling! "Bazovskaya" is een project dat trots kan zijn op: elk huis heeft zijn eigen gezicht, individuele uitstraling en creëer allemaal een positief beeld dat de stemming verhoogt. En niet tevergeefs ontving dit residentiële kwartaal twee prestigieuze prijzen, waarin een record op de vastgoedmarkt werd geplaatst.

LCD "Solntsevo"

Zeven 17 verdiepingen gebouwen werden gebouwd in de westerse hoofdstad van de hoofdstad. De infrastructuur is goed ontwikkeld, de toegankelijkheid van vervoer is op een hoog niveau, de ecologische situatie is gunstig. Daarom deelnemen de appartementen succesvol aan de veiling van dit residentiële complex, dat "Mosrealstroy" biedt.

Commentaar op de veiling ("Solntsevo" is in de vraag onder vastgoedkopers), vooral gelukkig, praten over de professionaliteit van managers van "Mosrealstroy", winnende biedingen voor de vreugde van de eigenaars van nieuwe woningen. Vooral veel onder kopers van jonge mensen.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 birmiss.com. Theme powered by WordPress.